Prix au m² à Saint-Jean-de-Marsacq en chiffres réels
Prix issus des ventes notariées.
Prix au m² à Saint-Jean-de-Marsacq : maison et appartement
Prix réels des ventes notariées, et ce que révèlent les diagnostics énergétiques. Prix médians.
Carte des ventes à Saint-Jean-de-Marsacq
Chaque point est une vente réelle (DVF), colorée selon son prix au m². Adresses anonymisées.
Prix de vente au m² par nombre de pièces à Saint-Jean-de-Marsacq
Prix médian des ventes DVF par typologie. Un T1 se paie plus cher au m² qu'un grand logement.
Loyers et rendement locatif à Saint-Jean-de-Marsacq
| Type de bien | Loyer médian | Prix m² | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Maison | 12,53 €/m²/mois | 2 602 €/m² | 5,8 % |
| Appartement | 10,65 €/m²/mois | - | n/c |
| Appartement T1-T2 | 14,31 €/m²/mois | - | n/c |
| Appartement T3 et + | 11,93 €/m²/mois | - | n/c |
Rendement brut = loyer annuel / prix d'achat au m². Hors charges, fiscalité et vacance. Loyers DHUP 2025, prix DVF.
À partir des prix DVF et des loyers DHUP de la commune. Ajustez la surface.
Rendement brut = loyer annuel / prix d'achat. Hors charges, fiscalité, vacance et frais. Un bien à rénover coûte moins cher à l'achat mais demande des travaux.
Estimation pour un appartement de 55 m², taxe d'enlèvement des ordures ménagères (TEOM) comprise, à partir des taux DGFiP et d'une valeur locative approchée par le loyer (ordre de grandeur).
Dernières ventes à Saint-Jean-de-Marsacq
| Localisation | Date | Bien | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| Imp du brana | 23/12/2025 | maison, 89 m², 4 p. | 321 000 € | 3 607+39 % |
| Rte du cricq | 27/10/2025 | appartement, 61 m², 3 p. | 208 890 € | 3 424 |
| Rte du cricq | 24/09/2025 | maison, 130 m², 4 p. | 220 000 € | 1 692-35 % |
| Rte du moulins | 25/07/2025 | maison, 264 m², 6 p. | 536 776 € | 2 033-22 % |
| Rte du moulins | 06/06/2025 | maison, 105 m², 4 p. | 267 000 € | 2 543-2 % |
| Imp des lauriers | 28/05/2025 | maison, 107 m², 4 p. | 340 000 € | 3 178+22 % |
| Rte de caplanne | 17/04/2025 | maison, 116 m², 7 p. | 301 887 € | 2 6020 % |
| Imp des peupliers | 24/03/2025 | maison, 105 m², 5 p. | 495 450 € | 4 719+81 % |
| Florin | 13/03/2025 | maison, 190 m², 8 p. | 356 400 € | 1 876-28 % |
| Rue dous piquetarrocs | 20/02/2025 | maison, 64 m², 3 p. | 260 000 € | 4 063+56 % |
| Rte de l'esquirou | 14/02/2025 | appartement, 68 m², 3 p. | 130 500 € | 1 919 |
| Rte de laplante | 07/02/2025 | maison, 564 m², 15 p. | 521 390 € | 924-64 % |
Le pourcentage compare le prix au m² de la vente au prix médian de ce type de bien à Saint-Jean-de-Marsacq (vert : plus cher, rouge : moins cher).
Prix au m² à Saint-Jean-de-Marsacq vs Landes et la France
| Territoire | Appartement | Maison |
|---|---|---|
| Saint-Jean-de-Marsacq | - | 2 602 €/m² |
| Landes | 3 460 €/m² | 3 432 €/m² |
| France | 2 790 €/m² | 3 107 €/m² |
Moyennes calculées sur les communes suivies par Omizi (données DVF).
À propos de Saint-Jean-de-Marsacq
Saint-Jean-de-Marsacq est une commune de 1 325 habitants dans le département Landes (40). Code postal 40230.
Le marché immobilier à Saint-Jean-de-Marsacq s'appuie sur des prix médians de 2 602 €/m² pour une maison. Ce sont surtout des maisons qui changent de mains (87 % des ventes). En 2025, 15 transactions y ont été enregistrées dans la base DVF, ce qui donne une lecture fiable des prix réellement pratiqués, loin des prix affichés dans les annonces.
Sur un an, le prix au m² des maisons est orienté à la hausse (+0,7 %). La trajectoire complète année après année, ainsi que le volume de ventes, se lisent sur le graphique d'évolution plus haut.
C'est là qu'Omizi se distingue : sur chaque bien à Saint-Jean-de-Marsacq, le prix d'achat et l'estimation chiffrée des travaux sont affichés côte à côte. Pas de signature à l'aveugle, le vrai budget total est toujours visible avant de se décider.
Biens à vendre à Saint-Jean-de-Marsacq
Chaque bien est livré avec son estimation des travaux à prévoir.
Terrain constructible hors lotissement
113 000 €
Saint-Jean-de-Marsacq
Terrain constructible hors lotissement
135 850 €
Saint-Jean-de-Marsacq
Terrain à batir
171 000 €
Saint-Jean-de-Marsacq
Maison Landaise avec terrain arboré en vente à Saint-Vincent-de-Tyrosse (40230)
672 000 €
Saint-Vincent-de-Tyrosse
PORT DE LANNE
279 000 €
Port-de-Lanne
Maison À Vendre
260 000 €
Pey
Agences immobilières à Saint-Jean-de-Marsacq
Les agences qui vendent des biens dans la commune.
