Prix au m² à Pléhédel en chiffres réels
Prix issus des ventes notariées.
Prix au m² à Pléhédel : maison et appartement
Prix réels des ventes notariées, et ce que révèlent les diagnostics énergétiques. Prix médians.
Carte des ventes à Pléhédel
Chaque point est une vente réelle (DVF), colorée selon son prix au m². Adresses anonymisées.
Prix de vente au m² par nombre de pièces à Pléhédel
Prix médian des ventes DVF par typologie. Un T1 se paie plus cher au m² qu'un grand logement.
Loyers et rendement locatif à Pléhédel
| Type de bien | Loyer médian | Prix m² | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Maison | 9,51 €/m²/mois | 1 814 €/m² | 6,3 % |
| Appartement | 10,85 €/m²/mois | - | n/c |
| Appartement T1-T2 | 11,96 €/m²/mois | - | n/c |
| Appartement T3 et + | 9,99 €/m²/mois | - | n/c |
Rendement brut = loyer annuel / prix d'achat au m². Hors charges, fiscalité et vacance. Loyers DHUP 2025, prix DVF.
À partir des prix DVF et des loyers DHUP de la commune. Ajustez la surface.
Rendement brut = loyer annuel / prix d'achat. Hors charges, fiscalité, vacance et frais. Un bien à rénover coûte moins cher à l'achat mais demande des travaux.
Estimation pour un appartement de 55 m², taxe d'enlèvement des ordures ménagères (TEOM) comprise, à partir des taux DGFiP et d'une valeur locative approchée par le loyer (ordre de grandeur).
Dernières ventes à Pléhédel
| Localisation | Date | Bien | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| Pl de la liberte | 11/12/2025 | maison, 130 m², 4 p. | 172 000 € | 1 323-27 % |
| Liors martin | 28/11/2025 | maison, 70 m², 4 p. | 230 350 € | 3 291+81 % |
| Rue saint fiacre | 06/11/2025 | maison, 78 m², 3 p. | 108 000 € | 1 385-24 % |
| Kerbiguet | 30/10/2025 | maison, 90 m², 3 p. | 170 000 € | 1 889+4 % |
| Rue hent ty ruz | 11/10/2025 | maison, 345 m², 18 p. | 210 000 € | 609-66 % |
| Kermarquer | 11/10/2025 | maison, 44 m², 3 p. | 125 000 € | 2 841+57 % |
| Traou menou | 26/09/2025 | maison, 80 m², 3 p. | 65 000 € | 813-55 % |
| Kergrech | 26/09/2025 | maison, 119 m², 4 p. | 280 000 € | 2 353+30 % |
| Kerbiguet | 26/09/2025 | maison, 106 m², 3 p. | 220 000 € | 2 075+14 % |
| Rue de l'argoat | 19/09/2025 | maison, 135 m², 6 p. | 307 000 € | 2 274+25 % |
| Pl saint fiacre | 26/08/2025 | maison, 60 m², 1 p. | 225 920 € | 3 765+108 % |
| Le pouloudu | 06/08/2025 | maison, 138 m², 7 p. | 240 000 € | 1 739-4 % |
Le pourcentage compare le prix au m² de la vente au prix médian de ce type de bien à Pléhédel (vert : plus cher, rouge : moins cher).
Prix au m² à Pléhédel vs Côtes-d'Armor et la France
| Territoire | Appartement | Maison |
|---|---|---|
| Pléhédel | - | 1 814 €/m² |
| Côtes-d'Armor | 2 561 €/m² | 2 214 €/m² |
| France | 2 790 €/m² | 3 107 €/m² |
Moyennes calculées sur les communes suivies par Omizi (données DVF).
À propos de Pléhédel
Pléhédel est une commune de 1 311 habitants dans le département Cotes-D-Armor (22). Code postal 22290.
Le marché immobilier à Pléhédel s'appuie sur des prix médians de 1 814 €/m² pour une maison. Ce sont surtout des maisons qui changent de mains (100 % des ventes). En 2025, 22 transactions y ont été enregistrées dans la base DVF, ce qui donne une lecture fiable des prix réellement pratiqués, loin des prix affichés dans les annonces.
Sur un an, le prix au m² des maisons est orienté à la hausse (+18,8 %). La trajectoire complète année après année, ainsi que le volume de ventes, se lisent sur le graphique d'évolution plus haut.
C'est là qu'Omizi se distingue : sur chaque bien à Pléhédel, le prix d'achat et l'estimation chiffrée des travaux sont affichés côte à côte. Pas de signature à l'aveugle, le vrai budget total est toujours visible avant de se décider.
Biens à vendre à Pléhédel
Chaque bien est livré avec son estimation des travaux à prévoir.
