Prix au m² à Saint-Martin-le-Vinoux en chiffres réels
Prix issus des ventes notariées.
Prix au m² à Saint-Martin-le-Vinoux : maison et appartement
Prix réels des ventes notariées, et ce que révèlent les diagnostics énergétiques. Prix médians.
Carte des ventes à Saint-Martin-le-Vinoux
Chaque point est une vente réelle (DVF), colorée selon son prix au m². Adresses anonymisées.
Prix au m² par quartier à Saint-Martin-le-Vinoux
Prix médian des ventes DVF par quartier (zones IRIS de l'INSEE), du plus cher au plus abordable.
Prix au m² par rue à Saint-Martin-le-Vinoux
Prix médian des ventes DVF par rue, sur les rues où les transactions sont assez nombreuses.
Prix de vente au m² par nombre de pièces à Saint-Martin-le-Vinoux
Prix médian des ventes DVF par typologie. Un T1 se paie plus cher au m² qu'un grand logement.
11,4 % des logements de Saint-Martin-le-Vinoux sont des passoires thermiques (F ou G). Une rénovation énergétique est souvent à prévoir, et son coût pèse lourd dans le budget total. C'est pour cela que nous nous efforçons de fournir une estimation travaux en partenariat avec les agences immobilières, afin de vous donner un prix global (bien + travaux).
Voir les biens (prix + travaux)Loyers et rendement locatif à Saint-Martin-le-Vinoux
| Type de bien | Loyer médian | Prix m² | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Maison | 13,07 €/m²/mois | 3 479 €/m² | 4,5 % |
| Appartement | 13,42 €/m²/mois | 2 420 €/m² | 6,7 % |
| Appartement T1-T2 | 18,24 €/m²/mois | 2 716 €/m² | 8,1 % |
| Appartement T3 et + | 11,55 €/m²/mois | 2 340 €/m² | 5,9 % |
Rendement brut = loyer annuel / prix d'achat au m². Hors charges, fiscalité et vacance. Loyers DHUP 2025, prix DVF.
À partir des prix DVF et des loyers DHUP de la commune. Ajustez la surface.
Rendement brut = loyer annuel / prix d'achat. Hors charges, fiscalité, vacance et frais. Un bien à rénover coûte moins cher à l'achat mais demande des travaux.
Estimation pour un appartement de 67 m², taxe d'enlèvement des ordures ménagères (TEOM) comprise, à partir des taux DGFiP et d'une valeur locative approchée par le loyer (ordre de grandeur).
Dernières ventes à Saint-Martin-le-Vinoux
| Localisation | Date | Bien | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| Rue jean perroud | 14/11/2025 | appartement, 67 m², 3 p. | 161 500 € | 2 4100 % |
| Rue du 26 mai 1944 | 12/11/2025 | appartement, 68 m², 3 p. | 105 000 € | 1 544-36 % |
| Rue du petit lac | 07/11/2025 | appartement, 64 m², 3 p. | 209 500 € | 3 273+35 % |
| Av general leclerc | 07/11/2025 | appartement, 40 m², 2 p. | 135 000 € | 3 375+39 % |
| Rue du petit lac | 03/11/2025 | appartement, 161 m², 6 p. | 220 000 € | 1 366-44 % |
| Rue de la balme | 30/10/2025 | maison, 97 m², 5 p. | 371 360 € | 3 828+10 % |
| Rue du 26 mai 1944 | 24/10/2025 | appartement, 73 m², 3 p. | 226 220 € | 3 099+28 % |
| Rue de la balme | 14/10/2025 | appartement, 49 m², 2 p. | 107 000 € | 2 184-10 % |
| Rue de la maladiere | 07/10/2025 | appartement, 90 m², 2 p. | 213 000 € | 2 367-2 % |
| Rue du 16 aout 1944 | 03/10/2025 | maison, 41 m², 3 p. | 200 000 € | 4 878+40 % |
| Av general leclerc | 25/09/2025 | appartement, 80 m², 4 p. | 305 650 € | 3 821+58 % |
| Rue du 26 mai 1944 | 17/09/2025 | appartement, 80 m², 3 p. | 168 000 € | 2 100-13 % |
Le pourcentage compare le prix au m² de la vente au prix médian de ce type de bien à Saint-Martin-le-Vinoux (vert : plus cher, rouge : moins cher).
