Prix au m² à Saint-Lubin-de-la-Haye en chiffres réels
Prix issus des ventes notariées.
Prix au m² à Saint-Lubin-de-la-Haye : maison et appartement
Prix réels des ventes notariées, et ce que révèlent les diagnostics énergétiques. Prix médians.
Carte des ventes à Saint-Lubin-de-la-Haye
Chaque point est une vente réelle (DVF), colorée selon son prix au m². Adresses anonymisées.
Prix au m² par rue à Saint-Lubin-de-la-Haye
Prix médian des ventes DVF par rue, sur les rues où les transactions sont assez nombreuses.
Prix de vente au m² par nombre de pièces à Saint-Lubin-de-la-Haye
Prix médian des ventes DVF par typologie. Un T1 se paie plus cher au m² qu'un grand logement.
Loyers et rendement locatif à Saint-Lubin-de-la-Haye
| Type de bien | Loyer médian | Prix m² | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Maison | 11,9 €/m²/mois | 2 449 €/m² | 5,8 % |
| Appartement | 14,89 €/m²/mois | - | n/c |
| Appartement T1-T2 | 16,71 €/m²/mois | - | n/c |
| Appartement T3 et + | 12,83 €/m²/mois | - | n/c |
Rendement brut = loyer annuel / prix d'achat au m². Hors charges, fiscalité et vacance. Loyers DHUP 2025, prix DVF.
À partir des prix DVF et des loyers DHUP de la commune. Ajustez la surface.
Rendement brut = loyer annuel / prix d'achat. Hors charges, fiscalité, vacance et frais. Un bien à rénover coûte moins cher à l'achat mais demande des travaux.
Estimation pour un appartement de 55 m², taxe d'enlèvement des ordures ménagères (TEOM) comprise, à partir des taux DGFiP et d'une valeur locative approchée par le loyer (ordre de grandeur).
Dernières ventes à Saint-Lubin-de-la-Haye
| Localisation | Date | Bien | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| Rte des volaillers | 13/11/2025 | maison, 276 m², 12 p. | 323 000 € | 1 170-52 % |
| Rue de gressey | 21/10/2025 | maison, 198 m², 8 p. | 290 000 € | 1 465-40 % |
| Rue des herces | 16/10/2025 | appartement, 51 m², 2 p. | 106 000 € | 2 078 |
| La mare | 26/08/2025 | maison, 153 m², 6 p. | 410 250 € | 2 681+9 % |
| Rue du cornet | 25/08/2025 | maison, 166 m², 10 p. | 250 435 € | 1 509-38 % |
| Rue du milieu | 08/07/2025 | maison, 101 m², 5 p. | 256 715 € | 2 542+4 % |
| Rue de la mairie | 03/06/2025 | maison, 102 m², 4 p. | 355 500 € | 3 485+42 % |
| Sente du gue maimbre | 06/05/2025 | maison, 176 m², 8 p. | 480 000 € | 2 727+11 % |
| Prairie du pont neuf | 19/03/2025 | maison, 196 m², 12 p. | 300 000 € | 1 531-37 % |
| Rue du cornet | 06/03/2025 | maison, 150 m², 5 p. | 353 500 € | 2 357-4 % |
| Rue du cornet | 06/03/2025 | appartement, 10 m² | 353 500 € | 35 350 |
| Rue de houdan | 21/01/2025 | maison, 70 m², 3 p. | 280 000 € | 4 000+63 % |
Le pourcentage compare le prix au m² de la vente au prix médian de ce type de bien à Saint-Lubin-de-la-Haye (vert : plus cher, rouge : moins cher).
Prix au m² à Saint-Lubin-de-la-Haye vs Eure-et-Loir et la France
| Territoire | Appartement | Maison |
|---|---|---|
| Saint-Lubin-de-la-Haye | - | 2 449 €/m² |
| Eure-et-Loir | 1 699 €/m² | 1 898 €/m² |
| France | 2 790 €/m² | 3 107 €/m² |
Moyennes calculées sur les communes suivies par Omizi (données DVF).
À propos de Saint-Lubin-de-la-Haye
Saint-Lubin-de-la-Haye est une commune de 903 habitants dans le département Eure-Et-Loir (28). Code postal 28410.
Le marché immobilier à Saint-Lubin-de-la-Haye s'appuie sur des prix médians de 2 449 €/m² pour une maison. Ce sont surtout des maisons qui changent de mains (83 % des ventes). En 2025, 12 transactions y ont été enregistrées dans la base DVF, ce qui donne une lecture fiable des prix réellement pratiqués, loin des prix affichés dans les annonces.
Sur un an, le prix au m² des maisons est en repli (-8,8 %). La trajectoire complète année après année, ainsi que le volume de ventes, se lisent sur le graphique d'évolution plus haut.
C'est là qu'Omizi se distingue : sur chaque bien à Saint-Lubin-de-la-Haye, le prix d'achat et l'estimation chiffrée des travaux sont affichés côte à côte. Pas de signature à l'aveugle, le vrai budget total est toujours visible avant de se décider.
Biens à vendre à Saint-Lubin-de-la-Haye
Chaque bien est livré avec son estimation des travaux à prévoir.
Maison en pierre de 138 m2 exposée plein Sud
198 000 €
Pontmain
IMMEUBLE COMPLET composé de 8 appartements
274 000 €
Pontmain
Maison en pierres rénovée – Louvigné-du-Désert (35420) – 3 chambres – 669 m² de terrain
191 500 €
Louvigné-du-Désert
Maison type longère de 152m², 3 Chambres
184 000 €
Le Loroux
Opportunité Maison de bourg à rénover sur la commune de Montaudin
52 000 €
Montaudin
Maison en pierre à rénover
48 000 €
Landéan
Agences immobilières à Saint-Lubin-de-la-Haye
Les agences qui vendent des biens dans la commune.
