Prix au m² à Nailloux en chiffres réels
Prix issus des ventes notariées.
Prix au m² à Nailloux : maison et appartement
Prix réels des ventes notariées, et ce que révèlent les diagnostics énergétiques. Prix médians.
Carte des ventes à Nailloux
Chaque point est une vente réelle (DVF), colorée selon son prix au m². Adresses anonymisées.
Prix au m² par rue à Nailloux
Prix médian des ventes DVF par rue, sur les rues où les transactions sont assez nombreuses.
Prix de vente au m² par nombre de pièces à Nailloux
Prix médian des ventes DVF par typologie. Un T1 se paie plus cher au m² qu'un grand logement.
Loyers et rendement locatif à Nailloux
| Type de bien | Loyer médian | Prix m² | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Maison | 9,23 €/m²/mois | 2 099 €/m² | 5,3 % |
| Appartement | 10,64 €/m²/mois | 1 708 €/m² | 7,5 % |
| Appartement T1-T2 | 12,37 €/m²/mois | 1 750 €/m² | 8,5 % |
| Appartement T3 et + | 9,53 €/m²/mois | 1 636 €/m² | 7 % |
Rendement brut = loyer annuel / prix d'achat au m². Hors charges, fiscalité et vacance. Loyers DHUP 2025, prix DVF.
À partir des prix DVF et des loyers DHUP de la commune. Ajustez la surface.
Rendement brut = loyer annuel / prix d'achat. Hors charges, fiscalité, vacance et frais. Un bien à rénover coûte moins cher à l'achat mais demande des travaux.
Estimation pour un appartement de 53 m², taxe d'enlèvement des ordures ménagères (TEOM) comprise, à partir des taux DGFiP et d'une valeur locative approchée par le loyer (ordre de grandeur).
Dernières ventes à Nailloux
| Localisation | Date | Bien | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| Abetsens de lafarguette | 30/12/2025 | maison, 178 m², 8 p. | 240 400 € | 1 351-36 % |
| Rte d auterive | 30/12/2025 | maison, 180 m², 6 p. | 363 250 € | 2 018-4 % |
| Souleilla de tambouret | 29/12/2025 | maison, 130 m², 5 p. | 403 750 € | 3 106+48 % |
| Imp baruch spinoza | 29/12/2025 | appartement, 52 m², 2 p. | 87 000 € | 1 673-2 % |
| Enc du cazal | 29/12/2025 | maison, 76 m², 4 p. | 121 000 € | 1 592-24 % |
| Rue jean paul sartre | 23/12/2025 | maison, 91 m², 4 p. | 220 000 € | 2 418+15 % |
| Rue lagreou | 22/12/2025 | appartement, 55 m², 3 p. | 90 000 € | 1 636-4 % |
| Rte d auterive | 17/12/2025 | maison, 186 m², 10 p. | 223 000 € | 1 199-43 % |
| Mirabail | 16/12/2025 | maison, 220 m², 8 p. | 225 000 € | 1 023-51 % |
| Rue baruch spinoza | 16/12/2025 | appartement, 40 m², 2 p. | 70 000 € | 1 750+2 % |
| Rue lagreou | 28/11/2025 | appartement, 53 m², 3 p. | 90 000 € | 1 698-1 % |
| Rue des oliviers | 27/11/2025 | maison, 87 m², 4 p. | 190 500 € | 2 190+4 % |
Le pourcentage compare le prix au m² de la vente au prix médian de ce type de bien à Nailloux (vert : plus cher, rouge : moins cher).
Prix au m² à Nailloux vs Haute-Garonne et la France
| Territoire | Appartement | Maison |
|---|---|---|
| Nailloux | 1 708 €/m² | 2 099 €/m² |
| Haute-Garonne | 2 561 €/m² | 2 785 €/m² |
| France | 2 787 €/m² | 3 108 €/m² |
Moyennes calculées sur les communes suivies par Omizi (données DVF).
À Nailloux, l'appartement se paie -33 % moins cher qu'en moyenne dans le département (Haute-Garonne).
Voir le marché de la Haute-GaronneÀ propos de Nailloux
Nailloux est une commune de 3 076 habitants dans le département Haute-Garonne (31). Code postal 31560.
Le marché immobilier à Nailloux s'appuie sur des prix médians de 1 708 €/m² pour un appartement et de 2 099 €/m² pour une maison. Ce sont surtout des maisons qui changent de mains (52 % des ventes). En 2025, 88 transactions y ont été enregistrées dans la base DVF, ce qui donne une lecture fiable des prix réellement pratiqués, loin des prix affichés dans les annonces.
Sur un an, le prix au m² des maisons est en repli (-12,6 %). La trajectoire complète année après année, ainsi que le volume de ventes, se lisent sur le graphique d'évolution plus haut.
Les prix ne sont pas uniformes dans Nailloux : d'une rue à l'autre, l'écart peut être important. Rue Camin De L'ort compte parmi les adresses les plus chères (2 986 €/m²), quand Imp Baruch Spinoza reste nettement plus abordable (1 673 €/m²). Le détail rue par rue, comme la carte des ventes, aident à situer un bien avant de négocier.
C'est là qu'Omizi se distingue : sur chaque bien à Nailloux, le prix d'achat et l'estimation chiffrée des travaux sont affichés côte à côte. Pas de signature à l'aveugle, le vrai budget total est toujours visible avant de se décider.
