Prix au m² à Ruynes-en-Margeride en chiffres réels
Prix issus des ventes notariées.
Prix au m² à Ruynes-en-Margeride : maison et appartement
Prix réels des ventes notariées, et ce que révèlent les diagnostics énergétiques. Prix médians.
Carte des ventes à Ruynes-en-Margeride
Chaque point est une vente réelle (DVF), colorée selon son prix au m². Adresses anonymisées.
Loyers et rendement locatif à Ruynes-en-Margeride
| Type de bien | Loyer médian | Prix m² | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Maison | 7,1 €/m²/mois | 980 €/m² | 8,7 % |
| Appartement | 8,11 €/m²/mois | - | n/c |
| Appartement T1-T2 | 10,68 €/m²/mois | - | n/c |
| Appartement T3 et + | 6,51 €/m²/mois | - | n/c |
Rendement brut = loyer annuel / prix d'achat au m². Hors charges, fiscalité et vacance. Loyers DHUP 2025, prix DVF.
À partir des prix DVF et des loyers DHUP de la commune. Ajustez la surface.
Rendement brut = loyer annuel / prix d'achat. Hors charges, fiscalité, vacance et frais. Un bien à rénover coûte moins cher à l'achat mais demande des travaux.
Estimation pour un appartement de 55 m², taxe d'enlèvement des ordures ménagères (TEOM) comprise, à partir des taux DGFiP et d'une valeur locative approchée par le loyer (ordre de grandeur).
Dernières ventes à Ruynes-en-Margeride
| Localisation | Date | Bien | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| Rue de la tour | 11/12/2025 | maison, 114 m², 6 p. | 141 240 € | 1 239+26 % |
| Pl croix de la garde | 18/07/2025 | maison, 51 m², 2 p. | 50 000 € | 9800 % |
| Lo roc | 10/05/2025 | maison, 294 m², 10 p. | 238 500 € | 811-17 % |
| Les pastisseyres | 26/04/2025 | maison, 206 m², 10 p. | 73 350 € | 356-64 % |
| La prade | 23/04/2025 | maison, 118 m², 6 p. | 235 090 € | 1 992+103 % |
| Le bourg | 28/03/2025 | appartement, 32 m², 3 p. | 56 000 € | 1 750 |
Le pourcentage compare le prix au m² de la vente au prix médian de ce type de bien à Ruynes-en-Margeride (vert : plus cher, rouge : moins cher).
Prix au m² à Ruynes-en-Margeride vs Cantal et la France
| Territoire | Appartement | Maison |
|---|---|---|
| Ruynes-en-Margeride | - | 980 €/m² |
| Cantal | 1 315 €/m² | 1 626 €/m² |
| France | 2 790 €/m² | 3 107 €/m² |
Moyennes calculées sur les communes suivies par Omizi (données DVF).
À propos de Ruynes-en-Margeride
Ruynes-en-Margeride est une commune de 630 habitants dans le département Cantal (15). Code postal 15320.
Le marché immobilier à Ruynes-en-Margeride s'appuie sur des prix médians de 980 €/m² pour une maison. Ce sont surtout des maisons qui changent de mains (83 % des ventes). En 2025, 6 transactions y ont été enregistrées dans la base DVF, ce qui donne une lecture fiable des prix réellement pratiqués, loin des prix affichés dans les annonces.
Sur un an, le prix au m² des maisons est en repli (-33,9 %). La trajectoire complète année après année, ainsi que le volume de ventes, se lisent sur le graphique d'évolution plus haut.
C'est là qu'Omizi se distingue : sur chaque bien à Ruynes-en-Margeride, le prix d'achat et l'estimation chiffrée des travaux sont affichés côte à côte. Pas de signature à l'aveugle, le vrai budget total est toujours visible avant de se décider.
Biens à vendre à Ruynes-en-Margeride
Chaque bien est livré avec son estimation des travaux à prévoir.
ancien hôtel env 990 m2 à réhabiliter- 28 chambres
145 500 €
Ruynes-en-Margeride
Villa d'exception, 2000 m² de terrain , Piscine & Véranda
347 000 €
Vabres
Maison 5 chambres - jardin 3320 m2
215 000 €
Saint-Georges
Terrain constructible viabilisé
24 000 €
Saint-Georges
Terrain constructible viabilisé en campagne
30 600 €
Saint-Georges
Terrain constructible viabilisé
33 600 €
Saint-Georges
Agences immobilières à Ruynes-en-Margeride
Les agences qui vendent des biens dans la commune.
Trouver un artisan à Ruynes-en-Margeride
Les pros recommandés à proximité, par métier.
EURL SCANCAR GEOFFREY
À Ternes (15100), l'entreprise EURL SCANCAR GEOFFREY, qui compte 1 employé, réalise des installations électriques pour les projets de construction neuve. Cela inclut la pose de gaines, le tirage de câbles, l’installation des tableaux électriques et la mise en service des différents circuits d’éclairage et de prises électriques.
