Prix au m² à Monts en chiffres réels
Prix issus des ventes notariées.
Prix au m² à Monts : maison et appartement
Prix réels des ventes notariées, et ce que révèlent les diagnostics énergétiques. Prix médians.
Carte des ventes à Monts
Chaque point est une vente réelle (DVF), colorée selon son prix au m². Adresses anonymisées.
Prix au m² par quartier à Monts
Prix médian des ventes DVF par quartier (zones IRIS de l'INSEE), du plus cher au plus abordable.
Prix au m² par rue à Monts
Prix médian des ventes DVF par rue, sur les rues où les transactions sont assez nombreuses.
Prix de vente au m² par nombre de pièces à Monts
Prix médian des ventes DVF par typologie. Un T1 se paie plus cher au m² qu'un grand logement.
5,5 % des logements de Monts sont des passoires thermiques (F ou G). Une rénovation énergétique est souvent à prévoir, et son coût pèse lourd dans le budget total. C'est pour cela que nous nous efforçons de fournir une estimation travaux en partenariat avec les agences immobilières, afin de vous donner un prix global (bien + travaux).
Voir les biens (prix + travaux)Loyers et rendement locatif à Monts
| Type de bien | Loyer médian | Prix m² | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Maison | 10,75 €/m²/mois | 2 228 €/m² | 5,8 % |
| Appartement | 11,89 €/m²/mois | 1 818 €/m² | 7,8 % |
| Appartement T1-T2 | 11,22 €/m²/mois | - | n/c |
| Appartement T3 et + | 10,62 €/m²/mois | 1 709 €/m² | 7,5 % |
Rendement brut = loyer annuel / prix d'achat au m². Hors charges, fiscalité et vacance. Loyers DHUP 2025, prix DVF.
À partir des prix DVF et des loyers DHUP de la commune. Ajustez la surface.
Rendement brut = loyer annuel / prix d'achat. Hors charges, fiscalité, vacance et frais. Un bien à rénover coûte moins cher à l'achat mais demande des travaux.
Estimation pour un appartement de 68 m², taxe d'enlèvement des ordures ménagères (TEOM) comprise, à partir des taux DGFiP et d'une valeur locative approchée par le loyer (ordre de grandeur).
Dernières ventes à Monts
| Localisation | Date | Bien | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| Rue des varennes | 29/12/2025 | maison, 65 m², 4 p. | 193 000 € | 2 969+33 % |
| Rue georges bernard | 23/12/2025 | maison, 120 m², 5 p. | 266 000 € | 2 217-1 % |
| Rue des belles landes | 22/12/2025 | maison, 236 m², 8 p. | 200 000 € | 847-62 % |
| Rue des bruyeres | 19/12/2025 | maison, 114 m², 4 p. | 245 810 € | 2 156-3 % |
| Rue des bouleaux | 17/12/2025 | maison, 85 m², 4 p. | 161 000 € | 1 894-15 % |
| Rue de la gargousserie | 16/12/2025 | maison, 127 m², 6 p. | 376 000 € | 2 961+33 % |
| Rue anatole france | 16/12/2025 | maison, 121 m², 5 p. | 347 000 € | 2 868+29 % |
| Piece des mays | 15/12/2025 | maison, 82 m², 4 p. | 207 650 € | 2 532+14 % |
| Rue des varennes | 12/12/2025 | maison, 125 m², 5 p. | 203 000 € | 1 624-27 % |
| Rue de la fosse aux loups | 09/12/2025 | maison, 200 m², 8 p. | 278 000 € | 1 390-38 % |
| Rue des erables | 26/11/2025 | maison, 78 m², 4 p. | 210 000 € | 2 692+21 % |
| Rue des provinces | 26/11/2025 | appartement, 89 m², 5 p. | 135 000 € | 1 517-17 % |
Le pourcentage compare le prix au m² de la vente au prix médian de ce type de bien à Monts (vert : plus cher, rouge : moins cher).
Prix au m² à Monts vs Indre-et-Loire et la France
| Territoire | Appartement | Maison |
|---|---|---|
| Monts | 1 818 €/m² | 2 228 €/m² |
| Indre-et-Loire | 2 457 €/m² | 2 557 €/m² |
| France | 2 790 €/m² | 3 107 €/m² |
Moyennes calculées sur les communes suivies par Omizi (données DVF).
À Monts, l'appartement se paie -26 % moins cher qu'en moyenne dans le département (Indre-et-Loire).
Voir le marché de l'Indre-et-LoireÀ propos de Monts
Monts est une commune de 6 962 habitants dans le département Indre-Et-Loire (37). Code postal 37260.
