Prix au m² à Noé en chiffres réels
Prix issus des ventes notariées.
Prix au m² à Noé : maison et appartement
Prix réels des ventes notariées, et ce que révèlent les diagnostics énergétiques. Prix médians.
Carte des ventes à Noé
Chaque point est une vente réelle (DVF), colorée selon son prix au m². Adresses anonymisées.
Prix de vente au m² par nombre de pièces à Noé
Prix médian des ventes DVF par typologie. Un T1 se paie plus cher au m² qu'un grand logement.
Loyers et rendement locatif à Noé
| Type de bien | Loyer médian | Prix m² | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Maison | 11,84 €/m²/mois | 2 387 €/m² | 6 % |
| Appartement | 10,29 €/m²/mois | - | n/c |
| Appartement T1-T2 | 12,34 €/m²/mois | - | n/c |
| Appartement T3 et + | 9,06 €/m²/mois | - | n/c |
Rendement brut = loyer annuel / prix d'achat au m². Hors charges, fiscalité et vacance. Loyers DHUP 2025, prix DVF.
À partir des prix DVF et des loyers DHUP de la commune. Ajustez la surface.
Rendement brut = loyer annuel / prix d'achat. Hors charges, fiscalité, vacance et frais. Un bien à rénover coûte moins cher à l'achat mais demande des travaux.
Estimation pour un appartement de 55 m², taxe d'enlèvement des ordures ménagères (TEOM) comprise, à partir des taux DGFiP et d'une valeur locative approchée par le loyer (ordre de grandeur).
Dernières ventes à Noé
| Localisation | Date | Bien | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| La ville | 16/12/2025 | maison, 120 m², 4 p. | 218 880 € | 1 824-24 % |
| Che du danis | 09/12/2025 | maison, 160 m², 6 p. | 200 000 € | 1 250-48 % |
| Che de la maladrerie | 21/11/2025 | maison, 91 m², 4 p. | 295 000 € | 3 242+36 % |
| Bordeneuve | 31/10/2025 | maison, 119 m², 5 p. | 313 900 € | 2 638+11 % |
| Che de lafitte | 21/10/2025 | maison, 100 m², 5 p. | 76 200 € | 762-68 % |
| Che de saintes | 16/10/2025 | maison, 94 m², 3 p. | 180 000 € | 1 915-20 % |
| All des fontaines | 10/10/2025 | maison, 50 m², 3 p. | 185 000 € | 3 700+55 % |
| Pl du gaillard du port | 02/10/2025 | maison, 56 m², 2 p. | 127 000 € | 2 268-5 % |
| Che de saintes | 24/09/2025 | maison, 82 m², 3 p. | 215 000 € | 2 622+10 % |
| Rte de longages | 28/08/2025 | maison, 97 m², 4 p. | 240 000 € | 2 474+4 % |
| Rue des noyers | 26/08/2025 | maison, 115 m², 5 p. | 350 000 € | 3 043+27 % |
| Che de mandillon | 26/08/2025 | maison, 127 m², 5 p. | 292 000 € | 2 299-4 % |
Le pourcentage compare le prix au m² de la vente au prix médian de ce type de bien à Noé (vert : plus cher, rouge : moins cher).
Prix au m² à Noé vs Haute-Garonne et la France
| Territoire | Appartement | Maison |
|---|---|---|
| Noé | - | 2 387 €/m² |
| Haute-Garonne | 2 562 €/m² | 2 785 €/m² |
| France | 2 790 €/m² | 3 107 €/m² |
Moyennes calculées sur les communes suivies par Omizi (données DVF).
À propos de Noé
Noé est une commune de 2 627 habitants dans le département Haute-Garonne (31). Code postal 31410.
Le marché immobilier à Noé s'appuie sur des prix médians de 2 387 €/m² pour une maison. Ce sont surtout des maisons qui changent de mains (100 % des ventes). En 2025, 26 transactions y ont été enregistrées dans la base DVF, ce qui donne une lecture fiable des prix réellement pratiqués, loin des prix affichés dans les annonces.
Sur un an, le prix au m² des maisons est orienté à la hausse (+12,2 %). La trajectoire complète année après année, ainsi que le volume de ventes, se lisent sur le graphique d'évolution plus haut.
C'est là qu'Omizi se distingue : sur chaque bien à Noé, le prix d'achat et l'estimation chiffrée des travaux sont affichés côte à côte. Pas de signature à l'aveugle, le vrai budget total est toujours visible avant de se décider.
Biens à vendre à Noé
Chaque bien est livré avec son estimation des travaux à prévoir.
