Prix au m² à Nuaillé en chiffres réels
Prix issus des ventes notariées.
Prix au m² à Nuaillé : maison et appartement
Prix réels des ventes notariées, et ce que révèlent les diagnostics énergétiques. Prix médians.
Carte des ventes à Nuaillé
Chaque point est une vente réelle (DVF), colorée selon son prix au m². Adresses anonymisées.
Prix de vente au m² par nombre de pièces à Nuaillé
Prix médian des ventes DVF par typologie. Un T1 se paie plus cher au m² qu'un grand logement.
Loyers et rendement locatif à Nuaillé
| Type de bien | Loyer médian | Prix m² | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Maison | 9,46 €/m²/mois | 1 774 €/m² | 6,4 % |
| Appartement | 9,39 €/m²/mois | - | n/c |
| Appartement T1-T2 | 11,22 €/m²/mois | - | n/c |
| Appartement T3 et + | 8,34 €/m²/mois | - | n/c |
Rendement brut = loyer annuel / prix d'achat au m². Hors charges, fiscalité et vacance. Loyers DHUP 2025, prix DVF.
À partir des prix DVF et des loyers DHUP de la commune. Ajustez la surface.
Rendement brut = loyer annuel / prix d'achat. Hors charges, fiscalité, vacance et frais. Un bien à rénover coûte moins cher à l'achat mais demande des travaux.
Estimation pour un appartement de 55 m², taxe d'enlèvement des ordures ménagères (TEOM) comprise, à partir des taux DGFiP et d'une valeur locative approchée par le loyer (ordre de grandeur).
Dernières ventes à Nuaillé
| Localisation | Date | Bien | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| Rue du grain d orge | 23/12/2025 | maison, 97 m², 4 p. | 210 000 € | 2 165+22 % |
| Pas des setiers | 02/12/2025 | maison, 99 m², 3 p. | 140 000 € | 1 414-20 % |
| Rue pasteur | 13/11/2025 | maison, 77 m², 4 p. | 149 500 € | 1 942+9 % |
| Pas du boisseau | 13/10/2025 | maison, 86 m², 4 p. | 209 000 € | 2 430+37 % |
| Sq des verriers | 24/09/2025 | maison, 124 m², 5 p. | 220 000 € | 1 7740 % |
| Rue d anjou | 21/08/2025 | appartement, 110 m², 6 p. | 310 000 € | 2 818 |
| Che du frene | 25/07/2025 | maison, 95 m², 4 p. | 210 500 € | 2 216+25 % |
| Rue folavoine | 02/07/2025 | maison, 78 m², 4 p. | 155 000 € | 1 987+12 % |
| Rue des chardonnerets | 11/06/2025 | maison, 272 m², 10 p. | 273 000 € | 1 004-43 % |
| Rue de la liberation | 15/05/2025 | maison, 120 m², 5 p. | 80 000 € | 667-62 % |
| Rue de la liberation | 24/04/2025 | maison, 120 m², 3 p. | 115 000 € | 958-46 % |
| Rue du chene rond | 22/04/2025 | maison, 103 m², 5 p. | 179 500 € | 1 743-2 % |
Le pourcentage compare le prix au m² de la vente au prix médian de ce type de bien à Nuaillé (vert : plus cher, rouge : moins cher).
Prix au m² à Nuaillé vs Maine-et-Loire et la France
| Territoire | Appartement | Maison |
|---|---|---|
| Nuaillé | - | 1 774 €/m² |
| Maine-et-Loire | 2 299 €/m² | 2 369 €/m² |
| France | 2 787 €/m² | 3 109 €/m² |
Moyennes calculées sur les communes suivies par Omizi (données DVF).
À propos de Nuaillé
Nuaillé est une commune de 1 379 habitants dans le département Maine-Et-Loire (49). Code postal 49340.
Le marché immobilier à Nuaillé s'appuie sur des prix médians de 1 774 €/m² pour une maison. Ce sont surtout des maisons qui changent de mains (93 % des ventes). En 2025, 14 transactions y ont été enregistrées dans la base DVF, ce qui donne une lecture fiable des prix réellement pratiqués, loin des prix affichés dans les annonces.
Sur un an, le prix au m² des maisons est en repli (-11,3 %). La trajectoire complète année après année, ainsi que le volume de ventes, se lisent sur le graphique d'évolution plus haut.
