Prix au m² à Pleyben en chiffres réels
Prix issus des ventes notariées.
Prix au m² à Pleyben : maison et appartement
Prix réels des ventes notariées, et ce que révèlent les diagnostics énergétiques. Prix médians.
Carte des ventes à Pleyben
Chaque point est une vente réelle (DVF), colorée selon son prix au m². Adresses anonymisées.
Prix au m² par rue à Pleyben
Prix médian des ventes DVF par rue, sur les rues où les transactions sont assez nombreuses.
Prix de vente au m² par nombre de pièces à Pleyben
Prix médian des ventes DVF par typologie. Un T1 se paie plus cher au m² qu'un grand logement.
Loyers et rendement locatif à Pleyben
| Type de bien | Loyer médian | Prix m² | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Maison | 8,15 €/m²/mois | 1 456 €/m² | 6,7 % |
| Appartement | 10,21 €/m²/mois | - | n/c |
| Appartement T1-T2 | 13,95 €/m²/mois | - | n/c |
| Appartement T3 et + | 8,06 €/m²/mois | - | n/c |
Rendement brut = loyer annuel / prix d'achat au m². Hors charges, fiscalité et vacance. Loyers DHUP 2025, prix DVF.
À partir des prix DVF et des loyers DHUP de la commune. Ajustez la surface.
Rendement brut = loyer annuel / prix d'achat. Hors charges, fiscalité, vacance et frais. Un bien à rénover coûte moins cher à l'achat mais demande des travaux.
Estimation pour un appartement de 55 m², taxe d'enlèvement des ordures ménagères (TEOM) comprise, à partir des taux DGFiP et d'une valeur locative approchée par le loyer (ordre de grandeur).
Dernières ventes à Pleyben
| Localisation | Date | Bien | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| Tregouar | 23/12/2025 | maison, 25 m², 1 p. | 40 000 € | 1 600+10 % |
| Rue d'alsace | 14/11/2025 | maison, 91 m², 4 p. | 173 000 € | 1 901+31 % |
| Rue des quatre vents | 06/11/2025 | maison, 140 m², 6 p. | 167 000 € | 1 193-18 % |
| Quilliegou | 15/10/2025 | maison, 70 m², 3 p. | 101 900 € | 1 4560 % |
| Rue carn ti roz | 20/09/2025 | maison, 77 m², 4 p. | 110 000 € | 1 429-2 % |
| Rue de la gare | 19/09/2025 | maison, 270 m², 8 p. | 240 000 € | 889-39 % |
| Rue des ecoles | 12/09/2025 | maison, 60 m², 3 p. | 100 000 € | 1 667+15 % |
| Rue des ecoles | 12/09/2025 | appartement, 138 m², 5 p. | 100 000 € | 725 |
| Rue des freres jamet | 05/09/2025 | maison, 62 m², 3 p. | 130 000 € | 2 097+44 % |
| Pennghilli vihan | 05/09/2025 | maison, 80 m², 3 p. | 90 000 € | 1 125-23 % |
| Rue edouard rolland | 02/09/2025 | maison, 268 m², 12 p. | 335 000 € | 1 250-14 % |
| Rue de carhaix | 21/08/2025 | maison, 218 m², 12 p. | 270 000 € | 1 239-15 % |
Le pourcentage compare le prix au m² de la vente au prix médian de ce type de bien à Pleyben (vert : plus cher, rouge : moins cher).
Prix au m² à Pleyben vs Finistère et la France
| Territoire | Appartement | Maison |
|---|---|---|
| Pleyben | - | 1 456 €/m² |
| Finistère | 2 278 €/m² | 2 121 €/m² |
| France | 2 790 €/m² | 3 107 €/m² |
Moyennes calculées sur les communes suivies par Omizi (données DVF).
À propos de Pleyben
Pleyben est une commune de 3 690 habitants dans le département Finistere (29). Code postal 29190.
Le marché immobilier à Pleyben s'appuie sur des prix médians de 1 456 €/m² pour une maison. Ce sont surtout des maisons qui changent de mains (95 % des ventes). En 2025, 43 transactions y ont été enregistrées dans la base DVF, ce qui donne une lecture fiable des prix réellement pratiqués, loin des prix affichés dans les annonces.
Sur un an, le prix au m² des maisons est orienté à la hausse (+6,1 %). La trajectoire complète année après année, ainsi que le volume de ventes, se lisent sur le graphique d'évolution plus haut.
C'est là qu'Omizi se distingue : sur chaque bien à Pleyben, le prix d'achat et l'estimation chiffrée des travaux sont affichés côte à côte. Pas de signature à l'aveugle, le vrai budget total est toujours visible avant de se décider.
Biens à vendre à Pleyben
Chaque bien est livré avec son estimation des travaux à prévoir.
Maison familiale rénovée de 4 chambres dans un environnement de nature
214 500 €
Pleyben
PLEYBEN - EXCLUSIVITÉ - Maison - 5 pièces
224 700 €
Pleyben
Maison Pleyben 8 pièce(s) 175 m2
299 900 €
Pleyben
Terrain 915 m² Saint Segal + possibilité d'acheter la maison voisine construite en 2019
54 900 €
Pleyben
Maison Pleyben 9 pièce(s) 201 m2
319 900 €
Pleyben
Immeuble Pleyben 18 pièce(s) 675 m2 au total
829 900 €
Pleyben
Agences immobilières à Pleyben
Les agences qui vendent des biens dans la commune.
