Prix au m² à Saint-Lubin-des-Joncherets en chiffres réels
Prix issus des ventes notariées.
Prix au m² à Saint-Lubin-des-Joncherets : maison et appartement
Prix réels des ventes notariées, et ce que révèlent les diagnostics énergétiques. Prix médians.
Carte des ventes à Saint-Lubin-des-Joncherets
Chaque point est une vente réelle (DVF), colorée selon son prix au m². Adresses anonymisées.
Prix au m² par rue à Saint-Lubin-des-Joncherets
Prix médian des ventes DVF par rue, sur les rues où les transactions sont assez nombreuses.
Prix de vente au m² par nombre de pièces à Saint-Lubin-des-Joncherets
Prix médian des ventes DVF par typologie. Un T1 se paie plus cher au m² qu'un grand logement.
Loyers et rendement locatif à Saint-Lubin-des-Joncherets
| Type de bien | Loyer médian | Prix m² | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Maison | 9,05 €/m²/mois | 1 653 €/m² | 6,6 % |
| Appartement | 10,75 €/m²/mois | - | n/c |
| Appartement T1-T2 | 13,18 €/m²/mois | - | n/c |
| Appartement T3 et + | 8,99 €/m²/mois | - | n/c |
Rendement brut = loyer annuel / prix d'achat au m². Hors charges, fiscalité et vacance. Loyers DHUP 2025, prix DVF.
À partir des prix DVF et des loyers DHUP de la commune. Ajustez la surface.
Rendement brut = loyer annuel / prix d'achat. Hors charges, fiscalité, vacance et frais. Un bien à rénover coûte moins cher à l'achat mais demande des travaux.
Estimation pour un appartement de 55 m², taxe d'enlèvement des ordures ménagères (TEOM) comprise, à partir des taux DGFiP et d'une valeur locative approchée par le loyer (ordre de grandeur).
Dernières ventes à Saint-Lubin-des-Joncherets
| Localisation | Date | Bien | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| Rue charles renard | 23/12/2025 | maison, 89 m², 5 p. | 80 000 € | 899-46 % |
| Rue eole | 16/12/2025 | maison, 122 m², 6 p. | 187 000 € | 1 533-7 % |
| Rue de dampierre | 10/12/2025 | maison, 81 m², 3 p. | 195 000 € | 2 407+46 % |
| Rue des sarments | 08/12/2025 | maison, 103 m², 5 p. | 227 500 € | 2 209+34 % |
| Rue du bois venay | 28/11/2025 | maison, 128 m², 8 p. | 160 000 € | 1 250-24 % |
| Rue des sablons | 14/11/2025 | maison, 69 m², 3 p. | 160 000 € | 2 319+40 % |
| Rue alfred de musset | 12/11/2025 | maison, 89 m², 4 p. | 75 000 € | 843-49 % |
| Imp de sous les cotes | 30/09/2025 | maison, 74 m², 4 p. | 125 000 € | 1 689+2 % |
| Rue paul verlaine | 20/09/2025 | maison, 121 m², 6 p. | 183 000 € | 1 512-9 % |
| Rue des cepages | 19/09/2025 | maison, 150 m², 5 p. | 235 000 € | 1 567-5 % |
| Rle des carreaux | 12/09/2025 | maison, 48 m², 2 p. | 70 000 € | 1 458-12 % |
| Rue des sarments | 10/09/2025 | maison, 103 m², 6 p. | 220 300 € | 2 139+29 % |
Le pourcentage compare le prix au m² de la vente au prix médian de ce type de bien à Saint-Lubin-des-Joncherets (vert : plus cher, rouge : moins cher).
Prix au m² à Saint-Lubin-des-Joncherets vs Eure-et-Loir et la France
| Territoire | Appartement | Maison |
|---|---|---|
| Saint-Lubin-des-Joncherets | - | 1 653 €/m² |
| Eure-et-Loir | 1 699 €/m² | 1 898 €/m² |
| France | 2 790 €/m² | 3 107 €/m² |
Moyennes calculées sur les communes suivies par Omizi (données DVF).
À propos de Saint-Lubin-des-Joncherets
Saint-Lubin-des-Joncherets est une commune de 4 193 habitants dans le département Eure-Et-Loir (28). Code postal 28350.
