Prix au m² à Saclas en chiffres réels
Prix issus des ventes notariées.
Prix au m² à Saclas : maison et appartement
Prix réels des ventes notariées, et ce que révèlent les diagnostics énergétiques. Prix médians.
Carte des ventes à Saclas
Chaque point est une vente réelle (DVF), colorée selon son prix au m². Adresses anonymisées.
Prix au m² par rue à Saclas
Prix médian des ventes DVF par rue, sur les rues où les transactions sont assez nombreuses.
Prix de vente au m² par nombre de pièces à Saclas
Prix médian des ventes DVF par typologie. Un T1 se paie plus cher au m² qu'un grand logement.
Loyers et rendement locatif à Saclas
| Type de bien | Loyer médian | Prix m² | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Maison | 10,73 €/m²/mois | 2 271 €/m² | 5,7 % |
| Appartement | 14,45 €/m²/mois | 1 918 €/m² | 9 % |
| Appartement T1-T2 | 16,66 €/m²/mois | 1 960 €/m² | 10,2 % |
| Appartement T3 et + | 10,46 €/m²/mois | - | n/c |
Rendement brut = loyer annuel / prix d'achat au m². Hors charges, fiscalité et vacance. Loyers DHUP 2025, prix DVF.
À partir des prix DVF et des loyers DHUP de la commune. Ajustez la surface.
Rendement brut = loyer annuel / prix d'achat. Hors charges, fiscalité, vacance et frais. Un bien à rénover coûte moins cher à l'achat mais demande des travaux.
Estimation pour un appartement de 36 m², taxe d'enlèvement des ordures ménagères (TEOM) comprise, à partir des taux DGFiP et d'une valeur locative approchée par le loyer (ordre de grandeur).
Dernières ventes à Saclas
| Localisation | Date | Bien | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| Rue de gittonville | 05/12/2025 | maison, 64 m², 3 p. | 158 000 € | 2 469+9 % |
| Rue de la mairie | 28/11/2025 | appartement, 40 m², 2 p. | 75 000 € | 1 875-2 % |
| Rue de gittonville | 21/11/2025 | maison, 294 m², 10 p. | 298 000 € | 1 014-55 % |
| Rue de gittonville | 05/11/2025 | maison, 89 m², 4 p. | 200 000 € | 2 247-1 % |
| Rue joliot-curie | 30/10/2025 | maison, 83 m², 4 p. | 199 900 € | 2 408+6 % |
| Rue de grenet | 30/09/2025 | appartement, 18 m², 1 p. | 43 000 € | 2 389+25 % |
| Rue de la liberation | 27/09/2025 | maison, 91 m², 5 p. | 232 000 € | 2 549+12 % |
| Beaulieu | 29/08/2025 | maison, 78 m², 4 p. | 200 000 € | 2 564+13 % |
| La cote de gittonville | 13/08/2025 | maison, 304 m², 12 p. | 367 500 € | 1 209-47 % |
| Bd legrand | 07/08/2025 | appartement, 53 m², 1 p. | 79 900 € | 1 508-21 % |
| Rue de la liberation | 29/07/2025 | maison, 91 m², 4 p. | 210 000 € | 2 308+2 % |
| Rue de la liberation | 28/07/2025 | maison, 102 m², 4 p. | 234 000 € | 2 294+1 % |
Le pourcentage compare le prix au m² de la vente au prix médian de ce type de bien à Saclas (vert : plus cher, rouge : moins cher).
Prix au m² à Saclas vs Essonne et la France
| Territoire | Appartement | Maison |
|---|---|---|
| Saclas | 1 918 €/m² | 2 271 €/m² |
| Essonne | 3 017 €/m² | 3 444 €/m² |
| France | 2 790 €/m² | 3 107 €/m² |
Moyennes calculées sur les communes suivies par Omizi (données DVF).
À Saclas, l'appartement se paie -36 % moins cher qu'en moyenne dans le département (Essonne).
Voir le marché de l'EssonneÀ propos de Saclas
Saclas est une commune de 1 806 habitants dans le département Essonne (91). Code postal 91690.