Trouver un artisan à Saint-Lubin-de-la-Haye
Les pros recommandés à proximité, par métier.
JDPG 28
Qu’est-ce qu’un couvreur ? – Artisan JDPG 28, Chérisy et environs Un couvreur est un artisan spécialisé dans la pose, la rénovation et l’entretien des toitures. Il assure l’étanchéité de votre maison et vous protège des intempéries. Il intervient pour : • réparer les fuites • poser ou rénover une toiture • nettoyer et entretenir le toit • installer gouttières, zinguerie et Velux 📍 Artisan JDPG 28, couvreur à Chérisy (28500), intervient en 28, 27, 78 et départements limitrophes
Cocita-Deleuze
L'entreprise "PLOMBECO" est une entreprise de plomberie intervenant sur le secteur de Dreux. Elle est spécialisée dans le secteur de travaux d'installation d'eau et de gaz en tous locaux depuis septembre 2019. Une société de plusieurs plombiers chauffagistes a la possibilité de rédiger un devis pour réimplanter des climatisations dans des édifices de toutes tailles dans l'arrondissement orvilliers. Par ailleurs, un plombier chauffagiste polyvalent peut retaper une vmc destinée à assurer le renouvellement permanent de l'air à l'intérieur de la maison et un robinet thermostatique de chauffage. Exemples de marques pouvant être commandées par des artisans en plomberie professionnels : ELM Leblanc, Jacob Delafon ou encore Chappée.
RESI-DECOUP' - ILE DE FRANCE
RESI-DECOUP' - ILE DE FRANCE, basée à Orvilliers (78910) et composée de 6 à 9 employés, intervient dans la construction de bâtiments industriels et commerciaux. Elle réalise les travaux de gros œuvre, de second œuvre et d’aménagements spécifiques, tout en respectant les cahiers des charges et les contraintes techniques des projets professionnels.
HARMONIE RENOV HABITAT
HARMONIE RENOV HABITAT, située à Orgerus (78910), dispose de 1 employé pour assurer des missions de maîtrise d'œuvre dans le cadre de rénovations complètes. L'entreprise coordonne les différentes étapes du projet, depuis l'élaboration des plans jusqu'à la gestion des artisans, en s'assurant du respect des normes en vigueur et des contraintes budgétaires.
CRISTAL D EAU
CRISTAL D EAU, basée à Richebourg (78550) et composée de 1 ou 2 employés, intervient dans la construction de bâtiments industriels et commerciaux. Elle réalise les travaux de gros œuvre, de second œuvre et d’aménagements spécifiques, tout en respectant les cahiers des charges et les contraintes techniques des projets professionnels.
LA SENIORI
À Bazainville (78550), l'entreprise LA SENIORI, composée de 1 employé, propose des travaux de rénovation visant à valoriser le patrimoine ancien. Elle intervient pour restaurer les façades en pierre, moderniser les installations techniques et préserver l’authenticité des bâtiments tout en les rendant plus fonctionnels.
Artisans par métier à Saint-Lubin-de-la-Haye
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Prix au m² à proximité de Saint-Lubin-de-la-Haye
Prix au m² dans les villes de l'Eure-et-Loir
Questions fréquentes à Saint-Lubin-de-la-Haye
Quel est le prix au m² à Saint-Lubin-de-la-Haye ?
À Saint-Lubin-de-la-Haye, le prix médian des ventes est de 2 449 €/m² pour une maison. Ces montants viennent des transactions réelles enregistrées dans la base DVF (données officielles de la DGFiP), pas d'estimations d'annonces.
Quel budget prévoir pour acheter à Saint-Lubin-de-la-Haye ?
Sur les ventes récentes à Saint-Lubin-de-la-Haye, comptez environ 311 500 € pour une maison. À ce prix d'achat, ajoutez le budget travaux si le bien est à rénover : sur Omizi, les deux montants sont affichés côte à côte pour connaître votre coût total avant de vous décider.
Les prix de l'immobilier montent-ils à Saint-Lubin-de-la-Haye ?
Sur la dernière année, le prix au m² des maisons à Saint-Lubin-de-la-Haye est en baisse (-8,8 %). La tendance complète, année par année depuis 2021, est visible sur le graphique d'évolution plus haut.
Quel rendement locatif espérer à Saint-Lubin-de-la-Haye ?
Le rendement locatif brut ressort autour de 5,8 % à Saint-Lubin-de-la-Haye, calculé à partir des prix de vente DVF et des loyers d'annonce DHUP. C'est un rendement avant charges, fiscalité et vacance : utilisez le simulateur plus haut pour l'ajuster à votre projet.
Quel est le taux de taxe foncière à Saint-Lubin-de-la-Haye ?
Le taux de taxe foncière sur le bâti (TFB) voté à Saint-Lubin-de-la-Haye est de 42,22 % (source DGFiP). Il s'applique à la valeur locative cadastrale du bien et pèse sur le budget d'un propriétaire comme d'un investisseur.
Comment estimer les travaux d'un bien à Saint-Lubin-de-la-Haye ?
Sur Omizi, chaque bien à Saint-Lubin-de-la-Haye est associé à une estimation chiffrée des travaux à prévoir, calculée pièce par pièce. Vous voyez le prix d'achat et le coût des rénovations côte à côte, pour acheter sans mauvaise surprise.
Quels métiers du bâtiment trouve-t-on à Saint-Lubin-de-la-Haye ?
À Saint-Lubin-de-la-Haye, Omizi référence des plombiers, électriciens, peintres, menuisiers, maçons, couvreurs, entreprises d'isolation et de gros œuvre, maîtres d'œuvre et entreprises de rénovation, joignables directement.