Prix au m² à Saint-Martin-le-Vinoux vs Isère et la France
| Territoire | Appartement | Maison |
|---|---|---|
| Saint-Martin-le-Vinoux | 2 420 €/m² | 3 479 €/m² |
| Isère | 2 451 €/m² | 3 091 €/m² |
| France | 2 790 €/m² | 3 107 €/m² |
Moyennes calculées sur les communes suivies par Omizi (données DVF).
À Saint-Martin-le-Vinoux, l'appartement se paie -1 % moins cher qu'en moyenne dans le département (Isère).
Voir le marché de l'IsèreÀ propos de Saint-Martin-le-Vinoux
Saint-Martin-le-Vinoux est une commune de 5 357 habitants dans le département Isere (38). Code postal 38950.
Le marché immobilier à Saint-Martin-le-Vinoux s'appuie sur des prix médians de 2 420 €/m² pour un appartement et de 3 479 €/m² pour une maison. Ce sont surtout des appartements qui changent de mains (84 % des ventes). En 2025, 63 transactions y ont été enregistrées dans la base DVF, ce qui donne une lecture fiable des prix réellement pratiqués, loin des prix affichés dans les annonces.
Sur un an, le prix au m² des maisons est orienté à la hausse (+24,9 %). La trajectoire complète année après année, ainsi que le volume de ventes, se lisent sur le graphique d'évolution plus haut.
Les prix ne sont pas uniformes dans Saint-Martin-le-Vinoux : d'une rue à l'autre, l'écart peut être important. Rue Rosa Lee Parks compte parmi les adresses les plus chères (3 416 €/m²), quand Rue Felix Faure reste nettement plus abordable (1 510 €/m²). Le détail rue par rue, comme la carte des ventes, aident à situer un bien avant de négocier.
Côté énergie, 11,4 % des logements de Saint-Martin-le-Vinoux sont des passoires thermiques (classes F ou G) d'après la base ADEME. Ces biens s'achètent souvent moins cher, mais la rénovation énergétique a un coût qu'il vaut mieux chiffrer avant de signer. Pour un investisseur, le rendement locatif brut tourne autour de 6,7 %.
C'est là qu'Omizi se distingue : sur chaque bien à Saint-Martin-le-Vinoux, le prix d'achat et l'estimation chiffrée des travaux sont affichés côte à côte. Pas de signature à l'aveugle, le vrai budget total est toujours visible avant de se décider.
Biens à vendre à Saint-Martin-le-Vinoux
Chaque bien est livré avec son estimation des travaux à prévoir.
Appartement de 3 pièces principales
171 000 €
Saint-Martin-le-Vinoux
Très bel appartement de 39m² proche de toutes commodités avec vue dégagée sur les montagnes !
147 000 €
Saint-Martin-le-Vinoux
Appartement ancien
128 500 €
Saint-Martin-le-Vinoux
T4 traversant en dernier étage avec vue dégagée
125 000 €
Saint-Martin-le-Vinoux
✨ T3 – Dernier étage – Garage + Cave – Tram à 2 min ! SAINT-MARTIN-LE-VINOUX
130 000 €
Saint-Martin-le-Vinoux
Vente - Garage - 21 m² - 21 500 € - SAINT-MARTIN-LE-VINOUX - 14
21 500 €
Saint-Martin-le-Vinoux
Agences immobilières à Saint-Martin-le-Vinoux
Les agences qui vendent des biens dans la commune.
Trouver un artisan à Saint-Martin-le-Vinoux
Les pros recommandés à proximité, par métier.
M.B-ELEC
M.B-ELEC, basée à Voreppe (38340), avec 1 employé, intervient dans les travaux d'électricité pour les logements collectifs. Elle assure l'installation des colonnes électriques, des armoires de distribution et des systèmes d’éclairage des parties communes, tout en respectant les normes de sécurité en vigueur.
Maison Bomais
Maison Bomais est un bureau de maîtrise d’œuvre et architecture d'intérieur spécialisé dans la rénovation, l’extension et la transformation de l’habitat. Expert en rénovation énergétique et en valorisation du bâti ancien, je conçois et pilote des projets sur mesure, alliant esthétique, durabilité et performance. Avec une approche globale, j' accompagne mes clients de l’étude à la réalisation, en garantissant qualité, optimisation des coûts et respect des délais.
