Prix au m² à Rosoy en chiffres réels
Prix issus des ventes notariées.
Prix au m² à Rosoy : maison et appartement
Prix réels des ventes notariées, et ce que révèlent les diagnostics énergétiques. Prix médians.
Carte des ventes à Rosoy
Chaque point est une vente réelle (DVF), colorée selon son prix au m². Adresses anonymisées.
Prix au m² par rue à Rosoy
Prix médian des ventes DVF par rue, sur les rues où les transactions sont assez nombreuses.
Prix de vente au m² par nombre de pièces à Rosoy
Prix médian des ventes DVF par typologie. Un T1 se paie plus cher au m² qu'un grand logement.
Loyers et rendement locatif à Rosoy
| Type de bien | Loyer médian | Prix m² | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Maison | 9,99 €/m²/mois | 1 232 €/m² | 9,7 % |
| Appartement | 10,7 €/m²/mois | - | n/c |
| Appartement T1-T2 | 12,53 €/m²/mois | - | n/c |
| Appartement T3 et + | 10,29 €/m²/mois | - | n/c |
Rendement brut = loyer annuel / prix d'achat au m². Hors charges, fiscalité et vacance. Loyers DHUP 2025, prix DVF.
À partir des prix DVF et des loyers DHUP de la commune. Ajustez la surface.
Rendement brut = loyer annuel / prix d'achat. Hors charges, fiscalité, vacance et frais. Un bien à rénover coûte moins cher à l'achat mais demande des travaux.
Estimation pour un appartement de 55 m², taxe d'enlèvement des ordures ménagères (TEOM) comprise, à partir des taux DGFiP et d'une valeur locative approchée par le loyer (ordre de grandeur).
Dernières ventes à Rosoy
| Localisation | Date | Bien | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| Imp des violettes | 17/12/2025 | maison, 140 m², 8 p. | 199 200 € | 1 423+15 % |
| Rue des roseaux | 18/10/2025 | maison, 180 m², 8 p. | 175 000 € | 972-21 % |
| Che des violettes | 01/10/2025 | maison, 160 m², 6 p. | 60 000 € | 375-70 % |
| Che de la plaine | 25/09/2025 | maison, 168 m², 10 p. | 225 000 € | 1 339+9 % |
| Che de champbertrand | 19/09/2025 | maison, 240 m², 10 p. | 278 300 € | 1 160-6 % |
| Imp du chemin de la plaine | 09/09/2025 | maison, 59 m², 3 p. | 77 000 € | 1 305+6 % |
| Rte de veron | 29/07/2025 | maison, 161 m², 5 p. | 332 700 € | 2 066+68 % |
| La haute plaine | 25/06/2025 | maison, 168 m², 10 p. | 175 000 € | 1 042-15 % |
| Les guillemotes | 13/06/2025 | maison, 258 m², 10 p. | 205 000 € | 795-35 % |
| Imp des violettes | 06/06/2025 | maison, 218 m², 8 p. | 247 500 € | 1 135-8 % |
| Imp des violettes | 12/05/2025 | maison, 93 m², 4 p. | 159 000 € | 1 710+39 % |
| Che du port | 16/04/2025 | maison, 60 m², 3 p. | 99 000 € | 1 650+34 % |
Le pourcentage compare le prix au m² de la vente au prix médian de ce type de bien à Rosoy (vert : plus cher, rouge : moins cher).
Prix au m² à Rosoy vs Yonne et la France
| Territoire | Appartement | Maison |
|---|---|---|
| Rosoy | - | 1 232 €/m² |
| Yonne | 1 179 €/m² | 1 546 €/m² |
| France | 2 790 €/m² | 3 107 €/m² |
Moyennes calculées sur les communes suivies par Omizi (données DVF).
À propos de Rosoy
Rosoy est une commune de 1 042 habitants dans le département Yonne (89). Code postal 89100.
Le marché immobilier à Rosoy s'appuie sur des prix médians de 1 232 €/m² pour une maison. Ce sont surtout des maisons qui changent de mains (100 % des ventes). En 2025, 14 transactions y ont été enregistrées dans la base DVF, ce qui donne une lecture fiable des prix réellement pratiqués, loin des prix affichés dans les annonces.
Sur un an, le prix au m² des maisons est orienté à la hausse (+27,9 %). La trajectoire complète année après année, ainsi que le volume de ventes, se lisent sur le graphique d'évolution plus haut.
C'est là qu'Omizi se distingue : sur chaque bien à Rosoy, le prix d'achat et l'estimation chiffrée des travaux sont affichés côte à côte. Pas de signature à l'aveugle, le vrai budget total est toujours visible avant de se décider.
Biens à vendre à Rosoy
Chaque bien est livré avec son estimation des travaux à prévoir.
Appartement
44 500 €
Sens
Maison de Campagne de plain pied de 132 m² avec grenier aménageable dans un environnement verdoyant
188 623 €
Sens
STUDIO au bord de L'Yonne à 5minutes de la gare de Sens
45 000 €
Sens
Magnifique Maison d’Exception avec Confort Moderne et Charme de l’Ancien !
398 000 €
Sens
Maison individuelle rénovée 5 pièces 4 chambres !
239 000 €
Sens
Maison de 2006 sans travaux 3 chambres au cœur de Sens !!
165 000 €
Sens
Trouver un artisan à Rosoy
Les pros recommandés à proximité, par métier.
