Prix au m² à Saint-Félix-Lauragais en chiffres réels
Prix issus des ventes notariées.
Prix au m² à Saint-Félix-Lauragais : maison et appartement
Prix réels des ventes notariées, et ce que révèlent les diagnostics énergétiques. Prix médians.
Carte des ventes à Saint-Félix-Lauragais
Chaque point est une vente réelle (DVF), colorée selon son prix au m². Adresses anonymisées.
Prix de vente au m² par nombre de pièces à Saint-Félix-Lauragais
Prix médian des ventes DVF par typologie. Un T1 se paie plus cher au m² qu'un grand logement.
Loyers et rendement locatif à Saint-Félix-Lauragais
| Type de bien | Loyer médian | Prix m² | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Maison | 8,09 €/m²/mois | 1 299 €/m² | 7,5 % |
| Appartement | 9,83 €/m²/mois | - | n/c |
| Appartement T1-T2 | 12,41 €/m²/mois | - | n/c |
| Appartement T3 et + | 8,9 €/m²/mois | - | n/c |
Rendement brut = loyer annuel / prix d'achat au m². Hors charges, fiscalité et vacance. Loyers DHUP 2025, prix DVF.
À partir des prix DVF et des loyers DHUP de la commune. Ajustez la surface.
Rendement brut = loyer annuel / prix d'achat. Hors charges, fiscalité, vacance et frais. Un bien à rénover coûte moins cher à l'achat mais demande des travaux.
Estimation pour un appartement de 55 m², taxe d'enlèvement des ordures ménagères (TEOM) comprise, à partir des taux DGFiP et d'une valeur locative approchée par le loyer (ordre de grandeur).
Dernières ventes à Saint-Félix-Lauragais
| Localisation | Date | Bien | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| Che de saint pierre | 19/11/2025 | maison, 109 m², 5 p. | 247 630 € | 2 272+75 % |
| Che des thoumases | 14/11/2025 | maison, 120 m², 6 p. | 214 600 € | 1 788+38 % |
| Pouseilles | 14/11/2025 | maison, 101 m², 5 p. | 60 000 € | 594-54 % |
| Che des peupliers | 31/10/2025 | maison, 286 m², 4 p. | 360 000 € | 1 259-3 % |
| Pl de cers | 31/10/2025 | maison, 54 m², 4 p. | 145 000 € | 2 685+107 % |
| Rue des ormeaux | 16/10/2025 | maison, 220 m², 8 p. | 300 000 € | 1 364+5 % |
| Rte de la jalabertie | 31/07/2025 | maison, 54 m², 3 p. | 140 000 € | 2 593+100 % |
| Rte de graissens | 19/06/2025 | maison, 60 m², 2 p. | 25 000 € | 417-68 % |
| Rue des nobles | 02/06/2025 | maison, 100 m², 4 p. | 134 000 € | 1 340+3 % |
| Fg de la fontasse | 22/05/2025 | maison, 58 m², 3 p. | 65 000 € | 1 121-14 % |
| Rte de saint felix a revel | 13/05/2025 | maison, 200 m², 5 p. | 207 500 € | 1 038-20 % |
| Rte de toulouse | 08/03/2025 | maison, 104 m², 4 p. | 225 000 € | 2 163+66 % |
Le pourcentage compare le prix au m² de la vente au prix médian de ce type de bien à Saint-Félix-Lauragais (vert : plus cher, rouge : moins cher).
Prix au m² à Saint-Félix-Lauragais vs Haute-Garonne et la France
| Territoire | Appartement | Maison |
|---|---|---|
| Saint-Félix-Lauragais | - | 1 299 €/m² |
| Haute-Garonne | 2 561 €/m² | 2 784 €/m² |
| France | 2 787 €/m² | 3 109 €/m² |
Moyennes calculées sur les communes suivies par Omizi (données DVF).
À propos de Saint-Félix-Lauragais
Saint-Félix-Lauragais est une commune de 1 336 habitants dans le département Haute-Garonne (31). Code postal 31540.
Le marché immobilier à Saint-Félix-Lauragais s'appuie sur des prix médians de 1 299 €/m² pour une maison. Ce sont surtout des maisons qui changent de mains (100 % des ventes). En 2025, 14 transactions y ont été enregistrées dans la base DVF, ce qui donne une lecture fiable des prix réellement pratiqués, loin des prix affichés dans les annonces.
Sur un an, le prix au m² des maisons est en repli (-18,3 %). La trajectoire complète année après année, ainsi que le volume de ventes, se lisent sur le graphique d'évolution plus haut.
C'est là qu'Omizi se distingue : sur chaque bien à Saint-Félix-Lauragais, le prix d'achat et l'estimation chiffrée des travaux sont affichés côte à côte. Pas de signature à l'aveugle, le vrai budget total est toujours visible avant de se décider.
Biens à vendre à Saint-Félix-Lauragais
Chaque bien est livré avec son estimation des travaux à prévoir.
LE CALME ET L ESPACE GARANTIS
279 000 €
Saint-Félix-Lauragais
UN VÉRITABLE HAVRE DE PAIX
285 000 €
Revel
UN VÉRITABLE HAVRE DE PAIX
285 000 €
Revel
RARE À REVEL – T3 EN RDC AVEC JARDIN/COUR PRIVATIF(VE)
115 000 €
Revel
REVEL Investissement accessible : T1 au calme dans l’hyper-centre
52 500 €
Revel
REVEL coeur de ville - Idéal jeune actif ou investisseur : spacieux T2 58 m²
86 000 €
Revel
Agences immobilières à Saint-Félix-Lauragais
Les agences qui vendent des biens dans la commune.