Le marché immobilier à Saint-Lubin-des-Joncherets s'appuie sur des prix médians de 1 653 €/m² pour une maison. Ce sont surtout des maisons qui changent de mains (100 % des ventes). En 2025, 40 transactions y ont été enregistrées dans la base DVF, ce qui donne une lecture fiable des prix réellement pratiqués, loin des prix affichés dans les annonces.
Sur un an, le prix au m² des maisons est orienté à la hausse (+12,5 %). La trajectoire complète année après année, ainsi que le volume de ventes, se lisent sur le graphique d'évolution plus haut.
Les prix ne sont pas uniformes dans Saint-Lubin-des-Joncherets : d'une rue à l'autre, l'écart peut être important. Rue Charles Renard compte parmi les adresses les plus chères (1 887 €/m²), quand Rue Du Bois Venay reste nettement plus abordable (1 250 €/m²). Le détail rue par rue, comme la carte des ventes, aident à situer un bien avant de négocier.
C'est là qu'Omizi se distingue : sur chaque bien à Saint-Lubin-des-Joncherets, le prix d'achat et l'estimation chiffrée des travaux sont affichés côte à côte. Pas de signature à l'aveugle, le vrai budget total est toujours visible avant de se décider.
Biens à vendre à Saint-Lubin-des-Joncherets
Chaque bien est livré avec son estimation des travaux à prévoir.
Longère 172m² 3 chambres et un appartement
293 000 €
Saint-Lubin-des-Joncherets
Chambre EHPAD - investissement LMNP géré
161 800 €
Saint-Lubin-des-Joncherets
Maison 4 pièces 51 m2
133 123 €
Marcilly-la-Campagne
Magnifique longere habitable de plain pied
249 900 €
Mesnil-sur-l'Estrée
Maison 4 chambres sous-sol total
211 000 €
Vert-en-Drouais
Longère de Charme Rénovée 7 pièces 4 chambres
279 000 €
Muzy
Agences immobilières à Saint-Lubin-des-Joncherets
Les agences qui vendent des biens dans la commune.
Trouver un artisan à Saint-Lubin-des-Joncherets
Les pros recommandés à proximité, par métier.
EGVL
L'entreprise EGVL située à Saint-Lubin-des-Joncherets (28350), avec une équipe composée de 1 employé, propose une gamme complète de prestations en plomberie. Elle réalise des raccordements pour les appareils électroménagers comme les lave-linges ou les lave-vaisselles. Elle intervient aussi dans l'installation de réseaux d'évacuation pour les salles de bain, les cuisines et les locaux techniques.
BATI PRIVE MJ
L'entreprise "BATI PRIVE MJ" est une entreprise de maçonnerie à dreux. Elle est spécialisée dans le secteur de construction de maisons individuelles depuis octobre 2021. Un véritable maçon réhabilite des maisons de toutes tailles à proximité dreux. A côté de cela, le maçon capable peut coffrer et couler des radiers ou curer du béton. Différents chantiers susceptibles d'être exécutés par un maître artisan maçon professionnel : escaliers maçonnés en béton, construction de murs de clôture maçonnés et probablement maçonnerie intérieure et extérieure. faux plafonds - doublage sur ossatures métallique - doublage collé - réalisation de cloisons (BA 13 simple, double peau, iso phonique, hydrofuge, coupe-feu) - aménagement de cloisons séparatives - pose de menuiseries intérieures (Portes)-(fenêtres)- pose de portes coulissante à galandage - isolation: Laine de verre, Laine de roche - meubles en BA 13 (meubles TV, bibliothèque, habillage cheminée...) Tous travaux de plaquiste N'hésitez pas à me contacter pour toute question au Devis gratuit sur rdv.déplacement département:28-27-78-92
EURL ERVAN BOMPAIS
L'entreprise EURL ERVAN BOMPAIS, située à Damville (27240), intervient dans le domaine de la plomberie. Avec une équipe comptant 1 employé, elle propose des services pour l'installation, l'entretien et la réparation de systèmes de plomberie. Cela inclut la pose de canalisations, l'installation de sanitaires tels que les éviers, les douches ou les baignoires, ainsi que le raccordement aux réseaux d'eau potable et d'évacuation des eaux usées.
