Prix au m² à Ruffiac en chiffres réels
Prix issus des ventes notariées.
Prix au m² à Ruffiac : maison et appartement
Prix réels des ventes notariées, et ce que révèlent les diagnostics énergétiques. Prix médians.
Carte des ventes à Ruffiac
Chaque point est une vente réelle (DVF), colorée selon son prix au m². Adresses anonymisées.
Loyers et rendement locatif à Ruffiac
| Type de bien | Loyer médian | Prix m² | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Maison | 8,05 €/m²/mois | 1 037 €/m² | 9,3 % |
| Appartement | 9,22 €/m²/mois | - | n/c |
| Appartement T1-T2 | 11,12 €/m²/mois | - | n/c |
| Appartement T3 et + | 8,4 €/m²/mois | - | n/c |
Rendement brut = loyer annuel / prix d'achat au m². Hors charges, fiscalité et vacance. Loyers DHUP 2025, prix DVF.
À partir des prix DVF et des loyers DHUP de la commune. Ajustez la surface.
Rendement brut = loyer annuel / prix d'achat. Hors charges, fiscalité, vacance et frais. Un bien à rénover coûte moins cher à l'achat mais demande des travaux.
Estimation pour un appartement de 55 m², taxe d'enlèvement des ordures ménagères (TEOM) comprise, à partir des taux DGFiP et d'une valeur locative approchée par le loyer (ordre de grandeur).
Dernières ventes à Ruffiac
| Localisation | Date | Bien | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| Rue de la poste | 30/12/2025 | maison, 88 m², 2 p. | 55 000 € | 625-40 % |
| Les friches | 19/12/2025 | maison, 114 m², 4 p. | 122 500 € | 1 075+4 % |
| La sorinaie | 17/12/2025 | maison, 51 m², 1 p. | 23 500 € | 461-56 % |
| Imp de la croix des brulons | 08/12/2025 | maison, 120 m², 5 p. | 178 000 € | 1 483+43 % |
| Bernan | 03/12/2025 | maison, 137 m², 4 p. | 80 000 € | 584-44 % |
| Pl de la mairie | 19/11/2025 | maison, 116 m², 5 p. | 178 000 € | 1 534+48 % |
| Le prieure | 17/10/2025 | maison, 120 m², 3 p. | 7 500 € | 63-94 % |
| Rue des haies | 23/09/2025 | maison, 40 m², 2 p. | 150 000 € | 3 750+262 % |
| Trio | 05/09/2025 | maison, 135 m², 6 p. | 120 000 € | 889-14 % |
| Saint jean des bois | 26/06/2025 | maison, 90 m², 4 p. | 350 000 € | 3 889+275 % |
| Treleu | 26/06/2025 | maison, 354 m², 12 p. | 170 000 € | 480-54 % |
| Dom des ormes | 29/04/2025 | maison, 90 m², 5 p. | 241 000 € | 2 678+158 % |
Le pourcentage compare le prix au m² de la vente au prix médian de ce type de bien à Ruffiac (vert : plus cher, rouge : moins cher).
Prix au m² à Ruffiac vs Morbihan et la France
| Territoire | Appartement | Maison |
|---|---|---|
| Ruffiac | - | 1 037 €/m² |
| Morbihan | 2 942 €/m² | 2 910 €/m² |
| France | 2 787 €/m² | 3 109 €/m² |
Moyennes calculées sur les communes suivies par Omizi (données DVF).
À propos de Ruffiac
Ruffiac est une commune de 1 413 habitants dans le département Morbihan (56). Code postal 56140.
Le marché immobilier à Ruffiac s'appuie sur des prix médians de 1 037 €/m² pour une maison. Ce sont surtout des maisons qui changent de mains (100 % des ventes). En 2025, 18 transactions y ont été enregistrées dans la base DVF, ce qui donne une lecture fiable des prix réellement pratiqués, loin des prix affichés dans les annonces.
Sur un an, le prix au m² des maisons est en repli (-5 %). La trajectoire complète année après année, ainsi que le volume de ventes, se lisent sur le graphique d'évolution plus haut.
C'est là qu'Omizi se distingue : sur chaque bien à Ruffiac, le prix d'achat et l'estimation chiffrée des travaux sont affichés côte à côte. Pas de signature à l'aveugle, le vrai budget total est toujours visible avant de se décider.
Biens à vendre à Ruffiac
Chaque bien est livré avec son estimation des travaux à prévoir.
Maison 4 pièces 54 m2
138 252 €
Malestroit
Maison 7 pièces 136 m2
191 650 €
Réminiac
Plain-pied (77M²) – 3 chambres – Caro
187 900 €
Caro
Maison étage (85M²) – 3 chambres – Malestroit
233 800 €
Malestroit
Maison 5 pièces 76 m2
160 729 €
Malestroit
Charmante maison dans un joli hameau
166 000 €
Saint-Congard
Trouver un artisan à Ruffiac
Les pros recommandés à proximité, par métier.
