Prix au m² à Saint-Julien en chiffres réels
Prix issus des ventes notariées.
Prix au m² à Saint-Julien : maison et appartement
Prix réels des ventes notariées, et ce que révèlent les diagnostics énergétiques. Prix médians.
Carte des ventes à Saint-Julien
Chaque point est une vente réelle (DVF), colorée selon son prix au m². Adresses anonymisées.
Prix au m² par rue à Saint-Julien
Prix médian des ventes DVF par rue, sur les rues où les transactions sont assez nombreuses.
Prix de vente au m² par nombre de pièces à Saint-Julien
Prix médian des ventes DVF par typologie. Un T1 se paie plus cher au m² qu'un grand logement.
Loyers et rendement locatif à Saint-Julien
| Type de bien | Loyer médian | Prix m² | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Maison | 11,44 €/m²/mois | 2 214 €/m² | 6,2 % |
| Appartement | 11,77 €/m²/mois | - | n/c |
| Appartement T1-T2 | 13,59 €/m²/mois | - | n/c |
| Appartement T3 et + | 8,44 €/m²/mois | - | n/c |
Rendement brut = loyer annuel / prix d'achat au m². Hors charges, fiscalité et vacance. Loyers DHUP 2025, prix DVF.
À partir des prix DVF et des loyers DHUP de la commune. Ajustez la surface.
Rendement brut = loyer annuel / prix d'achat. Hors charges, fiscalité, vacance et frais. Un bien à rénover coûte moins cher à l'achat mais demande des travaux.
Estimation pour un appartement de 55 m², taxe d'enlèvement des ordures ménagères (TEOM) comprise, à partir des taux DGFiP et d'une valeur locative approchée par le loyer (ordre de grandeur).
Dernières ventes à Saint-Julien
| Localisation | Date | Bien | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| Pres sur la fontaine | 23/12/2025 | maison, 174 m², 6 p. | 329 000 € | 1 891-15 % |
| All des chenes verts | 19/12/2025 | maison, 102 m², 5 p. | 255 000 € | 2 500+13 % |
| All des chenes verts | 19/12/2025 | maison, 61 m², 3 p. | 150 000 € | 2 459+11 % |
| Che de saint joseph | 28/11/2025 | maison, 44 m², 3 p. | 244 100 € | 5 548+151 % |
| Les bernes | 26/11/2025 | maison, 142 m², 8 p. | 257 000 € | 1 810-18 % |
| Le cours | 05/11/2025 | maison, 80 m², 3 p. | 250 000 € | 3 125+41 % |
| Rte de la fontaine | 15/10/2025 | maison, 100 m², 3 p. | 168 820 € | 1 688-24 % |
| Rue de la place neuve | 13/09/2025 | appartement, 80 m², 4 p. | 200 000 € | 2 500 |
| All coulet de berthe | 04/09/2025 | maison, 108 m², 4 p. | 296 450 € | 2 745+24 % |
| Che dou casteou | 29/08/2025 | maison, 72 m², 2 p. | 426 000 € | 5 917+167 % |
| Che dou casteou | 29/08/2025 | appartement, 350 m², 12 p. | 426 000 € | 1 217 |
| Boisset | 25/08/2025 | maison, 82 m², 4 p. | 220 000 € | 2 683+21 % |
Le pourcentage compare le prix au m² de la vente au prix médian de ce type de bien à Saint-Julien (vert : plus cher, rouge : moins cher).
Prix au m² à Saint-Julien vs Var et la France
| Territoire | Appartement | Maison |
|---|---|---|
| Saint-Julien | - | 2 214 €/m² |
| Var | 3 854 €/m² | 4 245 €/m² |
| France | 2 790 €/m² | 3 107 €/m² |
Moyennes calculées sur les communes suivies par Omizi (données DVF).
À propos de Saint-Julien
Saint-Julien est une commune de 2 063 habitants dans le département Var (83). Code postal 83560.
Le marché immobilier à Saint-Julien s'appuie sur des prix médians de 2 214 €/m² pour une maison. Ce sont surtout des maisons qui changent de mains (93 % des ventes). En 2025, 46 transactions y ont été enregistrées dans la base DVF, ce qui donne une lecture fiable des prix réellement pratiqués, loin des prix affichés dans les annonces.
Sur un an, le prix au m² des maisons est orienté à la hausse (+34,1 %). La trajectoire complète année après année, ainsi que le volume de ventes, se lisent sur le graphique d'évolution plus haut.
C'est là qu'Omizi se distingue : sur chaque bien à Saint-Julien, le prix d'achat et l'estimation chiffrée des travaux sont affichés côte à côte. Pas de signature à l'aveugle, le vrai budget total est toujours visible avant de se décider.
