Prix au m² à Saint-Bérain-sur-Dheune en chiffres réels
Prix issus des ventes notariées.
Prix au m² à Saint-Bérain-sur-Dheune : maison et appartement
Prix réels des ventes notariées, et ce que révèlent les diagnostics énergétiques. Prix médians.
Carte des ventes à Saint-Bérain-sur-Dheune
Chaque point est une vente réelle (DVF), colorée selon son prix au m². Adresses anonymisées.
Loyers et rendement locatif à Saint-Bérain-sur-Dheune
| Type de bien | Loyer médian | Prix m² | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Maison | 8,51 €/m²/mois | 859 €/m² | 11,9 % |
| Appartement | 9,93 €/m²/mois | - | n/c |
| Appartement T1-T2 | 10,3 €/m²/mois | - | n/c |
| Appartement T3 et + | 9,2 €/m²/mois | - | n/c |
Rendement brut = loyer annuel / prix d'achat au m². Hors charges, fiscalité et vacance. Loyers DHUP 2025, prix DVF.
À partir des prix DVF et des loyers DHUP de la commune. Ajustez la surface.
Rendement brut = loyer annuel / prix d'achat. Hors charges, fiscalité, vacance et frais. Un bien à rénover coûte moins cher à l'achat mais demande des travaux.
Estimation pour un appartement de 55 m², taxe d'enlèvement des ordures ménagères (TEOM) comprise, à partir des taux DGFiP et d'une valeur locative approchée par le loyer (ordre de grandeur).
Dernières ventes à Saint-Bérain-sur-Dheune
| Localisation | Date | Bien | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| Rue du puits du loup | 17/12/2025 | maison, 58 m², 3 p. | 30 000 € | 517-40 % |
| Pl de l eglise | 15/10/2025 | maison, 152 m², 7 p. | 109 000 € | 717-16 % |
| Rue de la mairie | 26/08/2025 | maison, 35 m², 1 p. | 12 500 € | 357-58 % |
| Rue du pont | 14/08/2025 | appartement, 120 m², 7 p. | 70 000 € | 583 |
| Le bois jean borde | 30/06/2025 | maison, 56 m², 3 p. | 70 000 € | 1 250+46 % |
| Rue de vellerot | 30/06/2025 | maison, 120 m², 5 p. | 182 100 € | 1 518+77 % |
| Pre du jardin | 21/03/2025 | maison, 100 m², 4 p. | 222 200 € | 2 222+159 % |
| Pl de l eglise | 27/02/2025 | maison, 45 m², 2 p. | 45 000 € | 1 000+16 % |
| Champs lambert | 11/02/2025 | maison, 80 m², 4 p. | 40 500 € | 506-41 % |
Le pourcentage compare le prix au m² de la vente au prix médian de ce type de bien à Saint-Bérain-sur-Dheune (vert : plus cher, rouge : moins cher).
Prix au m² à Saint-Bérain-sur-Dheune vs Saône-et-Loire et la France
| Territoire | Appartement | Maison |
|---|---|---|
| Saint-Bérain-sur-Dheune | - | 859 €/m² |
| Saône-et-Loire | 1 043 €/m² | 1 329 €/m² |
| France | 2 790 €/m² | 3 107 €/m² |
Moyennes calculées sur les communes suivies par Omizi (données DVF).
À propos de Saint-Bérain-sur-Dheune
Saint-Bérain-sur-Dheune est une commune de 577 habitants dans le département Saone-Et-Loire (71). Code postal 71510.
Le marché immobilier à Saint-Bérain-sur-Dheune s'appuie sur des prix médians de 859 €/m² pour une maison. Ce sont surtout des maisons qui changent de mains (89 % des ventes). En 2025, 9 transactions y ont été enregistrées dans la base DVF, ce qui donne une lecture fiable des prix réellement pratiqués, loin des prix affichés dans les annonces.
