Prix au m² à Pouançay en chiffres réels
Prix issus des ventes notariées.
Prix au m² à Pouançay : maison et appartement
Prix réels des ventes notariées, et ce que révèlent les diagnostics énergétiques. Prix médians.
Carte des ventes à Pouançay
Chaque point est une vente réelle (DVF), colorée selon son prix au m². Adresses anonymisées.
Loyers et rendement locatif à Pouançay
| Type de bien | Loyer médian | Prix m² | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Maison | 8,14 €/m²/mois | 943 €/m² | 10,4 % |
| Appartement | 8,98 €/m²/mois | - | n/c |
| Appartement T1-T2 | 10,28 €/m²/mois | - | n/c |
| Appartement T3 et + | 6,86 €/m²/mois | - | n/c |
Rendement brut = loyer annuel / prix d'achat au m². Hors charges, fiscalité et vacance. Loyers DHUP 2025, prix DVF.
À partir des prix DVF et des loyers DHUP de la commune. Ajustez la surface.
Rendement brut = loyer annuel / prix d'achat. Hors charges, fiscalité, vacance et frais. Un bien à rénover coûte moins cher à l'achat mais demande des travaux.
Estimation pour un appartement de 55 m², taxe d'enlèvement des ordures ménagères (TEOM) comprise, à partir des taux DGFiP et d'une valeur locative approchée par le loyer (ordre de grandeur).
Dernières ventes à Pouançay
| Localisation | Date | Bien | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| All de la gare | 18/10/2024 | maison, 200 m², 8 p. | 165 000 € | 825-13 % |
| All du jardin secret | 22/03/2024 | appartement, 92 m², 2 p. | 409 400 € | 4 450 |
| Rue de l huilerie | 24/08/2023 | maison, 105 m², 3 p. | 113 000 € | 1 076+14 % |
| Rue des fossiles | 20/07/2023 | maison, 188 m², 8 p. | 140 000 € | 745-21 % |
| Rue des nautiles | 26/04/2023 | maison, 97 m², 5 p. | 63 000 € | 649-31 % |
| Rue des nautiles | 06/04/2023 | maison, 108 m², 4 p. | 135 000 € | 1 250+33 % |
| Rue de l huilerie | 22/02/2023 | maison, 176 m², 10 p. | 140 000 € | 795-16 % |
| Rue jeanne ogeron | 17/02/2023 | maison, 212 m², 7 p. | 370 000 € | 1 745+85 % |
| Pouancay | 12/01/2023 | maison, 59 m², 2 p. | 70 000 € | 1 186+26 % |
| La motte bourbon | 03/01/2023 | maison, 140 m², 4 p. | 132 000 € | 9430 % |
Le pourcentage compare le prix au m² de la vente au prix médian de ce type de bien à Pouançay (vert : plus cher, rouge : moins cher).
Prix au m² à Pouançay vs Vienne et la France
| Territoire | Appartement | Maison |
|---|---|---|
| Pouançay | - | 943 €/m² |
| Vienne | 1 764 €/m² | 1 715 €/m² |
| France | 2 790 €/m² | 3 107 €/m² |
Moyennes calculées sur les communes suivies par Omizi (données DVF).
À propos de Pouançay
Pouançay est une commune de 241 habitants dans le département Vienne (86). Code postal 86120.
Le marché immobilier à Pouançay s'appuie sur des prix médians de 943 €/m² pour une maison. Ce sont surtout des maisons qui changent de mains (90 % des ventes). En 2024, 10 transactions y ont été enregistrées dans la base DVF, ce qui donne une lecture fiable des prix réellement pratiqués, loin des prix affichés dans les annonces.
Sur un an, le prix au m² des maisons est orienté à la hausse (+9,5 %). La trajectoire complète année après année, ainsi que le volume de ventes, se lisent sur le graphique d'évolution plus haut.
C'est là qu'Omizi se distingue : sur chaque bien à Pouançay, le prix d'achat et l'estimation chiffrée des travaux sont affichés côte à côte. Pas de signature à l'aveugle, le vrai budget total est toujours visible avant de se décider.
Biens à vendre à Pouançay
Chaque bien est livré avec son estimation des travaux à prévoir.
Maison 5 pièces 76 m2
104 613 €
Pouançay
Terrain 702m2 Pouancay
12 636 €
Pouançay
Maison 5 pièces 76 m2
106 593 €
Saïx
Terrain 714m2 St-Leger-De-Montbrillais
14 280 €
Saïx
Maison familiale avec grand jardin à Montreuil-Bellay
152 000 €
Montreuil-Bellay
Appartement en résidence tourisme – LMNP 100 % géré – idéal investisseur
169 505 €
Morton
Agences immobilières à Pouançay
Les agences qui vendent des biens dans la commune.
