Prix au m² à Saint-Georges-sur-Baulche en chiffres réels
Prix issus des ventes notariées.
Prix au m² à Saint-Georges-sur-Baulche : maison et appartement
Prix réels des ventes notariées, et ce que révèlent les diagnostics énergétiques. Prix médians.
Carte des ventes à Saint-Georges-sur-Baulche
Chaque point est une vente réelle (DVF), colorée selon son prix au m². Adresses anonymisées.
Prix au m² par rue à Saint-Georges-sur-Baulche
Prix médian des ventes DVF par rue, sur les rues où les transactions sont assez nombreuses.
Prix de vente au m² par nombre de pièces à Saint-Georges-sur-Baulche
Prix médian des ventes DVF par typologie. Un T1 se paie plus cher au m² qu'un grand logement.
Loyers et rendement locatif à Saint-Georges-sur-Baulche
| Type de bien | Loyer médian | Prix m² | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Maison | 10,43 €/m²/mois | 1 848 €/m² | 6,8 % |
| Appartement | 11,99 €/m²/mois | 1 835 €/m² | 7,8 % |
| Appartement T1-T2 | 13,91 €/m²/mois | 1 862 €/m² | 9 % |
| Appartement T3 et + | 10,45 €/m²/mois | 1 835 €/m² | 6,8 % |
Rendement brut = loyer annuel / prix d'achat au m². Hors charges, fiscalité et vacance. Loyers DHUP 2025, prix DVF.
À partir des prix DVF et des loyers DHUP de la commune. Ajustez la surface.
Rendement brut = loyer annuel / prix d'achat. Hors charges, fiscalité, vacance et frais. Un bien à rénover coûte moins cher à l'achat mais demande des travaux.
Estimation pour un appartement de 48 m², taxe d'enlèvement des ordures ménagères (TEOM) comprise, à partir des taux DGFiP et d'une valeur locative approchée par le loyer (ordre de grandeur).
Dernières ventes à Saint-Georges-sur-Baulche
| Localisation | Date | Bien | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| Bd de la guillaumee | 23/12/2025 | maison, 119 m², 6 p. | 176 500 € | 1 483-20 % |
| Rue du general de billy | 18/12/2025 | appartement, 2245 m², 101 p. | 727 861 € | 324-82 % |
| All du perigord | 12/12/2025 | maison, 95 m², 5 p. | 175 000 € | 1 8420 % |
| Rue du luxembourg | 11/12/2025 | maison, 97 m², 5 p. | 184 900 € | 1 906+3 % |
| Les fermes de montboulon | 05/12/2025 | maison, 115 m², 4 p. | 130 000 € | 1 130-39 % |
| Rue de bruxelles | 25/11/2025 | maison, 87 m², 5 p. | 144 200 € | 1 657-10 % |
| Rue de la tour | 25/11/2025 | maison, 92 m², 6 p. | 145 000 € | 1 576-15 % |
| All de grenon | 21/11/2025 | maison, 54 m², 3 p. | 88 000 € | 1 630-12 % |
| Res le saussis | 30/10/2025 | appartement, 41 m², 2 p. | 65 000 € | 1 585-14 % |
| All du petit bois | 30/10/2025 | maison, 103 m², 5 p. | 286 550 € | 2 782+51 % |
| All chateau de ratilly | 27/10/2025 | maison, 81 m², 2 p. | 250 000 € | 3 086+67 % |
| All des coudriers | 09/10/2025 | maison, 64 m², 4 p. | 110 550 € | 1 727-7 % |
Le pourcentage compare le prix au m² de la vente au prix médian de ce type de bien à Saint-Georges-sur-Baulche (vert : plus cher, rouge : moins cher).
Prix au m² à Saint-Georges-sur-Baulche vs Yonne et la France
| Territoire | Appartement | Maison |
|---|---|---|
| Saint-Georges-sur-Baulche | 1 835 €/m² | 1 848 €/m² |
| Yonne | 1 179 €/m² | 1 546 €/m² |
| France | 2 790 €/m² | 3 107 €/m² |
Moyennes calculées sur les communes suivies par Omizi (données DVF).
