Prix au m² à Saint-Brice-sur-Vienne en chiffres réels
Prix issus des ventes notariées.
Prix au m² à Saint-Brice-sur-Vienne : maison et appartement
Prix réels des ventes notariées, et ce que révèlent les diagnostics énergétiques. Prix médians.
Carte des ventes à Saint-Brice-sur-Vienne
Chaque point est une vente réelle (DVF), colorée selon son prix au m². Adresses anonymisées.
Prix de vente au m² par nombre de pièces à Saint-Brice-sur-Vienne
Prix médian des ventes DVF par typologie. Un T1 se paie plus cher au m² qu'un grand logement.
Loyers et rendement locatif à Saint-Brice-sur-Vienne
| Type de bien | Loyer médian | Prix m² | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Maison | 8,54 €/m²/mois | 859 €/m² | 11,9 % |
| Appartement | 9,94 €/m²/mois | - | n/c |
| Appartement T1-T2 | 11,69 €/m²/mois | - | n/c |
| Appartement T3 et + | 6,74 €/m²/mois | - | n/c |
Rendement brut = loyer annuel / prix d'achat au m². Hors charges, fiscalité et vacance. Loyers DHUP 2025, prix DVF.
À partir des prix DVF et des loyers DHUP de la commune. Ajustez la surface.
Rendement brut = loyer annuel / prix d'achat. Hors charges, fiscalité, vacance et frais. Un bien à rénover coûte moins cher à l'achat mais demande des travaux.
Estimation pour un appartement de 55 m², taxe d'enlèvement des ordures ménagères (TEOM) comprise, à partir des taux DGFiP et d'une valeur locative approchée par le loyer (ordre de grandeur).
Dernières ventes à Saint-Brice-sur-Vienne
| Localisation | Date | Bien | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| Rte du moulin de l'hopital | 31/12/2025 | maison, 55 m², 1 p. | 45 625 € | 830-3 % |
| La borderie village | 22/12/2025 | maison, 72 m², 4 p. | 95 000 € | 1 319+54 % |
| Martellet | 18/12/2025 | maison, 120 m², 4 p. | 30 000 € | 250-71 % |
| All de chabourde | 04/12/2025 | maison, 160 m², 8 p. | 107 000 € | 669-22 % |
| Rte de l'age | 27/11/2025 | maison, 210 m², 8 p. | 199 400 € | 950+11 % |
| Rue jean moulin | 26/11/2025 | maison, 59 m², 2 p. | 163 000 € | 2 763+222 % |
| La borderie village | 26/11/2025 | maison, 190 m², 6 p. | 122 500 € | 645-25 % |
| Rte de la vienne | 24/10/2025 | maison, 45 m², 3 p. | 98 000 € | 2 178+154 % |
| Rte des seguines | 14/10/2025 | maison, 178 m², 6 p. | 168 000 € | 944+10 % |
| Rte du stade | 13/10/2025 | maison, 128 m², 7 p. | 137 500 € | 1 074+25 % |
| Les bordes | 03/09/2025 | maison, 38 m², 2 p. | 12 500 € | 329-62 % |
| Rte des charles | 03/09/2025 | maison, 116 m², 7 p. | 25 000 € | 216-75 % |
Le pourcentage compare le prix au m² de la vente au prix médian de ce type de bien à Saint-Brice-sur-Vienne (vert : plus cher, rouge : moins cher).
Prix au m² à Saint-Brice-sur-Vienne vs Haute-Vienne et la France
| Territoire | Appartement | Maison |
|---|---|---|
| Saint-Brice-sur-Vienne | - | 859 €/m² |
| Haute-Vienne | 1 706 €/m² | 1 623 €/m² |
| France | 2 790 €/m² | 3 107 €/m² |
Moyennes calculées sur les communes suivies par Omizi (données DVF).
À propos de Saint-Brice-sur-Vienne
Saint-Brice-sur-Vienne est une commune de 1 565 habitants dans le département Haute-Vienne (87). Code postal 87200.
Le marché immobilier à Saint-Brice-sur-Vienne s'appuie sur des prix médians de 859 €/m² pour une maison. Ce sont surtout des maisons qui changent de mains (93 % des ventes). En 2025, 27 transactions y ont été enregistrées dans la base DVF, ce qui donne une lecture fiable des prix réellement pratiqués, loin des prix affichés dans les annonces.
Sur un an, le prix au m² des maisons est en repli (-18,7 %). La trajectoire complète année après année, ainsi que le volume de ventes, se lisent sur le graphique d'évolution plus haut.
C'est là qu'Omizi se distingue : sur chaque bien à Saint-Brice-sur-Vienne, le prix d'achat et l'estimation chiffrée des travaux sont affichés côte à côte. Pas de signature à l'aveugle, le vrai budget total est toujours visible avant de se décider.
Biens à vendre à Saint-Brice-sur-Vienne
Chaque bien est livré avec son estimation des travaux à prévoir.
Terrain 375m2 Le-Loroux-Bottereau
90 000 €
Le Loroux-Bottereau
Maison 6 pièces 97 m2
242 549 €
Le Loroux-Bottereau
Maison 5 pièces 87 m2
214 275 €
Le Loroux-Bottereau
Maison 6 pièces 99 m2
235 117 €
Le Loroux-Bottereau
Maison 5 pièces 88 m2
233 811 €
Le Loroux-Bottereau
Maison 5 pièces 65 m2
200 018 €
Le Loroux-Bottereau
Agences immobilières à Saint-Brice-sur-Vienne
Les agences qui vendent des biens dans la commune.
Trouver un artisan à Saint-Brice-sur-Vienne
Les pros recommandés à proximité, par métier.
