Prix au m² à Nassandres en chiffres réels
Prix issus des ventes notariées.
Prix au m² à Nassandres : maison et appartement
Prix réels des ventes notariées, et ce que révèlent les diagnostics énergétiques. Prix médians.
Carte des ventes à Nassandres
Chaque point est une vente réelle (DVF), colorée selon son prix au m². Adresses anonymisées.
Prix de vente au m² par nombre de pièces à Nassandres
Prix médian des ventes DVF par typologie. Un T1 se paie plus cher au m² qu'un grand logement.
Loyers et rendement locatif à Nassandres
| Type de bien | Loyer médian | Prix m² | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Maison | 8,88 €/m²/mois | 1 231 €/m² | 8,7 % |
| Appartement | 9,41 €/m²/mois | - | n/c |
| Appartement T1-T2 | 11,28 €/m²/mois | - | n/c |
| Appartement T3 et + | 9,65 €/m²/mois | - | n/c |
Rendement brut = loyer annuel / prix d'achat au m². Hors charges, fiscalité et vacance. Loyers DHUP 2025, prix DVF.
À partir des prix DVF et des loyers DHUP de la commune. Ajustez la surface.
Rendement brut = loyer annuel / prix d'achat. Hors charges, fiscalité, vacance et frais. Un bien à rénover coûte moins cher à l'achat mais demande des travaux.
Estimation pour un appartement de 55 m², taxe d'enlèvement des ordures ménagères (TEOM) comprise, à partir des taux DGFiP et d'une valeur locative approchée par le loyer (ordre de grandeur).
Dernières ventes à Nassandres
| Localisation | Date | Bien | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| Feuguerolles - perriers | 29/12/2025 | maison, 120 m², 6 p. | 193 000 € | 1 608+31 % |
| Rue gourgon | 04/12/2025 | maison, 136 m², 4 p. | 196 300 € | 1 443+17 % |
| Imp des londelles | 28/11/2025 | maison, 89 m², 5 p. | 215 000 € | 2 416+96 % |
| Rue de coulbauderie - fontaine | 20/11/2025 | maison, 260 m², 4 p. | 264 000 € | 1 015-18 % |
| Che blanc - carsix | 31/10/2025 | maison, 212 m², 8 p. | 222 000 € | 1 047-15 % |
| Rue des bas clos | 22/10/2025 | maison, 162 m², 8 p. | 121 500 € | 750-39 % |
| Che ruaux | 22/10/2025 | maison, 86 m², 5 p. | 92 000 € | 1 070-13 % |
| Rue des cedres | 09/10/2025 | maison, 71 m², 4 p. | 120 000 € | 1 690+37 % |
| Rue de la petite fontaine | 16/09/2025 | maison, 74 m², 5 p. | 145 000 € | 1 959+59 % |
| Village de l eglise | 12/09/2025 | maison, 134 m², 8 p. | 90 000 € | 672-45 % |
| Rte de la mairie - perriers | 05/09/2025 | maison, 72 m², 3 p. | 173 000 € | 2 403+95 % |
| Hameau de bigard | 29/08/2025 | maison, 224 m², 12 p. | 170 000 € | 759-38 % |
Le pourcentage compare le prix au m² de la vente au prix médian de ce type de bien à Nassandres (vert : plus cher, rouge : moins cher).
Prix au m² à Nassandres vs Eure et la France
| Territoire | Appartement | Maison |
|---|---|---|
| Nassandres | - | 1 231 €/m² |
| Eure | 1 938 €/m² | 1 926 €/m² |
| France | 2 790 €/m² | 3 107 €/m² |
Moyennes calculées sur les communes suivies par Omizi (données DVF).
À propos de Nassandres
Nassandres est une commune de 1 375 habitants dans le département Eure (27). Code postal 27550.
Le marché immobilier à Nassandres s'appuie sur des prix médians de 1 231 €/m² pour une maison. Ce sont surtout des maisons qui changent de mains (100 % des ventes). En 2025, 31 transactions y ont été enregistrées dans la base DVF, ce qui donne une lecture fiable des prix réellement pratiqués, loin des prix affichés dans les annonces.
Sur un an, le prix au m² des maisons est en repli (-1,6 %). La trajectoire complète année après année, ainsi que le volume de ventes, se lisent sur le graphique d'évolution plus haut.
C'est là qu'Omizi se distingue : sur chaque bien à Nassandres, le prix d'achat et l'estimation chiffrée des travaux sont affichés côte à côte. Pas de signature à l'aveugle, le vrai budget total est toujours visible avant de se décider.
Biens à vendre à Nassandres
Chaque bien est livré avec son estimation des travaux à prévoir.