ARMEN BATIPRO
L'entreprise ARMEN BATIPRO, localisée à Dreux (28100) et composée de 1 employé, intervient dans les travaux de peinture décorative pour la rénovation. Elle propose des prestations telles que la création d’effets décoratifs (peinture sablée, enduits cirés), l'application de teintes sur mesure et la modernisation des intérieurs anciens par des solutions contemporaines.
SIGNATURE D'INTERIEUR
SIGNATURE D'INTERIEUR, implantée à Dreux (28100), composée de 1 employé, intervient dans la fabrication et la pose de menuiseries sur mesure pour les particuliers et professionnels. Cela inclut la conception d'éléments spécifiques tels que les baies vitrées, les portes-fenêtres et les fenêtres oscillo-battantes adaptées aux besoins des clients.
PRO RENOV 28
L'entreprise PRO RENOV 28, située à Dreux (28100), composée de 1 employé, réalise des travaux de maçonnerie pour les projets de construction neuve. Elle intervient pour la mise en place des fondations, la pose de parpaings, ainsi que la construction de murs porteurs et de planchers en béton pour garantir la solidité des ouvrages.
Artisans par métier à Saint-Lubin-des-Joncherets
Accédez directement à l'annuaire de chaque métier à Saint-Lubin-des-Joncherets.
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Questions fréquentes à Saint-Lubin-des-Joncherets
Quel est le prix au m² à Saint-Lubin-des-Joncherets ?
À Saint-Lubin-des-Joncherets, le prix médian des ventes est de 1 653 €/m² pour une maison. Ces montants viennent des transactions réelles enregistrées dans la base DVF (données officielles de la DGFiP), pas d'estimations d'annonces.
Quel budget prévoir pour acheter à Saint-Lubin-des-Joncherets ?
Sur les ventes récentes à Saint-Lubin-des-Joncherets, comptez environ 153 750 € pour une maison. À ce prix d'achat, ajoutez le budget travaux si le bien est à rénover : sur Omizi, les deux montants sont affichés côte à côte pour connaître votre coût total avant de vous décider.
Les prix de l'immobilier montent-ils à Saint-Lubin-des-Joncherets ?
Sur la dernière année, le prix au m² des maisons à Saint-Lubin-des-Joncherets est en hausse (+12,5 %). La tendance complète, année par année depuis 2021, est visible sur le graphique d'évolution plus haut.
Quel rendement locatif espérer à Saint-Lubin-des-Joncherets ?
Le rendement locatif brut ressort autour de 6,6 % à Saint-Lubin-des-Joncherets, calculé à partir des prix de vente DVF et des loyers d'annonce DHUP. C'est un rendement avant charges, fiscalité et vacance : utilisez le simulateur plus haut pour l'ajuster à votre projet.
Quel est le taux de taxe foncière à Saint-Lubin-des-Joncherets ?
Le taux de taxe foncière sur le bâti (TFB) voté à Saint-Lubin-des-Joncherets est de 46 % (source DGFiP). Il s'applique à la valeur locative cadastrale du bien et pèse sur le budget d'un propriétaire comme d'un investisseur.
Quelles sont les rues les plus chères à Saint-Lubin-des-Joncherets ?
Parmi les rues où les ventes sont assez nombreuses pour être fiables, Rue Charles Renard figure parmi les plus chères (1 887 €/m²), tandis que Rue Du Bois Venay reste plus accessible (1 250 €/m²). Le détail rue par rue est présenté plus haut.
Comment estimer les travaux d'un bien à Saint-Lubin-des-Joncherets ?
Sur Omizi, chaque bien à Saint-Lubin-des-Joncherets est associé à une estimation chiffrée des travaux à prévoir, calculée pièce par pièce. Vous voyez le prix d'achat et le coût des rénovations côte à côte, pour acheter sans mauvaise surprise.
Quels métiers du bâtiment trouve-t-on à Saint-Lubin-des-Joncherets ?
À Saint-Lubin-des-Joncherets, Omizi référence des plombiers, électriciens, peintres, menuisiers, maçons, couvreurs, entreprises d'isolation et de gros œuvre, maîtres d'œuvre et entreprises de rénovation, joignables directement.