Trouver un artisan à Saint-Félix-Lauragais
Les pros recommandés à proximité, par métier.
INFLUENCE DESIGN Alexandre Menvielle
L'entreprise "M. Alexandre Menvielle" est une entreprise de maîtrise d'oeuvre travaux à caraman. Elle est spécialisée dans le secteur d'activité des économistes de la construction depuis avril 2021. Un maître d'oeuvre en bâtiment peut proposer des amélioration esthétiques pour des agrandissements classiques dans la région caraman.
WORKS MACONNERIE
L'entreprise "WORKS MACONNERIE" est une entreprise de maçonnerie à Saint-papoul / Castelnaudary. Elle est spécialisée dans le secteur de travaux de maçonnerie générale et gros œuvre de bâtiment. Diplômé du bâti ancien et traditionnel. Construction, rénovation, peinture, enduits, carrelage, tour de piscine, ouverture de mur, coffrage, terrasses, chape, dalle, murs de soutènement, création complète de salle de bain, rénovation intérieur et extérieur, jardinières en dur avec bassin etc... Intervention dans le secteur de Castelnaudary, Saint Papoul, Saint martin lalandes, Issel, Cenne Monestié, Carlipa, Villepinte, Bram, Pexiora, Fendeille, Laurac, Laurabuc, Villasavary, Labastide d'anjou, Villefranche de lauragais, Mongiscard etc... Pour d'info sur le site internet works-maconnerie ou la page facebook. Devis gratuit.
LAURENT VALETTA
L'entreprise LAURENT VALETTA, installée à Caraman (31460) avec 1 employé, propose des interventions de plomberie dédiées aux professionnels du bâtiment et aux particuliers. Elle intervient pour la pose de colonnes montantes et descendantes, la mise en place de systèmes de récupération d'eaux pluviales, ainsi que l'installation de circuits d'alimentation en eau pour les locaux commerciaux.
D2M ENVIRONNEMENT
D2M ENVIRONNEMENT, implantée à Payra-sur-l'Hers (11410), composée de 1 employé, est spécialisée dans les travaux de bâtiment pour les particuliers et les professionnels. Elle assure la réalisation de gros œuvre, de second œuvre et d’aménagements intérieurs, allant de la maçonnerie aux finitions, en passant par la plomberie et l’électricité.
CL
CL, localisée à Fendeille (11400), intervient avec une équipe de 1 employé pour tous types de travaux de menuiserie intérieure et extérieure. Cela inclut la pose de portes d'entrée en bois, PVC ou aluminium, ainsi que la réalisation de volets, pergolas et terrasses sur mesure, pour répondre aux projets de rénovation et d'amélioration de l'habitat.
MDS
À Castelnaudary (11400), l'entreprise MDS, composée de 1 employé, intervient pour des travaux de gros œuvre en maçonnerie. Cela inclut la construction de structures en béton armé, le coulage de chapes et la réalisation de coffrages pour les bâtiments neufs ou en rénovation, tout en respectant les normes en vigueur.
Artisans par métier à Saint-Félix-Lauragais
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Prix au m² à proximité de Saint-Félix-Lauragais
Prix au m² dans les villes de la Haute-Garonne
Questions fréquentes à Saint-Félix-Lauragais
Quel est le prix au m² à Saint-Félix-Lauragais ?
À Saint-Félix-Lauragais, le prix médian des ventes est de 1 299 €/m² pour une maison. Ces montants viennent des transactions réelles enregistrées dans la base DVF (données officielles de la DGFiP), pas d'estimations d'annonces.
Quel budget prévoir pour acheter à Saint-Félix-Lauragais ?
Sur les ventes récentes à Saint-Félix-Lauragais, comptez environ 142 500 € pour une maison. À ce prix d'achat, ajoutez le budget travaux si le bien est à rénover : sur Omizi, les deux montants sont affichés côte à côte pour connaître votre coût total avant de vous décider.
Les prix de l'immobilier montent-ils à Saint-Félix-Lauragais ?
Sur la dernière année, le prix au m² des maisons à Saint-Félix-Lauragais est en baisse (-18,3 %). La tendance complète, année par année depuis 2021, est visible sur le graphique d'évolution plus haut.
Quel rendement locatif espérer à Saint-Félix-Lauragais ?
Le rendement locatif brut ressort autour de 7,5 % à Saint-Félix-Lauragais, calculé à partir des prix de vente DVF et des loyers d'annonce DHUP. C'est un rendement avant charges, fiscalité et vacance : utilisez le simulateur plus haut pour l'ajuster à votre projet.
Quel est le taux de taxe foncière à Saint-Félix-Lauragais ?
Le taux de taxe foncière sur le bâti (TFB) voté à Saint-Félix-Lauragais est de 37,48 % (source DGFiP). Il s'applique à la valeur locative cadastrale du bien et pèse sur le budget d'un propriétaire comme d'un investisseur.
Comment estimer les travaux d'un bien à Saint-Félix-Lauragais ?
Sur Omizi, chaque bien à Saint-Félix-Lauragais est associé à une estimation chiffrée des travaux à prévoir, calculée pièce par pièce. Vous voyez le prix d'achat et le coût des rénovations côte à côte, pour acheter sans mauvaise surprise.
Quels métiers du bâtiment trouve-t-on à Saint-Félix-Lauragais ?
À Saint-Félix-Lauragais, Omizi référence des plombiers, électriciens, peintres, menuisiers, maçons, couvreurs, entreprises d'isolation et de gros œuvre, maîtres d'œuvre et entreprises de rénovation, joignables directement.