Prix au m² à Murat-le-Quaire en chiffres réels
Prix issus des ventes notariées.
Prix au m² à Murat-le-Quaire : maison et appartement
Prix réels des ventes notariées, et ce que révèlent les diagnostics énergétiques. Prix médians.
Carte des ventes à Murat-le-Quaire
Chaque point est une vente réelle (DVF), colorée selon son prix au m². Adresses anonymisées.
Prix au m² par rue à Murat-le-Quaire
Prix médian des ventes DVF par rue, sur les rues où les transactions sont assez nombreuses.
Prix de vente au m² par nombre de pièces à Murat-le-Quaire
Prix médian des ventes DVF par typologie. Un T1 se paie plus cher au m² qu'un grand logement.
Loyers et rendement locatif à Murat-le-Quaire
| Type de bien | Loyer médian | Prix m² | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Maison | 8,81 €/m²/mois | 2 829 €/m² | 3,7 % |
| Appartement | 9,28 €/m²/mois | 1 051 €/m² | 10,6 % |
| Appartement T1-T2 | 11,82 €/m²/mois | 1 051 €/m² | 13,5 % |
| Appartement T3 et + | 8,61 €/m²/mois | - | n/c |
Rendement brut = loyer annuel / prix d'achat au m². Hors charges, fiscalité et vacance. Loyers DHUP 2025, prix DVF.
À partir des prix DVF et des loyers DHUP de la commune. Ajustez la surface.
Rendement brut = loyer annuel / prix d'achat. Hors charges, fiscalité, vacance et frais. Un bien à rénover coûte moins cher à l'achat mais demande des travaux.
Estimation pour un appartement de 52 m², taxe d'enlèvement des ordures ménagères (TEOM) comprise, à partir des taux DGFiP et d'une valeur locative approchée par le loyer (ordre de grandeur).
Dernières ventes à Murat-le-Quaire
| Localisation | Date | Bien | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| Montagne de banne d ordanc | 15/12/2025 | appartement, 52 m², 2 p. | 54 610 € | 1 0500 % |
| Rue tournebride | 09/12/2025 | maison, 82 m², 4 p. | 179 000 € | 2 183-23 % |
| Montagne de banne d ordanc | 05/12/2025 | appartement, 51 m², 2 p. | 67 500 € | 1 324+26 % |
| Lot les sapins | 04/11/2025 | maison, 45 m², 1 p. | 145 000 € | 3 222+14 % |
| Lot la banne d ordanche | 03/11/2025 | maison, 88 m², 3 p. | 127 000 € | 1 443-49 % |
| Lot le village | 09/10/2025 | maison, 39 m², 3 p. | 103 000 € | 2 641-7 % |
| Le village | 07/10/2025 | maison, 39 m², 3 p. | 112 347 € | 2 881+2 % |
| Lot la banne d ordanche | 16/09/2025 | maison, 115 m², 4 p. | 338 000 € | 2 939+4 % |
| Montagne de banne d ordanc | 01/09/2025 | appartement, 52 m², 2 p. | 48 450 € | 932-11 % |
| Montagne de banne d ordanc | 29/08/2025 | appartement, 57 m², 2 p. | 87 900 € | 1 542+47 % |
| Lot la banne d ordanche | 22/08/2025 | maison, 72 m², 5 p. | 193 911 € | 2 693-5 % |
| Lot les vergnes | 18/07/2025 | maison, 128 m², 4 p. | 355 434 € | 2 777-2 % |
Le pourcentage compare le prix au m² de la vente au prix médian de ce type de bien à Murat-le-Quaire (vert : plus cher, rouge : moins cher).
Prix au m² à Murat-le-Quaire vs Puy-de-Dôme et la France
| Territoire | Appartement | Maison |
|---|---|---|
| Murat-le-Quaire | 1 051 €/m² | 2 829 €/m² |
| Puy-de-Dôme | 1 943 €/m² | 2 246 €/m² |
| France | 2 790 €/m² | 3 107 €/m² |
Moyennes calculées sur les communes suivies par Omizi (données DVF).
