Prix au m² à Ploufragan en chiffres réels
Prix issus des ventes notariées.
Prix au m² à Ploufragan : maison et appartement
Prix réels des ventes notariées, et ce que révèlent les diagnostics énergétiques. Prix médians.
Carte des ventes à Ploufragan
Chaque point est une vente réelle (DVF), colorée selon son prix au m². Adresses anonymisées.
Prix au m² par quartier à Ploufragan
Prix médian des ventes DVF par quartier (zones IRIS de l'INSEE), du plus cher au plus abordable.
Prix au m² par rue à Ploufragan
Prix médian des ventes DVF par rue, sur les rues où les transactions sont assez nombreuses.
Prix de vente au m² par nombre de pièces à Ploufragan
Prix médian des ventes DVF par typologie. Un T1 se paie plus cher au m² qu'un grand logement.
8,1 % des logements de Ploufragan sont des passoires thermiques (F ou G). Une rénovation énergétique est souvent à prévoir, et son coût pèse lourd dans le budget total. C'est pour cela que nous nous efforçons de fournir une estimation travaux en partenariat avec les agences immobilières, afin de vous donner un prix global (bien + travaux).
Voir les biens (prix + travaux)Loyers et rendement locatif à Ploufragan
| Type de bien | Loyer médian | Prix m² | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Maison | 10,09 €/m²/mois | 2 024 €/m² | 6 % |
| Appartement | 11,09 €/m²/mois | 2 137 €/m² | 6,2 % |
| Appartement T1-T2 | 13,31 €/m²/mois | 2 480 €/m² | 6,4 % |
| Appartement T3 et + | 8,5 €/m²/mois | 1 930 €/m² | 5,3 % |
Rendement brut = loyer annuel / prix d'achat au m². Hors charges, fiscalité et vacance. Loyers DHUP 2025, prix DVF.
À partir des prix DVF et des loyers DHUP de la commune. Ajustez la surface.
Rendement brut = loyer annuel / prix d'achat. Hors charges, fiscalité, vacance et frais. Un bien à rénover coûte moins cher à l'achat mais demande des travaux.
Estimation pour un appartement de 52 m², taxe d'enlèvement des ordures ménagères (TEOM) comprise, à partir des taux DGFiP et d'une valeur locative approchée par le loyer (ordre de grandeur).
Dernières ventes à Ploufragan
| Localisation | Date | Bien | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| Rue de beaucemaine | 23/12/2025 | appartement, 35 m², 1 p. | 1 038 199 € | 29 663+1288 % |
| Rue des quartiers | 23/12/2025 | maison, 100 m², 4 p. | 158 000 € | 1 580-22 % |
| Rue des douets | 18/12/2025 | maison, 86 m², 5 p. | 142 000 € | 1 651-18 % |
| Rue des villes moisan | 18/12/2025 | maison, 121 m², 5 p. | 243 000 € | 2 008-1 % |
| Rue du gasset | 17/12/2025 | maison, 66 m², 4 p. | 155 300 € | 2 353+16 % |
| Rue des deportes | 10/12/2025 | maison, 152 m², 10 p. | 120 000 € | 789-61 % |
| Rue du verger | 10/12/2025 | appartement, 25 m², 1 p. | 77 000 € | 3 080+44 % |
| Rue du fros | 10/12/2025 | maison, 58 m², 4 p. | 30 000 € | 517-74 % |
| Rue des roseaux | 05/12/2025 | maison, 121 m², 6 p. | 187 000 € | 1 545-24 % |
| Rue francois le notre | 05/12/2025 | maison, 102 m², 5 p. | 210 500 € | 2 064+2 % |
| Rue jean jaures | 26/11/2025 | appartement, 55 m², 2 p. | 108 000 € | 1 964-8 % |
| Rue jean jaures | 24/11/2025 | appartement, 49 m², 2 p. | 130 000 € | 2 653+24 % |
Le pourcentage compare le prix au m² de la vente au prix médian de ce type de bien à Ploufragan (vert : plus cher, rouge : moins cher).
Prix au m² à Ploufragan vs Côtes-d'Armor et la France
| Territoire | Appartement | Maison |
|---|---|---|
| Ploufragan | 2 137 €/m² | 2 024 €/m² |
| Côtes-d'Armor | 2 561 €/m² | 2 214 €/m² |
| France | 2 790 €/m² | 3 107 €/m² |
Moyennes calculées sur les communes suivies par Omizi (données DVF).
