Prix au m² à Orsay en chiffres réels
Prix issus des ventes notariées.
Prix au m² à Orsay : maison et appartement
Prix réels des ventes notariées, et ce que révèlent les diagnostics énergétiques. Prix médians.
Carte des ventes à Orsay
Chaque point est une vente réelle (DVF), colorée selon son prix au m². Adresses anonymisées.
Prix au m² par quartier à Orsay
Prix médian des ventes DVF par quartier (zones IRIS de l'INSEE), du plus cher au plus abordable.
Prix au m² par rue à Orsay
Prix médian des ventes DVF par rue, sur les rues où les transactions sont assez nombreuses.
Prix de vente au m² par nombre de pièces à Orsay
Prix médian des ventes DVF par typologie. Un T1 se paie plus cher au m² qu'un grand logement.
11,5 % des logements de Orsay sont des passoires thermiques (F ou G). Une rénovation énergétique est souvent à prévoir, et son coût pèse lourd dans le budget total. C'est pour cela que nous nous efforçons de fournir une estimation travaux en partenariat avec les agences immobilières, afin de vous donner un prix global (bien + travaux).
Voir les biens (prix + travaux)Loyers et rendement locatif à Orsay
| Type de bien | Loyer médian | Prix m² | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Maison | 17,77 €/m²/mois | 4 146 €/m² | 5,1 % |
| Appartement | 19,58 €/m²/mois | 4 171 €/m² | 5,6 % |
| Appartement T1-T2 | 22,42 €/m²/mois | 4 498 €/m² | 6 % |
| Appartement T3 et + | 18,12 €/m²/mois | 3 909 €/m² | 5,6 % |
Rendement brut = loyer annuel / prix d'achat au m². Hors charges, fiscalité et vacance. Loyers DHUP 2025, prix DVF.
À partir des prix DVF et des loyers DHUP de la commune. Ajustez la surface.
Rendement brut = loyer annuel / prix d'achat. Hors charges, fiscalité, vacance et frais. Un bien à rénover coûte moins cher à l'achat mais demande des travaux.
Estimation pour un appartement de 48 m², taxe d'enlèvement des ordures ménagères (TEOM) comprise, à partir des taux DGFiP et d'une valeur locative approchée par le loyer (ordre de grandeur).
Dernières ventes à Orsay
| Localisation | Date | Bien | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| Rue montaigne | 30/12/2025 | maison, 115 m², 5 p. | 500 000 € | 4 348+5 % |
| Av des pinsons | 29/12/2025 | maison, 46 m², 2 p. | 260 000 € | 5 652+36 % |
| Rue de montlhery | 23/12/2025 | appartement, 54 m², 3 p. | 221 000 € | 4 093-2 % |
| Rue du doc ernest lauriat | 23/12/2025 | appartement, 40 m², 2 p. | 231 500 € | 5 788+39 % |
| Rue aristide briand | 19/12/2025 | appartement, 68 m², 4 p. | 252 500 € | 3 713-11 % |
| Pas des saules | 19/12/2025 | appartement, 64 m², 3 p. | 246 667 € | 3 854-8 % |
| Rue de versailles | 18/12/2025 | maison, 115 m², 5 p. | 407 320 € | 3 542-15 % |
| Av du marechal joffre | 15/12/2025 | maison, 374 m², 12 p. | 785 650 € | 2 101-49 % |
| Av des bleuets | 12/12/2025 | maison, 65 m², 5 p. | 275 000 € | 4 231+2 % |
| Rue de versailles | 12/12/2025 | appartement, 34 m², 1 p. | 100 000 € | 2 941-29 % |
| Rue charles de gaulle | 11/12/2025 | appartement, 66 m², 3 p. | 266 000 € | 4 030-3 % |
| Bd dubreuil | 08/12/2025 | appartement, 39 m², 1 p. | 145 000 € | 3 718-11 % |
Le pourcentage compare le prix au m² de la vente au prix médian de ce type de bien à Orsay (vert : plus cher, rouge : moins cher).
Prix au m² à Orsay vs Essonne et la France
| Territoire | Appartement | Maison |
|---|---|---|
| Orsay | 4 171 €/m² | 4 146 €/m² |
| Essonne | 3 017 €/m² | 3 444 €/m² |
| France | 2 790 €/m² | 3 107 €/m² |
Moyennes calculées sur les communes suivies par Omizi (données DVF).
À Orsay, l'appartement se paie +38 % plus cher qu'en moyenne dans le département (Essonne).
Voir le marché de l'EssonneÀ propos de Orsay
Orsay est une commune de 15 966 habitants dans le département Essonne (91). Code postal 91400.
