Prix au m² à Saint-Brice-en-Coglès en chiffres réels
Prix issus des ventes notariées.
Prix au m² à Saint-Brice-en-Coglès : maison et appartement
Prix réels des ventes notariées, et ce que révèlent les diagnostics énergétiques. Prix médians.
Carte des ventes à Saint-Brice-en-Coglès
Chaque point est une vente réelle (DVF), colorée selon son prix au m². Adresses anonymisées.
Prix au m² par rue à Saint-Brice-en-Coglès
Prix médian des ventes DVF par rue, sur les rues où les transactions sont assez nombreuses.
Prix de vente au m² par nombre de pièces à Saint-Brice-en-Coglès
Prix médian des ventes DVF par typologie. Un T1 se paie plus cher au m² qu'un grand logement.
Loyers et rendement locatif à Saint-Brice-en-Coglès
| Type de bien | Loyer médian | Prix m² | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Maison | 8,38 €/m²/mois | 1 311 €/m² | 7,7 % |
| Appartement | 9,74 €/m²/mois | 949 €/m² | 12,3 % |
| Appartement T1-T2 | 9,98 €/m²/mois | - | n/c |
| Appartement T3 et + | 7,86 €/m²/mois | 949 €/m² | 9,9 % |
Rendement brut = loyer annuel / prix d'achat au m². Hors charges, fiscalité et vacance. Loyers DHUP 2025, prix DVF.
À partir des prix DVF et des loyers DHUP de la commune. Ajustez la surface.
Rendement brut = loyer annuel / prix d'achat. Hors charges, fiscalité, vacance et frais. Un bien à rénover coûte moins cher à l'achat mais demande des travaux.
Estimation pour un appartement de 152 m², taxe d'enlèvement des ordures ménagères (TEOM) comprise, à partir des taux DGFiP et d'une valeur locative approchée par le loyer (ordre de grandeur).
Dernières ventes à Saint-Brice-en-Coglès
| Localisation | Date | Bien | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| Rue des bruyeres | 18/12/2025 | maison, 105 m², 4 p. | 285 000 € | 2 714+107 % |
| Rue de saint ouen | 18/12/2025 | appartement, 112 m², 5 p. | 110 000 € | 982+3 % |
| Rue charles de gaulle | 16/12/2025 | maison, 92 m², 4 p. | 61 000 € | 663-49 % |
| Rue du souvenir | 09/12/2025 | appartement, 192 m², 8 p. | 162 000 € | 844-11 % |
| Rue de verdun | 03/12/2025 | maison, 70 m², 3 p. | 180 000 € | 2 571+96 % |
| La piochais | 02/12/2025 | maison, 160 m², 8 p. | 240 000 € | 1 500+14 % |
| Rue de la bouvrais | 01/12/2025 | maison, 49 m², 2 p. | 98 000 € | 2 000+52 % |
| Rue georges guynemer | 28/11/2025 | maison, 95 m², 5 p. | 153 900 € | 1 620+24 % |
| La croix rouge | 07/11/2025 | maison, 154 m², 8 p. | 105 000 € | 682-48 % |
| Le pont - saint etienne | 05/11/2025 | maison, 70 m², 3 p. | 11 000 € | 157-88 % |
| Rue de fougeres | 25/10/2025 | maison, 122 m², 5 p. | 160 000 € | 1 3110 % |
| Rue de la boulaie | 23/10/2025 | maison, 129 m², 6 p. | 325 000 € | 2 519+92 % |
Le pourcentage compare le prix au m² de la vente au prix médian de ce type de bien à Saint-Brice-en-Coglès (vert : plus cher, rouge : moins cher).
Prix au m² à Saint-Brice-en-Coglès vs Ille-et-Vilaine et la France
| Territoire | Appartement | Maison |
|---|---|---|
| Saint-Brice-en-Coglès | 949 €/m² | 1 311 €/m² |
| Ille-et-Vilaine | 3 138 €/m² | 3 054 €/m² |
| France | 2 787 €/m² | 3 109 €/m² |
Moyennes calculées sur les communes suivies par Omizi (données DVF).
