Prix au m² à Saint-Just-sur-Dive en chiffres réels
Prix issus des ventes notariées.
Prix au m² à Saint-Just-sur-Dive : maison et appartement
Prix réels des ventes notariées, et ce que révèlent les diagnostics énergétiques. Prix médians.
Carte des ventes à Saint-Just-sur-Dive
Chaque point est une vente réelle (DVF), colorée selon son prix au m². Adresses anonymisées.
Loyers et rendement locatif à Saint-Just-sur-Dive
| Type de bien | Loyer médian | Prix m² | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Maison | 8,14 €/m²/mois | 801 €/m² | 12,2 % |
| Appartement | 8,98 €/m²/mois | - | n/c |
| Appartement T1-T2 | 10,28 €/m²/mois | - | n/c |
| Appartement T3 et + | 6,86 €/m²/mois | - | n/c |
Rendement brut = loyer annuel / prix d'achat au m². Hors charges, fiscalité et vacance. Loyers DHUP 2025, prix DVF.
À partir des prix DVF et des loyers DHUP de la commune. Ajustez la surface.
Rendement brut = loyer annuel / prix d'achat. Hors charges, fiscalité, vacance et frais. Un bien à rénover coûte moins cher à l'achat mais demande des travaux.
Estimation pour un appartement de 55 m², taxe d'enlèvement des ordures ménagères (TEOM) comprise, à partir des taux DGFiP et d'une valeur locative approchée par le loyer (ordre de grandeur).
Dernières ventes à Saint-Just-sur-Dive
| Localisation | Date | Bien | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| Che de la gruche | 10/10/2025 | maison, 202 m², 8 p. | 162 000 € | 8020 % |
| Imp des genets | 18/09/2025 | maison, 97 m², 4 p. | 63 000 € | 649-19 % |
| Che de la gruche | 11/09/2025 | maison, 88 m², 3 p. | 150 000 € | 1 705+113 % |
| Rue du bellay | 08/08/2025 | maison, 115 m², 5 p. | 92 000 € | 8000 % |
| Lot de l eglise | 27/05/2025 | maison, 228 m², 10 p. | 118 000 € | 518-35 % |
| Rue du bellay | 16/04/2025 | maison, 129 m², 5 p. | 140 000 € | 1 085+35 % |
Le pourcentage compare le prix au m² de la vente au prix médian de ce type de bien à Saint-Just-sur-Dive (vert : plus cher, rouge : moins cher).
Prix au m² à Saint-Just-sur-Dive vs Maine-et-Loire et la France
| Territoire | Appartement | Maison |
|---|---|---|
| Saint-Just-sur-Dive | - | 801 €/m² |
| Maine-et-Loire | 2 299 €/m² | 2 369 €/m² |
| France | 2 787 €/m² | 3 109 €/m² |
Moyennes calculées sur les communes suivies par Omizi (données DVF).
À propos de Saint-Just-sur-Dive
Saint-Just-sur-Dive est une commune de 404 habitants dans le département Maine-Et-Loire (49). Code postal 49260.
Le marché immobilier à Saint-Just-sur-Dive s'appuie sur des prix médians de 801 €/m² pour une maison. Ce sont surtout des maisons qui changent de mains (100 % des ventes). En 2025, 6 transactions y ont été enregistrées dans la base DVF, ce qui donne une lecture fiable des prix réellement pratiqués, loin des prix affichés dans les annonces.
Sur un an, le prix au m² des maisons est orienté à la hausse (+9,9 %). La trajectoire complète année après année, ainsi que le volume de ventes, se lisent sur le graphique d'évolution plus haut.
C'est là qu'Omizi se distingue : sur chaque bien à Saint-Just-sur-Dive, le prix d'achat et l'estimation chiffrée des travaux sont affichés côte à côte. Pas de signature à l'aveugle, le vrai budget total est toujours visible avant de se décider.
Biens à vendre à Saint-Just-sur-Dive
Chaque bien est livré avec son estimation des travaux à prévoir.
Terrain 548m2 Bellevigne-Les-Chateaux
40 552 €
Saint-Just-sur-Dive
Maison 5 pièces 76 m2
154 895 €
Saint-Just-sur-Dive
Terrain 638m2 Montreuil-Bellay
35 090 €
Montreuil-Bellay
Maison 5 pièces 77 m2
165 207 €
Saumur
Maison 5 pièces 76 m2
160 331 €
Montreuil-Bellay
⭐ Studio avec vue sur le Château de Saumur ⭐
78 500 €
Saumur
Agences immobilières à Saint-Just-sur-Dive
Les agences qui vendent des biens dans la commune.
Trouver un artisan à Saint-Just-sur-Dive
Les pros recommandés à proximité, par métier.