Le marché immobilier à Orsay s'appuie sur des prix médians de 4 171 €/m² pour un appartement et de 4 146 €/m² pour une maison. Ce sont surtout des maisons qui changent de mains (55 % des ventes). En 2025, 179 transactions y ont été enregistrées dans la base DVF, ce qui donne une lecture fiable des prix réellement pratiqués, loin des prix affichés dans les annonces.
Sur un an, le prix au m² des maisons est globalement stable (-0,3 %). La trajectoire complète année après année, ainsi que le volume de ventes, se lisent sur le graphique d'évolution plus haut.
Les prix ne sont pas uniformes dans Orsay : d'une rue à l'autre, l'écart peut être important. Rue Pierre Et Marie Curie compte parmi les adresses les plus chères (5 364 €/m²), quand Av Des Bleuets reste nettement plus abordable (3 286 €/m²). Le détail rue par rue, comme la carte des ventes, aident à situer un bien avant de négocier.
Côté énergie, 11,5 % des logements de Orsay sont des passoires thermiques (classes F ou G) d'après la base ADEME. Ces biens s'achètent souvent moins cher, mais la rénovation énergétique a un coût qu'il vaut mieux chiffrer avant de signer. Pour un investisseur, le rendement locatif brut tourne autour de 5,6 %.
C'est là qu'Omizi se distingue : sur chaque bien à Orsay, le prix d'achat et l'estimation chiffrée des travaux sont affichés côte à côte. Pas de signature à l'aveugle, le vrai budget total est toujours visible avant de se décider.
Biens à vendre à Orsay
Chaque bien est livré avec son estimation des travaux à prévoir.
Agences immobilières à Orsay
Les agences qui vendent des biens dans la commune.
Trouver un artisan à Orsay
Les pros recommandés à proximité, par métier.
GTD - GENERALE TERRASSEMENT DEMOLITION
GÉNÉRALE TERRASSEMENT DÉMOLITION – GTD est une entreprise spécialisée en démolition, terrassement et assainissement, intervenant sur toute l’Île-de-France. Forte de plus de 15 ans d’expérience, GTD réalise des projets complets : démolition de maisons, immeubles ou locaux, déconstruction, sciage béton, terrassement, viabilisation, assainissement et évacuation des gravats, avec sécurité, conformité et accompagnement de A à Z.
ABC-AGENCEMENT
ABC est une entreprise spécialisée dans l’agencement et la rénovation de boutiques, commerces et espaces professionnels à Paris. Elle propose des solutions clés en main, de la conception à la réalisation, avec un haut niveau de finition, le respect des normes et des délais, et une forte exigence qualitative.
ENTREPRISE DE PEINTURE KSN
Nous sommes une société de peinture française nommé KSN qui a été fondée par Cristopher Kirsmann. Nous réalisons divers travaux tels que: les démoussage et nettoyage de toiture, les ravalements de façades en peinture, Les peintures extérieure, rénovation des murs et plafonds en enduits et ponçage, les peintures d'intérieur, pose de revêtements mural et sol (papier peint, parquet) etc Nous faisons régulièrement affaire avec des sociétés qui vendent de très bon produits (Peinture Unikalo et Zolpan, …) Nos devis et déplacements sont gratuits et sans engagement! Nous ne pouvons pas nous proclamer être les meilleurs peintres, mais nous donnons le meilleur de nous-même afin de vous satisfaire! KSN artisan peintre en intérieur et extérieur
COMPAGNON CARRELEUR PARIS OUEST
CCPO – Carreleur et Salle de bains Votre entreprise spécialiste de la pose de carrelage et de pierres naturelles, du zellige ainsi que de la rénovation totale de salle de bains. Nos points forts pour votre projet : ✅ Un devis rapide et gratuit, précisément construit sur la base de vos envies, avec un tarif cohérent et 100% transparent, qui comprend notamment la pose et les fournitures nécessaires ✅Un travail qualitatif et durable effectué par notre propre équipe de carreleurs, forte de plus de 30 ans d’expérience ✅ Une assurance décennale pour le carrelage, et pour la rénovation totale de salle de bains (couvrant également la plomberie, l’électricité, la peinture et le placo) ✅Des conseils et un accompagnement sur mesure, avec un respect du projet du client et des délais convenus Nos services Notre expertise technique et notre connaissance pointue des règles du secteur nous permettent de réaliser vos idées avec sécurité et précision. Nous sommes ainsi spécialisés dans les domaines de la pose de carrelage, la rénovation de salle de bains et la création de terrasse. Devis gratuit sur les départements du 75, 92, 78
QUALITRA MAITRE D'OEUVRE-MOE
