Prix au m² à Saint-Étienne-de-Saint-Geoirs en chiffres réels
Prix issus des ventes notariées.
Prix au m² à Saint-Étienne-de-Saint-Geoirs : maison et appartement
Prix réels des ventes notariées, et ce que révèlent les diagnostics énergétiques. Prix médians.
Carte des ventes à Saint-Étienne-de-Saint-Geoirs
Chaque point est une vente réelle (DVF), colorée selon son prix au m². Adresses anonymisées.
Prix au m² par rue à Saint-Étienne-de-Saint-Geoirs
Prix médian des ventes DVF par rue, sur les rues où les transactions sont assez nombreuses.
Prix de vente au m² par nombre de pièces à Saint-Étienne-de-Saint-Geoirs
Prix médian des ventes DVF par typologie. Un T1 se paie plus cher au m² qu'un grand logement.
Loyers et rendement locatif à Saint-Étienne-de-Saint-Geoirs
| Type de bien | Loyer médian | Prix m² | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Maison | 11,12 €/m²/mois | 2 528 €/m² | 5,3 % |
| Appartement | 11,19 €/m²/mois | 2 380 €/m² | 5,6 % |
| Appartement T1-T2 | 12,86 €/m²/mois | 2 727 €/m² | 5,7 % |
| Appartement T3 et + | 10,9 €/m²/mois | 1 786 €/m² | 7,3 % |
Rendement brut = loyer annuel / prix d'achat au m². Hors charges, fiscalité et vacance. Loyers DHUP 2025, prix DVF.
À partir des prix DVF et des loyers DHUP de la commune. Ajustez la surface.
Rendement brut = loyer annuel / prix d'achat. Hors charges, fiscalité, vacance et frais. Un bien à rénover coûte moins cher à l'achat mais demande des travaux.
Estimation pour un appartement de 69 m², taxe d'enlèvement des ordures ménagères (TEOM) comprise, à partir des taux DGFiP et d'une valeur locative approchée par le loyer (ordre de grandeur).
Dernières ventes à Saint-Étienne-de-Saint-Geoirs
| Localisation | Date | Bien | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| Che de morchamp | 21/11/2025 | appartement, 50 m², 2 p. | 123 000 € | 2 460+3 % |
| Rue du bief | 31/10/2025 | maison, 129 m², 4 p. | 203 000 € | 1 574-38 % |
| Rte de l aeroport | 29/10/2025 | appartement, 80 m², 4 p. | 80 000 € | 1 000-58 % |
| Rue joseph etienne chenavas | 28/10/2025 | maison, 55 m², 2 p. | 55 000 € | 1 000-60 % |
| Combe rampode | 28/10/2025 | maison, 70 m², 3 p. | 100 000 € | 1 429-43 % |
| Che de morchamp | 23/10/2025 | maison, 87 m², 4 p. | 255 750 € | 2 940+16 % |
| Grande rue octave chenavas | 20/10/2025 | appartement, 69 m², 3 p. | 97 500 € | 1 413-41 % |
| Che du rival | 17/10/2025 | maison, 80 m², 4 p. | 121 000 € | 1 513-40 % |
| Rue de l olympe | 17/10/2025 | maison, 84 m², 4 p. | 213 840 € | 2 546+1 % |
| Rte de brezins | 16/10/2025 | appartement, 44 m², 2 p. | 122 700 € | 2 789+17 % |
| Petit plan | 01/10/2025 | appartement, 99 m², 5 p. | 149 047 € | 1 506-37 % |
| Rue du vieux chene | 23/09/2025 | maison, 173 m², 5 p. | 165 000 € | 954-62 % |
Le pourcentage compare le prix au m² de la vente au prix médian de ce type de bien à Saint-Étienne-de-Saint-Geoirs (vert : plus cher, rouge : moins cher).
Prix au m² à Saint-Étienne-de-Saint-Geoirs vs Isère et la France
| Territoire | Appartement | Maison |
|---|---|---|
| Saint-Étienne-de-Saint-Geoirs | 2 380 €/m² | 2 528 €/m² |
| Isère | 2 451 €/m² | 3 091 €/m² |
| France | 2 790 €/m² | 3 107 €/m² |
Moyennes calculées sur les communes suivies par Omizi (données DVF).
À Saint-Étienne-de-Saint-Geoirs, l'appartement se paie -3 % moins cher qu'en moyenne dans le département (Isère).
Voir le marché de l'IsèreÀ propos de Saint-Étienne-de-Saint-Geoirs
Saint-Étienne-de-Saint-Geoirs est une commune de 2 917 habitants dans le département Isere (38). Code postal 38590.