À Ploufragan, l'appartement se paie -17 % moins cher qu'en moyenne dans le département (Côtes-d'Armor).
Voir le marché des Côtes-d'ArmorÀ propos de Ploufragan
Ploufragan est une commune de 11 111 habitants dans le département Cotes-D-Armor (22). Code postal 22440.
Le marché immobilier à Ploufragan s'appuie sur des prix médians de 2 137 €/m² pour un appartement et de 2 024 €/m² pour une maison. Ce sont surtout des maisons qui changent de mains (87 % des ventes). En 2025, 126 transactions y ont été enregistrées dans la base DVF, ce qui donne une lecture fiable des prix réellement pratiqués, loin des prix affichés dans les annonces.
Sur un an, le prix au m² des maisons est orienté à la hausse (+12,5 %). La trajectoire complète année après année, ainsi que le volume de ventes, se lisent sur le graphique d'évolution plus haut.
Les prix ne sont pas uniformes dans Ploufragan : d'une rue à l'autre, l'écart peut être important. Rue Du Verger compte parmi les adresses les plus chères (2 960 €/m²), quand Rue Des Quartiers reste nettement plus abordable (1 500 €/m²). Le détail rue par rue, comme la carte des ventes, aident à situer un bien avant de négocier.
Côté énergie, 8,1 % des logements de Ploufragan sont des passoires thermiques (classes F ou G) d'après la base ADEME. Ces biens s'achètent souvent moins cher, mais la rénovation énergétique a un coût qu'il vaut mieux chiffrer avant de signer. Pour un investisseur, le rendement locatif brut tourne autour de 6,2 %.
C'est là qu'Omizi se distingue : sur chaque bien à Ploufragan, le prix d'achat et l'estimation chiffrée des travaux sont affichés côte à côte. Pas de signature à l'aveugle, le vrai budget total est toujours visible avant de se décider.
Biens à vendre à Ploufragan
Chaque bien est livré avec son estimation des travaux à prévoir.
Terrain 445m2 Ploufragan
84 500 €
Ploufragan
Maison 5 pièces 73 m2
194 715 €
Ploufragan
Charmante maison en pierre 1931 de 133m² Ploufragan
210 000 €
Ploufragan
EXCLUSIVITÉ PLOUFRAGAN - Maison familiale 4 chambres 95
199 800 €
Ploufragan
Maison contemporaine de 2016 - 114m2 habitable - 4 chambres
175 100 €
Ploufragan
PLOUFRAGAN - Maison contemporaine de 180m2
618 000 €
Ploufragan
Agences immobilières à Ploufragan
Les agences qui vendent des biens dans la commune.
Trouver un artisan à Ploufragan
Les pros recommandés à proximité, par métier.
CARREAUX & DESIGN
À Ploufragan (22440), l'entreprise CARREAUX & DESIGN, avec 1 employé, propose des solutions pour la rénovation de locaux professionnels et commerciaux. Cela inclut l’aménagement des espaces de travail, la pose de cloisons modulaires, l’installation de nouveaux revêtements et la mise en conformité des installations électriques et thermiques.
ASPIRATRICE BRETAGNE COTES D'ARMOR
ASPIRATRICE BRETAGNE COTES D'ARMOR, implantée à Saint-Brieuc (22000) avec une équipe de 1 employé, se spécialise dans les travaux de gros œuvre liés à la construction de maisons sur mesure. L'entreprise intervient pour la préparation du terrain, la pose de fondations, l'élévation des murs en béton ou briques et la création de planchers en béton coulé.
RENAULT TP FILS
L'entreprise RENAULT TP FILS, implantée à Plédran (22960) avec une équipe de 1 employé, réalise des interventions de gros œuvre pour des projets d’extension et de surélévation. Cela inclut le renforcement des fondations existantes, l’élévation de murs supplémentaires et l’ajout de dalles pour créer de nouveaux niveaux habitables.
SARL DAYOT VINCENT MACONNERIE
À Lamballe (22400), l'entreprise SARL DAYOT VINCENT MACONNERIE, composée de 3 à 5 employés, intervient pour des travaux de gros œuvre en maçonnerie. Cela inclut la construction de structures en béton armé, le coulage de chapes et la réalisation de coffrages pour les bâtiments neufs ou en rénovation, tout en respectant les normes en vigueur.
