Prix au m² à Rully en chiffres réels
Prix issus des ventes notariées.
Prix au m² à Rully : maison et appartement
Prix réels des ventes notariées, et ce que révèlent les diagnostics énergétiques. Prix médians.
Carte des ventes à Rully
Chaque point est une vente réelle (DVF), colorée selon son prix au m². Adresses anonymisées.
Prix de vente au m² par nombre de pièces à Rully
Prix médian des ventes DVF par typologie. Un T1 se paie plus cher au m² qu'un grand logement.
Loyers et rendement locatif à Rully
| Type de bien | Loyer médian | Prix m² | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Maison | 8,65 €/m²/mois | 2 044 €/m² | 5,1 % |
| Appartement | 11,19 €/m²/mois | - | n/c |
| Appartement T1-T2 | 10,42 €/m²/mois | - | n/c |
| Appartement T3 et + | 9,2 €/m²/mois | - | n/c |
Rendement brut = loyer annuel / prix d'achat au m². Hors charges, fiscalité et vacance. Loyers DHUP 2025, prix DVF.
À partir des prix DVF et des loyers DHUP de la commune. Ajustez la surface.
Rendement brut = loyer annuel / prix d'achat. Hors charges, fiscalité, vacance et frais. Un bien à rénover coûte moins cher à l'achat mais demande des travaux.
Estimation pour un appartement de 55 m², taxe d'enlèvement des ordures ménagères (TEOM) comprise, à partir des taux DGFiP et d'une valeur locative approchée par le loyer (ordre de grandeur).
Dernières ventes à Rully
| Localisation | Date | Bien | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| En l ouche | 29/12/2025 | maison, 68 m², 3 p. | 139 000 € | 2 0440 % |
| Rue saint jacques | 12/12/2025 | maison, 106 m², 4 p. | 302 400 € | 2 853+40 % |
| Pl sainte marie | 10/12/2025 | appartement, 63 m², 4 p. | 70 000 € | 1 111 |
| Rue des bordes | 02/12/2025 | maison, 91 m², 5 p. | 165 000 € | 1 813-11 % |
| En rutilly | 18/11/2025 | maison, 77 m², 1 p. | 188 000 € | 2 442+19 % |
| Rue du murger au cure | 14/11/2025 | maison, 133 m², 5 p. | 189 000 € | 1 421-30 % |
| Gr grande rue | 10/10/2025 | maison, 90 m², 5 p. | 135 000 € | 1 500-27 % |
| Che de la plaine | 06/10/2025 | maison, 146 m², 5 p. | 219 000 € | 1 500-27 % |
| Agneux | 11/09/2025 | maison, 179 m², 6 p. | 230 000 € | 1 285-37 % |
| Pl ste marie | 28/08/2025 | maison, 125 m², 7 p. | 650 750 € | 5 206+155 % |
| Rue du bourgneuf | 21/08/2025 | maison, 80 m², 3 p. | 330 000 € | 4 125+102 % |
| Les champs cloux | 21/07/2025 | maison, 83 m², 5 p. | 185 000 € | 2 229+9 % |
Le pourcentage compare le prix au m² de la vente au prix médian de ce type de bien à Rully (vert : plus cher, rouge : moins cher).
Prix au m² à Rully vs Saône-et-Loire et la France
| Territoire | Appartement | Maison |
|---|---|---|
| Rully | - | 2 044 €/m² |
| Saône-et-Loire | 1 043 €/m² | 1 329 €/m² |
| France | 2 790 €/m² | 3 107 €/m² |
Moyennes calculées sur les communes suivies par Omizi (données DVF).
À propos de Rully
Rully est une commune de 1 615 habitants dans le département Saone-Et-Loire (71). Code postal 71150.
Le marché immobilier à Rully s'appuie sur des prix médians de 2 044 €/m² pour une maison. Ce sont surtout des maisons qui changent de mains (85 % des ventes). En 2025, 27 transactions y ont été enregistrées dans la base DVF, ce qui donne une lecture fiable des prix réellement pratiqués, loin des prix affichés dans les annonces.
Sur un an, le prix au m² des maisons est orienté à la hausse (+11,8 %). La trajectoire complète année après année, ainsi que le volume de ventes, se lisent sur le graphique d'évolution plus haut.
C'est là qu'Omizi se distingue : sur chaque bien à Rully, le prix d'achat et l'estimation chiffrée des travaux sont affichés côte à côte. Pas de signature à l'aveugle, le vrai budget total est toujours visible avant de se décider.
