Prix au m² à Pleugueneuc en chiffres réels
Prix issus des ventes notariées.
Prix au m² à Pleugueneuc : maison et appartement
Prix réels des ventes notariées, et ce que révèlent les diagnostics énergétiques. Prix médians.
Carte des ventes à Pleugueneuc
Chaque point est une vente réelle (DVF), colorée selon son prix au m². Adresses anonymisées.
Prix au m² par rue à Pleugueneuc
Prix médian des ventes DVF par rue, sur les rues où les transactions sont assez nombreuses.
Prix de vente au m² par nombre de pièces à Pleugueneuc
Prix médian des ventes DVF par typologie. Un T1 se paie plus cher au m² qu'un grand logement.
Loyers et rendement locatif à Pleugueneuc
| Type de bien | Loyer médian | Prix m² | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Maison | 9,76 €/m²/mois | 1 833 €/m² | 6,4 % |
| Appartement | 11,62 €/m²/mois | 1 969 €/m² | 7,1 % |
| Appartement T1-T2 | 12,8 €/m²/mois | - | n/c |
| Appartement T3 et + | 9,58 €/m²/mois | - | n/c |
Rendement brut = loyer annuel / prix d'achat au m². Hors charges, fiscalité et vacance. Loyers DHUP 2025, prix DVF.
À partir des prix DVF et des loyers DHUP de la commune. Ajustez la surface.
Rendement brut = loyer annuel / prix d'achat. Hors charges, fiscalité, vacance et frais. Un bien à rénover coûte moins cher à l'achat mais demande des travaux.
Estimation pour un appartement de 84 m², taxe d'enlèvement des ordures ménagères (TEOM) comprise, à partir des taux DGFiP et d'une valeur locative approchée par le loyer (ordre de grandeur).
Dernières ventes à Pleugueneuc
| Localisation | Date | Bien | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| Rue de rennes | 23/12/2025 | maison, 83 m², 4 p. | 178 800 € | 2 154+17 % |
| Le bas couedan | 19/12/2025 | maison, 101 m², 4 p. | 85 000 € | 842-54 % |
| La ville hue | 15/12/2025 | maison, 30 m², 1 p. | 55 000 € | 1 8330 % |
| Pl de l eglise | 13/11/2025 | appartement, 84 m², 4 p. | 120 000 € | 1 429-27 % |
| Rue de rennes | 22/10/2025 | maison, 75 m², 4 p. | 40 000 € | 533-71 % |
| Rue bertrand du guesclin | 08/10/2025 | maison, 64 m², 1 p. | 150 000 € | 2 344+28 % |
| Sq de bertheline | 07/10/2025 | maison, 63 m², 3 p. | 107 820 € | 1 711-7 % |
| Rue edmond harand | 30/09/2025 | maison, 89 m², 4 p. | 237 000 € | 2 663+45 % |
| Le perquer | 18/09/2025 | maison, 108 m², 5 p. | 209 000 € | 1 935+6 % |
| Le perquer | 02/09/2025 | maison, 75 m², 3 p. | 140 000 € | 1 867+2 % |
| Rue de rennes | 29/08/2025 | appartement, 98 m², 3 p. | 193 000 € | 1 9690 % |
| Rue de la vallee | 26/08/2025 | maison, 119 m², 6 p. | 295 000 € | 2 479+35 % |
Le pourcentage compare le prix au m² de la vente au prix médian de ce type de bien à Pleugueneuc (vert : plus cher, rouge : moins cher).
Prix au m² à Pleugueneuc vs Ille-et-Vilaine et la France
| Territoire | Appartement | Maison |
|---|---|---|
| Pleugueneuc | 1 969 €/m² | 1 833 €/m² |
| Ille-et-Vilaine | 3 138 €/m² | 3 054 €/m² |
| France | 2 787 €/m² | 3 109 €/m² |
Moyennes calculées sur les communes suivies par Omizi (données DVF).
