Prix au m² à Saint-Aubin-de-Locquenay en chiffres réels
Prix issus des ventes notariées.
Prix au m² à Saint-Aubin-de-Locquenay : maison et appartement
Prix réels des ventes notariées, et ce que révèlent les diagnostics énergétiques. Prix médians.
Carte des ventes à Saint-Aubin-de-Locquenay
Chaque point est une vente réelle (DVF), colorée selon son prix au m². Adresses anonymisées.
Prix de vente au m² par nombre de pièces à Saint-Aubin-de-Locquenay
Prix médian des ventes DVF par typologie. Un T1 se paie plus cher au m² qu'un grand logement.
Loyers et rendement locatif à Saint-Aubin-de-Locquenay
| Type de bien | Loyer médian | Prix m² | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Maison | 7,52 €/m²/mois | 780 €/m² | 11,6 % |
| Appartement | 8,24 €/m²/mois | - | n/c |
| Appartement T1-T2 | 8,91 €/m²/mois | - | n/c |
| Appartement T3 et + | 7,06 €/m²/mois | - | n/c |
Rendement brut = loyer annuel / prix d'achat au m². Hors charges, fiscalité et vacance. Loyers DHUP 2025, prix DVF.
À partir des prix DVF et des loyers DHUP de la commune. Ajustez la surface.
Rendement brut = loyer annuel / prix d'achat. Hors charges, fiscalité, vacance et frais. Un bien à rénover coûte moins cher à l'achat mais demande des travaux.
Estimation pour un appartement de 55 m², taxe d'enlèvement des ordures ménagères (TEOM) comprise, à partir des taux DGFiP et d'une valeur locative approchée par le loyer (ordre de grandeur).
Dernières ventes à Saint-Aubin-de-Locquenay
| Localisation | Date | Bien | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| Rue de saint christophe | 12/12/2025 | maison, 65 m², 2 p. | 56 000 € | 862+10 % |
| Rue de la miottiere | 13/11/2025 | maison, 226 m², 8 p. | 158 000 € | 699-10 % |
| Rte de sille | 19/09/2025 | maison, 174 m², 8 p. | 119 000 € | 684-12 % |
| La dalle | 05/08/2025 | maison, 190 m², 8 p. | 192 000 € | 1 011+30 % |
| Rue de st christophe | 21/07/2025 | maison, 69 m², 3 p. | 68 000 € | 986+26 % |
| Rue de fresnay | 08/07/2025 | maison, 24 m², 2 p. | 12 000 € | 500-36 % |
| Rue du fougeray | 15/04/2025 | maison, 120 m², 5 p. | 164 000 € | 1 367+75 % |
| Rue de beauregard | 10/04/2025 | maison, 304 m², 16 p. | 210 000 € | 691-11 % |
| Les goualarderies | 20/03/2025 | maison, 90 m², 4 p. | 15 000 € | 167-79 % |
| Rte des rochers | 27/02/2025 | maison, 368 m², 14 p. | 215 000 € | 584-25 % |
| Rue de bois apres | 31/01/2025 | maison, 84 m², 5 p. | 95 000 € | 1 131+45 % |
| Rue de beauregard | 10/01/2025 | maison, 63 m², 4 p. | 86 000 € | 1 365+75 % |
Le pourcentage compare le prix au m² de la vente au prix médian de ce type de bien à Saint-Aubin-de-Locquenay (vert : plus cher, rouge : moins cher).
Prix au m² à Saint-Aubin-de-Locquenay vs Sarthe et la France
| Territoire | Appartement | Maison |
|---|---|---|
| Saint-Aubin-de-Locquenay | - | 780 €/m² |
| Sarthe | 1 503 €/m² | 1 635 €/m² |
| France | 2 787 €/m² | 3 109 €/m² |
Moyennes calculées sur les communes suivies par Omizi (données DVF).
À propos de Saint-Aubin-de-Locquenay
Saint-Aubin-de-Locquenay est une commune de 705 habitants dans le département Sarthe (72). Code postal 72130.
Le marché immobilier à Saint-Aubin-de-Locquenay s'appuie sur des prix médians de 780 €/m² pour une maison. Ce sont surtout des maisons qui changent de mains (100 % des ventes). En 2025, 12 transactions y ont été enregistrées dans la base DVF, ce qui donne une lecture fiable des prix réellement pratiqués, loin des prix affichés dans les annonces.
Sur un an, le prix au m² des maisons est orienté à la hausse (+5,9 %). La trajectoire complète année après année, ainsi que le volume de ventes, se lisent sur le graphique d'évolution plus haut.
C'est là qu'Omizi se distingue : sur chaque bien à Saint-Aubin-de-Locquenay, le prix d'achat et l'estimation chiffrée des travaux sont affichés côte à côte. Pas de signature à l'aveugle, le vrai budget total est toujours visible avant de se décider.
Biens à vendre à Saint-Aubin-de-Locquenay
Chaque bien est livré avec son estimation des travaux à prévoir.