À Saint-Georges-sur-Baulche, l'appartement se paie +56 % plus cher qu'en moyenne dans le département (Yonne).
Voir le marché de l'YonneÀ propos de Saint-Georges-sur-Baulche
Saint-Georges-sur-Baulche est une commune de 3 447 habitants dans le département Yonne (89). Code postal 89000.
Le marché immobilier à Saint-Georges-sur-Baulche s'appuie sur des prix médians de 1 835 €/m² pour un appartement et de 1 848 €/m² pour une maison. Ce sont surtout des maisons qui changent de mains (76 % des ventes). En 2025, 59 transactions y ont été enregistrées dans la base DVF, ce qui donne une lecture fiable des prix réellement pratiqués, loin des prix affichés dans les annonces.
Sur un an, le prix au m² des maisons est orienté à la hausse (+6,1 %). La trajectoire complète année après année, ainsi que le volume de ventes, se lisent sur le graphique d'évolution plus haut.
Les prix ne sont pas uniformes dans Saint-Georges-sur-Baulche : d'une rue à l'autre, l'écart peut être important. Bd De La Guillaumee compte parmi les adresses les plus chères (2 236 €/m²), quand Res Le Saussis reste nettement plus abordable (1 395 €/m²). Le détail rue par rue, comme la carte des ventes, aident à situer un bien avant de négocier.
C'est là qu'Omizi se distingue : sur chaque bien à Saint-Georges-sur-Baulche, le prix d'achat et l'estimation chiffrée des travaux sont affichés côte à côte. Pas de signature à l'aveugle, le vrai budget total est toujours visible avant de se décider.
Biens à vendre à Saint-Georges-sur-Baulche
Chaque bien est livré avec son estimation des travaux à prévoir.
PAVILLON édifié en 1964 sur 850m² terrain clos arboré AUXERRE 89000 BOURBOGNE NORD
225 000 €
Saint-Georges-sur-Baulche
Maison 5 chambre(s) à vendre
245 000 €
Saint-Georges-sur-Baulche
Pavillon
179 500 €
Auxerre
Maison 5 pièces 4 chambre
191 900 €
Auxerre
Appartement Auxerre 3 pièce(s) de 67 m2
98 000 €
Auxerre
Restaurant Bar PMU Licence IV à Auxerre
150 000 €
Auxerre
Agences immobilières à Saint-Georges-sur-Baulche
Les agences qui vendent des biens dans la commune.
Trouver un artisan à Saint-Georges-sur-Baulche
Les pros recommandés à proximité, par métier.
SOLIO ENR
À Auxerre (89000) et dans l’Yonne, SOLIO ENR accompagne particuliers et professionnels pour tous travaux d’électricité : dépannage urgent, rénovation, mise en sécurité et mise aux normes NF C 15-100, remplacement de tableau, éclairage intérieur/extérieur et domotique. Nous installons aussi des bornes de recharge VE et des panneaux solaires. Devis gratuit.
ROSIER TERRASSEMENT
À Poilly-sur-Tholon (89110), l'entreprise ROSIER TERRASSEMENT, composée de 1 employé, propose des services de gros œuvre pour les projets de construction industrielle. Elle réalise des fondations profondes, des dalles renforcées et des structures métalliques adaptées aux besoins des entrepôts, usines et bâtiments techniques.
TDO MACONNERIE COUVERTURE
TDO MACONNERIE COUVERTURE, implantée à Parly (89240), avec une équipe de 1 employé, intervient pour des travaux de rénovation de maçonnerie. L'entreprise prend en charge la réparation et le renforcement de structures anciennes, la consolidation de murs porteurs et le rejointoiement de façades en pierre ou en briques anciennes.
KZR PLOMBERIE SANITAIRE ÉLECTRICITÉ
L'entreprise "KZR PLOMBERIE" est une entreprise de plomberie à migennes. Spécialisé dans la PLOMBERIE , SANITAIRE ET ÉLECTRICITÉ. Dépannage 24h/24h 7j/7j N’hésitez pas
BELH
L'entreprise BELH, localisée à Auxerre (89000-89290), composée de 1 employé, propose des solutions d'installation électrique adaptées aux rénovations énergétiques. Cela inclut la mise en place de systèmes intelligents pour optimiser la consommation électrique, comme les programmateurs et les compteurs connectés.