BOURGIN RODOLPHE PEINTURE DECORATION
À Saint-Georges (15100), l'entreprise BOURGIN RODOLPHE PEINTURE DECORATION, composée de 3 à 5 employés, propose des solutions pour la rénovation des peintures dans les bâtiments résidentiels et professionnels. Elle prend en charge les projets de mise en peinture des bureaux, commerces ou habitations, avec des produits adaptés à chaque support, comme les peintures lessivables pour les pièces à fort passage.
SARL BRASSAC LAURENT
L'entreprise SARL BRASSAC LAURENT, située à Roffiac (15100), avec 1 employé, intervient dans la sécurisation et l’entretien des toitures. Elle offre des services tels que le démoussage, le traitement hydrofuge et le remplacement de tuiles pour prolonger la durée de vie des couvertures.
ENTREPRISE DUPOIX
L'entreprise ENTREPRISE DUPOIX située à Neussargues-Moissac (15170), avec une équipe composée de 3 à 5 employés, propose une gamme complète de prestations en plomberie. Elle réalise des raccordements pour les appareils électroménagers comme les lave-linges ou les lave-vaisselles. Elle intervient aussi dans l'installation de réseaux d'évacuation pour les salles de bain, les cuisines et les locaux techniques.
RAMADIER CHAUFFAGE
À Monts-Verts (48200), RAMADIER CHAUFFAGE, composée de 1 employé, intervient pour des travaux de plomberie d'urgence ou programmés. Les services incluent l'installation de nouvelles tuyauteries pour des projets de construction, ainsi que le remplacement des réseaux vétustes dans les bâtiments anciens. L'entreprise peut également procéder au détartrage des équipements pour en prolonger la durée de vie.
EIRL CONIL ARNAUD
À Saint-Cirgues (43380), l'entreprise EIRL CONIL ARNAUD, composée de 1 employé, propose des solutions d'agencement sur mesure en menuiserie. Elle conçoit des meubles intégrés tels que des rangements sous escaliers, des cloisons coulissantes et des comptoirs de réception adaptés aux espaces résidentiels ou professionnels.
Artisans par métier à Ruynes-en-Margeride
Accédez directement à l'annuaire de chaque métier à Ruynes-en-Margeride.
Prix au m² à proximité de Ruynes-en-Margeride
Prix au m² dans les villes du Cantal
Questions fréquentes à Ruynes-en-Margeride
Quel est le prix au m² à Ruynes-en-Margeride ?
À Ruynes-en-Margeride, le prix médian des ventes est de 980 €/m² pour une maison. Ces montants viennent des transactions réelles enregistrées dans la base DVF (données officielles de la DGFiP), pas d'estimations d'annonces.
Quel budget prévoir pour acheter à Ruynes-en-Margeride ?
Sur les ventes récentes à Ruynes-en-Margeride, comptez environ 141 240 € pour une maison. À ce prix d'achat, ajoutez le budget travaux si le bien est à rénover : sur Omizi, les deux montants sont affichés côte à côte pour connaître votre coût total avant de vous décider.
Les prix de l'immobilier montent-ils à Ruynes-en-Margeride ?
Sur la dernière année, le prix au m² des maisons à Ruynes-en-Margeride est en baisse (-33,9 %). La tendance complète, année par année depuis 2021, est visible sur le graphique d'évolution plus haut.
Quel rendement locatif espérer à Ruynes-en-Margeride ?
Le rendement locatif brut ressort autour de 8,7 % à Ruynes-en-Margeride, calculé à partir des prix de vente DVF et des loyers d'annonce DHUP. C'est un rendement avant charges, fiscalité et vacance : utilisez le simulateur plus haut pour l'ajuster à votre projet.
Quel est le taux de taxe foncière à Ruynes-en-Margeride ?
Le taux de taxe foncière sur le bâti (TFB) voté à Ruynes-en-Margeride est de 59,84 % (source DGFiP). Il s'applique à la valeur locative cadastrale du bien et pèse sur le budget d'un propriétaire comme d'un investisseur.
Comment estimer les travaux d'un bien à Ruynes-en-Margeride ?
Sur Omizi, chaque bien à Ruynes-en-Margeride est associé à une estimation chiffrée des travaux à prévoir, calculée pièce par pièce. Vous voyez le prix d'achat et le coût des rénovations côte à côte, pour acheter sans mauvaise surprise.
Quels métiers du bâtiment trouve-t-on à Ruynes-en-Margeride ?
À Ruynes-en-Margeride, Omizi référence des plombiers, électriciens, peintres, menuisiers, maçons, couvreurs, entreprises d'isolation et de gros œuvre, maîtres d'œuvre et entreprises de rénovation, joignables directement.