Prix au m² à Rieux en chiffres réels
Prix issus des ventes notariées.
Prix au m² à Rieux : maison et appartement
Prix réels des ventes notariées, et ce que révèlent les diagnostics énergétiques. Prix médians.
Carte des ventes à Rieux
Chaque point est une vente réelle (DVF), colorée selon son prix au m². Adresses anonymisées.
Prix au m² par rue à Rieux
Prix médian des ventes DVF par rue, sur les rues où les transactions sont assez nombreuses.
Prix de vente au m² par nombre de pièces à Rieux
Prix médian des ventes DVF par typologie. Un T1 se paie plus cher au m² qu'un grand logement.
Loyers et rendement locatif à Rieux
| Type de bien | Loyer médian | Prix m² | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Maison | 8,08 €/m²/mois | 1 161 €/m² | 8,4 % |
| Appartement | 10,24 €/m²/mois | - | n/c |
| Appartement T1-T2 | 11,85 €/m²/mois | - | n/c |
| Appartement T3 et + | 8,62 €/m²/mois | - | n/c |
Rendement brut = loyer annuel / prix d'achat au m². Hors charges, fiscalité et vacance. Loyers DHUP 2025, prix DVF.
À partir des prix DVF et des loyers DHUP de la commune. Ajustez la surface.
Rendement brut = loyer annuel / prix d'achat. Hors charges, fiscalité, vacance et frais. Un bien à rénover coûte moins cher à l'achat mais demande des travaux.
Estimation pour un appartement de 55 m², taxe d'enlèvement des ordures ménagères (TEOM) comprise, à partir des taux DGFiP et d'une valeur locative approchée par le loyer (ordre de grandeur).
Dernières ventes à Rieux
| Localisation | Date | Bien | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| Rue abbe emile pondard | 22/12/2025 | maison, 192 m², 8 p. | 215 000 € | 1 120-4 % |
| Kermaria | 09/12/2025 | maison, 68 m², 1 p. | 75 000 € | 1 103-5 % |
| Rue des rives d or | 07/11/2025 | maison, 274 m², 10 p. | 273 600 € | 999-14 % |
| Rue des pins | 30/10/2025 | maison, 104 m², 5 p. | 175 000 € | 1 683+45 % |
| La baignade | 27/10/2025 | maison, 50 m², 3 p. | 102 500 € | 2 050+77 % |
| Rue du bois des moines | 23/10/2025 | maison, 104 m², 5 p. | 135 000 € | 1 298+12 % |
| Le grenit | 21/10/2025 | maison, 83 m², 3 p. | 90 000 € | 1 084-7 % |
| Glere | 01/10/2025 | maison, 65 m², 3 p. | 105 500 € | 1 623+40 % |
| Rue du fraiche | 04/09/2025 | maison, 62 m², 3 p. | 130 000 € | 2 097+81 % |
| Le clos du plessis | 29/08/2025 | maison, 254 m², 10 p. | 193 000 € | 760-35 % |
| Le gueret du val | 08/08/2025 | maison, 186 m², 6 p. | 245 000 € | 1 317+13 % |
| La jauge | 11/07/2025 | maison, 71 m², 3 p. | 137 000 € | 1 930+66 % |
Le pourcentage compare le prix au m² de la vente au prix médian de ce type de bien à Rieux (vert : plus cher, rouge : moins cher).
Prix au m² à Rieux vs Morbihan et la France
| Territoire | Appartement | Maison |
|---|---|---|
| Rieux | - | 1 161 €/m² |
| Morbihan | 2 942 €/m² | 2 910 €/m² |
| France | 2 787 €/m² | 3 109 €/m² |
Moyennes calculées sur les communes suivies par Omizi (données DVF).
À propos de Rieux
Rieux est une commune de 2 904 habitants dans le département Morbihan (56). Code postal 56350.
Le marché immobilier à Rieux s'appuie sur des prix médians de 1 161 €/m² pour une maison. Ce sont surtout des maisons qui changent de mains (100 % des ventes). En 2025, 28 transactions y ont été enregistrées dans la base DVF, ce qui donne une lecture fiable des prix réellement pratiqués, loin des prix affichés dans les annonces.
Sur un an, le prix au m² des maisons est en repli (-6,6 %). La trajectoire complète année après année, ainsi que le volume de ventes, se lisent sur le graphique d'évolution plus haut.
C'est là qu'Omizi se distingue : sur chaque bien à Rieux, le prix d'achat et l'estimation chiffrée des travaux sont affichés côte à côte. Pas de signature à l'aveugle, le vrai budget total est toujours visible avant de se décider.