PRO TOITURE
L'entreprise "PRO TOITURE" est une entreprise de couverture toiture à le-pont-de-claix. Elle est spécialisée dans le secteur de travaux de couverture par éléments depuis février 2022. Un charpentier passionné réhabilite des charpentes robustes à proximité le-pont-de-claix. En outre, un couvreur charpentier éclairé a le professionalisme pour vous conseiller pour rénover votre toiture par nettoyage à base pression et mise d'une résine souple imprégnante sur tuiles charpente et rénover une lucarne dite œil-de-bœuf d'un bâtiment. Différents ouvrages aptes à être matérialisés par un charpentier couvreur sérieux : réalisation d'une toiture terrasse, travaux de couverture en tuiles plates ou encore traitement des charpentes anciennes.
PLOMBIER GRENOBLE
Nous sommes une entreprise de plomberie basée à Grenoble, disponible 24h/24 et 7j/7 pour tous vos besoins en plomberie. Notre équipe d'artisans qualifiés intervient rapidement dans Grenoble et son agglomération, avec des délais d'intervention de 15 à 30 minutes selon votre zone. Nos services principaux comprennent : - la réparation de fuites d'eau - le débouchage de canalisations - l'installation et la réparation de chauffe-eau - la rénovation complète de salles de bains. Nous sommes également spécialisés dans les services de chauffage et climatisation. Nos tarifs sont transparents, débutant à : - 80€ pour le débouchage de canalisations et la robinetterie - 100€ pour la recherche de fuites - 150€ pour l'installation sanitaire - 250€ pour l'installation de chauffe-eau. Notre processus de devis est gratuit et comprend une prise de contact rapide, une évaluation personnalisée et un devis détaillé sous 24h. Notre entreprise est certifiée RGE QualiBat, QualiPAC, QualiBOIS et possède la certification Professionnels du Gaz. Nous intervenons dans un rayon d'1h30 autour de Grenoble, couvrant des communes comme Échirolles, Meylan, Voiron, et Saint-Martin-d'Hères. Vous pouvez nous contacter au 06 52 70 16 00 ou par email à plombier.chauffagiste.grenoble@gmail.com. Notre bureau est situé au 2 rue Générale Ferrié, 38100 Grenoble, accessible par la ligne C du tram (arrêt Foch - Ferrié). Notre service bénéficie d'une note de 4,3/5 basée sur 143 avis clients.
ROMI PLOMBERIE
Plombier à Grenoble ROMI PLOMBERIE , est votre expert en services de plomberie, chauffage et climatisation, offrant un éventail de solutions pour les secteurs résidentiels et commerciaux. Cette entreprise se distingue par son expertise en tuyauterie, installation de sanitaires, détection de fuites, débouchage de canalisations, et gestion des systèmes de chauffage central et d’eau chaude sanitaire. Avec un engagement inébranlable envers la qualité et la satisfaction client, . Grâce à son service rapide et son approche personnalisée, ROMI PLOMBERIE est le choix privilégié à Grenoble pour des interventions efficaces et sécurisées, assurant confort et tranquillité d'esprit à ses clients. La rénovation de salle de bain par ROMI Plomberie à Grenoble comprend une gamme complète de services adaptés aux besoins spécifiques de chaque client. Que vous envisagiez une transformation mineure ou une rénovation complète, notre équipe d'experts en plomberie et design intérieur est à votre disposition pour concrétiser votre vision. Nos services de rénovation de salle de bain incluent : Conseil et conception personnalisés : Nous travaillons étroitement avec vous pour élaborer un design qui reflète vos goûts et répond à vos besoins fonctionnels, tout en respectant votre budget. Installation de sanitaires : Éviers, toilettes, baignoires, cabines de douche, et autres équipements sanitaires sont installés avec précision et savoir-faire.