Le marché immobilier à Saclas s'appuie sur des prix médians de 1 918 €/m² pour un appartement et de 2 271 €/m² pour une maison. Ce sont surtout des maisons qui changent de mains (75 % des ventes). En 2025, 24 transactions y ont été enregistrées dans la base DVF, ce qui donne une lecture fiable des prix réellement pratiqués, loin des prix affichés dans les annonces.
Sur un an, le prix au m² des maisons est orienté à la hausse (+1,6 %). La trajectoire complète année après année, ainsi que le volume de ventes, se lisent sur le graphique d'évolution plus haut.
Les prix ne sont pas uniformes dans Saclas : d'une rue à l'autre, l'écart peut être important. Rue De La Liberation compte parmi les adresses les plus chères (2 308 €/m²), quand Rue De Gittonville reste nettement plus abordable (2 247 €/m²). Le détail rue par rue, comme la carte des ventes, aident à situer un bien avant de négocier.
C'est là qu'Omizi se distingue : sur chaque bien à Saclas, le prix d'achat et l'estimation chiffrée des travaux sont affichés côte à côte. Pas de signature à l'aveugle, le vrai budget total est toujours visible avant de se décider.
Biens à vendre à Saclas
Chaque bien est livré avec son estimation des travaux à prévoir.
Proche SACLAS, Maison atypique pleine de caractère
375 000 €
Saclas
Maison de 112 m²
249 000 €
Saclas
Maison connectée de plain pied avec sous sol total
289 000 €
Saclas
Maison sur sous sol total, sur plus de 10 000m² de terrain
299 000 €
Saclas
Grande maison familiale à rénover avec dependance
210 000 €
Saclas
Magnifique maison familiale à Saclas (91) – 4 chambres – Aucun travaux à prévoir
368 000 €
Saclas
Agences immobilières à Saclas
Les agences qui vendent des biens dans la commune.
Trouver un artisan à Saclas
Les pros recommandés à proximité, par métier.
MACONNERIE CASAGRANDE
Maçonnerie Casagrande" Maitre ARTISAN est une entreprise à Étréchy. Elle est spécialisée dans le secteur de travaux de maçonnerie générale et gros œuvre de bâtiment rénovation à Étréchy et son canton . Elle est enregistrée comme travaillant avec 1 ou 2 employés. chantiers effectués par un bon maçon sérieux : dallages maçonnés en béton, maçonnerie , terrassement de murs en pierre et de clôture maçonnés .... garantis décennale .
M. Jimmy Heugebaert
L'entreprise "M. Jimmy Heugebaert" est une entreprise de peinture à etampes. Elle est spécialisée dans le secteur de travaux de peinture et vitrerie depuis novembre 2022. Un peintre sérieux peint dans des agrandissements de qualité dans la région etampes. A côté de cela, le peintre expérimenté dispose des qualifications professionnelles pour faire des travaux de décoration et poser des décors. Quelques travaux apte à être pris en main par un groupement d'entreprises de peinture : lessiver les murs, travaux d'apprêt et très probablement appliquer une lasure d'imprégnation.
LE PASSEUR DE COULEURS
L'entreprise "LE PASSEUR DE COULEURS" est une entreprise de peinture à etrechy. Elle est spécialisée dans le secteur de travaux de peinture et vitrerie depuis avril 2020. Elle est enregistrée comme travaillant avec 1 ou 2 employés. Un peintre en bâtiment peut enduire des bâtisses modernes dans l'agglomération etrechy. En outre, le peintre tapissier apte a la possibilité de poser une peinture veloutée ou poser de la peinture acrylique. Divers devis de peinture et décoration apte à être pris en main par un groupement d'entreprises de peinture : lessiver les murs, dégrossir un cavité ou certainement reboucher une rayures.