Biens à vendre à Saint-Julien
Chaque bien est livré avec son estimation des travaux à prévoir.
Trouver un artisan à Saint-Julien
Les pros recommandés à proximité, par métier.
SOLIO ENR
À Auxerre (89000) et dans l’Yonne, SOLIO ENR accompagne particuliers et professionnels pour tous travaux d’électricité : dépannage urgent, rénovation, mise en sécurité et mise aux normes NF C 15-100, remplacement de tableau, éclairage intérieur/extérieur et domotique. Nous installons aussi des bornes de recharge VE et des panneaux solaires. Devis gratuit.
ZEKAJ RENOV
L'entreprise ZEKAJ RENOV, implantée à Dijon (21000-21100), avec une équipe de 1 employé, est spécialisée dans les travaux de peinture extérieure. Elle procède à la rénovation des façades, volets, portes et autres éléments en bois ou en métal. Cela inclut le décapage, la protection anti-humidité et l'application de peintures résistantes aux intempéries pour une finition durable.
FG FACADES
La Société "Eurl FG FACADES" est une entreprise de bâtiment à chenove/dijon. Elle travaille sur des projets de rénovation en isolation thermique par l’extérieur. Elle vous écoutera pour rédiger un devis. Enfin, une entreprise RGE de bâtiment peut vous rendre un travail bien fait.
BUREAU AMENAGEMENT FONCIER ET URBANISME
L'entreprise BUREAU AMENAGEMENT FONCIER ET URBANISME, basée à Dijon (21000-21100), avec 6 à 9 employés, propose des services de construction de bâtiments neufs. Elle prend en charge l'intégralité des travaux, depuis les fondations jusqu’aux finitions, tout en respectant les normes en vigueur et les attentes spécifiques des clients en matière de qualité et de durabilité.
HANDYMAN
L'entreprise HANDYMAN, située à Dijon (21000-21100), dispose de 1 employé spécialisés dans la menuiserie extérieure. Elle intervient pour la création et l'installation de clôtures, portails et pergolas en bois ou en matériaux composites, permettant de moderniser et sécuriser les extérieurs des habitations.
JUG'ARTS
À Dijon (21000-21100), l'entreprise JUG'ARTS, qui compte 1 employé, réalise des installations électriques pour les projets de construction neuve. Cela inclut la pose de gaines, le tirage de câbles, l’installation des tableaux électriques et la mise en service des différents circuits d’éclairage et de prises électriques.
Artisans par métier à Saint-Julien
Accédez directement à l'annuaire de chaque métier à Saint-Julien.
Prix au m² à proximité de Saint-Julien
Prix au m² dans les villes du Var
Questions fréquentes à Saint-Julien
Quel est le prix au m² à Saint-Julien ?
À Saint-Julien, le prix médian des ventes est de 2 214 €/m² pour une maison. Ces montants viennent des transactions réelles enregistrées dans la base DVF (données officielles de la DGFiP), pas d'estimations d'annonces.
Quel budget prévoir pour acheter à Saint-Julien ?
Sur les ventes récentes à Saint-Julien, comptez environ 250 000 € pour une maison. À ce prix d'achat, ajoutez le budget travaux si le bien est à rénover : sur Omizi, les deux montants sont affichés côte à côte pour connaître votre coût total avant de vous décider.
Les prix de l'immobilier montent-ils à Saint-Julien ?
Sur la dernière année, le prix au m² des maisons à Saint-Julien est en hausse (+34,1 %). La tendance complète, année par année depuis 2021, est visible sur le graphique d'évolution plus haut.
Quel rendement locatif espérer à Saint-Julien ?
Le rendement locatif brut ressort autour de 6,2 % à Saint-Julien, calculé à partir des prix de vente DVF et des loyers d'annonce DHUP. C'est un rendement avant charges, fiscalité et vacance : utilisez le simulateur plus haut pour l'ajuster à votre projet.
Quel est le taux de taxe foncière à Saint-Julien ?
Le taux de taxe foncière sur le bâti (TFB) voté à Saint-Julien est de 34,91 % (source DGFiP). Il s'applique à la valeur locative cadastrale du bien et pèse sur le budget d'un propriétaire comme d'un investisseur.
Comment estimer les travaux d'un bien à Saint-Julien ?
Sur Omizi, chaque bien à Saint-Julien est associé à une estimation chiffrée des travaux à prévoir, calculée pièce par pièce. Vous voyez le prix d'achat et le coût des rénovations côte à côte, pour acheter sans mauvaise surprise.
Quels métiers du bâtiment trouve-t-on à Saint-Julien ?
À Saint-Julien, Omizi référence des plombiers, électriciens, peintres, menuisiers, maçons, couvreurs, entreprises d'isolation et de gros œuvre, maîtres d'œuvre et entreprises de rénovation, joignables directement.