Trouver un artisan à Saint-Jean-de-Marsacq
Les pros recommandés à proximité, par métier.
SUD-RENOV
Basée dans les Landes, Sud-Rénov accompagne particuliers, professionnels et collectivités dans tous leurs projets de rénovation et d’amélioration de l’habitat. Spécialisée dans la maîtrise d’œuvre et l’assistance à maîtrise d’ouvrage, notre société propose une approche globale, alliant performance énergétique, qualité architecturale et confort durable.
SV SERVICES
L'entreprise "sv services" est une entreprise de peinture à Ondres. Elle est référencée dans le secteur de travaux de peinture et vitrerie à Ondres depuis juin 2017. Un peintre traditionnel remet à neuf des extensions authentiques dans un rayon de 22 kilomètres autour de Ondres. Cependant, le peintre décorateur qualifié a l'habilité pour faire un devis gratuit ou faire des travaux d'enduit de finitions intérieur. Exemples de travaux envisageable d'être gérés par un artisan peintre : rendre les fonds lisses, poser une peinture à deux tons et décaper un support à peindre.
EPJ JOLEPLOMBIER
"EPJ JOLEPLOMBIER" est une entreprise de plomberie à Magescq, spécialisée dans le secteur de travaux de plomberie, sanitaire, chauffage, recherche de fuite, désengorgement, tous publics, depuis avril 2021. Interventions de dépannage 7/7, dans le 40 et 64. Recherche et réparation de fuites intérieures et extérieures. Travaux de rénovation, neuf, agrandissement, PMR, devis gratuit.
CJ MENUISERIE 40
CJ MENUISERIE 40, localisée à Capbreton (40130), intervient avec une équipe de 1 employé pour tous types de travaux de menuiserie intérieure et extérieure. Cela inclut la pose de portes d'entrée en bois, PVC ou aluminium, ainsi que la réalisation de volets, pergolas et terrasses sur mesure, pour répondre aux projets de rénovation et d'amélioration de l'habitat.
NEMSON PATRICE
L'entreprise NEMSON PATRICE, basée à Labastide-Villefranche (64270) et composée de 1 employé, est spécialisée dans les travaux de peinture en rénovation. Elle intervient pour la préparation des surfaces, incluant le ponçage, le rebouchage des fissures et l'application d'enduits. Ses prestations couvrent la mise en peinture des murs, plafonds et boiseries pour des logements individuels ou collectifs.
EURL KEVIN BARILLET
À Vieux-Boucau-les-Bains (40480), EURL KEVIN BARILLET, qui compte 1 employé, réalise des travaux de peinture en rénovation pour les particuliers et les professionnels. Les prestations incluent la remise en état des murs dégradés, l'application de sous-couches adaptées et la pose de finitions décoratives. L'entreprise propose également des effets spécifiques comme le stucco, le tadelakt ou les enduits décoratifs.
Artisans par métier à Saint-Jean-de-Marsacq
Accédez directement à l'annuaire de chaque métier à Saint-Jean-de-Marsacq.
Prix au m² à proximité de Saint-Jean-de-Marsacq
Prix au m² dans les villes des Landes
Questions fréquentes à Saint-Jean-de-Marsacq
Quel est le prix au m² à Saint-Jean-de-Marsacq ?
À Saint-Jean-de-Marsacq, le prix médian des ventes est de 2 602 €/m² pour une maison. Ces montants viennent des transactions réelles enregistrées dans la base DVF (données officielles de la DGFiP), pas d'estimations d'annonces.
Quel budget prévoir pour acheter à Saint-Jean-de-Marsacq ?
Sur les ventes récentes à Saint-Jean-de-Marsacq, comptez environ 340 000 € pour une maison. À ce prix d'achat, ajoutez le budget travaux si le bien est à rénover : sur Omizi, les deux montants sont affichés côte à côte pour connaître votre coût total avant de vous décider.
Les prix de l'immobilier montent-ils à Saint-Jean-de-Marsacq ?
Sur la dernière année, le prix au m² des maisons à Saint-Jean-de-Marsacq est en hausse (+0,7 %). La tendance complète, année par année depuis 2021, est visible sur le graphique d'évolution plus haut.
Quel rendement locatif espérer à Saint-Jean-de-Marsacq ?
Le rendement locatif brut ressort autour de 5,8 % à Saint-Jean-de-Marsacq, calculé à partir des prix de vente DVF et des loyers d'annonce DHUP. C'est un rendement avant charges, fiscalité et vacance : utilisez le simulateur plus haut pour l'ajuster à votre projet.
Quel est le taux de taxe foncière à Saint-Jean-de-Marsacq ?
Le taux de taxe foncière sur le bâti (TFB) voté à Saint-Jean-de-Marsacq est de 35,89 % (source DGFiP). Il s'applique à la valeur locative cadastrale du bien et pèse sur le budget d'un propriétaire comme d'un investisseur.
Comment estimer les travaux d'un bien à Saint-Jean-de-Marsacq ?
Sur Omizi, chaque bien à Saint-Jean-de-Marsacq est associé à une estimation chiffrée des travaux à prévoir, calculée pièce par pièce. Vous voyez le prix d'achat et le coût des rénovations côte à côte, pour acheter sans mauvaise surprise.
Quels métiers du bâtiment trouve-t-on à Saint-Jean-de-Marsacq ?
À Saint-Jean-de-Marsacq, Omizi référence des plombiers, électriciens, peintres, menuisiers, maçons, couvreurs, entreprises d'isolation et de gros œuvre, maîtres d'œuvre et entreprises de rénovation, joignables directement.