Prix au m² à Naveil en chiffres réels
Prix issus des ventes notariées.
Prix au m² à Naveil : maison et appartement
Prix réels des ventes notariées, et ce que révèlent les diagnostics énergétiques. Prix médians.
Carte des ventes à Naveil
Chaque point est une vente réelle (DVF), colorée selon son prix au m². Adresses anonymisées.
Prix au m² par rue à Naveil
Prix médian des ventes DVF par rue, sur les rues où les transactions sont assez nombreuses.
Prix de vente au m² par nombre de pièces à Naveil
Prix médian des ventes DVF par typologie. Un T1 se paie plus cher au m² qu'un grand logement.
Loyers et rendement locatif à Naveil
| Type de bien | Loyer médian | Prix m² | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Maison | 8,34 €/m²/mois | 1 500 €/m² | 6,7 % |
| Appartement | 9,91 €/m²/mois | - | n/c |
| Appartement T1-T2 | 11,06 €/m²/mois | - | n/c |
| Appartement T3 et + | 8,75 €/m²/mois | - | n/c |
Rendement brut = loyer annuel / prix d'achat au m². Hors charges, fiscalité et vacance. Loyers DHUP 2025, prix DVF.
À partir des prix DVF et des loyers DHUP de la commune. Ajustez la surface.
Rendement brut = loyer annuel / prix d'achat. Hors charges, fiscalité, vacance et frais. Un bien à rénover coûte moins cher à l'achat mais demande des travaux.
Estimation pour un appartement de 55 m², taxe d'enlèvement des ordures ménagères (TEOM) comprise, à partir des taux DGFiP et d'une valeur locative approchée par le loyer (ordre de grandeur).
Dernières ventes à Naveil
| Localisation | Date | Bien | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| Rue de la guinebaudiere | 30/12/2025 | maison, 930 m², 39 p. | 750 000 € | 806-46 % |
| Rue de montrieux | 19/12/2025 | maison, 151 m², 6 p. | 105 000 € | 695-54 % |
| Rue des perrais | 15/12/2025 | maison, 204 m², 8 p. | 270 000 € | 1 324-12 % |
| Rue de la vallee | 12/12/2025 | maison, 152 m², 10 p. | 145 000 € | 954-36 % |
| La maison blanche | 11/12/2025 | maison, 64 m², 3 p. | 96 000 € | 1 5000 % |
| Rue de villempou | 19/11/2025 | maison, 188 m², 10 p. | 170 000 € | 904-40 % |
| Rue de montrieux | 27/10/2025 | maison, 750 m², 15 p. | 265 000 € | 353-76 % |
| Rue du gris d'aunis | 24/10/2025 | appartement, 21 m², 1 p. | 57 000 € | 2 714 |
| Rue de montrieux | 18/07/2025 | maison, 87 m², 4 p. | 154 000 € | 1 770+18 % |
| Rue des coulis | 16/07/2025 | maison, 149 m², 7 p. | 34 000 € | 228-85 % |
| Rue de la cousine bette | 01/07/2025 | maison, 90 m², 4 p. | 188 000 € | 2 089+39 % |
| Rue des venages | 24/06/2025 | maison, 60 m², 3 p. | 121 000 € | 2 017+34 % |
Le pourcentage compare le prix au m² de la vente au prix médian de ce type de bien à Naveil (vert : plus cher, rouge : moins cher).
Prix au m² à Naveil vs Loir-et-Cher et la France
| Territoire | Appartement | Maison |
|---|---|---|
| Naveil | - | 1 500 €/m² |
| Loir-et-Cher | 1 848 €/m² | 1 663 €/m² |
| France | 2 790 €/m² | 3 107 €/m² |
Moyennes calculées sur les communes suivies par Omizi (données DVF).
À propos de Naveil
Naveil est une commune de 2 143 habitants dans le département Loir-Et-Cher (41). Code postal 41100.
Le marché immobilier à Naveil s'appuie sur des prix médians de 1 500 €/m² pour une maison. Ce sont surtout des maisons qui changent de mains (93 % des ventes). En 2025, 27 transactions y ont été enregistrées dans la base DVF, ce qui donne une lecture fiable des prix réellement pratiqués, loin des prix affichés dans les annonces.
Sur un an, le prix au m² des maisons est en repli (-9,2 %). La trajectoire complète année après année, ainsi que le volume de ventes, se lisent sur le graphique d'évolution plus haut.
Les prix ne sont pas uniformes dans Naveil : d'une rue à l'autre, l'écart peut être important. Rue Des Venages compte parmi les adresses les plus chères (1 698 €/m²), quand Rue De Montrieux reste nettement plus abordable (695 €/m²). Le détail rue par rue, comme la carte des ventes, aident à situer un bien avant de négocier.
C'est là qu'Omizi se distingue : sur chaque bien à Naveil, le prix d'achat et l'estimation chiffrée des travaux sont affichés côte à côte. Pas de signature à l'aveugle, le vrai budget total est toujours visible avant de se décider.
Biens à vendre à Naveil
Chaque bien est livré avec son estimation des travaux à prévoir.