LHL
LHL, implantée à Plérin (22190), composée de 1 employé, réalise des projets de rénovation partielle ou totale pour les immeubles collectifs. Elle intervient pour la remise aux normes des installations techniques, la réfection des parties communes et l’amélioration des performances énergétiques du bâtiment.
TENDANCE CARRELAGE
À Plédran (22960), l'entreprise TENDANCE CARRELAGE, avec une équipe de 1 employé, propose des travaux de rénovation pour les maisons anciennes et les appartements. Elle intervient pour la réfection des murs, des plafonds et des sols, tout en améliorant les installations existantes comme l'électricité et la plomberie.
Artisans par métier à Ploufragan
Accédez directement à l'annuaire de chaque métier à Ploufragan.
Prix au m² à proximité de Ploufragan
Prix au m² dans les villes des Côtes-d'Armor
Questions fréquentes à Ploufragan
Quel est le prix au m² à Ploufragan ?
À Ploufragan, le prix médian des ventes est de 2 024 €/m² pour une maison et de 2 137 €/m² pour un appartement. Ces montants viennent des transactions réelles enregistrées dans la base DVF (données officielles de la DGFiP), pas d'estimations d'annonces.
Quel budget prévoir pour acheter à Ploufragan ?
Sur les ventes récentes à Ploufragan, comptez environ 196 000 € pour une maison et environ 109 000 € pour un appartement. À ce prix d'achat, ajoutez le budget travaux si le bien est à rénover : sur Omizi, les deux montants sont affichés côte à côte pour connaître votre coût total avant de vous décider.
Quelle surface peut-on acheter à Ploufragan avec 200 000 € ?
Au prix médian de l'appartement à Ploufragan, 200 000 € représentent environ 94 m². Un bien à rafraîchir se paiera moins cher au m², mais prévoyez alors le coût des travaux, que vous pouvez chiffrer directement sur Omizi.
Les prix de l'immobilier montent-ils à Ploufragan ?
Sur la dernière année, le prix au m² des maisons à Ploufragan est en hausse (+12,5 %). La tendance complète, année par année depuis 2021, est visible sur le graphique d'évolution plus haut.
Quel rendement locatif espérer à Ploufragan ?
Le rendement locatif brut ressort autour de 6,2 % à Ploufragan, calculé à partir des prix de vente DVF et des loyers d'annonce DHUP. C'est un rendement avant charges, fiscalité et vacance : utilisez le simulateur plus haut pour l'ajuster à votre projet.
Y a-t-il beaucoup de passoires thermiques à Ploufragan ?
D'après la base ADEME des DPE, 8,1 % des logements de Ploufragan sont classés F ou G. Ces biens se négocient souvent moins cher, mais imposent une rénovation énergétique : mieux vaut en chiffrer le coût avant d'acheter, ce que permet l'estimateur Omizi.
Quel est le taux de taxe foncière à Ploufragan ?
Le taux de taxe foncière sur le bâti (TFB) voté à Ploufragan est de 43,74 % (source DGFiP). Il s'applique à la valeur locative cadastrale du bien et pèse sur le budget d'un propriétaire comme d'un investisseur.
Quelles sont les rues les plus chères à Ploufragan ?
Parmi les rues où les ventes sont assez nombreuses pour être fiables, Rue Du Verger figure parmi les plus chères (2 960 €/m²), tandis que Rue Des Quartiers reste plus accessible (1 500 €/m²). Le détail rue par rue est présenté plus haut.
Comment estimer les travaux d'un bien à Ploufragan ?
Sur Omizi, chaque bien à Ploufragan est associé à une estimation chiffrée des travaux à prévoir, calculée pièce par pièce. Vous voyez le prix d'achat et le coût des rénovations côte à côte, pour acheter sans mauvaise surprise.
Quels métiers du bâtiment trouve-t-on à Ploufragan ?
À Ploufragan, Omizi référence des plombiers, électriciens, peintres, menuisiers, maçons, couvreurs, entreprises d'isolation et de gros œuvre, maîtres d'œuvre et entreprises de rénovation, joignables directement.