À Murat-le-Quaire, l'appartement se paie -46 % moins cher qu'en moyenne dans le département (Puy-de-Dôme).
Voir le marché du Puy-de-DômeÀ propos de Murat-le-Quaire
Murat-le-Quaire est une commune de 475 habitants dans le département Puy-De-Dome (63). Code postal 63150.
Le marché immobilier à Murat-le-Quaire s'appuie sur des prix médians de 1 051 €/m² pour un appartement et de 2 829 €/m² pour une maison. Ce sont surtout des maisons qui changent de mains (56 % des ventes). En 2025, 18 transactions y ont été enregistrées dans la base DVF, ce qui donne une lecture fiable des prix réellement pratiqués, loin des prix affichés dans les annonces.
Sur un an, le prix au m² des maisons est orienté à la hausse (+75,8 %). La trajectoire complète année après année, ainsi que le volume de ventes, se lisent sur le graphique d'évolution plus haut.
Les prix ne sont pas uniformes dans Murat-le-Quaire : d'une rue à l'autre, l'écart peut être important. Lot La Banne D Ordanche compte parmi les adresses les plus chères (2 816 €/m²), quand Montagne De Banne D Ordanc reste nettement plus abordable (1 051 €/m²). Le détail rue par rue, comme la carte des ventes, aident à situer un bien avant de négocier.
C'est là qu'Omizi se distingue : sur chaque bien à Murat-le-Quaire, le prix d'achat et l'estimation chiffrée des travaux sont affichés côte à côte. Pas de signature à l'aveugle, le vrai budget total est toujours visible avant de se décider.
Biens à vendre à Murat-le-Quaire
Chaque bien est livré avec son estimation des travaux à prévoir.
Duplex avec parking
60 000 €
Murat-le-Quaire
DUPLEX
57 000 €
Murat-le-Quaire
DUPLEX avec parking couvert
60 000 €
Murat-le-Quaire
Appartement Murat Le Quaire 2 pièce(s) 40 m2
68 000 €
Murat-le-Quaire
Immeuble en pierre
310 000 €
La Bourboule
Appartement de type 3
119 500 €
La Bourboule
Agences immobilières à Murat-le-Quaire
Les agences qui vendent des biens dans la commune.
Trouver un artisan à Murat-le-Quaire
Les pros recommandés à proximité, par métier.
MOREL ARNAUD
À Saint-Genès-Champespe (63850), l'entreprise MOREL ARNAUD, qui compte 3 à 5 employés, propose des services de menuiserie pour la rénovation intérieure. Elle réalise des parquets sur mesure, des plinthes en bois ainsi que des lambris pour embellir les pièces de vie. Les interventions incluent également la rénovation et l’ajustement de portes intérieures.
MANLHIOT WILLIAM
À Aurières (63210), MANLHIOT WILLIAM dispose de 1 employé et se charge des travaux de plomberie générale pour les particuliers, les entreprises et les collectivités. Ses interventions couvrent la réparation d'installations anciennes, le remplacement de tuyauteries endommagées et l'amélioration des réseaux existants pour limiter les pertes d'eau et optimiser la pression.
APF SANCY PLOMBERIE
APF SANCY PLOMBERIE, située à Saint-Sauves-d'Auvergne (63950), avec un effectif de 1 employé, propose des solutions pour la rénovation complète des systèmes de plomberie. L'entreprise intervient pour la création de nouvelles installations, l'amélioration des réseaux d'alimentation en eau et la pose d'équipements modernes tels que les robinets thermostatiques et les mitigeurs économiques.
PERENNISE CHAUSSEES MC
PERENNISE CHAUSSEES MC, située à Bourg-Lastic (63760), avec une équipe de 3 à 5 employés, est spécialisée dans les travaux de second œuvre pour les projets de rénovation. Cela comprend les travaux de plâtrerie, de peinture, de carrelage et d’aménagements intérieurs pour moderniser et personnaliser les espaces selon les besoins des clients.
