Prix au m² à Pissos en chiffres réels
Prix issus des ventes notariées.
Prix au m² à Pissos : maison et appartement
Prix réels des ventes notariées, et ce que révèlent les diagnostics énergétiques. Prix médians.
Carte des ventes à Pissos
Chaque point est une vente réelle (DVF), colorée selon son prix au m². Adresses anonymisées.
Prix de vente au m² par nombre de pièces à Pissos
Prix médian des ventes DVF par typologie. Un T1 se paie plus cher au m² qu'un grand logement.
Loyers et rendement locatif à Pissos
| Type de bien | Loyer médian | Prix m² | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Maison | 9,7 €/m²/mois | 1 984 €/m² | 5,9 % |
| Appartement | 12,2 €/m²/mois | - | n/c |
| Appartement T1-T2 | 15,12 €/m²/mois | - | n/c |
| Appartement T3 et + | 9,21 €/m²/mois | - | n/c |
Rendement brut = loyer annuel / prix d'achat au m². Hors charges, fiscalité et vacance. Loyers DHUP 2025, prix DVF.
À partir des prix DVF et des loyers DHUP de la commune. Ajustez la surface.
Rendement brut = loyer annuel / prix d'achat. Hors charges, fiscalité, vacance et frais. Un bien à rénover coûte moins cher à l'achat mais demande des travaux.
Estimation pour un appartement de 55 m², taxe d'enlèvement des ordures ménagères (TEOM) comprise, à partir des taux DGFiP et d'une valeur locative approchée par le loyer (ordre de grandeur).
Dernières ventes à Pissos
| Localisation | Date | Bien | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| Rte de rabeou | 29/12/2025 | maison, 150 m², 9 p. | 210 000 € | 1 400-29 % |
| Rue des muletiers | 11/12/2025 | maison, 196 m², 8 p. | 285 000 € | 1 454-27 % |
| Che de manduche | 27/11/2025 | maison, 85 m², 3 p. | 241 000 € | 2 835+43 % |
| Rue de l'alios | 31/10/2025 | maison, 74 m², 4 p. | 190 000 € | 2 568+29 % |
| Rte des lacs | 03/10/2025 | maison, 105 m², 3 p. | 180 000 € | 1 714-14 % |
| Sauboua | 30/09/2025 | maison, 212 m², 6 p. | 450 500 € | 2 125+7 % |
| Che du passet | 16/09/2025 | maison, 75 m², 3 p. | 267 000 € | 3 560+79 % |
| Rte de sore | 04/09/2025 | maison, 32 m², 3 p. | 70 000 € | 2 188+10 % |
| Perrin | 10/06/2025 | maison, 190 m², 6 p. | 303 801 € | 1 599-19 % |
| Che de cecile hideou | 03/06/2025 | maison, 113 m², 5 p. | 264 275 € | 2 339+18 % |
| Rte des lacs | 16/05/2025 | maison, 250 m², 7 p. | 145 000 € | 580-71 % |
| Rte de menroux | 10/03/2025 | maison, 78 m², 2 p. | 97 000 € | 1 244-37 % |
Le pourcentage compare le prix au m² de la vente au prix médian de ce type de bien à Pissos (vert : plus cher, rouge : moins cher).
Prix au m² à Pissos vs Landes et la France
| Territoire | Appartement | Maison |
|---|---|---|
| Pissos | - | 1 984 €/m² |
| Landes | 3 460 €/m² | 3 432 €/m² |
| France | 2 790 €/m² | 3 107 €/m² |
Moyennes calculées sur les communes suivies par Omizi (données DVF).
À propos de Pissos
Pissos est une commune de 1 356 habitants dans le département Landes (40). Code postal 40410.
Le marché immobilier à Pissos s'appuie sur des prix médians de 1 984 €/m² pour une maison. Ce sont surtout des maisons qui changent de mains (100 % des ventes). En 2025, 14 transactions y ont été enregistrées dans la base DVF, ce qui donne une lecture fiable des prix réellement pratiqués, loin des prix affichés dans les annonces.
Sur un an, le prix au m² des maisons est orienté à la hausse (+32,2 %). La trajectoire complète année après année, ainsi que le volume de ventes, se lisent sur le graphique d'évolution plus haut.
C'est là qu'Omizi se distingue : sur chaque bien à Pissos, le prix d'achat et l'estimation chiffrée des travaux sont affichés côte à côte. Pas de signature à l'aveugle, le vrai budget total est toujours visible avant de se décider.
Biens à vendre à Pissos
Chaque bien est livré avec son estimation des travaux à prévoir.
Agences immobilières à Pissos
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L'entreprise MORCENX PLOMBERIE, installée à Morcenx (40110) avec 1 employé, propose des interventions de plomberie dédiées aux professionnels du bâtiment et aux particuliers. Elle intervient pour la pose de colonnes montantes et descendantes, la mise en place de systèmes de récupération d'eaux pluviales, ainsi que l'installation de circuits d'alimentation en eau pour les locaux commerciaux.
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L'entreprise FORAGE POMPAGE DU VAL DE L'EYRE, située à Salles (33770), avec 1 employé, prend en charge l’ensemble des travaux de gros œuvre pour les bâtiments collectifs et publics. Cela inclut l’élévation de structures complexes, la réalisation de voiles en béton armé et la mise en œuvre de planchers techniques pour des ouvrages durables et solides.
Artisans par métier à Pissos
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Prix au m² à proximité de Pissos
Prix au m² dans les villes des Landes
Questions fréquentes à Pissos
Quel est le prix au m² à Pissos ?
À Pissos, le prix médian des ventes est de 1 984 €/m² pour une maison. Ces montants viennent des transactions réelles enregistrées dans la base DVF (données officielles de la DGFiP), pas d'estimations d'annonces.
Quel budget prévoir pour acheter à Pissos ?
Sur les ventes récentes à Pissos, comptez environ 252 638 € pour une maison. À ce prix d'achat, ajoutez le budget travaux si le bien est à rénover : sur Omizi, les deux montants sont affichés côte à côte pour connaître votre coût total avant de vous décider.
Les prix de l'immobilier montent-ils à Pissos ?
Sur la dernière année, le prix au m² des maisons à Pissos est en hausse (+32,2 %). La tendance complète, année par année depuis 2021, est visible sur le graphique d'évolution plus haut.
Quel rendement locatif espérer à Pissos ?
Le rendement locatif brut ressort autour de 5,9 % à Pissos, calculé à partir des prix de vente DVF et des loyers d'annonce DHUP. C'est un rendement avant charges, fiscalité et vacance : utilisez le simulateur plus haut pour l'ajuster à votre projet.
Quel est le taux de taxe foncière à Pissos ?
Le taux de taxe foncière sur le bâti (TFB) voté à Pissos est de 36,23 % (source DGFiP). Il s'applique à la valeur locative cadastrale du bien et pèse sur le budget d'un propriétaire comme d'un investisseur.
Comment estimer les travaux d'un bien à Pissos ?
Sur Omizi, chaque bien à Pissos est associé à une estimation chiffrée des travaux à prévoir, calculée pièce par pièce. Vous voyez le prix d'achat et le coût des rénovations côte à côte, pour acheter sans mauvaise surprise.
Quels métiers du bâtiment trouve-t-on à Pissos ?
À Pissos, Omizi référence des plombiers, électriciens, peintres, menuisiers, maçons, couvreurs, entreprises d'isolation et de gros œuvre, maîtres d'œuvre et entreprises de rénovation, joignables directement.