Le marché immobilier à Monts s'appuie sur des prix médians de 1 818 €/m² pour un appartement et de 2 228 €/m² pour une maison. Ce sont surtout des maisons qui changent de mains (93 % des ventes). En 2025, 83 transactions y ont été enregistrées dans la base DVF, ce qui donne une lecture fiable des prix réellement pratiqués, loin des prix affichés dans les annonces.
Sur un an, le prix au m² des maisons est orienté à la hausse (+9,3 %). La trajectoire complète année après année, ainsi que le volume de ventes, se lisent sur le graphique d'évolution plus haut.
Les prix ne sont pas uniformes dans Monts : d'une rue à l'autre, l'écart peut être important. Rue Des Ecoles compte parmi les adresses les plus chères (4 143 €/m²), quand Rue De La Fontaine reste nettement plus abordable (1 859 €/m²). Le détail rue par rue, comme la carte des ventes, aident à situer un bien avant de négocier.
Côté énergie, 5,5 % des logements de Monts sont des passoires thermiques (classes F ou G) d'après la base ADEME. Ces biens s'achètent souvent moins cher, mais la rénovation énergétique a un coût qu'il vaut mieux chiffrer avant de signer. Pour un investisseur, le rendement locatif brut tourne autour de 7,8 %.
C'est là qu'Omizi se distingue : sur chaque bien à Monts, le prix d'achat et l'estimation chiffrée des travaux sont affichés côte à côte. Pas de signature à l'aveugle, le vrai budget total est toujours visible avant de se décider.
Biens à vendre à Monts
Chaque bien est livré avec son estimation des travaux à prévoir.
Maison 5 pièces 73 m2
201 917 €
Monts
Maison 5 pièces 76 m2
201 488 €
Monts
Maison de caractère rénovée à neuf en 2024 – Monts
215 000 €
Monts
RARE – Terrain à bâtir 365 m² – Monts – Proche Tours
82 500 €
Monts
RARE – Terrain à bâtir 365 m² – Monts – Proche Tours
82 500 €
Monts
Maison
339 000 €
Monts
Agences immobilières à Monts
Les agences qui vendent des biens dans la commune.
Trouver un artisan à Monts
Les pros recommandés à proximité, par métier.
COUVERTURE DE TRADITION
Couverture de Tradition perpétue l’héritage du savoir-faire artisanal en assurant des travaux de toiture d’exception à Tours et en Indre-et-Loire. Spécialiste en couverture, zinguerie et rénovation, notre entreprise met son expertise au service de votre patrimoine pour des toits durables et esthétiques. Faites confiance à des artisans passionnés pour protéger et embellir votre habitation avec des matériaux de qualité et un travail soigné.
HOMANOVA
HOMANOVA, localisée à Grandchamps-des-Fontaines (44119), intervient avec une équipe de 10 à 19 employés pour tous types de travaux de menuiserie intérieure et extérieure. Cela inclut la pose de portes d'entrée en bois, PVC ou aluminium, ainsi que la réalisation de volets, pergolas et terrasses sur mesure, pour répondre aux projets de rénovation et d'amélioration de l'habitat.
JMP Génie Climatique
L'entreprise JMP Génie Climatique est une entreprise de plomberie à Tours 37. Elle est référencée dans le secteur de travaux d'installation d'eau et de gaz en tous locaux depuis octobre 2017. Un entreprise artisanal traditionnel familiale qui peut vous faire un devis travaux, pour rénovation ou création neuf d'une maisons ou un appartement dans le secteur de Tours. D'une manière générale, un plombier chauffagiste spécialisé à la compétence pour réaliser vos installation de chauffage et un branchement d'eau sanitaire mais aussi votre système de climatisation ou système CVC ventilation . Quelques marques susceptibles d'être recommandées par l'entreprises de plomberie chauffage JMP Génie Climatique : En sanitaire Jacob Delafon, Groeh, Porcher pour le chauffage Chapée, Saunier Duval, De Dietrich ou aussi les pompe à chaleur Panasonic, Hitachi, Mitsubishi, Daikin Système Air L'entreprise JMP GENIE CLIMATIQUE sous-traitante interviens en partenariat avec la société ENGIE SOLUTION COFELY le secteur tertiaire ou dans le collectif. Entreprise réalise des travaux de remplacement et de maintenance sur les réseaux hydraulique, aéraulique et réseaux incendie. Fort de ces expériences et ces compétences l'entreprise réalise vos installation dans les règles de arts. Nous utilisions les nouvelles technologies sur le marché actuel pour vous faire économies d'énergie et vous faire béninisez aides d'état Ma prime rénove, CEE avec notre qualification RGE.