EIRL DUCLOUX SEBASTIEN
L'entreprise EIRL DUCLOUX SEBASTIEN, située à Veyrac (87520), avec une équipe de 1 employé, propose des services complets pour les travaux de rénovation. Cela inclut la modernisation des intérieurs, la rénovation des revêtements de sol l'isolation des murs intérieurs pour améliorer le confort des habitations. Ainsi que divers travaux de couvertures.
Agence Ocordo La Rochelle
Ocordo La Rochelle vous accompagne depuis 2022, avec Julien Delcourt à la tête de l’agence. Le territoire couvert est vaste : La Rochelle, l’île de Ré, Surgères, Rochefort et l’ensemble de la Charente-Maritime. Les chiffres parlent d’eux-mêmes : plus de 1 000 chantiers réalisés et plus de 80 artisans partenaires disponibles. L’équipe d’Ocordo La Rochelle constitue un dossier complet pour chaque projet, devis détaillés, assurances décennales et RCP vérifiées, dates contractuelles, pénalités de retard, acompte sécurisé et paiement à l’avancement. Un interlocuteur unique qui coordonne tous les artisans, du premier échange jusqu’à la signature des devis.
EURL LVP
Plombier expérimenté avec 25 ans de métier, dont 15 ans à Angoulins, je propose des services complets en plomberie et chauffage, incluant dépannages d’urgence, installations de plomberie et rénovations de salles de bains. Devis gratuits et assurance décennale pour votre tranquillité. J’interviens rapidement pour garantir des installations fiables et durables.
A2M SERVICES
A2M SERVICES, localisée à Verneuil-sur-Vienne (87430), assure des prestations complètes de plomberie pour les particuliers et les professionnels. L'entreprise, composée de 3 à 5 employés, prend en charge des interventions courantes comme le débouchage de canalisations, la recherche de fuites d'eau et la réparation de robinets défectueux. Elle peut également procéder au remplacement de chauffe-eaux, qu'ils soient électriques, thermodynamiques ou solaires.
FINITIONS +
L'entreprise FINITIONS +, implantée à Oradour-sur-Vayres (87150), avec une équipe de 1 employé, est spécialisée dans les travaux de peinture extérieure. Elle procède à la rénovation des façades, volets, portes et autres éléments en bois ou en métal. Cela inclut le décapage, la protection anti-humidité et l'application de peintures résistantes aux intempéries pour une finition durable.
ARCHIDIXIE - ATELIER DE DECORS PEINTS
L'entreprise ARCHIDIXIE - ATELIER DE DECORS PEINTS, située à Saint-Yrieix-sous-Aixe (87700) et composée de 1 employé, intervient pour des rénovations complètes de peintures intérieures. Cela inclut la préparation des supports, le traitement des imperfections et l'application de finitions décoratives telles que le papier peint, la peinture à effet ou la pose de revêtements muraux modernes.
Artisans par métier à Saint-Brice-sur-Vienne
Accédez directement à l'annuaire de chaque métier à Saint-Brice-sur-Vienne.
Prix au m² à proximité de Saint-Brice-sur-Vienne
Prix au m² dans les villes de la Haute-Vienne
Questions fréquentes à Saint-Brice-sur-Vienne
Quel est le prix au m² à Saint-Brice-sur-Vienne ?
À Saint-Brice-sur-Vienne, le prix médian des ventes est de 859 €/m² pour une maison. Ces montants viennent des transactions réelles enregistrées dans la base DVF (données officielles de la DGFiP), pas d'estimations d'annonces.
Quel budget prévoir pour acheter à Saint-Brice-sur-Vienne ?
Sur les ventes récentes à Saint-Brice-sur-Vienne, comptez environ 122 500 € pour une maison. À ce prix d'achat, ajoutez le budget travaux si le bien est à rénover : sur Omizi, les deux montants sont affichés côte à côte pour connaître votre coût total avant de vous décider.
Les prix de l'immobilier montent-ils à Saint-Brice-sur-Vienne ?
Sur la dernière année, le prix au m² des maisons à Saint-Brice-sur-Vienne est en baisse (-18,7 %). La tendance complète, année par année depuis 2021, est visible sur le graphique d'évolution plus haut.
Quel rendement locatif espérer à Saint-Brice-sur-Vienne ?
Le rendement locatif brut ressort autour de 11,9 % à Saint-Brice-sur-Vienne, calculé à partir des prix de vente DVF et des loyers d'annonce DHUP. C'est un rendement avant charges, fiscalité et vacance : utilisez le simulateur plus haut pour l'ajuster à votre projet.
Quel est le taux de taxe foncière à Saint-Brice-sur-Vienne ?
Le taux de taxe foncière sur le bâti (TFB) voté à Saint-Brice-sur-Vienne est de 47,1 % (source DGFiP). Il s'applique à la valeur locative cadastrale du bien et pèse sur le budget d'un propriétaire comme d'un investisseur.
Comment estimer les travaux d'un bien à Saint-Brice-sur-Vienne ?
Sur Omizi, chaque bien à Saint-Brice-sur-Vienne est associé à une estimation chiffrée des travaux à prévoir, calculée pièce par pièce. Vous voyez le prix d'achat et le coût des rénovations côte à côte, pour acheter sans mauvaise surprise.
Quels métiers du bâtiment trouve-t-on à Saint-Brice-sur-Vienne ?
À Saint-Brice-sur-Vienne, Omizi référence des plombiers, électriciens, peintres, menuisiers, maçons, couvreurs, entreprises d'isolation et de gros œuvre, maîtres d'œuvre et entreprises de rénovation, joignables directement.