Prix au m² à Noé en chiffres réels
Prix issus des ventes notariées.
Prix au m² à Noé : maison et appartement
Prix réels des ventes notariées, et ce que révèlent les diagnostics énergétiques. Prix médians.
Carte des ventes à Noé
Chaque point est une vente réelle (DVF), colorée selon son prix au m². Adresses anonymisées.
Prix au m² par rue à Noé
Prix médian des ventes DVF par rue, sur les rues où les transactions sont assez nombreuses.
Prix de vente au m² par nombre de pièces à Noé
Prix médian des ventes DVF par typologie. Un T1 se paie plus cher au m² qu'un grand logement.
Loyers et rendement locatif à Noé
| Type de bien | Loyer médian | Prix m² | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Maison | 11,84 €/m²/mois | 2 387 €/m² | 6 % |
| Appartement | 10,29 €/m²/mois | - | n/c |
| Appartement T1-T2 | 12,34 €/m²/mois | - | n/c |
| Appartement T3 et + | 9,06 €/m²/mois | - | n/c |
Rendement brut = loyer annuel / prix d'achat au m². Hors charges, fiscalité et vacance. Loyers DHUP 2025, prix DVF.
À partir des prix DVF et des loyers DHUP de la commune. Ajustez la surface.
Rendement brut = loyer annuel / prix d'achat. Hors charges, fiscalité, vacance et frais. Un bien à rénover coûte moins cher à l'achat mais demande des travaux.
Estimation pour un appartement de 55 m², taxe d'enlèvement des ordures ménagères (TEOM) comprise, à partir des taux DGFiP et d'une valeur locative approchée par le loyer (ordre de grandeur).
Dernières ventes à Noé
| Localisation | Date | Bien | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| Rue des ecoles | 16/12/2025 | maison, 120 m², 4 p. | 218 880 € | 1 824-24 % |
| Che du danis | 09/12/2025 | maison, 160 m², 6 p. | 200 000 € | 1 250-48 % |
| Che de la maladrerie | 21/11/2025 | maison, 91 m², 4 p. | 295 000 € | 3 242+36 % |
| Rte de longages | 31/10/2025 | maison, 119 m², 5 p. | 313 900 € | 2 638+11 % |
| Che de lafitte | 21/10/2025 | maison, 100 m², 5 p. | 76 200 € | 762-68 % |
| Che de saintes | 16/10/2025 | maison, 94 m², 3 p. | 180 000 € | 1 915-20 % |
| All des fontaines | 10/10/2025 | maison, 50 m², 3 p. | 185 000 € | 3 700+55 % |
| Pl du gaillard du port | 02/10/2025 | maison, 56 m², 2 p. | 127 000 € | 2 268-5 % |
| Che de saintes | 24/09/2025 | maison, 82 m², 3 p. | 215 000 € | 2 622+10 % |
| Rte de longages | 28/08/2025 | maison, 97 m², 4 p. | 240 000 € | 2 474+4 % |
| Che de mandillon | 26/08/2025 | maison, 127 m², 5 p. | 292 000 € | 2 299-4 % |
| Rue des noyers | 26/08/2025 | maison, 115 m², 5 p. | 350 000 € | 3 043+27 % |
Le pourcentage compare le prix au m² de la vente au prix médian de ce type de bien à Noé (vert : plus cher, rouge : moins cher).
Prix au m² à Noé vs Haute-Garonne et la France
| Territoire | Appartement | Maison |
|---|---|---|
| Noé | - | 2 387 €/m² |
| Haute-Garonne | 2 561 €/m² | 2 784 €/m² |
| France | 2 787 €/m² | 3 109 €/m² |
Moyennes calculées sur les communes suivies par Omizi (données DVF).
À propos de Noé
Noé est une commune de 2 627 habitants dans le département Haute-Garonne (31). Code postal 31410.
Le marché immobilier à Noé s'appuie sur des prix médians de 2 387 €/m² pour une maison. Ce sont surtout des maisons qui changent de mains (100 % des ventes). En 2025, 26 transactions y ont été enregistrées dans la base DVF, ce qui donne une lecture fiable des prix réellement pratiqués, loin des prix affichés dans les annonces.
Sur un an, le prix au m² des maisons est orienté à la hausse (+12,2 %). La trajectoire complète année après année, ainsi que le volume de ventes, se lisent sur le graphique d'évolution plus haut.
C'est là qu'Omizi se distingue : sur chaque bien à Noé, le prix d'achat et l'estimation chiffrée des travaux sont affichés côte à côte. Pas de signature à l'aveugle, le vrai budget total est toujours visible avant de se décider.
Biens à vendre à Noé
Chaque bien est livré avec son estimation des travaux à prévoir.
COUP DE CŒUR ASSURÉ MAGNIFIQUE VILLA FAMILIALE À NOÉ TYPE 5
618 000 €
Noé
Maison
318 240 €
Noé
✨ Terrain constructible avec vue exceptionnelle à 8 min de Sens – 1 666 m² ✨
42 000 €
Noé
!! OUVERT AUX PROPOSITIONS !! Jolie maison à très fort potentiel constituée de ses 5 chambres, son studio indépendant et de son triple garage !