CARREMENT BO
L'entreprise "CARREMENT BO" est une entreprise de travaux rénovation à Sassenage. Elle est spécialisée dans le secteur de travaux de revêtement des sols et des murs à Sassenage depuis février 2017. Une entreprise artisanale de rénovation travaille sur des constructions avec savoir-faire. De plus, exemples de travaux envisageable d'être concrétisés par un maître artisan en rénovation professionnel : pose de chauffages électrique, surélévation de maison ou aussi créer un drainage. Pour résumer elle peut avoir des compétence en réaliser des rénovations avec des entreprises comme une entreprise de construction et entreprise de charpentes en bois et différents artisans : poseur de portes ou peintre décorateur.
Artisans par métier à Saint-Martin-le-Vinoux
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Prix au m² à proximité de Saint-Martin-le-Vinoux
Prix au m² dans les villes de l'Isère
Questions fréquentes à Saint-Martin-le-Vinoux
Quel est le prix au m² à Saint-Martin-le-Vinoux ?
À Saint-Martin-le-Vinoux, le prix médian des ventes est de 3 479 €/m² pour une maison et de 2 420 €/m² pour un appartement. Ces montants viennent des transactions réelles enregistrées dans la base DVF (données officielles de la DGFiP), pas d'estimations d'annonces.
Quel budget prévoir pour acheter à Saint-Martin-le-Vinoux ?
Sur les ventes récentes à Saint-Martin-le-Vinoux, comptez environ 395 680 € pour une maison et environ 148 250 € pour un appartement. À ce prix d'achat, ajoutez le budget travaux si le bien est à rénover : sur Omizi, les deux montants sont affichés côte à côte pour connaître votre coût total avant de vous décider.
Quelle surface peut-on acheter à Saint-Martin-le-Vinoux avec 200 000 € ?
Au prix médian de l'appartement à Saint-Martin-le-Vinoux, 200 000 € représentent environ 83 m². Un bien à rafraîchir se paiera moins cher au m², mais prévoyez alors le coût des travaux, que vous pouvez chiffrer directement sur Omizi.
Les prix de l'immobilier montent-ils à Saint-Martin-le-Vinoux ?
Sur la dernière année, le prix au m² des maisons à Saint-Martin-le-Vinoux est en hausse (+24,9 %). La tendance complète, année par année depuis 2021, est visible sur le graphique d'évolution plus haut.
Quel rendement locatif espérer à Saint-Martin-le-Vinoux ?
Le rendement locatif brut ressort autour de 6,7 % à Saint-Martin-le-Vinoux, calculé à partir des prix de vente DVF et des loyers d'annonce DHUP. C'est un rendement avant charges, fiscalité et vacance : utilisez le simulateur plus haut pour l'ajuster à votre projet.
Y a-t-il beaucoup de passoires thermiques à Saint-Martin-le-Vinoux ?
D'après la base ADEME des DPE, 11,4 % des logements de Saint-Martin-le-Vinoux sont classés F ou G. Ces biens se négocient souvent moins cher, mais imposent une rénovation énergétique : mieux vaut en chiffrer le coût avant d'acheter, ce que permet l'estimateur Omizi.
Quel est le taux de taxe foncière à Saint-Martin-le-Vinoux ?
Le taux de taxe foncière sur le bâti (TFB) voté à Saint-Martin-le-Vinoux est de 51 % (source DGFiP). Il s'applique à la valeur locative cadastrale du bien et pèse sur le budget d'un propriétaire comme d'un investisseur.
Quelles sont les rues les plus chères à Saint-Martin-le-Vinoux ?
Parmi les rues où les ventes sont assez nombreuses pour être fiables, Rue Rosa Lee Parks figure parmi les plus chères (3 416 €/m²), tandis que Rue Felix Faure reste plus accessible (1 510 €/m²). Le détail rue par rue est présenté plus haut.
Comment estimer les travaux d'un bien à Saint-Martin-le-Vinoux ?
Sur Omizi, chaque bien à Saint-Martin-le-Vinoux est associé à une estimation chiffrée des travaux à prévoir, calculée pièce par pièce. Vous voyez le prix d'achat et le coût des rénovations côte à côte, pour acheter sans mauvaise surprise.
Quels métiers du bâtiment trouve-t-on à Saint-Martin-le-Vinoux ?
À Saint-Martin-le-Vinoux, Omizi référence des plombiers, électriciens, peintres, menuisiers, maçons, couvreurs, entreprises d'isolation et de gros œuvre, maîtres d'œuvre et entreprises de rénovation, joignables directement.