Sur un an, le prix au m² des maisons est en repli (-4,8 %). La trajectoire complète année après année, ainsi que le volume de ventes, se lisent sur le graphique d'évolution plus haut.
C'est là qu'Omizi se distingue : sur chaque bien à Saint-Bérain-sur-Dheune, le prix d'achat et l'estimation chiffrée des travaux sont affichés côte à côte. Pas de signature à l'aveugle, le vrai budget total est toujours visible avant de se décider.
Biens à vendre à Saint-Bérain-sur-Dheune
Chaque bien est livré avec son estimation des travaux à prévoir.
MAISON DE PLAIN-PIED
260 000 €
Saint-Bérain-sur-Dheune
MAISON 185 M2 SAINT-BÉRAIN-SUR-DHEUNE
270 000 €
Saint-Bérain-sur-Dheune
Maison
219 000 €
Saint-Jean-de-Vaux
MAISON 166 M2 ECUISSES
170 000 €
Écuisses
TERRAIN 1214 M2 ECUISSES
49 000 €
Écuisses
MAISON 82 M2 SAINT-PIERRE-DE-VARENNES
89 000 €
Saint-Pierre-de-Varennes
Agences immobilières à Saint-Bérain-sur-Dheune
Les agences qui vendent des biens dans la commune.
Trouver un artisan à Saint-Bérain-sur-Dheune
Les pros recommandés à proximité, par métier.
M. Julien Maury
L'entreprise "M. Julien Maury" est une entreprise de maçonnerie à Chagny en Saone et Loire. Elle est spécialisée dans le secteur de travaux de maçonnerie générale en neuf et rénovation, pose de carrelage, faïence, travertin, pierre et dalle, création de terrasse, mur de cloture, seuil et piliers de portail. Effectue des petits travaux de terrassement et aménagement de cour, pose de bordure création de chemin en gravillons. Je me déplace dans un rayon de 25 km autour de Chagny. L'entreprise est actif depuis septembre 2022. Maury Julien est dans le secteur d'activité du batiment depuis plus de 15 ans .
SARL LAURENCIN
Depuis 1980, la société Laurencin est une entreprise générale du bâtiment qui réalise des travaux de rénovation tous corps d’état. A proximité des routes des grands vins de Bourgogne entre la Saône et Loire et la Côte d’Or, nous intervenons entre les villes de Beaune, Autun, Le Creusot et Chalon sur Saône. Spécialiste de la restauration de maisons traditionnelles et contemporaines. Reconnus comme maître d’œuvre, nous fournissons une solution globale avec une expertise sur les différents corps des métiers du bâtiment. Dans une démarche écoresponsable, nous prenons en charge vos projets d’aménagement et d’amélioration énergétique en privilégiant l’utilisation de matériaux biosourcés notamment pour vos travaux d’isolation. Laurencin installe également des systèmes de chauffage au bois et vous accompagne pour le remplacement de votre ancienne chaudière fioul ou gaz.
DUMONT SERGE
L'entreprise "DUMONT SERGE" est une entreprise de maçonnerie à chagny. Elle est spécialisée dans le secteur de travaux de maçonnerie générale et gros oeuvre de bâtiment depuis juillet 2020. Un maçon traditionnel refait des appartements de toutes tailles près chagny. De plus, le maçon expérimenté est à votre service pour réaliser une chape et monter des armatures. Différents travaux susceptibles d'être exécutés par un maître artisan maçon compétent : construction de maçonnerie en pierres, construction de fondations maçonnées ou certainement travaux de maçonnerie générale.