Qualitra M‑O‑E *07 64 05 81 21* est un maître d’œuvre spécialisé dans la conception, le pilotage et la coordination de projets de construction et de rénovation. L’entreprise accompagne ses clients de l’étude à la livraison, en garantissant maîtrise des coûts, respect des délais, conformité réglementaire et qualité d’exécution sur l’ensemble des corps d’état. Site Web : www.qualitra-moe.com
Cuisines Teisseire
Vous avez besoin d'une cuisine équipée sur-mesure ? Bienvenue chez les cuisines TEISSEIRE TEISSA, notre magasin est situé au 4, Route de Corbeil à Longjumeau dans le département de l’Essonne 91 au sud de PARIS 75. Dans notre showroom de 100M² nous vous montrerons notre large gamme de produits tant pour vos envies d’aménagement. Créateur d'intérieur en Ile de France, cuisiniste, décorateur et spécialiste de l'installation de meuble sur-mesure, nous vous proposons les cuisines équipées (la qualité et design français) avec 300 modèles tendance aujourd’hui comme hier. Cuisine design, cuisine contemporaine, cuisine en chêne massif, ilot etc... Notre équipe est à votre écoute afin d'analyser vos besoins et vous conseils dans le choix de la cuisine la plus adaptée à vos envies. Cuisine Teisseire vous garantit un accompagnement complet durant toute la réalisation de votre projet de la conception à la pose. Dans votre future espace cuisine nous vous proposons aussi les travaux de plomberie, électricité, peinture, carrelage et des faïences et prend également en charge la dépose et le retrait de votre ancien intérieur. Fabrication et agencement de cuisines et de rangements uniques, au travers de meubles, matériaux et couleurs sur-mesure. Installateur qualifié Teisseire dans toute l’Ile-de-France et Paris75. Déplacement et devis gratuit.
Artisans par métier à Orsay
Accédez directement à l'annuaire de chaque métier à Orsay.
Prix au m² à proximité d'Orsay
Prix au m² dans les villes de l'Essonne
Questions fréquentes à Orsay
Quel est le prix au m² à Orsay ?
À Orsay, le prix médian des ventes est de 4 146 €/m² pour une maison et de 4 171 €/m² pour un appartement. Ces montants viennent des transactions réelles enregistrées dans la base DVF (données officielles de la DGFiP), pas d'estimations d'annonces.
Quel budget prévoir pour acheter à Orsay ?
Sur les ventes récentes à Orsay, comptez environ 415 000 € pour une maison et environ 202 500 € pour un appartement. À ce prix d'achat, ajoutez le budget travaux si le bien est à rénover : sur Omizi, les deux montants sont affichés côte à côte pour connaître votre coût total avant de vous décider.
Quelle surface peut-on acheter à Orsay avec 200 000 € ?
Au prix médian de l'appartement à Orsay, 200 000 € représentent environ 48 m². Un bien à rafraîchir se paiera moins cher au m², mais prévoyez alors le coût des travaux, que vous pouvez chiffrer directement sur Omizi.
Les prix de l'immobilier montent-ils à Orsay ?
Sur la dernière année, le prix au m² des maisons à Orsay est stable (-0,3 %). La tendance complète, année par année depuis 2021, est visible sur le graphique d'évolution plus haut.
Quel rendement locatif espérer à Orsay ?
Le rendement locatif brut ressort autour de 5,6 % à Orsay, calculé à partir des prix de vente DVF et des loyers d'annonce DHUP. C'est un rendement avant charges, fiscalité et vacance : utilisez le simulateur plus haut pour l'ajuster à votre projet.
Y a-t-il beaucoup de passoires thermiques à Orsay ?
D'après la base ADEME des DPE, 11,5 % des logements d'Orsay sont classés F ou G. Ces biens se négocient souvent moins cher, mais imposent une rénovation énergétique : mieux vaut en chiffrer le coût avant d'acheter, ce que permet l'estimateur Omizi.
Quel est le taux de taxe foncière à Orsay ?
Le taux de taxe foncière sur le bâti (TFB) voté à Orsay est de 45,99 % (source DGFiP). Il s'applique à la valeur locative cadastrale du bien et pèse sur le budget d'un propriétaire comme d'un investisseur.
Quelles sont les rues les plus chères à Orsay ?
Parmi les rues où les ventes sont assez nombreuses pour être fiables, Rue Pierre Et Marie Curie figure parmi les plus chères (5 364 €/m²), tandis que Av Des Bleuets reste plus accessible (3 286 €/m²). Le détail rue par rue est présenté plus haut.
Comment estimer les travaux d'un bien à Orsay ?
Sur Omizi, chaque bien à Orsay est associé à une estimation chiffrée des travaux à prévoir, calculée pièce par pièce. Vous voyez le prix d'achat et le coût des rénovations côte à côte, pour acheter sans mauvaise surprise.
Quels métiers du bâtiment trouve-t-on à Orsay ?
À Orsay, Omizi référence des plombiers, électriciens, peintres, menuisiers, maçons, couvreurs, entreprises d'isolation et de gros œuvre, maîtres d'œuvre et entreprises de rénovation, joignables directement.