Trouver un artisan à Pleyben
Les pros recommandés à proximité, par métier.
2M PEINTURE
À Pleyben (29190), 2M PEINTURE, qui compte 1 employé, réalise des travaux de peinture en rénovation pour les particuliers et les professionnels. Les prestations incluent la remise en état des murs dégradés, l'application de sous-couches adaptées et la pose de finitions décoratives. L'entreprise propose également des effets spécifiques comme le stucco, le tadelakt ou les enduits décoratifs.
PEINTRE PATROUILLE
Entreprise individuelle située à Briec .spécialisée dans le domaine de la rénovation intérieure extérieure. De la préparation à la finition ( enduit , ponçage, mise en peinture, tapisserie , revêtement. Travail soigné. Devis gratuit pour les particuliers et les professionnels. Intervient dans un rayon de 50 km.
PRIOL PEINTURE
À Quimper (29000), PRIOL PEINTURE, qui compte 1 employé, réalise des travaux de peinture en rénovation pour les particuliers et les professionnels. Les prestations incluent la remise en état des murs dégradés, l'application de sous-couches adaptées et la pose de finitions décoratives. L'entreprise propose également des effets spécifiques comme le stucco, le tadelakt ou les enduits décoratifs.
ETABLISSEMENTS MONTAUFRAY
ETABLISSEMENTS MONTAUFRAY, localisée à Quimper (29000), intervient avec une équipe de 1 employé pour tous types de travaux de menuiserie intérieure et extérieure. Cela inclut la pose de portes d'entrée en bois, PVC ou aluminium, ainsi que la réalisation de volets, pergolas et terrasses sur mesure, pour répondre aux projets de rénovation et d'amélioration de l'habitat.
MEVELLEC SYLVAIN
MEVELLEC SYLVAIN, localisée à Coray (29370), dispose de 1 employé pour intervenir sur les projets de rénovation peinture. L'entreprise réalise des travaux de rafraîchissement des surfaces anciennes, incluant l'application de nouvelles couches de peinture sur les murs, les plafonds et les menuiseries. Elle conseille ses clients sur le choix des couleurs et des finitions en fonction des espaces.
CFC 29
CFC 29, localisée à Daoulas (29460), assure des prestations complètes de plomberie pour les particuliers et les professionnels. L'entreprise, composée de 1 employé, prend en charge des interventions courantes comme le débouchage de canalisations, la recherche de fuites d'eau et la réparation de robinets défectueux. Elle peut également procéder au remplacement de chauffe-eaux, qu'ils soient électriques, thermodynamiques ou solaires.
Artisans par métier à Pleyben
Accédez directement à l'annuaire de chaque métier à Pleyben.
Prix au m² à proximité de Pleyben
Prix au m² dans les villes du Finistère
Questions fréquentes à Pleyben
Quel est le prix au m² à Pleyben ?
À Pleyben, le prix médian des ventes est de 1 456 €/m² pour une maison. Ces montants viennent des transactions réelles enregistrées dans la base DVF (données officielles de la DGFiP), pas d'estimations d'annonces.
Quel budget prévoir pour acheter à Pleyben ?
Sur les ventes récentes à Pleyben, comptez environ 126 000 € pour une maison. À ce prix d'achat, ajoutez le budget travaux si le bien est à rénover : sur Omizi, les deux montants sont affichés côte à côte pour connaître votre coût total avant de vous décider.
Les prix de l'immobilier montent-ils à Pleyben ?
Sur la dernière année, le prix au m² des maisons à Pleyben est en hausse (+6,1 %). La tendance complète, année par année depuis 2021, est visible sur le graphique d'évolution plus haut.
Quel rendement locatif espérer à Pleyben ?
Le rendement locatif brut ressort autour de 6,7 % à Pleyben, calculé à partir des prix de vente DVF et des loyers d'annonce DHUP. C'est un rendement avant charges, fiscalité et vacance : utilisez le simulateur plus haut pour l'ajuster à votre projet.
Quel est le taux de taxe foncière à Pleyben ?
Le taux de taxe foncière sur le bâti (TFB) voté à Pleyben est de 33,88 % (source DGFiP). Il s'applique à la valeur locative cadastrale du bien et pèse sur le budget d'un propriétaire comme d'un investisseur.
Comment estimer les travaux d'un bien à Pleyben ?
Sur Omizi, chaque bien à Pleyben est associé à une estimation chiffrée des travaux à prévoir, calculée pièce par pièce. Vous voyez le prix d'achat et le coût des rénovations côte à côte, pour acheter sans mauvaise surprise.
Quels métiers du bâtiment trouve-t-on à Pleyben ?
À Pleyben, Omizi référence des plombiers, électriciens, peintres, menuisiers, maçons, couvreurs, entreprises d'isolation et de gros œuvre, maîtres d'œuvre et entreprises de rénovation, joignables directement.