COLORPLOMB
L'entreprise COLORPLOMB, située à Corbreuse (91410), intervient dans le domaine de la plomberie. Avec une équipe comptant 1 employé, elle propose des services pour l'installation, l'entretien et la réparation de systèmes de plomberie. Cela inclut la pose de canalisations, l'installation de sanitaires tels que les éviers, les douches ou les baignoires, ainsi que le raccordement aux réseaux d'eau potable et d'évacuation des eaux usées.
SM BATIMENT
À Dourdan (91410), l'entreprise SM BATIMENT, avec 1 employé, propose des solutions pour la rénovation de locaux professionnels et commerciaux. Cela inclut l’aménagement des espaces de travail, la pose de cloisons modulaires, l’installation de nouveaux revêtements et la mise en conformité des installations électriques et thermiques.
SOUBIEUX NICOLAS
L'entreprise SOUBIEUX NICOLAS, installée à Bazoches-les-Gallerandes (45480) avec 1 ou 2 employés, propose des interventions de plomberie dédiées aux professionnels du bâtiment et aux particuliers. Elle intervient pour la pose de colonnes montantes et descendantes, la mise en place de systèmes de récupération d'eaux pluviales, ainsi que l'installation de circuits d'alimentation en eau pour les locaux commerciaux.
Artisans par métier à Saclas
Accédez directement à l'annuaire de chaque métier à Saclas.
Prix au m² à proximité de Saclas
Prix au m² dans les villes de l'Essonne
Questions fréquentes à Saclas
Quel est le prix au m² à Saclas ?
À Saclas, le prix médian des ventes est de 2 271 €/m² pour une maison et de 1 918 €/m² pour un appartement. Ces montants viennent des transactions réelles enregistrées dans la base DVF (données officielles de la DGFiP), pas d'estimations d'annonces.
Quel budget prévoir pour acheter à Saclas ?
Sur les ventes récentes à Saclas, comptez environ 229 500 € pour une maison et environ 73 000 € pour un appartement. À ce prix d'achat, ajoutez le budget travaux si le bien est à rénover : sur Omizi, les deux montants sont affichés côte à côte pour connaître votre coût total avant de vous décider.
Quelle surface peut-on acheter à Saclas avec 200 000 € ?
Au prix médian de l'appartement à Saclas, 200 000 € représentent environ 104 m². Un bien à rafraîchir se paiera moins cher au m², mais prévoyez alors le coût des travaux, que vous pouvez chiffrer directement sur Omizi.
Les prix de l'immobilier montent-ils à Saclas ?
Sur la dernière année, le prix au m² des maisons à Saclas est en hausse (+1,6 %). La tendance complète, année par année depuis 2021, est visible sur le graphique d'évolution plus haut.
Quel rendement locatif espérer à Saclas ?
Le rendement locatif brut ressort autour de 9 % à Saclas, calculé à partir des prix de vente DVF et des loyers d'annonce DHUP. C'est un rendement avant charges, fiscalité et vacance : utilisez le simulateur plus haut pour l'ajuster à votre projet.
Quel est le taux de taxe foncière à Saclas ?
Le taux de taxe foncière sur le bâti (TFB) voté à Saclas est de 40,95 % (source DGFiP). Il s'applique à la valeur locative cadastrale du bien et pèse sur le budget d'un propriétaire comme d'un investisseur.
Quelles sont les rues les plus chères à Saclas ?
Parmi les rues où les ventes sont assez nombreuses pour être fiables, Rue De La Liberation figure parmi les plus chères (2 308 €/m²), tandis que Rue De Gittonville reste plus accessible (2 247 €/m²). Le détail rue par rue est présenté plus haut.
Comment estimer les travaux d'un bien à Saclas ?
Sur Omizi, chaque bien à Saclas est associé à une estimation chiffrée des travaux à prévoir, calculée pièce par pièce. Vous voyez le prix d'achat et le coût des rénovations côte à côte, pour acheter sans mauvaise surprise.
Quels métiers du bâtiment trouve-t-on à Saclas ?
À Saclas, Omizi référence des plombiers, électriciens, peintres, menuisiers, maçons, couvreurs, entreprises d'isolation et de gros œuvre, maîtres d'œuvre et entreprises de rénovation, joignables directement.