Terrain 1600m2 Naveil
50 000 €
Naveil
Terrain 1600m2 Naveil
50 000 €
Naveil
Maison 5 pièces 71 m2
151 113 €
Naveil
Restaurant clé en main - Fonds de commerce – Emplacement au cœur de Vendôme
84 500 €
Vendôme
Compromis en cours ... Appartement Studio 37 m² - Vendôme, 4110
64 516 €
Vendôme
Maison familiale 125 m² avec sous-sol – Villiers S/L 41100
167 800 €
Villiers-sur-Loir
Agences immobilières à Naveil
Les agences qui vendent des biens dans la commune.
Trouver un artisan à Naveil
Les pros recommandés à proximité, par métier.
DH PRODUCTION
À Villiers-sur-Loir (41100), l'entreprise DH PRODUCTION, composée de 1 employé, propose des solutions pour la rénovation des peintures dans les bâtiments résidentiels et professionnels. Elle prend en charge les projets de mise en peinture des bureaux, commerces ou habitations, avec des produits adaptés à chaque support, comme les peintures lessivables pour les pièces à fort passage.
DL PRO SOLAIRE
À Vendôme (41100), l'entreprise DL PRO SOLAIRE, qui compte 1 employé, réalise des installations électriques pour les projets de construction neuve. Cela inclut la pose de gaines, le tirage de câbles, l’installation des tableaux électriques et la mise en service des différents circuits d’éclairage et de prises électriques.
AGILELEC41
AGILELEC41, implantée à Le Temple (41170), composée de 1 employé, propose des prestations pour l’installation de systèmes domotiques. Elle met en place des solutions connectées pour contrôler à distance l’éclairage, le chauffage et les volets roulants, offrant ainsi une gestion simplifiée et économique de l'énergie.
NOVASUN
L'entreprise NOVASUN, basée à Vendôme (41100), avec une équipe de 1 employé, se spécialise dans les travaux de rénovation de menuiseries extérieures. Elle propose le remplacement de fenêtres anciennes par des modèles performants en bois, aluminium ou PVC, permettant d'améliorer l'isolation thermique et acoustique des bâtiments.
DECLERCK DESSIN CHARPENTE METALLIQUE
L'entreprise DECLERCK DESSIN CHARPENTE METALLIQUE, implantée à Areines (41100), composée de 1 employé, propose ses services de maître d'œuvre pour des travaux de construction neuve ou d'extension. Elle se charge de l'élaboration des études préliminaires, du dépôt des permis de construire et du suivi des chantiers en étroite collaboration avec les différents corps de métier.
FONTAINE CORENTIN
L'entreprise FONTAINE CORENTIN, située à Busloup (41160), composée de 1 employé, réalise des travaux de maçonnerie pour les projets de construction neuve. Elle intervient pour la mise en place des fondations, la pose de parpaings, ainsi que la construction de murs porteurs et de planchers en béton pour garantir la solidité des ouvrages.
Artisans par métier à Naveil
Accédez directement à l'annuaire de chaque métier à Naveil.
Prix au m² à proximité de Naveil
Prix au m² dans les villes du Loir-et-Cher
Questions fréquentes à Naveil
Quel est le prix au m² à Naveil ?
À Naveil, le prix médian des ventes est de 1 500 €/m² pour une maison. Ces montants viennent des transactions réelles enregistrées dans la base DVF (données officielles de la DGFiP), pas d'estimations d'annonces.
Quel budget prévoir pour acheter à Naveil ?
Sur les ventes récentes à Naveil, comptez environ 160 000 € pour une maison. À ce prix d'achat, ajoutez le budget travaux si le bien est à rénover : sur Omizi, les deux montants sont affichés côte à côte pour connaître votre coût total avant de vous décider.
Les prix de l'immobilier montent-ils à Naveil ?
Sur la dernière année, le prix au m² des maisons à Naveil est en baisse (-9,2 %). La tendance complète, année par année depuis 2021, est visible sur le graphique d'évolution plus haut.
Quel rendement locatif espérer à Naveil ?
Le rendement locatif brut ressort autour de 6,7 % à Naveil, calculé à partir des prix de vente DVF et des loyers d'annonce DHUP. C'est un rendement avant charges, fiscalité et vacance : utilisez le simulateur plus haut pour l'ajuster à votre projet.
Quel est le taux de taxe foncière à Naveil ?
Le taux de taxe foncière sur le bâti (TFB) voté à Naveil est de 59,55 % (source DGFiP). Il s'applique à la valeur locative cadastrale du bien et pèse sur le budget d'un propriétaire comme d'un investisseur.
Quelles sont les rues les plus chères à Naveil ?
Parmi les rues où les ventes sont assez nombreuses pour être fiables, Rue Des Venages figure parmi les plus chères (1 698 €/m²), tandis que Rue De Montrieux reste plus accessible (695 €/m²). Le détail rue par rue est présenté plus haut.
Comment estimer les travaux d'un bien à Naveil ?
Sur Omizi, chaque bien à Naveil est associé à une estimation chiffrée des travaux à prévoir, calculée pièce par pièce. Vous voyez le prix d'achat et le coût des rénovations côte à côte, pour acheter sans mauvaise surprise.
Quels métiers du bâtiment trouve-t-on à Naveil ?
À Naveil, Omizi référence des plombiers, électriciens, peintres, menuisiers, maçons, couvreurs, entreprises d'isolation et de gros œuvre, maîtres d'œuvre et entreprises de rénovation, joignables directement.