ATC37 - AMENAGEMENT TERRASSEMENT CONSTRUCTION
L'entreprise "ATC37 - AMENAGEMENT TERRASSEMENT CONSTRUCTION" est une entreprise de maçonnerie localisée à Joué-lès-Tours. Elle est spécialisée dans le secteur de travaux de maçonnerie générale et gros œuvre de bâtiment depuis 2014. L'entreprise ATC 37 rénove et construit en région Centre-Val-De-Loire, et intervient dans un rayon de 200km autour de Joué-Lès-Tours . De plus, le maçon spécialisé à l'aptitude de traiter les joints et les enduits, ou fabriquer un coffrage, etc... L'entreprise se développe à tout corps de métier, et les devis sont fournis dans un délais rapide. *Exemple de travaux pouvant être opérés par un entrepreneur maçon : travaux de maçonnerie, de construction, extension de maisons, pose de clôtures, etc...
WOOD LOG
L'entreprise WOOD LOG, basée à Savonnières (37510), avec une équipe de 1 employé, se spécialise dans les travaux de rénovation de menuiseries extérieures. Elle propose le remplacement de fenêtres anciennes par des modèles performants en bois, aluminium ou PVC, permettant d'améliorer l'isolation thermique et acoustique des bâtiments.
XAVIER BRAULT
À Sepmes (37800), l'entreprise XAVIER BRAULT, composée de 1 ou 2 employés, propose des prestations en menuiserie traditionnelle. Elle réalise des aménagements intérieurs comme la fabrication de dressings, bibliothèques, meubles sur mesure et cloisons en bois, en optimisant les espaces pour un rendu fonctionnel et esthétique.
Artisans par métier à Monts
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Prix au m² à proximité de Monts
Prix au m² dans les villes de l'Indre-et-Loire
Questions fréquentes à Monts
Quel est le prix au m² à Monts ?
À Monts, le prix médian des ventes est de 2 228 €/m² pour une maison et de 1 818 €/m² pour un appartement. Ces montants viennent des transactions réelles enregistrées dans la base DVF (données officielles de la DGFiP), pas d'estimations d'annonces.
Quel budget prévoir pour acheter à Monts ?
Sur les ventes récentes à Monts, comptez environ 232 000 € pour une maison et environ 127 116 € pour un appartement. À ce prix d'achat, ajoutez le budget travaux si le bien est à rénover : sur Omizi, les deux montants sont affichés côte à côte pour connaître votre coût total avant de vous décider.
Quelle surface peut-on acheter à Monts avec 200 000 € ?
Au prix médian de l'appartement à Monts, 200 000 € représentent environ 110 m². Un bien à rafraîchir se paiera moins cher au m², mais prévoyez alors le coût des travaux, que vous pouvez chiffrer directement sur Omizi.
Les prix de l'immobilier montent-ils à Monts ?
Sur la dernière année, le prix au m² des maisons à Monts est en hausse (+9,3 %). La tendance complète, année par année depuis 2021, est visible sur le graphique d'évolution plus haut.
Quel rendement locatif espérer à Monts ?
Le rendement locatif brut ressort autour de 7,8 % à Monts, calculé à partir des prix de vente DVF et des loyers d'annonce DHUP. C'est un rendement avant charges, fiscalité et vacance : utilisez le simulateur plus haut pour l'ajuster à votre projet.
Y a-t-il beaucoup de passoires thermiques à Monts ?
D'après la base ADEME des DPE, 5,5 % des logements de Monts sont classés F ou G. Ces biens se négocient souvent moins cher, mais imposent une rénovation énergétique : mieux vaut en chiffrer le coût avant d'acheter, ce que permet l'estimateur Omizi.
Quel est le taux de taxe foncière à Monts ?
Le taux de taxe foncière sur le bâti (TFB) voté à Monts est de 41,46 % (source DGFiP). Il s'applique à la valeur locative cadastrale du bien et pèse sur le budget d'un propriétaire comme d'un investisseur.
Quelles sont les rues les plus chères à Monts ?
Parmi les rues où les ventes sont assez nombreuses pour être fiables, Rue Des Ecoles figure parmi les plus chères (4 143 €/m²), tandis que Rue De La Fontaine reste plus accessible (1 859 €/m²). Le détail rue par rue est présenté plus haut.
Comment estimer les travaux d'un bien à Monts ?
Sur Omizi, chaque bien à Monts est associé à une estimation chiffrée des travaux à prévoir, calculée pièce par pièce. Vous voyez le prix d'achat et le coût des rénovations côte à côte, pour acheter sans mauvaise surprise.
Quels métiers du bâtiment trouve-t-on à Monts ?
À Monts, Omizi référence des plombiers, électriciens, peintres, menuisiers, maçons, couvreurs, entreprises d'isolation et de gros œuvre, maîtres d'œuvre et entreprises de rénovation, joignables directement.