STM Conception
STM Conception est une entreprise du bâtiment à Rantigny. Elle est spécialisée dans le secteur de travaux de maçonnerie générale et gros œuvre de bâtiment. Les travaux incluent notamment la construction et la réparation de murs et de fondations, la construction et la rénovation de salles de bains et de cuisines, et l'installation de revêtements de sol et de mur. L’entreprise s’implique également dans des projets d’aménagement et d’agrandissement extérieur tels que : la construction de murs de soutènement, de terrasses et de clôtures, de garage, d’allée, de pavage et dallage. STM Conception effectue aussi des travaux de rénovation, de décoration intérieure, de construction et de réparation aussi bien à l'intérieur qu'à l'extérieur des bâtiments, des maisons individuelles, des appartements, des bureaux professionnels et des commerces. D’autre part, en tant qu’entreprise tous corps d’état, STM Conception propose des services liés aux travaux de plomberie et chauffage, d’électricité, de peinture et de dépannage d’urgence à Rantigny et dans un rayon de 30km.
Entreprise Touttain
Entreprise Touttain spécialiste en entretien des maisons et bâtiments, nettoyage basse et haut pression, traitement anti-mousse destruction des mousse , lichens et algues curatif et préventif , traitement hydrofuge redonne de l'étanchéité réduit la porosité des tuiles augmente la durée de vie, applicable sur tous supports, penture toiture et façade application a l AIRLESS sur fibro-ciment , tôle Everite, tuile terre cuite et ciment, tôle métallique, support déjà peint. Et pour cette année la pose de revêtement de résine sol extérieur appeler aussi Marbreline ou moquette de pierre. L`expertise, le devis et le déplacement est GRATUIT alors n`hésitez plus demandé un rendez-vous sur touttain-travaux.fr
FAST TRAVAUX
Notre entreprise de bâtiment spécialisée dans la rénovation d'intérieur, FAST TRAVAUX vous accompagne dans la rénovation de votre maison, appartement,bureau de A à Z. Depuis sa création l’entreprise collabore dans divers projets de construction en Hauts-de-France et Île-de-France.
SOS PISCINE 60
SOS PISCINE 60, située à Pontpoint (60700), avec une équipe de 1 employé, est spécialisée dans les travaux de second œuvre pour les projets de rénovation. Cela comprend les travaux de plâtrerie, de peinture, de carrelage et d’aménagements intérieurs pour moderniser et personnaliser les espaces selon les besoins des clients.
LESEC ELECTRICITE
L'entreprise LESEC ELECTRICITE, implantée à Bury (60250), avec 1 employé, se spécialise dans la mise en conformité des installations électriques. Elle intervient pour les logements anciens afin de sécuriser les circuits, remplacer les câbles vétustes et garantir la protection contre les risques électriques.
MAS RENOV
À Creil (60100), l'entreprise MAS RENOV, composée de 1 employé, intervient pour des travaux de gros œuvre en maçonnerie. Cela inclut la construction de structures en béton armé, le coulage de chapes et la réalisation de coffrages pour les bâtiments neufs ou en rénovation, tout en respectant les normes en vigueur.
Artisans par métier à Rosoy
Accédez directement à l'annuaire de chaque métier à Rosoy.
Prix au m² à proximité de Rosoy
Prix au m² dans les villes de l'Yonne
Questions fréquentes à Rosoy
Quel est le prix au m² à Rosoy ?
À Rosoy, le prix médian des ventes est de 1 232 €/m² pour une maison. Ces montants viennent des transactions réelles enregistrées dans la base DVF (données officielles de la DGFiP), pas d'estimations d'annonces.
Quel budget prévoir pour acheter à Rosoy ?
Sur les ventes récentes à Rosoy, comptez environ 187 100 € pour une maison. À ce prix d'achat, ajoutez le budget travaux si le bien est à rénover : sur Omizi, les deux montants sont affichés côte à côte pour connaître votre coût total avant de vous décider.
Les prix de l'immobilier montent-ils à Rosoy ?
Sur la dernière année, le prix au m² des maisons à Rosoy est en hausse (+27,9 %). La tendance complète, année par année depuis 2021, est visible sur le graphique d'évolution plus haut.
Quel rendement locatif espérer à Rosoy ?
Le rendement locatif brut ressort autour de 9,7 % à Rosoy, calculé à partir des prix de vente DVF et des loyers d'annonce DHUP. C'est un rendement avant charges, fiscalité et vacance : utilisez le simulateur plus haut pour l'ajuster à votre projet.
Quel est le taux de taxe foncière à Rosoy ?
Le taux de taxe foncière sur le bâti (TFB) voté à Rosoy est de 60,91 % (source DGFiP). Il s'applique à la valeur locative cadastrale du bien et pèse sur le budget d'un propriétaire comme d'un investisseur.
Comment estimer les travaux d'un bien à Rosoy ?
Sur Omizi, chaque bien à Rosoy est associé à une estimation chiffrée des travaux à prévoir, calculée pièce par pièce. Vous voyez le prix d'achat et le coût des rénovations côte à côte, pour acheter sans mauvaise surprise.
Quels métiers du bâtiment trouve-t-on à Rosoy ?
À Rosoy, Omizi référence des plombiers, électriciens, peintres, menuisiers, maçons, couvreurs, entreprises d'isolation et de gros œuvre, maîtres d'œuvre et entreprises de rénovation, joignables directement.