À Pleugueneuc, l'appartement se paie -37 % moins cher qu'en moyenne dans le département (Ille-et-Vilaine).
Voir le marché de l'Ille-et-VilaineÀ propos de Pleugueneuc
Pleugueneuc est une commune de 1 659 habitants dans le département Ille-Et-Vilaine (35). Code postal 35720.
Le marché immobilier à Pleugueneuc s'appuie sur des prix médians de 1 969 €/m² pour un appartement et de 1 833 €/m² pour une maison. Ce sont surtout des maisons qui changent de mains (85 % des ventes). En 2025, 34 transactions y ont été enregistrées dans la base DVF, ce qui donne une lecture fiable des prix réellement pratiqués, loin des prix affichés dans les annonces.
Sur un an, le prix au m² des maisons est orienté à la hausse (+3,9 %). La trajectoire complète année après année, ainsi que le volume de ventes, se lisent sur le graphique d'évolution plus haut.
Les prix ne sont pas uniformes dans Pleugueneuc : d'une rue à l'autre, l'écart peut être important. Rue De Rennes compte parmi les adresses les plus chères (2 034 €/m²), quand Rue De Coetquen reste nettement plus abordable (1 077 €/m²). Le détail rue par rue, comme la carte des ventes, aident à situer un bien avant de négocier.
C'est là qu'Omizi se distingue : sur chaque bien à Pleugueneuc, le prix d'achat et l'estimation chiffrée des travaux sont affichés côte à côte. Pas de signature à l'aveugle, le vrai budget total est toujours visible avant de se décider.
Biens à vendre à Pleugueneuc
Chaque bien est livré avec son estimation des travaux à prévoir.
Terrain 287m2 Pleugueneuc
39 000 €
Pleugueneuc
TERRAIN CONSTRUCTIBLE - 389 m² - axe Rennes (35000) - Saint-Malo (35400)
48 000 €
Pleugueneuc
Maison 4 pièces 60 m2
161 326 €
Pleugueneuc
Pizzeria
140 000 €
Pleugueneuc
MAISON NEUVE NON MITOYENNE AVEC GARAGE
259 000 €
Pleugueneuc
Pleugueneuc centre
249 900 €
Pleugueneuc
Agences immobilières à Pleugueneuc
Les agences qui vendent des biens dans la commune.
Trouver un artisan à Pleugueneuc
Les pros recommandés à proximité, par métier.
LECLERCQ MACONNERIE
L'entreprise LECLERCQ MACONNERIE, localisée à Trémeheuc (35270), dispose de 1 employé pour assurer des prestations de maçonnerie traditionnelle et moderne. Elle réalise des extensions de maisons, des surélévations de toitures, ainsi que des aménagements extérieurs comme des terrasses en béton, des murets et des escaliers maçonnés.
CREA'M
CREA'M, implantée à Romillé (35850), composée de 1 employé, propose des prestations pour l’installation de systèmes domotiques. Elle met en place des solutions connectées pour contrôler à distance l’éclairage, le chauffage et les volets roulants, offrant ainsi une gestion simplifiée et économique de l'énergie.
LA SOLEILLADE
Basée à Baguer-Morvan (35120), l'entreprise LA SOLEILLADE compte 10 à 19 employés et se spécialise dans les travaux de plomberie générale. Parmi ses services, elle effectue des installations complètes pour les nouvelles constructions et les rénovations, comme l'agencement de réseaux d'eau chaude et d'eau froide, ou encore la mise en place de systèmes de traitement des eaux. L'entretien des équipements sanitaires est également proposé.
A FAB & PHIL DE FAIRE
À La Vicomté-sur-Rance (22690), l'entreprise A FAB & PHIL DE FAIRE, composée de 1 employé, propose des travaux de rénovation visant à valoriser le patrimoine ancien. Elle intervient pour restaurer les façades en pierre, moderniser les installations techniques et préserver l’authenticité des bâtiments tout en les rendant plus fonctionnels.