ASPECT
L'entreprise ASPECT, située à Auxerre (89000-89290) et composée de 10 à 19 employés, intervient pour des rénovations complètes de peintures intérieures. Cela inclut la préparation des supports, le traitement des imperfections et l'application de finitions décoratives telles que le papier peint, la peinture à effet ou la pose de revêtements muraux modernes.
Artisans par métier à Saint-Georges-sur-Baulche
Accédez directement à l'annuaire de chaque métier à Saint-Georges-sur-Baulche.
Prix au m² à proximité de Saint-Georges-sur-Baulche
Prix au m² dans les villes de l'Yonne
Questions fréquentes à Saint-Georges-sur-Baulche
Quel est le prix au m² à Saint-Georges-sur-Baulche ?
À Saint-Georges-sur-Baulche, le prix médian des ventes est de 1 848 €/m² pour une maison et de 1 835 €/m² pour un appartement. Ces montants viennent des transactions réelles enregistrées dans la base DVF (données officielles de la DGFiP), pas d'estimations d'annonces.
Quel budget prévoir pour acheter à Saint-Georges-sur-Baulche ?
Sur les ventes récentes à Saint-Georges-sur-Baulche, comptez environ 184 900 € pour une maison et environ 111 500 € pour un appartement. À ce prix d'achat, ajoutez le budget travaux si le bien est à rénover : sur Omizi, les deux montants sont affichés côte à côte pour connaître votre coût total avant de vous décider.
Quelle surface peut-on acheter à Saint-Georges-sur-Baulche avec 200 000 € ?
Au prix médian de l'appartement à Saint-Georges-sur-Baulche, 200 000 € représentent environ 109 m². Un bien à rafraîchir se paiera moins cher au m², mais prévoyez alors le coût des travaux, que vous pouvez chiffrer directement sur Omizi.
Les prix de l'immobilier montent-ils à Saint-Georges-sur-Baulche ?
Sur la dernière année, le prix au m² des maisons à Saint-Georges-sur-Baulche est en hausse (+6,1 %). La tendance complète, année par année depuis 2021, est visible sur le graphique d'évolution plus haut.
Quel rendement locatif espérer à Saint-Georges-sur-Baulche ?
Le rendement locatif brut ressort autour de 7,8 % à Saint-Georges-sur-Baulche, calculé à partir des prix de vente DVF et des loyers d'annonce DHUP. C'est un rendement avant charges, fiscalité et vacance : utilisez le simulateur plus haut pour l'ajuster à votre projet.
Quel est le taux de taxe foncière à Saint-Georges-sur-Baulche ?
Le taux de taxe foncière sur le bâti (TFB) voté à Saint-Georges-sur-Baulche est de 43,12 % (source DGFiP). Il s'applique à la valeur locative cadastrale du bien et pèse sur le budget d'un propriétaire comme d'un investisseur.
Quelles sont les rues les plus chères à Saint-Georges-sur-Baulche ?
Parmi les rues où les ventes sont assez nombreuses pour être fiables, Bd De La Guillaumee figure parmi les plus chères (2 236 €/m²), tandis que Res Le Saussis reste plus accessible (1 395 €/m²). Le détail rue par rue est présenté plus haut.
Comment estimer les travaux d'un bien à Saint-Georges-sur-Baulche ?
Sur Omizi, chaque bien à Saint-Georges-sur-Baulche est associé à une estimation chiffrée des travaux à prévoir, calculée pièce par pièce. Vous voyez le prix d'achat et le coût des rénovations côte à côte, pour acheter sans mauvaise surprise.
Quels métiers du bâtiment trouve-t-on à Saint-Georges-sur-Baulche ?
À Saint-Georges-sur-Baulche, Omizi référence des plombiers, électriciens, peintres, menuisiers, maçons, couvreurs, entreprises d'isolation et de gros œuvre, maîtres d'œuvre et entreprises de rénovation, joignables directement.