Agences immobilières à Saint-Aubin-de-Locquenay
Les agences qui vendent des biens dans la commune.
Trouver un artisan à Saint-Aubin-de-Locquenay
Les pros recommandés à proximité, par métier.
JDS DECO
L'entreprise JDS DECO, implantée à Doucelles (72170), avec une équipe de 1 employé, est spécialisée dans les travaux de peinture extérieure. Elle procède à la rénovation des façades, volets, portes et autres éléments en bois ou en métal. Cela inclut le décapage, la protection anti-humidité et l'application de peintures résistantes aux intempéries pour une finition durable.
PLR-BAT
À Cuissai (61250), l'entreprise PLR-BAT, composée de 1 employé, intervient pour des travaux de gros œuvre en maçonnerie. Cela inclut la construction de structures en béton armé, le coulage de chapes et la réalisation de coffrages pour les bâtiments neufs ou en rénovation, tout en respectant les normes en vigueur.
MAYTEC
MAYTEC, basée à Teillé (72290), avec 1 employé, intervient dans les travaux d'électricité pour les logements collectifs. Elle assure l'installation des colonnes électriques, des armoires de distribution et des systèmes d’éclairage des parties communes, tout en respectant les normes de sécurité en vigueur.
BOMAHOU INGENIERIE
BOMAHOU INGENIERIE, basée à Saint-Paterne (72610) et composée de 1 employé, intervient dans la construction de bâtiments industriels et commerciaux. Elle réalise les travaux de gros œuvre, de second œuvre et d’aménagements spécifiques, tout en respectant les cahiers des charges et les contraintes techniques des projets professionnels.
LS2C
L'entreprise LS2C, située à Alençon (61000), avec 1 employé, intervient dans la sécurisation et l’entretien des toitures. Elle offre des services tels que le démoussage, le traitement hydrofuge et le remplacement de tuiles pour prolonger la durée de vie des couvertures.
EURL DALLIER VINCENT
EURL DALLIER VINCENT, implantée à Mont-Saint-Jean (72140), composée de 1 employé, est spécialisée dans la construction et la rénovation de toitures pour les particuliers et professionnels. Cela inclut la pose de tuiles, d'ardoises et de couvertures métalliques adaptées aux besoins de chaque client.
Artisans par métier à Saint-Aubin-de-Locquenay
Accédez directement à l'annuaire de chaque métier à Saint-Aubin-de-Locquenay.
Prix au m² à proximité de Saint-Aubin-de-Locquenay
Prix au m² dans les villes de la Sarthe
Questions fréquentes à Saint-Aubin-de-Locquenay
Quel est le prix au m² à Saint-Aubin-de-Locquenay ?
À Saint-Aubin-de-Locquenay, le prix médian des ventes est de 780 €/m² pour une maison. Ces montants viennent des transactions réelles enregistrées dans la base DVF (données officielles de la DGFiP), pas d'estimations d'annonces.
Quel budget prévoir pour acheter à Saint-Aubin-de-Locquenay ?
Sur les ventes récentes à Saint-Aubin-de-Locquenay, comptez environ 107 000 € pour une maison. À ce prix d'achat, ajoutez le budget travaux si le bien est à rénover : sur Omizi, les deux montants sont affichés côte à côte pour connaître votre coût total avant de vous décider.
Les prix de l'immobilier montent-ils à Saint-Aubin-de-Locquenay ?
Sur la dernière année, le prix au m² des maisons à Saint-Aubin-de-Locquenay est en hausse (+5,9 %). La tendance complète, année par année depuis 2021, est visible sur le graphique d'évolution plus haut.
Quel rendement locatif espérer à Saint-Aubin-de-Locquenay ?
Le rendement locatif brut ressort autour de 11,6 % à Saint-Aubin-de-Locquenay, calculé à partir des prix de vente DVF et des loyers d'annonce DHUP. C'est un rendement avant charges, fiscalité et vacance : utilisez le simulateur plus haut pour l'ajuster à votre projet.
Quel est le taux de taxe foncière à Saint-Aubin-de-Locquenay ?
Le taux de taxe foncière sur le bâti (TFB) voté à Saint-Aubin-de-Locquenay est de 37,44 % (source DGFiP). Il s'applique à la valeur locative cadastrale du bien et pèse sur le budget d'un propriétaire comme d'un investisseur.
Comment estimer les travaux d'un bien à Saint-Aubin-de-Locquenay ?
Sur Omizi, chaque bien à Saint-Aubin-de-Locquenay est associé à une estimation chiffrée des travaux à prévoir, calculée pièce par pièce. Vous voyez le prix d'achat et le coût des rénovations côte à côte, pour acheter sans mauvaise surprise.
Quels métiers du bâtiment trouve-t-on à Saint-Aubin-de-Locquenay ?
À Saint-Aubin-de-Locquenay, Omizi référence des plombiers, électriciens, peintres, menuisiers, maçons, couvreurs, entreprises d'isolation et de gros œuvre, maîtres d'œuvre et entreprises de rénovation, joignables directement.