Le marché immobilier à Saint-Étienne-de-Saint-Geoirs s'appuie sur des prix médians de 2 380 €/m² pour un appartement et de 2 528 €/m² pour une maison. Ce sont surtout des maisons qui changent de mains (57 % des ventes). En 2025, 46 transactions y ont été enregistrées dans la base DVF, ce qui donne une lecture fiable des prix réellement pratiqués, loin des prix affichés dans les annonces.
Sur un an, le prix au m² des maisons est orienté à la hausse (+43,5 %). La trajectoire complète année après année, ainsi que le volume de ventes, se lisent sur le graphique d'évolution plus haut.
Les prix ne sont pas uniformes dans Saint-Étienne-de-Saint-Geoirs : d'une rue à l'autre, l'écart peut être important. Che De Morchamp compte parmi les adresses les plus chères (2 835 €/m²), quand Rte De La Gare reste nettement plus abordable (2 304 €/m²). Le détail rue par rue, comme la carte des ventes, aident à situer un bien avant de négocier.
C'est là qu'Omizi se distingue : sur chaque bien à Saint-Étienne-de-Saint-Geoirs, le prix d'achat et l'estimation chiffrée des travaux sont affichés côte à côte. Pas de signature à l'aveugle, le vrai budget total est toujours visible avant de se décider.
Biens à vendre à Saint-Étienne-de-Saint-Geoirs
Chaque bien est livré avec son estimation des travaux à prévoir.
Appartement en résidence seniors Le Clos Stéphanois
86 000 €
Saint-Étienne-de-Saint-Geoirs
Maison de 4 pièces principales
243 000 €
Saint-Étienne-de-Saint-Geoirs
Villa
363 000 €
Saint-Étienne-de-Saint-Geoirs
SUPERBE MAISON RÉCENTE (2018) AVEC PISCINE ET VUE DÉGAGÉE – GILLONNAY (38260)
419 000 €
Gillonnay
Superbe Maison Familiale de 149m² sur 961m² de Terrain avec Piscine !
495 000 €
Beaucroissant
Maison familiale de 141m² sur 5580m² de terrain sur les hauteurs de La Frette avec vue magnifique !
390 000 €
La Frette
Agences immobilières à Saint-Étienne-de-Saint-Geoirs
Les agences qui vendent des biens dans la commune.
Trouver un artisan à Saint-Étienne-de-Saint-Geoirs
Les pros recommandés à proximité, par métier.
ISERE CALICOT
À Saint-Étienne-de-Saint-Geoirs (38590), l'entreprise ISERE CALICOT, qui compte 1 employé, propose des prestations de rénovation complète. Elle coordonne l’ensemble des corps de métier pour moderniser les espaces intérieurs, créer de nouvelles pièces, remplacer les systèmes vétustes et optimiser les performances énergétiques du logement.
NEUF ET RENOVATION CONSTRUCTION
À Saint-Étienne-de-Saint-Geoirs (38590), l'entreprise NEUF ET RENOVATION CONSTRUCTION, composée de 1 employé, propose des travaux de maçonnerie pour les projets d’agrandissement et de transformation d’espaces. Elle intervient pour la création de nouvelles ouvertures, la pose de linteaux et la construction de cloisons pour redéfinir les volumes intérieurs.
GIARDINO B PEINTURE
L'entreprise "bruno giardino giardino b peinture" est une entreprise de peinture à Saint Marcellin. Elle est référencée dans le secteur de travaux de peinture et vitrerie à Saint Marcellin depuis juillet 2000. Elle est enregistrée comme travaillant avec 1 ou 2 employés. Un peintre pro peut repeindre des constructions de qualité dans l'agglomération de Saint Marcellin. Par ailleurs, le peintre plâtrier efficace a la technique pour poser des cloisons sèches et lasurer une porte. Type de travaux susceptibles d'être pris en main par un artisan peintre sérieux : travaux pour éliminer l'inutile, peindre le listel d'un panneau supérieur ou appliquer une lasure semi-pelliculaire.
PERFECT HABITAT
L'entreprise "PERFECT HABITAT" est une société d'exécution ou de maîtrise d'œuvre, elle est qualifiée en gros œuvre et tout corps d'état TCE. Elle est spécialisée dans le secteur de construction rénovation et aménagement des bâtiments depuis plusieurs années . Des véritable réalisations spécifiques et techniques sur l'Isère et la région lyonnais . Par ailleurs, avec son expérience PERFECT HABITAT a la maîtrise de gestion, de pilotage et d'organisation de tous types de chantiers jusqu'à réception de vos ouvrages. Elle peut vous conseiller et accompagner dans les différentes étapes de vos projets, définir le meilleur choix de matériaux pour concrétiser vos objectifs qui vous tiennent à cœur.