EIRL GAUTHIER THIERRY
EIRL GAUTHIER THIERRY, située à Laqueuille (63820), avec un effectif de 1 employé, propose des solutions pour la rénovation complète des systèmes de plomberie. L'entreprise intervient pour la création de nouvelles installations, l'amélioration des réseaux d'alimentation en eau et la pose d'équipements modernes tels que les robinets thermostatiques et les mitigeurs économiques.
FROID BCC
FROID BCC, localisée à Saint-Sauves-d'Auvergne (63950), assure des prestations complètes de plomberie pour les particuliers et les professionnels. L'entreprise, composée de 1 ou 2 employés, prend en charge des interventions courantes comme le débouchage de canalisations, la recherche de fuites d'eau et la réparation de robinets défectueux. Elle peut également procéder au remplacement de chauffe-eaux, qu'ils soient électriques, thermodynamiques ou solaires.
Artisans par métier à Murat-le-Quaire
Accédez directement à l'annuaire de chaque métier à Murat-le-Quaire.
Prix au m² à proximité de Murat-le-Quaire
Prix au m² dans les villes du Puy-de-Dôme
Questions fréquentes à Murat-le-Quaire
Quel est le prix au m² à Murat-le-Quaire ?
À Murat-le-Quaire, le prix médian des ventes est de 2 829 €/m² pour une maison et de 1 051 €/m² pour un appartement. Ces montants viennent des transactions réelles enregistrées dans la base DVF (données officielles de la DGFiP), pas d'estimations d'annonces.
Quel budget prévoir pour acheter à Murat-le-Quaire ?
Sur les ventes récentes à Murat-le-Quaire, comptez environ 162 000 € pour une maison et environ 57 305 € pour un appartement. À ce prix d'achat, ajoutez le budget travaux si le bien est à rénover : sur Omizi, les deux montants sont affichés côte à côte pour connaître votre coût total avant de vous décider.
Quelle surface peut-on acheter à Murat-le-Quaire avec 200 000 € ?
Au prix médian de l'appartement à Murat-le-Quaire, 200 000 € représentent environ 190 m². Un bien à rafraîchir se paiera moins cher au m², mais prévoyez alors le coût des travaux, que vous pouvez chiffrer directement sur Omizi.
Les prix de l'immobilier montent-ils à Murat-le-Quaire ?
Sur la dernière année, le prix au m² des maisons à Murat-le-Quaire est en hausse (+75,8 %). La tendance complète, année par année depuis 2021, est visible sur le graphique d'évolution plus haut.
Quel rendement locatif espérer à Murat-le-Quaire ?
Le rendement locatif brut ressort autour de 10,6 % à Murat-le-Quaire, calculé à partir des prix de vente DVF et des loyers d'annonce DHUP. C'est un rendement avant charges, fiscalité et vacance : utilisez le simulateur plus haut pour l'ajuster à votre projet.
Quel est le taux de taxe foncière à Murat-le-Quaire ?
Le taux de taxe foncière sur le bâti (TFB) voté à Murat-le-Quaire est de 34,4 % (source DGFiP). Il s'applique à la valeur locative cadastrale du bien et pèse sur le budget d'un propriétaire comme d'un investisseur.
Quelles sont les rues les plus chères à Murat-le-Quaire ?
Parmi les rues où les ventes sont assez nombreuses pour être fiables, Lot La Banne D Ordanche figure parmi les plus chères (2 816 €/m²), tandis que Montagne De Banne D Ordanc reste plus accessible (1 051 €/m²). Le détail rue par rue est présenté plus haut.
Comment estimer les travaux d'un bien à Murat-le-Quaire ?
Sur Omizi, chaque bien à Murat-le-Quaire est associé à une estimation chiffrée des travaux à prévoir, calculée pièce par pièce. Vous voyez le prix d'achat et le coût des rénovations côte à côte, pour acheter sans mauvaise surprise.
Quels métiers du bâtiment trouve-t-on à Murat-le-Quaire ?
À Murat-le-Quaire, Omizi référence des plombiers, électriciens, peintres, menuisiers, maçons, couvreurs, entreprises d'isolation et de gros œuvre, maîtres d'œuvre et entreprises de rénovation, joignables directement.