Biens à vendre à Nailloux
Chaque bien est livré avec son estimation des travaux à prévoir.
Agences immobilières à Nailloux
Les agences qui vendent des biens dans la commune.
Trouver un artisan à Nailloux
Les pros recommandés à proximité, par métier.
E'NERGYS
À Labège (31670), l'entreprise E'NERGYS, avec une équipe de 100 à 199 employés, intervient pour des projets de rénovation complète de maisons et d’appartements. Les travaux incluent la démolition, la reconstruction des structures, l’installation des systèmes électriques et la modernisation des espaces intérieurs pour plus de confort et d’efficacité énergétique.
KR 31
À Labège (31670), l'entreprise KR 31, avec 1 employé, propose des solutions pour la rénovation de locaux professionnels et commerciaux. Cela inclut l’aménagement des espaces de travail, la pose de cloisons modulaires, l’installation de nouveaux revêtements et la mise en conformité des installations électriques et thermiques.
BATIART31
BATIART31, implantée à Labège (31670), composée de 1 employé, est spécialisée dans les travaux de bâtiment pour les particuliers et les professionnels. Elle assure la réalisation de gros œuvre, de second œuvre et d’aménagements intérieurs, allant de la maçonnerie aux finitions, en passant par la plomberie et l’électricité.
EDG
EDG, située à Labège (31670), avec un effectif de 100 à 199 employés, propose des solutions pour la rénovation complète des systèmes de plomberie. L'entreprise intervient pour la création de nouvelles installations, l'amélioration des réseaux d'alimentation en eau et la pose d'équipements modernes tels que les robinets thermostatiques et les mitigeurs économiques.
BIMONT INGENIERIE
L'entreprise BIMONT INGENIERIE, située à Auterive (31190), avec une équipe de 1 employé, propose des services complets dans le secteur du bâtiment. Elle intervient pour des travaux de construction neuve, de rénovation et d'agrandissement de bâtiments résidentiels, en coordonnant l’ensemble des corps de métier nécessaires à la réalisation du projet.
AUTOMATIQUE ET INDUSTRIE
L'entreprise AUTOMATIQUE ET INDUSTRIE, basée à Labège (31670), avec 100 à 199 employés, propose des services de construction de bâtiments neufs. Elle prend en charge l'intégralité des travaux, depuis les fondations jusqu’aux finitions, tout en respectant les normes en vigueur et les attentes spécifiques des clients en matière de qualité et de durabilité.
Artisans par métier à Nailloux
Accédez directement à l'annuaire de chaque métier à Nailloux.
Prix au m² à proximité de Nailloux
Prix au m² dans les villes de la Haute-Garonne
Questions fréquentes à Nailloux
Quel est le prix au m² à Nailloux ?
À Nailloux, le prix médian des ventes est de 2 099 €/m² pour une maison et de 1 708 €/m² pour un appartement. Ces montants viennent des transactions réelles enregistrées dans la base DVF (données officielles de la DGFiP), pas d'estimations d'annonces.
Quel budget prévoir pour acheter à Nailloux ?
Sur les ventes récentes à Nailloux, comptez environ 241 550 € pour une maison et environ 85 000 € pour un appartement. À ce prix d'achat, ajoutez le budget travaux si le bien est à rénover : sur Omizi, les deux montants sont affichés côte à côte pour connaître votre coût total avant de vous décider.
Quelle surface peut-on acheter à Nailloux avec 200 000 € ?
Au prix médian de l'appartement à Nailloux, 200 000 € représentent environ 117 m². Un bien à rafraîchir se paiera moins cher au m², mais prévoyez alors le coût des travaux, que vous pouvez chiffrer directement sur Omizi.
Les prix de l'immobilier montent-ils à Nailloux ?
Sur la dernière année, le prix au m² des maisons à Nailloux est en baisse (-12,6 %). La tendance complète, année par année depuis 2021, est visible sur le graphique d'évolution plus haut.
Quel rendement locatif espérer à Nailloux ?
Le rendement locatif brut ressort autour de 7,5 % à Nailloux, calculé à partir des prix de vente DVF et des loyers d'annonce DHUP. C'est un rendement avant charges, fiscalité et vacance : utilisez le simulateur plus haut pour l'ajuster à votre projet.
Quel est le taux de taxe foncière à Nailloux ?
Le taux de taxe foncière sur le bâti (TFB) voté à Nailloux est de 55,62 % (source DGFiP). Il s'applique à la valeur locative cadastrale du bien et pèse sur le budget d'un propriétaire comme d'un investisseur.
Quelles sont les rues les plus chères à Nailloux ?
Parmi les rues où les ventes sont assez nombreuses pour être fiables, Rue Camin De L'ort figure parmi les plus chères (2 986 €/m²), tandis que Imp Baruch Spinoza reste plus accessible (1 673 €/m²). Le détail rue par rue est présenté plus haut.
Comment estimer les travaux d'un bien à Nailloux ?
Sur Omizi, chaque bien à Nailloux est associé à une estimation chiffrée des travaux à prévoir, calculée pièce par pièce. Vous voyez le prix d'achat et le coût des rénovations côte à côte, pour acheter sans mauvaise surprise.
Quels métiers du bâtiment trouve-t-on à Nailloux ?
À Nailloux, Omizi référence des plombiers, électriciens, peintres, menuisiers, maçons, couvreurs, entreprises d'isolation et de gros œuvre, maîtres d'œuvre et entreprises de rénovation, joignables directement.