BATI ENERGIA
BATI ENERGIA, implantée à Saint-Cassien (38500), met à disposition de ses clients une expertise en plomberie grâce à une équipe de 1 ou 2 employés. Elle intervient pour le dépannage rapide, notamment en cas de fuites, d'obstructions ou de dysfonctionnements. Les prestations peuvent aussi inclure l'installation de systèmes d'adoucissement d'eau ou de pompes pour améliorer la qualité et la pression de l'eau.
E.I.B
À Semons (38260), l'entreprise E.I.B, avec 1 employé, propose des services de construction clé en main pour des maisons individuelles et bâtiments collectifs. Cela inclut la gestion complète des travaux, depuis la conception jusqu'à la réalisation finale, en assurant un suivi rigoureux et un respect des délais fixés.
Artisans par métier à Saint-Étienne-de-Saint-Geoirs
Accédez directement à l'annuaire de chaque métier à Saint-Étienne-de-Saint-Geoirs.
Prix au m² à proximité de Saint-Étienne-de-Saint-Geoirs
Prix au m² dans les villes de l'Isère
Questions fréquentes à Saint-Étienne-de-Saint-Geoirs
Quel est le prix au m² à Saint-Étienne-de-Saint-Geoirs ?
À Saint-Étienne-de-Saint-Geoirs, le prix médian des ventes est de 2 528 €/m² pour une maison et de 2 380 €/m² pour un appartement. Ces montants viennent des transactions réelles enregistrées dans la base DVF (données officielles de la DGFiP), pas d'estimations d'annonces.
Quel budget prévoir pour acheter à Saint-Étienne-de-Saint-Geoirs ?
Sur les ventes récentes à Saint-Étienne-de-Saint-Geoirs, comptez environ 223 000 € pour une maison et environ 145 424 € pour un appartement. À ce prix d'achat, ajoutez le budget travaux si le bien est à rénover : sur Omizi, les deux montants sont affichés côte à côte pour connaître votre coût total avant de vous décider.
Quelle surface peut-on acheter à Saint-Étienne-de-Saint-Geoirs avec 200 000 € ?
Au prix médian de l'appartement à Saint-Étienne-de-Saint-Geoirs, 200 000 € représentent environ 84 m². Un bien à rafraîchir se paiera moins cher au m², mais prévoyez alors le coût des travaux, que vous pouvez chiffrer directement sur Omizi.
Les prix de l'immobilier montent-ils à Saint-Étienne-de-Saint-Geoirs ?
Sur la dernière année, le prix au m² des maisons à Saint-Étienne-de-Saint-Geoirs est en hausse (+43,5 %). La tendance complète, année par année depuis 2021, est visible sur le graphique d'évolution plus haut.
Quel rendement locatif espérer à Saint-Étienne-de-Saint-Geoirs ?
Le rendement locatif brut ressort autour de 5,6 % à Saint-Étienne-de-Saint-Geoirs, calculé à partir des prix de vente DVF et des loyers d'annonce DHUP. C'est un rendement avant charges, fiscalité et vacance : utilisez le simulateur plus haut pour l'ajuster à votre projet.
Quel est le taux de taxe foncière à Saint-Étienne-de-Saint-Geoirs ?
Le taux de taxe foncière sur le bâti (TFB) voté à Saint-Étienne-de-Saint-Geoirs est de 36,55 % (source DGFiP). Il s'applique à la valeur locative cadastrale du bien et pèse sur le budget d'un propriétaire comme d'un investisseur.
Quelles sont les rues les plus chères à Saint-Étienne-de-Saint-Geoirs ?
Parmi les rues où les ventes sont assez nombreuses pour être fiables, Che De Morchamp figure parmi les plus chères (2 835 €/m²), tandis que Rte De La Gare reste plus accessible (2 304 €/m²). Le détail rue par rue est présenté plus haut.
Comment estimer les travaux d'un bien à Saint-Étienne-de-Saint-Geoirs ?
Sur Omizi, chaque bien à Saint-Étienne-de-Saint-Geoirs est associé à une estimation chiffrée des travaux à prévoir, calculée pièce par pièce. Vous voyez le prix d'achat et le coût des rénovations côte à côte, pour acheter sans mauvaise surprise.
Quels métiers du bâtiment trouve-t-on à Saint-Étienne-de-Saint-Geoirs ?
À Saint-Étienne-de-Saint-Geoirs, Omizi référence des plombiers, électriciens, peintres, menuisiers, maçons, couvreurs, entreprises d'isolation et de gros œuvre, maîtres d'œuvre et entreprises de rénovation, joignables directement.