120 000 €
Noé
ENSEMBLE DE 5 TERRAINS À BÂTIR VIABILISÉS – 4 298 M² – NOÉ 89320 – INVESTISSEUR / PROMOTEUR
126 000 €
Noé
Villa Neuve T4 au Calme – Frais de Notaire Réduits
259 000 €
Noé
Agences immobilières à Noé
Les agences qui vendent des biens dans la commune.
Trouver un artisan à Noé
Les pros recommandés à proximité, par métier.
ELROND Menuiserie
Bienvenue chez ELROND MENUISERIE. Nous sommes une entreprise jeune et dynamique créée pour répondre aux besoins de nos clients aussi bien professionnels que particuliers. Spécialisé dans l'installation de menuiseries extérieures nos collaborateurs disposent de plus de 16 ans d'expérience dans le domaine et sont très minutieux dans leurs travail. N'hésitez pas à nous contacter c'est avec plaisir que nous étudierons votre projet. Bien cordialement Service client Elrond Menuiserie
PKM PEINTURE 31
L'entreprise PKM Peinture 31, basée à Lafitte-Vigordane près de Carbonne en haute Garonne, propose ses services pour la peinture intérieure et extérieure de vos surfaces : murs, plafonds, volets, portails, portes... De nombreuses années d'expérience en tant qu'artisan peintre dans le second œuvre, me permettent de réaliser vos travaux selon les normes professionnelles du métier de peintre en bâtiment. Spécialisé dans la peinture airless, j'utilise la technique de pulvérisation pour obtenir un résultat optimal. Vous pouvez me contacter par téléphone afin d'obtenir un devis pour vos travaux.
SASU FS
À Muret (31600), l'entreprise SASU FS, composée de 1 employé, intervient pour des travaux de gros œuvre en maçonnerie. Cela inclut la construction de structures en béton armé, le coulage de chapes et la réalisation de coffrages pour les bâtiments neufs ou en rénovation, tout en respectant les normes en vigueur.
SD PRO SERVICES
À Villeneuve-Tolosane (31270), SD PRO SERVICES, composée de 1 employé, intervient pour des travaux de plomberie d'urgence ou programmés. Les services incluent l'installation de nouvelles tuyauteries pour des projets de construction, ainsi que le remplacement des réseaux vétustes dans les bâtiments anciens. L'entreprise peut également procéder au détartrage des équipements pour en prolonger la durée de vie.
ETANCHEITE ET DESSIN
L'entreprise ETANCHEITE ET DESSIN, implantée à Cugnaux (31270), composée de 1 employé, réalise des projets de bâtiment pour les collectivités et les entreprises. Elle intervient pour la construction et la rénovation de locaux techniques, de bureaux, et d'espaces publics, tout en garantissant la qualité des matériaux et des finitions.
A.F.ENERGIES
Basée à Saint-Clar-de-Rivière (31600), l'entreprise A.F.ENERGIES compte 1 employé et se spécialise dans les travaux de plomberie générale. Parmi ses services, elle effectue des installations complètes pour les nouvelles constructions et les rénovations, comme l'agencement de réseaux d'eau chaude et d'eau froide, ou encore la mise en place de systèmes de traitement des eaux. L'entretien des équipements sanitaires est également proposé.
Artisans par métier à Noé
Accédez directement à l'annuaire de chaque métier à Noé.
Prix au m² à proximité de Noé
Prix au m² dans les villes de la Haute-Garonne
Questions fréquentes à Noé
Quel est le prix au m² à Noé ?
À Noé, le prix médian des ventes est de 2 387 €/m² pour une maison. Ces montants viennent des transactions réelles enregistrées dans la base DVF (données officielles de la DGFiP), pas d'estimations d'annonces.
Quel budget prévoir pour acheter à Noé ?
Sur les ventes récentes à Noé, comptez environ 219 648 € pour une maison. À ce prix d'achat, ajoutez le budget travaux si le bien est à rénover : sur Omizi, les deux montants sont affichés côte à côte pour connaître votre coût total avant de vous décider.
Les prix de l'immobilier montent-ils à Noé ?
Sur la dernière année, le prix au m² des maisons à Noé est en hausse (+12,2 %). La tendance complète, année par année depuis 2021, est visible sur le graphique d'évolution plus haut.
Quel rendement locatif espérer à Noé ?
Le rendement locatif brut ressort autour de 6 % à Noé, calculé à partir des prix de vente DVF et des loyers d'annonce DHUP. C'est un rendement avant charges, fiscalité et vacance : utilisez le simulateur plus haut pour l'ajuster à votre projet.
Quel est le taux de taxe foncière à Noé ?
Le taux de taxe foncière sur le bâti (TFB) voté à Noé est de 40,96 % (source DGFiP). Il s'applique à la valeur locative cadastrale du bien et pèse sur le budget d'un propriétaire comme d'un investisseur.
Comment estimer les travaux d'un bien à Noé ?
Sur Omizi, chaque bien à Noé est associé à une estimation chiffrée des travaux à prévoir, calculée pièce par pièce. Vous voyez le prix d'achat et le coût des rénovations côte à côte, pour acheter sans mauvaise surprise.
Quels métiers du bâtiment trouve-t-on à Noé ?
À Noé, Omizi référence des plombiers, électriciens, peintres, menuisiers, maçons, couvreurs, entreprises d'isolation et de gros œuvre, maîtres d'œuvre et entreprises de rénovation, joignables directement.