CERAMIC'ART
L'entreprise "CERAMIC'ART" est une entreprise de travaux rénovation à thouars. Elle est spécialisée dans le secteur de travaux de revêtement des sols et des murs depuis novembre 2021. Une entreprise en travaux de rénovation construit des maisons caractéristiques.
VASSEUR COUVERTURE
À Antoigné (49260), l'entreprise VASSEUR COUVERTURE, qui compte 1 employé, propose des services de charpente sur mesure pour les projets de construction et de rénovation. Elle intervient dans la création et la réparation de charpentes traditionnelles, ainsi que dans l'installation de fermes et poutres apparentes.
MERLING FLORIAN
À Bournand (86120), l'entreprise MERLING FLORIAN, qui compte 1 employé, propose des services de charpente sur mesure pour les projets de construction et de rénovation. Elle intervient dans la création et la réparation de charpentes traditionnelles, ainsi que dans l'installation de fermes et poutres apparentes.
CRESCENDO CO
L'entreprise CRESCENDO CO, située à Saumur (49400), avec une équipe de 3 à 5 employés, propose des services complets dans le secteur du bâtiment. Elle intervient pour des travaux de construction neuve, de rénovation et d'agrandissement de bâtiments résidentiels, en coordonnant l’ensemble des corps de métier nécessaires à la réalisation du projet.
LOISEAU AURELIEN CCP
LOISEAU AURELIEN CCP, localisée à Épieds (49260), assure des prestations complètes de plomberie pour les particuliers et les professionnels. L'entreprise, composée de 1 employé, prend en charge des interventions courantes comme le débouchage de canalisations, la recherche de fuites d'eau et la réparation de robinets défectueux. Elle peut également procéder au remplacement de chauffe-eaux, qu'ils soient électriques, thermodynamiques ou solaires.
ERICLOR
L'entreprise ERICLOR, localisée à Saumur (49400), dispose de 50 à 99 employés pour assurer des prestations de maçonnerie traditionnelle et moderne. Elle réalise des extensions de maisons, des surélévations de toitures, ainsi que des aménagements extérieurs comme des terrasses en béton, des murets et des escaliers maçonnés.
Artisans par métier à Saint-Just-sur-Dive
Accédez directement à l'annuaire de chaque métier à Saint-Just-sur-Dive.
Prix au m² à proximité de Saint-Just-sur-Dive
Prix au m² dans les villes du Maine-et-Loire
Questions fréquentes à Saint-Just-sur-Dive
Quel est le prix au m² à Saint-Just-sur-Dive ?
À Saint-Just-sur-Dive, le prix médian des ventes est de 801 €/m² pour une maison. Ces montants viennent des transactions réelles enregistrées dans la base DVF (données officielles de la DGFiP), pas d'estimations d'annonces.
Quel budget prévoir pour acheter à Saint-Just-sur-Dive ?
Sur les ventes récentes à Saint-Just-sur-Dive, comptez environ 129 000 € pour une maison. À ce prix d'achat, ajoutez le budget travaux si le bien est à rénover : sur Omizi, les deux montants sont affichés côte à côte pour connaître votre coût total avant de vous décider.
Les prix de l'immobilier montent-ils à Saint-Just-sur-Dive ?
Sur la dernière année, le prix au m² des maisons à Saint-Just-sur-Dive est en hausse (+9,9 %). La tendance complète, année par année depuis 2021, est visible sur le graphique d'évolution plus haut.
Quel rendement locatif espérer à Saint-Just-sur-Dive ?
Le rendement locatif brut ressort autour de 12,2 % à Saint-Just-sur-Dive, calculé à partir des prix de vente DVF et des loyers d'annonce DHUP. C'est un rendement avant charges, fiscalité et vacance : utilisez le simulateur plus haut pour l'ajuster à votre projet.
Quel est le taux de taxe foncière à Saint-Just-sur-Dive ?
Le taux de taxe foncière sur le bâti (TFB) voté à Saint-Just-sur-Dive est de 38,64 % (source DGFiP). Il s'applique à la valeur locative cadastrale du bien et pèse sur le budget d'un propriétaire comme d'un investisseur.
Comment estimer les travaux d'un bien à Saint-Just-sur-Dive ?
Sur Omizi, chaque bien à Saint-Just-sur-Dive est associé à une estimation chiffrée des travaux à prévoir, calculée pièce par pièce. Vous voyez le prix d'achat et le coût des rénovations côte à côte, pour acheter sans mauvaise surprise.
Quels métiers du bâtiment trouve-t-on à Saint-Just-sur-Dive ?
À Saint-Just-sur-Dive, Omizi référence des plombiers, électriciens, peintres, menuisiers, maçons, couvreurs, entreprises d'isolation et de gros œuvre, maîtres d'œuvre et entreprises de rénovation, joignables directement.