Prix au m² à Ryes en chiffres réels
Prix issus des ventes notariées.
Prix au m² à Ryes : maison et appartement
Prix réels des ventes notariées, et ce que révèlent les diagnostics énergétiques. Prix médians.
Carte des ventes à Ryes
Chaque point est une vente réelle (DVF), colorée selon son prix au m². Adresses anonymisées.
Loyers et rendement locatif à Ryes
| Type de bien | Loyer médian | Prix m² | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Maison | 9,66 €/m²/mois | 2 389 €/m² | 4,9 % |
| Appartement | 12,81 €/m²/mois | - | n/c |
| Appartement T1-T2 | 13,84 €/m²/mois | - | n/c |
| Appartement T3 et + | 10,49 €/m²/mois | - | n/c |
Rendement brut = loyer annuel / prix d'achat au m². Hors charges, fiscalité et vacance. Loyers DHUP 2025, prix DVF.
À partir des prix DVF et des loyers DHUP de la commune. Ajustez la surface.
Rendement brut = loyer annuel / prix d'achat. Hors charges, fiscalité, vacance et frais. Un bien à rénover coûte moins cher à l'achat mais demande des travaux.
Estimation pour un appartement de 55 m², taxe d'enlèvement des ordures ménagères (TEOM) comprise, à partir des taux DGFiP et d'une valeur locative approchée par le loyer (ordre de grandeur).
Dernières ventes à Ryes
| Localisation | Date | Bien | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| Rue de bayeux | 13/10/2025 | maison, 131 m², 6 p. | 313 000 € | 2 3890 % |
| Rue le pre clair | 18/09/2025 | maison, 170 m², 10 p. | 245 850 € | 1 446-39 % |
| Rte d'asnelles | 15/07/2025 | maison, 90 m², 4 p. | 270 900 € | 3 010+26 % |
| Rue de l'eglise | 30/04/2025 | maison, 52 m², 1 p. | 92 000 € | 1 769-26 % |
| Rte d'asnelles | 14/02/2025 | maison, 83 m², 4 p. | 236 570 € | 2 850+19 % |
Le pourcentage compare le prix au m² de la vente au prix médian de ce type de bien à Ryes (vert : plus cher, rouge : moins cher).
Prix au m² à Ryes vs Calvados et la France
| Territoire | Appartement | Maison |
|---|---|---|
| Ryes | - | 2 389 €/m² |
| Calvados | 2 449 €/m² | 2 493 €/m² |
| France | 2 790 €/m² | 3 107 €/m² |
Moyennes calculées sur les communes suivies par Omizi (données DVF).
À propos de Ryes
Ryes est une commune de 496 habitants dans le département Calvados (14). Code postal 14400.
Le marché immobilier à Ryes s'appuie sur des prix médians de 2 389 €/m² pour une maison. Ce sont surtout des maisons qui changent de mains (100 % des ventes). En 2025, 5 transactions y ont été enregistrées dans la base DVF, ce qui donne une lecture fiable des prix réellement pratiqués, loin des prix affichés dans les annonces.
Sur un an, le prix au m² des maisons est orienté à la hausse (+96,6 %). La trajectoire complète année après année, ainsi que le volume de ventes, se lisent sur le graphique d'évolution plus haut.
C'est là qu'Omizi se distingue : sur chaque bien à Ryes, le prix d'achat et l'estimation chiffrée des travaux sont affichés côte à côte. Pas de signature à l'aveugle, le vrai budget total est toujours visible avant de se décider.
Biens à vendre à Ryes
Chaque bien est livré avec son estimation des travaux à prévoir.
Maison 5 pièces de 94 m2 avec sous sol complet à Ryes
393 000 €
Ryes
Maison 6 pièces de 186 m2 plain pied sur une terrain de 1000 m2 - Ryes
480 000 €
Ryes
Maison individuelle
393 000 €
Ryes
Maison 5 pièces de plain pied avec jardin
315 000 €
Ryes
magnifique maison en toit de chaume a BAYEUX
567 000 €
Bayeux
Terrain 445m2 Creully-Sur-Seulles
84 000 €
Creully
Agences immobilières à Ryes
Les agences qui vendent des biens dans la commune.
Trouver un artisan à Ryes
Les pros recommandés à proximité, par métier.