À Saint-Brice-en-Coglès, l'appartement se paie -70 % moins cher qu'en moyenne dans le département (Ille-et-Vilaine).
Voir le marché de l'Ille-et-VilaineÀ propos de Saint-Brice-en-Coglès
Saint-Brice-en-Coglès est une commune de 2 752 habitants dans le département Ille-Et-Vilaine (35). Code postal 35460.
Le marché immobilier à Saint-Brice-en-Coglès s'appuie sur des prix médians de 949 €/m² pour un appartement et de 1 311 €/m² pour une maison. Ce sont surtout des maisons qui changent de mains (87 % des ventes). En 2025, 61 transactions y ont été enregistrées dans la base DVF, ce qui donne une lecture fiable des prix réellement pratiqués, loin des prix affichés dans les annonces.
Sur un an, le prix au m² des maisons est en repli (-9,5 %). La trajectoire complète année après année, ainsi que le volume de ventes, se lisent sur le graphique d'évolution plus haut.
Les prix ne sont pas uniformes dans Saint-Brice-en-Coglès : d'une rue à l'autre, l'écart peut être important. Rue De Verdun compte parmi les adresses les plus chères (1 579 €/m²), quand Rue De Fougeres reste nettement plus abordable (1 183 €/m²). Le détail rue par rue, comme la carte des ventes, aident à situer un bien avant de négocier.
C'est là qu'Omizi se distingue : sur chaque bien à Saint-Brice-en-Coglès, le prix d'achat et l'estimation chiffrée des travaux sont affichés côte à côte. Pas de signature à l'aveugle, le vrai budget total est toujours visible avant de se décider.
Biens à vendre à Saint-Brice-en-Coglès
Chaque bien est livré avec son estimation des travaux à prévoir.
Maison 4 pièces située à 15 minutes de fougères
196 000 €
Saint-Brice-en-Coglès
Maison familiale 163 m² – 8 pièces – 6 chambres – Centre-ville Saint-Brice-en-Coglès
280 000 €
Saint-Brice-en-Coglès
TERRAIN VIABILISE
39 012 €
Saint-Brice-en-Coglès
Maison 5 pièces 91 m2
166 569 €
Montours
Maison 4 pièces 74 m2
149 410 €
Montours
MAISON 112m2
141 000 €
Tremblay
Agences immobilières à Saint-Brice-en-Coglès
Les agences qui vendent des biens dans la commune.
Trouver un artisan à Saint-Brice-en-Coglès
Les pros recommandés à proximité, par métier.
B.M.L AUTO
Basée à Fougères (35300), B.M.L AUTO, avec 1 employé, est spécialisée dans la rénovation de peinture pour les maisons anciennes et les appartements. L'entreprise procède à la dépose des anciennes peintures, la réparation des supports abîmés et l'application de nouvelles couches de peinture, tout en respectant le style architectural existant.
NVTAKI TERRASSEMENT
L'entreprise NVTAKI TERRASSEMENT, implantée à Fougères (35300), avec 1 employé, réalise des ouvrages de gros œuvre pour des bâtiments résidentiels et industriels. Les travaux incluent la construction de murs en parpaings, briques ou béton, ainsi que la réalisation de coffrages et de chapes pour les sols intérieurs et extérieurs.
CN HABITAT
L'entreprise CN HABITAT, située à Liffré (35340), dispose de 3 à 5 employés spécialisés dans la menuiserie extérieure. Elle intervient pour la création et l'installation de clôtures, portails et pergolas en bois ou en matériaux composites, permettant de moderniser et sécuriser les extérieurs des habitations.
ATELIER DU CORMIER - AGENCEMENT MENUISERIE EBENISTERIE
L'entreprise ATELIER DU CORMIER - AGENCEMENT MENUISERIE EBENISTERIE, située à Saint-Aubin-du-Cormier (35140), avec 1 employé, intervient dans la fabrication de menuiseries modernes pour les projets de rénovation. Elle propose des solutions comme les portes coulissantes, les garde-corps en bois ou en verre, ainsi que les verrières d’intérieur, apportant lumière et élégance aux espaces rénovés.
