Prix au m² à Rieux-Volvestre en chiffres réels
Prix issus des ventes notariées.
Prix au m² à Rieux-Volvestre : maison et appartement
Prix réels des ventes notariées, et ce que révèlent les diagnostics énergétiques. Prix médians.
Carte des ventes à Rieux-Volvestre
Chaque point est une vente réelle (DVF), colorée selon son prix au m². Adresses anonymisées.
Prix au m² par rue à Rieux-Volvestre
Prix médian des ventes DVF par rue, sur les rues où les transactions sont assez nombreuses.
Prix de vente au m² par nombre de pièces à Rieux-Volvestre
Prix médian des ventes DVF par typologie. Un T1 se paie plus cher au m² qu'un grand logement.
Loyers et rendement locatif à Rieux-Volvestre
| Type de bien | Loyer médian | Prix m² | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Maison | 7,91 €/m²/mois | 1 705 €/m² | 5,6 % |
| Appartement | 8,71 €/m²/mois | - | n/c |
| Appartement T1-T2 | 12,34 €/m²/mois | - | n/c |
| Appartement T3 et + | 7,85 €/m²/mois | - | n/c |
Rendement brut = loyer annuel / prix d'achat au m². Hors charges, fiscalité et vacance. Loyers DHUP 2025, prix DVF.
À partir des prix DVF et des loyers DHUP de la commune. Ajustez la surface.
Rendement brut = loyer annuel / prix d'achat. Hors charges, fiscalité, vacance et frais. Un bien à rénover coûte moins cher à l'achat mais demande des travaux.
Estimation pour un appartement de 55 m², taxe d'enlèvement des ordures ménagères (TEOM) comprise, à partir des taux DGFiP et d'une valeur locative approchée par le loyer (ordre de grandeur).
Dernières ventes à Rieux-Volvestre
| Localisation | Date | Bien | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| Imp de las clares | 23/12/2025 | maison, 88 m², 4 p. | 226 400 € | 2 573+51 % |
| Rue des volques | 18/12/2025 | maison, 102 m², 4 p. | 170 000 € | 1 667-2 % |
| Rue de font rubi | 12/12/2025 | maison, 109 m², 5 p. | 190 000 € | 1 743+2 % |
| Rue de la corne | 12/12/2025 | maison, 95 m², 4 p. | 170 000 € | 1 789+5 % |
| Rue montagnac | 11/12/2025 | maison, 55 m², 2 p. | 167 100 € | 3 038+78 % |
| Pl de la caserne | 12/11/2025 | maison, 50 m², 3 p. | 20 000 € | 400-77 % |
| Che du bac de salles | 03/11/2025 | maison, 196 m², 6 p. | 225 000 € | 1 148-33 % |
| Rte de la morere | 23/10/2025 | maison, 164 m², 6 p. | 203 100 € | 1 238-27 % |
| Pl de la caserne | 23/10/2025 | appartement, 80 m², 3 p. | 105 000 € | 1 313 |
| Rue saint cizi | 22/10/2025 | maison, 73 m², 5 p. | 140 000 € | 1 918+12 % |
| Imp des vignes | 22/10/2025 | maison, 147 m², 5 p. | 275 500 € | 1 874+10 % |
| Av de la gare | 29/09/2025 | maison, 93 m², 3 p. | 135 000 € | 1 452-15 % |
Le pourcentage compare le prix au m² de la vente au prix médian de ce type de bien à Rieux-Volvestre (vert : plus cher, rouge : moins cher).
Prix au m² à Rieux-Volvestre vs Haute-Garonne et la France
| Territoire | Appartement | Maison |
|---|---|---|
| Rieux-Volvestre | - | 1 705 €/m² |
| Haute-Garonne | 2 561 €/m² | 2 784 €/m² |
| France | 2 787 €/m² | 3 109 €/m² |
Moyennes calculées sur les communes suivies par Omizi (données DVF).
À propos de Rieux-Volvestre
Rieux-Volvestre est une commune de 2 486 habitants dans le département Haute-Garonne (31). Code postal 31310.
Le marché immobilier à Rieux-Volvestre s'appuie sur des prix médians de 1 705 €/m² pour une maison. Ce sont surtout des maisons qui changent de mains (93 % des ventes). En 2025, 30 transactions y ont été enregistrées dans la base DVF, ce qui donne une lecture fiable des prix réellement pratiqués, loin des prix affichés dans les annonces.
Sur un an, le prix au m² des maisons est orienté à la hausse (+4 %). La trajectoire complète année après année, ainsi que le volume de ventes, se lisent sur le graphique d'évolution plus haut.
Les prix ne sont pas uniformes dans Rieux-Volvestre : d'une rue à l'autre, l'écart peut être important. Rte De La Morere compte parmi les adresses les plus chères (2 172 €/m²), quand Pl De La Caserne reste nettement plus abordable (1 313 €/m²). Le détail rue par rue, comme la carte des ventes, aident à situer un bien avant de négocier.
C'est là qu'Omizi se distingue : sur chaque bien à Rieux-Volvestre, le prix d'achat et l'estimation chiffrée des travaux sont affichés côte à côte. Pas de signature à l'aveugle, le vrai budget total est toujours visible avant de se décider.
Biens à vendre à Rieux-Volvestre
Chaque bien est livré avec son estimation des travaux à prévoir.
Maison à vendre Rieux-Volvestre
164 000 €
Rieux-Volvestre
UN CADRE EXEPTIONNEL !
516 000 €
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Venez découvrir votre havre de paix : villa à Rieux-Volvestre
180 000 €
Rieux-Volvestre
Terrain à Rieux Volvestre de 500 m²
63 000 €
Rieux-Volvestre
Terrain à Rieux Volvestre de 500 m²
63 000 €
Rieux-Volvestre
Maison avec 4 pièces à acheter 30000 EUR à Rieux-Volvestre
30 000 €
Rieux-Volvestre
Agences immobilières à Rieux-Volvestre
Les agences qui vendent des biens dans la commune.