A Vendre chez Christelle Mesnage Immobilier, 4KM DES PLAGES
1 236 000 €
Pléhédel
Terrain 428m2 St-Gilles-Les-Bois
16 692 €
Gommenec'h
Maison 5 pièces 73 m2
263 971 €
Paimpol
Terrain 371m2 Lanvollon
46 000 €
Lanvollon
Maison 5 pièces 71 m2
173 735 €
Plouha
Maison 4 pièces 67 m2
141 350 €
Gommenec'h
Agences immobilières à Pléhédel
Les agences qui vendent des biens dans la commune.
Trouver un artisan à Pléhédel
Les pros recommandés à proximité, par métier.
LE MEUR MIKAEL
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ASPIRATRICE BRETAGNE COTES D'ARMOR
ASPIRATRICE BRETAGNE COTES D'ARMOR, implantée à Saint-Brieuc (22000) avec une équipe de 1 employé, se spécialise dans les travaux de gros œuvre liés à la construction de maisons sur mesure. L'entreprise intervient pour la préparation du terrain, la pose de fondations, l'élévation des murs en béton ou briques et la création de planchers en béton coulé.
RENOV'CONFORT
L'entreprise RENOV'CONFORT, située à Pleudaniel (22740), avec 1 employé, intervient pour des dépannages électriques d'urgence. Cela comprend la recherche et la réparation de pannes, le remplacement des disjoncteurs défectueux et la sécurisation des installations électriques pour éviter tout danger potentiel.
CARREAUX & DESIGN
À Ploufragan (22440), l'entreprise CARREAUX & DESIGN, avec 1 employé, propose des solutions pour la rénovation de locaux professionnels et commerciaux. Cela inclut l’aménagement des espaces de travail, la pose de cloisons modulaires, l’installation de nouveaux revêtements et la mise en conformité des installations électriques et thermiques.
LHL
LHL, implantée à Plérin (22190), composée de 1 employé, réalise des projets de rénovation partielle ou totale pour les immeubles collectifs. Elle intervient pour la remise aux normes des installations techniques, la réfection des parties communes et l’amélioration des performances énergétiques du bâtiment.
NSC CARRELAGE
L'entreprise NSC CARRELAGE, située à Kerbors (22610), avec une équipe de 1 employé, prend en charge les travaux de rénovation lourde. Cela comprend la démolition des structures vétustes, la reconstruction des murs porteurs, la consolidation des fondations et la mise en place de nouvelles structures solides et conformes aux normes en vigueur.
Artisans par métier à Pléhédel
Accédez directement à l'annuaire de chaque métier à Pléhédel.
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Prix au m² dans les villes des Côtes-d'Armor
Questions fréquentes à Pléhédel
Quel est le prix au m² à Pléhédel ?
À Pléhédel, le prix médian des ventes est de 1 814 €/m² pour une maison. Ces montants viennent des transactions réelles enregistrées dans la base DVF (données officielles de la DGFiP), pas d'estimations d'annonces.
Quel budget prévoir pour acheter à Pléhédel ?
Sur les ventes récentes à Pléhédel, comptez environ 178 000 € pour une maison. À ce prix d'achat, ajoutez le budget travaux si le bien est à rénover : sur Omizi, les deux montants sont affichés côte à côte pour connaître votre coût total avant de vous décider.
Les prix de l'immobilier montent-ils à Pléhédel ?
Sur la dernière année, le prix au m² des maisons à Pléhédel est en hausse (+18,8 %). La tendance complète, année par année depuis 2021, est visible sur le graphique d'évolution plus haut.
Quel rendement locatif espérer à Pléhédel ?
Le rendement locatif brut ressort autour de 6,3 % à Pléhédel, calculé à partir des prix de vente DVF et des loyers d'annonce DHUP. C'est un rendement avant charges, fiscalité et vacance : utilisez le simulateur plus haut pour l'ajuster à votre projet.
Quel est le taux de taxe foncière à Pléhédel ?
Le taux de taxe foncière sur le bâti (TFB) voté à Pléhédel est de 44,93 % (source DGFiP). Il s'applique à la valeur locative cadastrale du bien et pèse sur le budget d'un propriétaire comme d'un investisseur.
Comment estimer les travaux d'un bien à Pléhédel ?
Sur Omizi, chaque bien à Pléhédel est associé à une estimation chiffrée des travaux à prévoir, calculée pièce par pièce. Vous voyez le prix d'achat et le coût des rénovations côte à côte, pour acheter sans mauvaise surprise.
Quels métiers du bâtiment trouve-t-on à Pléhédel ?
À Pléhédel, Omizi référence des plombiers, électriciens, peintres, menuisiers, maçons, couvreurs, entreprises d'isolation et de gros œuvre, maîtres d'œuvre et entreprises de rénovation, joignables directement.