C'est là qu'Omizi se distingue : sur chaque bien à Nuaillé, le prix d'achat et l'estimation chiffrée des travaux sont affichés côte à côte. Pas de signature à l'aveugle, le vrai budget total est toujours visible avant de se décider.
Biens à vendre à Nuaillé
Chaque bien est livré avec son estimation des travaux à prévoir.
Agences immobilières à Nuaillé
Les agences qui vendent des biens dans la commune.
Trouver un artisan à Nuaillé
Les pros recommandés à proximité, par métier.
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LA MAISON AUTO-NETTOYANTE CHOLET
Technitoit Cholet, artisan couvreur à Cholet et ses alentours (49) 🏠. Spécialiste de la rénovation de maison depuis plus de 20 ans, nous intervenons sur la toiture, la façade et l'isolation. Nous installons aussi panneaux solaires, pompes à chaleur et systèmes de ventilation. Technitoit, votre artisan proche de chez vous et leader en France 🇫🇷. Demandez dès maintenant un diagnostic et un devis gratuit à nos artisans proche de chez vous 📞. Rendez-vous possible dans notre agence.
CONFORT CLIMATIQUE
L'entreprise CONFORT CLIMATIQUE, située à Beaupréau (49600), avec 6 à 9 employés, intervient pour des dépannages électriques d'urgence. Cela comprend la recherche et la réparation de pannes, le remplacement des disjoncteurs défectueux et la sécurisation des installations électriques pour éviter tout danger potentiel.
CARIA HABITAT
À Bégrolles-en-Mauges (49122), CARIA HABITAT dispose de 1 employé et se charge des travaux de plomberie générale pour les particuliers, les entreprises et les collectivités. Ses interventions couvrent la réparation d'installations anciennes, le remplacement de tuyauteries endommagées et l'amélioration des réseaux existants pour limiter les pertes d'eau et optimiser la pression.
GS CONCEPT
L'entreprise GS CONCEPT, située à Mortagne-sur-Sèvre (85290), avec 1 employé, intervient dans la fabrication de menuiseries modernes pour les projets de rénovation. Elle propose des solutions comme les portes coulissantes, les garde-corps en bois ou en verre, ainsi que les verrières d’intérieur, apportant lumière et élégance aux espaces rénovés.
Artisans par métier à Nuaillé
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Prix au m² à proximité de Nuaillé
Prix au m² dans les villes du Maine-et-Loire
Questions fréquentes à Nuaillé
Quel est le prix au m² à Nuaillé ?
À Nuaillé, le prix médian des ventes est de 1 774 €/m² pour une maison. Ces montants viennent des transactions réelles enregistrées dans la base DVF (données officielles de la DGFiP), pas d'estimations d'annonces.
Quel budget prévoir pour acheter à Nuaillé ?
Sur les ventes récentes à Nuaillé, comptez environ 209 000 € pour une maison. À ce prix d'achat, ajoutez le budget travaux si le bien est à rénover : sur Omizi, les deux montants sont affichés côte à côte pour connaître votre coût total avant de vous décider.
Les prix de l'immobilier montent-ils à Nuaillé ?
Sur la dernière année, le prix au m² des maisons à Nuaillé est en baisse (-11,3 %). La tendance complète, année par année depuis 2021, est visible sur le graphique d'évolution plus haut.
Quel rendement locatif espérer à Nuaillé ?
Le rendement locatif brut ressort autour de 6,4 % à Nuaillé, calculé à partir des prix de vente DVF et des loyers d'annonce DHUP. C'est un rendement avant charges, fiscalité et vacance : utilisez le simulateur plus haut pour l'ajuster à votre projet.
Quel est le taux de taxe foncière à Nuaillé ?
Le taux de taxe foncière sur le bâti (TFB) voté à Nuaillé est de 49,51 % (source DGFiP). Il s'applique à la valeur locative cadastrale du bien et pèse sur le budget d'un propriétaire comme d'un investisseur.
Comment estimer les travaux d'un bien à Nuaillé ?
Sur Omizi, chaque bien à Nuaillé est associé à une estimation chiffrée des travaux à prévoir, calculée pièce par pièce. Vous voyez le prix d'achat et le coût des rénovations côte à côte, pour acheter sans mauvaise surprise.
Quels métiers du bâtiment trouve-t-on à Nuaillé ?
À Nuaillé, Omizi référence des plombiers, électriciens, peintres, menuisiers, maçons, couvreurs, entreprises d'isolation et de gros œuvre, maîtres d'œuvre et entreprises de rénovation, joignables directement.