METALLERIE SOPHIE
L'entreprise METALLERIE SOPHIE, située à Pleumeleuc (35137), dispose de 1 ou 2 employés spécialisés dans la menuiserie extérieure. Elle intervient pour la création et l'installation de clôtures, portails et pergolas en bois ou en matériaux composites, permettant de moderniser et sécuriser les extérieurs des habitations.
ARTISAN HAMON
L'entreprise ARTISAN HAMON, située à La Gouesnière (35350) et composée de 1 employé, est spécialisée dans les travaux de menuiserie sur mesure. Elle propose la fabrication, l'installation et la rénovation d'éléments en bois tels que les fenêtres, portes, placards et escaliers. Chaque projet est adapté aux dimensions spécifiques et aux besoins esthétiques des clients.
Artisans par métier à Pleugueneuc
Accédez directement à l'annuaire de chaque métier à Pleugueneuc.
Prix au m² à proximité de Pleugueneuc
Prix au m² dans les villes de l'Ille-et-Vilaine
Questions fréquentes à Pleugueneuc
Quel est le prix au m² à Pleugueneuc ?
À Pleugueneuc, le prix médian des ventes est de 1 833 €/m² pour une maison et de 1 969 €/m² pour un appartement. Ces montants viennent des transactions réelles enregistrées dans la base DVF (données officielles de la DGFiP), pas d'estimations d'annonces.
Quel budget prévoir pour acheter à Pleugueneuc ?
Sur les ventes récentes à Pleugueneuc, comptez environ 155 000 € pour une maison et environ 100 000 € pour un appartement. À ce prix d'achat, ajoutez le budget travaux si le bien est à rénover : sur Omizi, les deux montants sont affichés côte à côte pour connaître votre coût total avant de vous décider.
Quelle surface peut-on acheter à Pleugueneuc avec 200 000 € ?
Au prix médian de l'appartement à Pleugueneuc, 200 000 € représentent environ 102 m². Un bien à rafraîchir se paiera moins cher au m², mais prévoyez alors le coût des travaux, que vous pouvez chiffrer directement sur Omizi.
Les prix de l'immobilier montent-ils à Pleugueneuc ?
Sur la dernière année, le prix au m² des maisons à Pleugueneuc est en hausse (+3,9 %). La tendance complète, année par année depuis 2021, est visible sur le graphique d'évolution plus haut.
Quel rendement locatif espérer à Pleugueneuc ?
Le rendement locatif brut ressort autour de 7,1 % à Pleugueneuc, calculé à partir des prix de vente DVF et des loyers d'annonce DHUP. C'est un rendement avant charges, fiscalité et vacance : utilisez le simulateur plus haut pour l'ajuster à votre projet.
Quel est le taux de taxe foncière à Pleugueneuc ?
Le taux de taxe foncière sur le bâti (TFB) voté à Pleugueneuc est de 39,44 % (source DGFiP). Il s'applique à la valeur locative cadastrale du bien et pèse sur le budget d'un propriétaire comme d'un investisseur.
Quelles sont les rues les plus chères à Pleugueneuc ?
Parmi les rues où les ventes sont assez nombreuses pour être fiables, Rue De Rennes figure parmi les plus chères (2 034 €/m²), tandis que Rue De Coetquen reste plus accessible (1 077 €/m²). Le détail rue par rue est présenté plus haut.
Comment estimer les travaux d'un bien à Pleugueneuc ?
Sur Omizi, chaque bien à Pleugueneuc est associé à une estimation chiffrée des travaux à prévoir, calculée pièce par pièce. Vous voyez le prix d'achat et le coût des rénovations côte à côte, pour acheter sans mauvaise surprise.
Quels métiers du bâtiment trouve-t-on à Pleugueneuc ?
À Pleugueneuc, Omizi référence des plombiers, électriciens, peintres, menuisiers, maçons, couvreurs, entreprises d'isolation et de gros œuvre, maîtres d'œuvre et entreprises de rénovation, joignables directement.