TILKEO Rénovation
🦊 TILKEO Rénovation, entreprise française, réalise vos travaux de rénovation énergétique de votre habitat. Nous vous accompagnons sur votre projet de rénovation énergétique globale : isolation de vos murs extérieurs, isolation de vos combles perdus, de vos sous-planchers, changement de vos menuiseries et remplacement de votre système de chauffage. Votre projet client en 3 étapes clés : - Diagnostic énergétique et proposition d'un scénario de travaux, - Montage de votre dossier et recherche de subventions, - Réalisation des travaux de rénovation énergétique. Nous sommes basés en Saône-et-Loire, de Montceau-les-Mines à Saint-Eusèbe en passant par Digoin et vous accompagnons sur l'ensemble de la région Bourgogne Franche-Comté 🤝🏠
ASTER
ASTER, implantée à Corpeau (21190) avec une équipe de 1 employé, se spécialise dans les travaux de gros œuvre liés à la construction de maisons sur mesure. L'entreprise intervient pour la préparation du terrain, la pose de fondations, l'élévation des murs en béton ou briques et la création de planchers en béton coulé.
SAS BERTHIN 71
SAS BERTHIN 71, située à Saint-Sernin-du-Bois (71200), avec un effectif de 1 employé, propose des solutions pour la rénovation complète des systèmes de plomberie. L'entreprise intervient pour la création de nouvelles installations, l'amélioration des réseaux d'alimentation en eau et la pose d'équipements modernes tels que les robinets thermostatiques et les mitigeurs économiques.
Artisans par métier à Saint-Bérain-sur-Dheune
Accédez directement à l'annuaire de chaque métier à Saint-Bérain-sur-Dheune.
Prix au m² à proximité de Saint-Bérain-sur-Dheune
Prix au m² dans les villes de la Saône-et-Loire
Questions fréquentes à Saint-Bérain-sur-Dheune
Quel est le prix au m² à Saint-Bérain-sur-Dheune ?
À Saint-Bérain-sur-Dheune, le prix médian des ventes est de 859 €/m² pour une maison. Ces montants viennent des transactions réelles enregistrées dans la base DVF (données officielles de la DGFiP), pas d'estimations d'annonces.
Quel budget prévoir pour acheter à Saint-Bérain-sur-Dheune ?
Sur les ventes récentes à Saint-Bérain-sur-Dheune, comptez environ 57 500 € pour une maison. À ce prix d'achat, ajoutez le budget travaux si le bien est à rénover : sur Omizi, les deux montants sont affichés côte à côte pour connaître votre coût total avant de vous décider.
Les prix de l'immobilier montent-ils à Saint-Bérain-sur-Dheune ?
Sur la dernière année, le prix au m² des maisons à Saint-Bérain-sur-Dheune est en baisse (-4,8 %). La tendance complète, année par année depuis 2021, est visible sur le graphique d'évolution plus haut.
Quel rendement locatif espérer à Saint-Bérain-sur-Dheune ?
Le rendement locatif brut ressort autour de 11,9 % à Saint-Bérain-sur-Dheune, calculé à partir des prix de vente DVF et des loyers d'annonce DHUP. C'est un rendement avant charges, fiscalité et vacance : utilisez le simulateur plus haut pour l'ajuster à votre projet.
Quel est le taux de taxe foncière à Saint-Bérain-sur-Dheune ?
Le taux de taxe foncière sur le bâti (TFB) voté à Saint-Bérain-sur-Dheune est de 42,2 % (source DGFiP). Il s'applique à la valeur locative cadastrale du bien et pèse sur le budget d'un propriétaire comme d'un investisseur.
Comment estimer les travaux d'un bien à Saint-Bérain-sur-Dheune ?
Sur Omizi, chaque bien à Saint-Bérain-sur-Dheune est associé à une estimation chiffrée des travaux à prévoir, calculée pièce par pièce. Vous voyez le prix d'achat et le coût des rénovations côte à côte, pour acheter sans mauvaise surprise.
Quels métiers du bâtiment trouve-t-on à Saint-Bérain-sur-Dheune ?
À Saint-Bérain-sur-Dheune, Omizi référence des plombiers, électriciens, peintres, menuisiers, maçons, couvreurs, entreprises d'isolation et de gros œuvre, maîtres d'œuvre et entreprises de rénovation, joignables directement.