Agences immobilières à Nassandres
Les agences qui vendent des biens dans la commune.
Trouver un artisan à Nassandres
Les pros recommandés à proximité, par métier.
NILOJ CONTAINER LIFESTYLE
NILOJ CONTAINER LIFESTYLE, basée à Grosley-sur-Risle (27170), avec 1 employé, offre des prestations de maçonnerie pour les rénovations de maisons anciennes. Cela inclut la démolition de structures vétustes, la reconstruction de murs abîmés, et la mise en conformité des ouvrages avec les nouvelles réglementations en vigueur.
SDS CHAUFFAGE
L'entreprise SDS CHAUFFAGE, installée à Notre-Dame-d'Épine (27800) avec 1 employé, propose des interventions de plomberie dédiées aux professionnels du bâtiment et aux particuliers. Elle intervient pour la pose de colonnes montantes et descendantes, la mise en place de systèmes de récupération d'eaux pluviales, ainsi que l'installation de circuits d'alimentation en eau pour les locaux commerciaux.
DERAIN
L'entreprise DERAIN, implantée à Barc (27170), avec 3 à 5 employés, se spécialise dans la mise en conformité des installations électriques. Elle intervient pour les logements anciens afin de sécuriser les circuits, remplacer les câbles vétustes et garantir la protection contre les risques électriques.
LG RENOVATION
L'entreprise LG RENOVATION, située à Thierville (27290), avec 1 employé, intervient dans la sécurisation et l’entretien des toitures. Elle offre des services tels que le démoussage, le traitement hydrofuge et le remplacement de tuiles pour prolonger la durée de vie des couvertures.
AGC CARRELAGE
AGC CARRELAGE, basée à Saint-Aubin-le-Vertueux (27300), composée de 1 employé, intervient pour des projets de rénovation intérieure. Les prestations incluent la démolition partielle, la reconstruction des cloisons, l’isolation thermique et acoustique, ainsi que la pose de nouveaux revêtements pour moderniser les espaces de vie.
OUEST PROJECTION
À Saint-Pierre-de-Salerne (27800), OUEST PROJECTION, qui compte 10 à 19 employés, réalise des travaux de peinture en rénovation pour les particuliers et les professionnels. Les prestations incluent la remise en état des murs dégradés, l'application de sous-couches adaptées et la pose de finitions décoratives. L'entreprise propose également des effets spécifiques comme le stucco, le tadelakt ou les enduits décoratifs.
Artisans par métier à Nassandres
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Prix au m² à proximité de Nassandres
Prix au m² dans les villes de l'Eure
Questions fréquentes à Nassandres
Quel est le prix au m² à Nassandres ?
À Nassandres, le prix médian des ventes est de 1 231 €/m² pour une maison. Ces montants viennent des transactions réelles enregistrées dans la base DVF (données officielles de la DGFiP), pas d'estimations d'annonces.
Quel budget prévoir pour acheter à Nassandres ?
Sur les ventes récentes à Nassandres, comptez environ 150 000 € pour une maison. À ce prix d'achat, ajoutez le budget travaux si le bien est à rénover : sur Omizi, les deux montants sont affichés côte à côte pour connaître votre coût total avant de vous décider.
Les prix de l'immobilier montent-ils à Nassandres ?
Sur la dernière année, le prix au m² des maisons à Nassandres est en baisse (-1,6 %). La tendance complète, année par année depuis 2021, est visible sur le graphique d'évolution plus haut.
Quel rendement locatif espérer à Nassandres ?
Le rendement locatif brut ressort autour de 8,7 % à Nassandres, calculé à partir des prix de vente DVF et des loyers d'annonce DHUP. C'est un rendement avant charges, fiscalité et vacance : utilisez le simulateur plus haut pour l'ajuster à votre projet.
Quel est le taux de taxe foncière à Nassandres ?
Le taux de taxe foncière sur le bâti (TFB) voté à Nassandres est de 44,35 % (source DGFiP). Il s'applique à la valeur locative cadastrale du bien et pèse sur le budget d'un propriétaire comme d'un investisseur.
Comment estimer les travaux d'un bien à Nassandres ?
Sur Omizi, chaque bien à Nassandres est associé à une estimation chiffrée des travaux à prévoir, calculée pièce par pièce. Vous voyez le prix d'achat et le coût des rénovations côte à côte, pour acheter sans mauvaise surprise.
Quels métiers du bâtiment trouve-t-on à Nassandres ?
À Nassandres, Omizi référence des plombiers, électriciens, peintres, menuisiers, maçons, couvreurs, entreprises d'isolation et de gros œuvre, maîtres d'œuvre et entreprises de rénovation, joignables directement.