JPA ENTREPRISE
L'entreprise JPA ENTREPRISE, basée à Leyritz-Moncassin (47700), avec 1 employé, propose des services de construction de bâtiments neufs. Elle prend en charge l'intégralité des travaux, depuis les fondations jusqu’aux finitions, tout en respectant les normes en vigueur et les attentes spécifiques des clients en matière de qualité et de durabilité.
JL PLAQUISTE
À Birac (33430), l'entreprise JL PLAQUISTE, composée de 1 employé, propose des travaux de rénovation visant à valoriser le patrimoine ancien. Elle intervient pour restaurer les façades en pierre, moderniser les installations techniques et préserver l’authenticité des bâtiments tout en les rendant plus fonctionnels.
COLOR LINE
L'entreprise COLOR LINE, localisée à Sainte-Bazeille (47200) et composée de 1 ou 2 employés, intervient dans les travaux de peinture décorative pour la rénovation. Elle propose des prestations telles que la création d’effets décoratifs (peinture sablée, enduits cirés), l'application de teintes sur mesure et la modernisation des intérieurs anciens par des solutions contemporaines.
GOURGUES CONFORT ENERGIES
L'entreprise GOURGUES CONFORT ENERGIES, située à Fourques-sur-Garonne (47200), intervient dans le domaine de la plomberie. Avec une équipe comptant 1 employé, elle propose des services pour l'installation, l'entretien et la réparation de systèmes de plomberie. Cela inclut la pose de canalisations, l'installation de sanitaires tels que les éviers, les douches ou les baignoires, ainsi que le raccordement aux réseaux d'eau potable et d'évacuation des eaux usées.
NEODYSS
NEODYSS, implantée à Gans (33430), composée de 1 employé, est spécialisée dans les travaux de bâtiment pour les particuliers et les professionnels. Elle assure la réalisation de gros œuvre, de second œuvre et d’aménagements intérieurs, allant de la maçonnerie aux finitions, en passant par la plomberie et l’électricité.
JB ELEC 47
À Bouglon (47250), l'entreprise JB ELEC 47, qui compte 1 employé, réalise des installations électriques pour les projets de construction neuve. Cela inclut la pose de gaines, le tirage de câbles, l’installation des tableaux électriques et la mise en service des différents circuits d’éclairage et de prises électriques.
Artisans par métier à Ruffiac
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Prix au m² à proximité de Ruffiac
Prix au m² dans les villes du Morbihan
Questions fréquentes à Ruffiac
Quel est le prix au m² à Ruffiac ?
À Ruffiac, le prix médian des ventes est de 1 037 €/m² pour une maison. Ces montants viennent des transactions réelles enregistrées dans la base DVF (données officielles de la DGFiP), pas d'estimations d'annonces.
Quel budget prévoir pour acheter à Ruffiac ?
Sur les ventes récentes à Ruffiac, comptez environ 121 250 € pour une maison. À ce prix d'achat, ajoutez le budget travaux si le bien est à rénover : sur Omizi, les deux montants sont affichés côte à côte pour connaître votre coût total avant de vous décider.
Les prix de l'immobilier montent-ils à Ruffiac ?
Sur la dernière année, le prix au m² des maisons à Ruffiac est en baisse (-5 %). La tendance complète, année par année depuis 2021, est visible sur le graphique d'évolution plus haut.
Quel rendement locatif espérer à Ruffiac ?
Le rendement locatif brut ressort autour de 9,3 % à Ruffiac, calculé à partir des prix de vente DVF et des loyers d'annonce DHUP. C'est un rendement avant charges, fiscalité et vacance : utilisez le simulateur plus haut pour l'ajuster à votre projet.
Quel est le taux de taxe foncière à Ruffiac ?
Le taux de taxe foncière sur le bâti (TFB) voté à Ruffiac est de 30,14 % (source DGFiP). Il s'applique à la valeur locative cadastrale du bien et pèse sur le budget d'un propriétaire comme d'un investisseur.
Comment estimer les travaux d'un bien à Ruffiac ?
Sur Omizi, chaque bien à Ruffiac est associé à une estimation chiffrée des travaux à prévoir, calculée pièce par pièce. Vous voyez le prix d'achat et le coût des rénovations côte à côte, pour acheter sans mauvaise surprise.
Quels métiers du bâtiment trouve-t-on à Ruffiac ?
À Ruffiac, Omizi référence des plombiers, électriciens, peintres, menuisiers, maçons, couvreurs, entreprises d'isolation et de gros œuvre, maîtres d'œuvre et entreprises de rénovation, joignables directement.