Trouver un artisan à Pouançay
Les pros recommandés à proximité, par métier.
CERAMIC'ART
L'entreprise "CERAMIC'ART" est une entreprise de travaux rénovation à thouars. Elle est spécialisée dans le secteur de travaux de revêtement des sols et des murs depuis novembre 2021. Une entreprise en travaux de rénovation construit des maisons caractéristiques.
MERLING FLORIAN
À Bournand (86120), l'entreprise MERLING FLORIAN, qui compte 1 employé, propose des services de charpente sur mesure pour les projets de construction et de rénovation. Elle intervient dans la création et la réparation de charpentes traditionnelles, ainsi que dans l'installation de fermes et poutres apparentes.
CRESCENDO CO
L'entreprise CRESCENDO CO, située à Saumur (49400), avec une équipe de 3 à 5 employés, propose des services complets dans le secteur du bâtiment. Elle intervient pour des travaux de construction neuve, de rénovation et d'agrandissement de bâtiments résidentiels, en coordonnant l’ensemble des corps de métier nécessaires à la réalisation du projet.
LOISEAU AURELIEN CCP
LOISEAU AURELIEN CCP, localisée à Épieds (49260), assure des prestations complètes de plomberie pour les particuliers et les professionnels. L'entreprise, composée de 1 employé, prend en charge des interventions courantes comme le débouchage de canalisations, la recherche de fuites d'eau et la réparation de robinets défectueux. Elle peut également procéder au remplacement de chauffe-eaux, qu'ils soient électriques, thermodynamiques ou solaires.
VASSEUR COUVERTURE
À Antoigné (49260), l'entreprise VASSEUR COUVERTURE, qui compte 1 employé, propose des services de charpente sur mesure pour les projets de construction et de rénovation. Elle intervient dans la création et la réparation de charpentes traditionnelles, ainsi que dans l'installation de fermes et poutres apparentes.
SARL BERTHONEAU
À Saint-Germain-sur-Vienne (37500), l'entreprise SARL BERTHONEAU, qui compte 3 à 5 employés, propose des services de charpente sur mesure pour les projets de construction et de rénovation. Elle intervient dans la création et la réparation de charpentes traditionnelles, ainsi que dans l'installation de fermes et poutres apparentes.
Artisans par métier à Pouançay
Accédez directement à l'annuaire de chaque métier à Pouançay.
Prix au m² à proximité de Pouançay
Prix au m² dans les villes de la Vienne
Questions fréquentes à Pouançay
Quel est le prix au m² à Pouançay ?
À Pouançay, le prix médian des ventes est de 943 €/m² pour une maison. Ces montants viennent des transactions réelles enregistrées dans la base DVF (données officielles de la DGFiP), pas d'estimations d'annonces.
Quel budget prévoir pour acheter à Pouançay ?
Sur les ventes récentes à Pouançay, comptez environ 135 000 € pour une maison. À ce prix d'achat, ajoutez le budget travaux si le bien est à rénover : sur Omizi, les deux montants sont affichés côte à côte pour connaître votre coût total avant de vous décider.
Les prix de l'immobilier montent-ils à Pouançay ?
Sur la dernière année, le prix au m² des maisons à Pouançay est en hausse (+9,5 %). La tendance complète, année par année depuis 2021, est visible sur le graphique d'évolution plus haut.
Quel rendement locatif espérer à Pouançay ?
Le rendement locatif brut ressort autour de 10,4 % à Pouançay, calculé à partir des prix de vente DVF et des loyers d'annonce DHUP. C'est un rendement avant charges, fiscalité et vacance : utilisez le simulateur plus haut pour l'ajuster à votre projet.
Quel est le taux de taxe foncière à Pouançay ?
Le taux de taxe foncière sur le bâti (TFB) voté à Pouançay est de 35,94 % (source DGFiP). Il s'applique à la valeur locative cadastrale du bien et pèse sur le budget d'un propriétaire comme d'un investisseur.
Comment estimer les travaux d'un bien à Pouançay ?
Sur Omizi, chaque bien à Pouançay est associé à une estimation chiffrée des travaux à prévoir, calculée pièce par pièce. Vous voyez le prix d'achat et le coût des rénovations côte à côte, pour acheter sans mauvaise surprise.
Quels métiers du bâtiment trouve-t-on à Pouançay ?
À Pouançay, Omizi référence des plombiers, électriciens, peintres, menuisiers, maçons, couvreurs, entreprises d'isolation et de gros œuvre, maîtres d'œuvre et entreprises de rénovation, joignables directement.