Biens à vendre à Rully
Chaque bien est livré avec son estimation des travaux à prévoir.
Trouver un artisan à Rully
Les pros recommandés à proximité, par métier.
RENOV PEINTURE
L'entreprise RENOV PEINTURE, située à Jurques (14260) et composée de 1 employé, intervient pour des rénovations complètes de peintures intérieures. Cela inclut la préparation des supports, le traitement des imperfections et l'application de finitions décoratives telles que le papier peint, la peinture à effet ou la pose de revêtements muraux modernes.
CE.FR
À Le Fresne-Poret (50850), l'entreprise CE.FR, qui compte 1 employé, réalise des installations électriques pour les projets de construction neuve. Cela inclut la pose de gaines, le tirage de câbles, l’installation des tableaux électriques et la mise en service des différents circuits d’éclairage et de prises électriques.
BOISERIES ET COMPAGNIE
À Condé-sur-Noireau (14110), l'entreprise BOISERIES ET COMPAGNIE, composée de 1 employé, propose des solutions complètes en couverture et zinguerie. Elle intervient pour la pose de gouttières, de chéneaux et de bardages, afin d'assurer l'étanchéité et l'esthétisme des bâtiments.
ACAR
À Flers (61100), l'entreprise ACAR, avec une équipe de 1 employé, intervient pour des projets de rénovation complète de maisons et d’appartements. Les travaux incluent la démolition, la reconstruction des structures, l’installation des systèmes électriques et la modernisation des espaces intérieurs pour plus de confort et d’efficacité énergétique.
HG COUVERTURE
À Jurques (14260), l'entreprise HG COUVERTURE, qui compte 1 employé, propose des services de charpente sur mesure pour les projets de construction et de rénovation. Elle intervient dans la création et la réparation de charpentes traditionnelles, ainsi que dans l'installation de fermes et poutres apparentes.
BARDAGE BATIMENTS INDUSTRIELS SARL
L'entreprise BARDAGE BATIMENTS INDUSTRIELS SARL, située à Flers (61100), avec une équipe de 1 employé, propose des services complets dans le secteur du bâtiment. Elle intervient pour des travaux de construction neuve, de rénovation et d'agrandissement de bâtiments résidentiels, en coordonnant l’ensemble des corps de métier nécessaires à la réalisation du projet.
Artisans par métier à Rully
Accédez directement à l'annuaire de chaque métier à Rully.
Prix au m² à proximité de Rully
Prix au m² dans les villes de la Saône-et-Loire
Questions fréquentes à Rully
Quel est le prix au m² à Rully ?
À Rully, le prix médian des ventes est de 2 044 €/m² pour une maison. Ces montants viennent des transactions réelles enregistrées dans la base DVF (données officielles de la DGFiP), pas d'estimations d'annonces.
Quel budget prévoir pour acheter à Rully ?
Sur les ventes récentes à Rully, comptez environ 188 000 € pour une maison. À ce prix d'achat, ajoutez le budget travaux si le bien est à rénover : sur Omizi, les deux montants sont affichés côte à côte pour connaître votre coût total avant de vous décider.
Les prix de l'immobilier montent-ils à Rully ?
Sur la dernière année, le prix au m² des maisons à Rully est en hausse (+11,8 %). La tendance complète, année par année depuis 2021, est visible sur le graphique d'évolution plus haut.
Quel rendement locatif espérer à Rully ?
Le rendement locatif brut ressort autour de 5,1 % à Rully, calculé à partir des prix de vente DVF et des loyers d'annonce DHUP. C'est un rendement avant charges, fiscalité et vacance : utilisez le simulateur plus haut pour l'ajuster à votre projet.
Quel est le taux de taxe foncière à Rully ?
Le taux de taxe foncière sur le bâti (TFB) voté à Rully est de 45,97 % (source DGFiP). Il s'applique à la valeur locative cadastrale du bien et pèse sur le budget d'un propriétaire comme d'un investisseur.
Comment estimer les travaux d'un bien à Rully ?
Sur Omizi, chaque bien à Rully est associé à une estimation chiffrée des travaux à prévoir, calculée pièce par pièce. Vous voyez le prix d'achat et le coût des rénovations côte à côte, pour acheter sans mauvaise surprise.
Quels métiers du bâtiment trouve-t-on à Rully ?
À Rully, Omizi référence des plombiers, électriciens, peintres, menuisiers, maçons, couvreurs, entreprises d'isolation et de gros œuvre, maîtres d'œuvre et entreprises de rénovation, joignables directement.