Biens à vendre à Rieux
Chaque bien est livré avec son estimation des travaux à prévoir.
Trouver un artisan à Rieux
Les pros recommandés à proximité, par métier.
A R E BATIMENT
L'entreprise A R E BATIMENT, située à Montmirail (51210), avec 1 ou 2 employés, intervient pour des dépannages électriques d'urgence. Cela comprend la recherche et la réparation de pannes, le remplacement des disjoncteurs défectueux et la sécurisation des installations électriques pour éviter tout danger potentiel.
ENT DUMEZ
ENT DUMEZ, implantée à Mécringes (51210), avec une équipe de 1 employé, intervient pour des travaux de rénovation de maçonnerie. L'entreprise prend en charge la réparation et le renforcement de structures anciennes, la consolidation de murs porteurs et le rejointoiement de façades en pierre ou en briques anciennes.
NC'ELEC
L'entreprise NC'ELEC, située à Bellot (77510), avec une équipe de 1 employé, propose des services d'installation électrique pour les constructions neuves et les projets de rénovation. Cela inclut la mise en place de réseaux électriques, la pose de tableaux de répartition et le raccordement des circuits aux normes actuelles.
HARELELEC
À Villiers-Saint-Georges (77560), l'entreprise HARELELEC, avec une équipe de 1 employé, propose des prestations d'électricité générale. Cela comprend la création et la pose de réseaux électriques complets, l'installation d'éclairages LED et de systèmes de domotique pour améliorer le confort et la gestion énergétique.
SARL CREACHAUF
À Crézancy (02650), SARL CREACHAUF, composée de 1 ou 2 employés, intervient pour des travaux de plomberie d'urgence ou programmés. Les services incluent l'installation de nouvelles tuyauteries pour des projets de construction, ainsi que le remplacement des réseaux vétustes dans les bâtiments anciens. L'entreprise peut également procéder au détartrage des équipements pour en prolonger la durée de vie.
MJF ISO
MJF ISO, située à Nogent-l'Artaud (02310), composée de 1 ou 2 employés, intervient dans les projets de rénovation extérieure. Les travaux incluent la réfection des façades, la réparation des toitures et l’aménagement des espaces extérieurs comme les terrasses, les allées et les clôtures pour embellir et sécuriser l’habitation.
Artisans par métier à Rieux
Accédez directement à l'annuaire de chaque métier à Rieux.
Prix au m² à proximité de Rieux
Prix au m² dans les villes du Morbihan
Questions fréquentes à Rieux
Quel est le prix au m² à Rieux ?
À Rieux, le prix médian des ventes est de 1 161 €/m² pour une maison. Ces montants viennent des transactions réelles enregistrées dans la base DVF (données officielles de la DGFiP), pas d'estimations d'annonces.
Quel budget prévoir pour acheter à Rieux ?
Sur les ventes récentes à Rieux, comptez environ 138 500 € pour une maison. À ce prix d'achat, ajoutez le budget travaux si le bien est à rénover : sur Omizi, les deux montants sont affichés côte à côte pour connaître votre coût total avant de vous décider.
Les prix de l'immobilier montent-ils à Rieux ?
Sur la dernière année, le prix au m² des maisons à Rieux est en baisse (-6,6 %). La tendance complète, année par année depuis 2021, est visible sur le graphique d'évolution plus haut.
Quel rendement locatif espérer à Rieux ?
Le rendement locatif brut ressort autour de 8,4 % à Rieux, calculé à partir des prix de vente DVF et des loyers d'annonce DHUP. C'est un rendement avant charges, fiscalité et vacance : utilisez le simulateur plus haut pour l'ajuster à votre projet.
Quel est le taux de taxe foncière à Rieux ?
Le taux de taxe foncière sur le bâti (TFB) voté à Rieux est de 35,75 % (source DGFiP). Il s'applique à la valeur locative cadastrale du bien et pèse sur le budget d'un propriétaire comme d'un investisseur.
Comment estimer les travaux d'un bien à Rieux ?
Sur Omizi, chaque bien à Rieux est associé à une estimation chiffrée des travaux à prévoir, calculée pièce par pièce. Vous voyez le prix d'achat et le coût des rénovations côte à côte, pour acheter sans mauvaise surprise.
Quels métiers du bâtiment trouve-t-on à Rieux ?
À Rieux, Omizi référence des plombiers, électriciens, peintres, menuisiers, maçons, couvreurs, entreprises d'isolation et de gros œuvre, maîtres d'œuvre et entreprises de rénovation, joignables directement.