AEVL
L'entreprise "AEVL" est une entreprise de peinture à bayeux. Elle est spécialisée dans le secteur de travaux de peinture et vitrerie depuis décembre 2020. Un peintre en bâtiment remet à neuf des échoppes de bonnes conceptions aux alentours bayeux. Également, le peintre tapissier capable peut être missionné pour poser un enduit ciré et travailler avec une peinture acrylique. Différents devis travaux susceptibles d'être concrétisés par un groupement d'entreprises de peinture en bâtiment : araser pour mettre à niveau, encoller avant papier peint et certainement appliquer une peinture Farrow & Ball .
TC BOIS
À Subles (14400), l'entreprise TC BOIS, qui compte 1 employé, propose des services de menuiserie pour la rénovation intérieure. Elle réalise des parquets sur mesure, des plinthes en bois ainsi que des lambris pour embellir les pièces de vie. Les interventions incluent également la rénovation et l’ajustement de portes intérieures.
JBCR
JBCR, basée à Crouay (14400), avec une équipe de 1 employé, propose des services de maçonnerie pour les particuliers et les professionnels. L'entreprise effectue des travaux de rénovation comme la reprise de murs fissurés, la création d'ouvertures dans les structures existantes ou encore la restauration de façades anciennes en pierre ou en brique.
LC MACONNERIE
À Bretteville-l'Orgueilleuse (14740), l'entreprise LC MACONNERIE, qui compte 1 employé, propose des services de maçonnerie pour les travaux d'aménagement extérieur. Cela comprend la construction d’allées pavées, de clôtures maçonnées, de murs de soutènement et de piscines en béton, tout en assurant une finition soignée et durable.
NICOLAS AUBE
NICOLAS AUBE, implantée à Mosles (14400), avec une équipe de 1 employé, intervient pour des travaux de rénovation de maçonnerie. L'entreprise prend en charge la réparation et le renforcement de structures anciennes, la consolidation de murs porteurs et le rejointoiement de façades en pierre ou en briques anciennes.
CAUVIN MENUISERIE INSTALLATION
L'entreprise CAUVIN MENUISERIE INSTALLATION, située à Saint-Manvieu-Norrey (14740), avec 1 employé, intervient dans la fabrication de menuiseries modernes pour les projets de rénovation. Elle propose des solutions comme les portes coulissantes, les garde-corps en bois ou en verre, ainsi que les verrières d’intérieur, apportant lumière et élégance aux espaces rénovés.
Artisans par métier à Ryes
Accédez directement à l'annuaire de chaque métier à Ryes.
Prix au m² à proximité de Ryes
Prix au m² dans les villes du Calvados
Questions fréquentes à Ryes
Quel est le prix au m² à Ryes ?
À Ryes, le prix médian des ventes est de 2 389 €/m² pour une maison. Ces montants viennent des transactions réelles enregistrées dans la base DVF (données officielles de la DGFiP), pas d'estimations d'annonces.
Quel budget prévoir pour acheter à Ryes ?
Sur les ventes récentes à Ryes, comptez environ 245 850 € pour une maison. À ce prix d'achat, ajoutez le budget travaux si le bien est à rénover : sur Omizi, les deux montants sont affichés côte à côte pour connaître votre coût total avant de vous décider.
Les prix de l'immobilier montent-ils à Ryes ?
Sur la dernière année, le prix au m² des maisons à Ryes est en hausse (+96,6 %). La tendance complète, année par année depuis 2021, est visible sur le graphique d'évolution plus haut.
Quel rendement locatif espérer à Ryes ?
Le rendement locatif brut ressort autour de 4,9 % à Ryes, calculé à partir des prix de vente DVF et des loyers d'annonce DHUP. C'est un rendement avant charges, fiscalité et vacance : utilisez le simulateur plus haut pour l'ajuster à votre projet.
Quel est le taux de taxe foncière à Ryes ?
Le taux de taxe foncière sur le bâti (TFB) voté à Ryes est de 50,32 % (source DGFiP). Il s'applique à la valeur locative cadastrale du bien et pèse sur le budget d'un propriétaire comme d'un investisseur.
Comment estimer les travaux d'un bien à Ryes ?
Sur Omizi, chaque bien à Ryes est associé à une estimation chiffrée des travaux à prévoir, calculée pièce par pièce. Vous voyez le prix d'achat et le coût des rénovations côte à côte, pour acheter sans mauvaise surprise.
Quels métiers du bâtiment trouve-t-on à Ryes ?
À Ryes, Omizi référence des plombiers, électriciens, peintres, menuisiers, maçons, couvreurs, entreprises d'isolation et de gros œuvre, maîtres d'œuvre et entreprises de rénovation, joignables directement.