Trouver un artisan à Rieux-Volvestre
Les pros recommandés à proximité, par métier.
PKM PEINTURE 31
L'entreprise PKM Peinture 31, basée à Lafitte-Vigordane près de Carbonne en haute Garonne, propose ses services pour la peinture intérieure et extérieure de vos surfaces : murs, plafonds, volets, portails, portes... De nombreuses années d'expérience en tant qu'artisan peintre dans le second œuvre, me permettent de réaliser vos travaux selon les normes professionnelles du métier de peintre en bâtiment. Spécialisé dans la peinture airless, j'utilise la technique de pulvérisation pour obtenir un résultat optimal. Vous pouvez me contacter par téléphone afin d'obtenir un devis pour vos travaux.
A.F.ENERGIES
Basée à Saint-Clar-de-Rivière (31600), l'entreprise A.F.ENERGIES compte 1 employé et se spécialise dans les travaux de plomberie générale. Parmi ses services, elle effectue des installations complètes pour les nouvelles constructions et les rénovations, comme l'agencement de réseaux d'eau chaude et d'eau froide, ou encore la mise en place de systèmes de traitement des eaux. L'entretien des équipements sanitaires est également proposé.
LMA
LMA, implantée à Labastidette (31600), composée de 1 employé, réalise des projets de rénovation partielle ou totale pour les immeubles collectifs. Elle intervient pour la remise aux normes des installations techniques, la réfection des parties communes et l’amélioration des performances énergétiques du bâtiment.
A2AK SOLUTIONS
A2AK SOLUTIONS, basée à Noé (31410), avec 10 à 19 employés, offre des prestations de maçonnerie pour les rénovations de maisons anciennes. Cela inclut la démolition de structures vétustes, la reconstruction de murs abîmés, et la mise en conformité des ouvrages avec les nouvelles réglementations en vigueur.
D'OC ARTISAN RENO
L'entreprise D'OC ARTISAN RENO, située à Saint-Julien-sur-Garonne (31220), avec 1 employé, intervient pour des dépannages électriques d'urgence. Cela comprend la recherche et la réparation de pannes, le remplacement des disjoncteurs défectueux et la sécurisation des installations électriques pour éviter tout danger potentiel.
TEIXEIRA CONSTRUCTION RENOVATION
TEIXEIRA CONSTRUCTION RENOVATION, basée à Rieumes (31370), avec une équipe de 1 ou 2 employés, propose des services de maçonnerie pour les particuliers et les professionnels. L'entreprise effectue des travaux de rénovation comme la reprise de murs fissurés, la création d'ouvertures dans les structures existantes ou encore la restauration de façades anciennes en pierre ou en brique.
Artisans par métier à Rieux-Volvestre
Accédez directement à l'annuaire de chaque métier à Rieux-Volvestre.
Prix au m² à proximité de Rieux-Volvestre
Prix au m² dans les villes de la Haute-Garonne
Questions fréquentes à Rieux-Volvestre
Quel est le prix au m² à Rieux-Volvestre ?
À Rieux-Volvestre, le prix médian des ventes est de 1 705 €/m² pour une maison. Ces montants viennent des transactions réelles enregistrées dans la base DVF (données officielles de la DGFiP), pas d'estimations d'annonces.
Quel budget prévoir pour acheter à Rieux-Volvestre ?
Sur les ventes récentes à Rieux-Volvestre, comptez environ 183 500 € pour une maison. À ce prix d'achat, ajoutez le budget travaux si le bien est à rénover : sur Omizi, les deux montants sont affichés côte à côte pour connaître votre coût total avant de vous décider.
Les prix de l'immobilier montent-ils à Rieux-Volvestre ?
Sur la dernière année, le prix au m² des maisons à Rieux-Volvestre est en hausse (+4 %). La tendance complète, année par année depuis 2021, est visible sur le graphique d'évolution plus haut.
Quel rendement locatif espérer à Rieux-Volvestre ?
Le rendement locatif brut ressort autour de 5,6 % à Rieux-Volvestre, calculé à partir des prix de vente DVF et des loyers d'annonce DHUP. C'est un rendement avant charges, fiscalité et vacance : utilisez le simulateur plus haut pour l'ajuster à votre projet.
Quel est le taux de taxe foncière à Rieux-Volvestre ?
Le taux de taxe foncière sur le bâti (TFB) voté à Rieux-Volvestre est de 51,19 % (source DGFiP). Il s'applique à la valeur locative cadastrale du bien et pèse sur le budget d'un propriétaire comme d'un investisseur.
Quelles sont les rues les plus chères à Rieux-Volvestre ?
Parmi les rues où les ventes sont assez nombreuses pour être fiables, Rte De La Morere figure parmi les plus chères (2 172 €/m²), tandis que Pl De La Caserne reste plus accessible (1 313 €/m²). Le détail rue par rue est présenté plus haut.
Comment estimer les travaux d'un bien à Rieux-Volvestre ?
Sur Omizi, chaque bien à Rieux-Volvestre est associé à une estimation chiffrée des travaux à prévoir, calculée pièce par pièce. Vous voyez le prix d'achat et le coût des rénovations côte à côte, pour acheter sans mauvaise surprise.
Quels métiers du bâtiment trouve-t-on à Rieux-Volvestre ?
À Rieux-Volvestre, Omizi référence des plombiers, électriciens, peintres, menuisiers, maçons, couvreurs, entreprises d'isolation et de gros œuvre, maîtres d'œuvre et entreprises de rénovation, joignables directement.