ETABLISSEMENTS LEFORT
Basée à Gosné (35140), l'entreprise ETABLISSEMENTS LEFORT compte 50 à 99 employés et se spécialise dans les travaux de plomberie générale. Parmi ses services, elle effectue des installations complètes pour les nouvelles constructions et les rénovations, comme l'agencement de réseaux d'eau chaude et d'eau froide, ou encore la mise en place de systèmes de traitement des eaux. L'entretien des équipements sanitaires est également proposé.
DISPLEG NERZH
DISPLEG NERZH, basée à Liffré (35340), avec 1 employé, intervient dans les travaux d'électricité pour les logements collectifs. Elle assure l'installation des colonnes électriques, des armoires de distribution et des systèmes d’éclairage des parties communes, tout en respectant les normes de sécurité en vigueur.
Artisans par métier à Saint-Brice-en-Coglès
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Prix au m² à proximité de Saint-Brice-en-Coglès
Prix au m² dans les villes de l'Ille-et-Vilaine
Questions fréquentes à Saint-Brice-en-Coglès
Quel est le prix au m² à Saint-Brice-en-Coglès ?
À Saint-Brice-en-Coglès, le prix médian des ventes est de 1 311 €/m² pour une maison et de 949 €/m² pour un appartement. Ces montants viennent des transactions réelles enregistrées dans la base DVF (données officielles de la DGFiP), pas d'estimations d'annonces.
Quel budget prévoir pour acheter à Saint-Brice-en-Coglès ?
Sur les ventes récentes à Saint-Brice-en-Coglès, comptez environ 170 000 € pour une maison et environ 171 000 € pour un appartement. À ce prix d'achat, ajoutez le budget travaux si le bien est à rénover : sur Omizi, les deux montants sont affichés côte à côte pour connaître votre coût total avant de vous décider.
Quelle surface peut-on acheter à Saint-Brice-en-Coglès avec 200 000 € ?
Au prix médian de l'appartement à Saint-Brice-en-Coglès, 200 000 € représentent environ 211 m². Un bien à rafraîchir se paiera moins cher au m², mais prévoyez alors le coût des travaux, que vous pouvez chiffrer directement sur Omizi.
Les prix de l'immobilier montent-ils à Saint-Brice-en-Coglès ?
Sur la dernière année, le prix au m² des maisons à Saint-Brice-en-Coglès est en baisse (-9,5 %). La tendance complète, année par année depuis 2021, est visible sur le graphique d'évolution plus haut.
Quel rendement locatif espérer à Saint-Brice-en-Coglès ?
Le rendement locatif brut ressort autour de 12,3 % à Saint-Brice-en-Coglès, calculé à partir des prix de vente DVF et des loyers d'annonce DHUP. C'est un rendement avant charges, fiscalité et vacance : utilisez le simulateur plus haut pour l'ajuster à votre projet.
Quel est le taux de taxe foncière à Saint-Brice-en-Coglès ?
Le taux de taxe foncière sur le bâti (TFB) voté à Saint-Brice-en-Coglès est de 43,07 % (source DGFiP). Il s'applique à la valeur locative cadastrale du bien et pèse sur le budget d'un propriétaire comme d'un investisseur.
Quelles sont les rues les plus chères à Saint-Brice-en-Coglès ?
Parmi les rues où les ventes sont assez nombreuses pour être fiables, Rue De Verdun figure parmi les plus chères (1 579 €/m²), tandis que Rue De Fougeres reste plus accessible (1 183 €/m²). Le détail rue par rue est présenté plus haut.
Comment estimer les travaux d'un bien à Saint-Brice-en-Coglès ?
Sur Omizi, chaque bien à Saint-Brice-en-Coglès est associé à une estimation chiffrée des travaux à prévoir, calculée pièce par pièce. Vous voyez le prix d'achat et le coût des rénovations côte à côte, pour acheter sans mauvaise surprise.
Quels métiers du bâtiment trouve-t-on à Saint-Brice-en-Coglès ?
À Saint-Brice-en-Coglès, Omizi référence des plombiers, électriciens, peintres, menuisiers, maçons, couvreurs, entreprises d'isolation et de gros œuvre, maîtres d'œuvre et entreprises de rénovation, joignables directement.