Maison
292 000 €
Noé
Villa Neuve T4 au Calme – Frais de Notaire Réduits
259 000 €
Noé
COUP DE CŒUR ASSURÉ !!! MAGNIFIQUE VILLA FAMILIALE SECTEUR MURET-NOE- TYPE 6
613 000 €
Noé
✨ Terrain constructible avec vue exceptionnelle à 8 min de Sens – 1 666 m² ✨
41 500 €
Noé
ENSEMBLE DE 5 TERRAINS À BÂTIR VIABILISÉS – 4 298 M² – NOÉ 89320 – INVESTISSEUR / PROMOTEUR
126 000 €
Noé
Terrain constructible et viabilisé de 788 m2 à Noé
33 000 €
Noé
Agences immobilières à Noé
Les agences qui vendent des biens dans la commune.
Trouver un artisan à Noé
Les pros recommandés à proximité, par métier.
ELROND Menuiserie
Bienvenue chez ELROND MENUISERIE. Nous sommes une entreprise jeune et dynamique créée pour répondre aux besoins de nos clients aussi bien professionnels que particuliers. Spécialisé dans l'installation de menuiseries extérieures nos collaborateurs disposent de plus de 16 ans d'expérience dans le domaine et sont très minutieux dans leurs travail. N'hésitez pas à nous contacter c'est avec plaisir que nous étudierons votre projet. Bien cordialement Service client Elrond Menuiserie
AZ CONSTRUCTIONS
L'entreprise AZ CONSTRUCTIONS, localisée à Plaisance-du-Touch (31830), dispose de 4 employé pour assurer des prestations de maçonnerie traditionnelle et moderne. Elle réalise des extensions de maisons, des surélévations de toitures, ainsi que des aménagements extérieurs comme des terrasses en béton, des murets et des escaliers maçonnés.
SASU FS
À Muret (31600), l'entreprise SASU FS, composée de 1 employé, intervient pour des travaux de gros œuvre en maçonnerie. Cela inclut la construction de structures en béton armé, le coulage de chapes et la réalisation de coffrages pour les bâtiments neufs ou en rénovation, tout en respectant les normes en vigueur.
BIMONT INGENIERIE
L'entreprise BIMONT INGENIERIE, située à Auterive (31190), avec une équipe de 1 employé, propose des services complets dans le secteur du bâtiment. Elle intervient pour des travaux de construction neuve, de rénovation et d'agrandissement de bâtiments résidentiels, en coordonnant l’ensemble des corps de métier nécessaires à la réalisation du projet.
CZMC
À Lavernose-Lacasse (31410), l'entreprise CZMC, qui compte 1 employé, propose des services de charpente sur mesure pour les projets de construction et de rénovation. Elle intervient dans la création et la réparation de charpentes traditionnelles, ainsi que dans l'installation de fermes et poutres apparentes.
RSTP ET FILS
L'entreprise RSTP ET FILS, implantée à Beaumont-sur-Lèze (31870), avec 1 employé, réalise des ouvrages de gros œuvre pour des bâtiments résidentiels et industriels. Les travaux incluent la construction de murs en parpaings, briques ou béton, ainsi que la réalisation de coffrages et de chapes pour les sols intérieurs et extérieurs.
Artisans par métier à Noé
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Prix au m² à proximité de Noé
Prix au m² dans les villes de la Haute-Garonne
Questions fréquentes à Noé
Quel est le prix au m² à Noé ?
À Noé, le prix médian des ventes est de 2 387 €/m² pour une maison. Ces montants viennent des transactions réelles enregistrées dans la base DVF (données officielles de la DGFiP), pas d'estimations d'annonces.
Quel budget prévoir pour acheter à Noé ?
Sur les ventes récentes à Noé, comptez environ 219 648 € pour une maison. À ce prix d'achat, ajoutez le budget travaux si le bien est à rénover : sur Omizi, les deux montants sont affichés côte à côte pour connaître votre coût total avant de vous décider.
Les prix de l'immobilier montent-ils à Noé ?
Sur la dernière année, le prix au m² des maisons à Noé est en hausse (+12,2 %). La tendance complète, année par année depuis 2021, est visible sur le graphique d'évolution plus haut.
Quel rendement locatif espérer à Noé ?
Le rendement locatif brut ressort autour de 6 % à Noé, calculé à partir des prix de vente DVF et des loyers d'annonce DHUP. C'est un rendement avant charges, fiscalité et vacance : utilisez le simulateur plus haut pour l'ajuster à votre projet.
Quel est le taux de taxe foncière à Noé ?
Le taux de taxe foncière sur le bâti (TFB) voté à Noé est de 40,96 % (source DGFiP). Il s'applique à la valeur locative cadastrale du bien et pèse sur le budget d'un propriétaire comme d'un investisseur.
Comment estimer les travaux d'un bien à Noé ?
Sur Omizi, chaque bien à Noé est associé à une estimation chiffrée des travaux à prévoir, calculée pièce par pièce. Vous voyez le prix d'achat et le coût des rénovations côte à côte, pour acheter sans mauvaise surprise.
Quels métiers du bâtiment trouve-t-on à Noé ?
À Noé, Omizi référence des plombiers, électriciens, peintres, menuisiers, maçons, couvreurs, entreprises d'isolation et de gros œuvre, maîtres d'œuvre et entreprises de rénovation, joignables directement.