Prix au m² à Saint-Maur en chiffres réels
Prix issus des ventes notariées.
Prix au m² à Saint-Maur : maison et appartement
Prix réels des ventes notariées, et ce que révèlent les diagnostics énergétiques. Prix médians.
Carte des ventes à Saint-Maur
Chaque point est une vente réelle (DVF), colorée selon son prix au m². Adresses anonymisées.
Prix au m² par rue à Saint-Maur
Prix médian des ventes DVF par rue, sur les rues où les transactions sont assez nombreuses.
Prix de vente au m² par nombre de pièces à Saint-Maur
Prix médian des ventes DVF par typologie. Un T1 se paie plus cher au m² qu'un grand logement.
Loyers et rendement locatif à Saint-Maur
| Type de bien | Loyer médian | Prix m² | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Maison | 8,62 €/m²/mois | 1 399 €/m² | 7,4 % |
| Appartement | 10,04 €/m²/mois | - | n/c |
| Appartement T1-T2 | 11,24 €/m²/mois | - | n/c |
| Appartement T3 et + | 7,04 €/m²/mois | - | n/c |
Rendement brut = loyer annuel / prix d'achat au m². Hors charges, fiscalité et vacance. Loyers DHUP 2025, prix DVF.
À partir des prix DVF et des loyers DHUP de la commune. Ajustez la surface.
Rendement brut = loyer annuel / prix d'achat. Hors charges, fiscalité, vacance et frais. Un bien à rénover coûte moins cher à l'achat mais demande des travaux.
Estimation pour un appartement de 55 m², taxe d'enlèvement des ordures ménagères (TEOM) comprise, à partir des taux DGFiP et d'une valeur locative approchée par le loyer (ordre de grandeur).
Dernières ventes à Saint-Maur
| Localisation | Date | Bien | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| Rue des coteaux | 24/12/2025 | maison, 82 m², 4 p. | 115 000 € | 1 4020 % |
| Bel-air | 18/12/2025 | maison, 180 m², 8 p. | 190 000 € | 1 056-24 % |
| L etang bouteville | 13/12/2025 | maison, 53 m², 1 p. | 460 000 € | 8 679+521 % |
| Rue de l'ancienne ecole | 25/11/2025 | maison, 101 m², 5 p. | 130 000 € | 1 287-8 % |
| Rte de chateauroux | 07/11/2025 | maison, 102 m², 6 p. | 85 000 € | 833-40 % |
| Rte de niherne | 24/10/2025 | maison, 46 m², 3 p. | 165 000 € | 3 587+156 % |
| All de la closerie | 23/10/2025 | maison, 123 m², 6 p. | 170 000 € | 1 382-1 % |
| Petit valencay | 14/10/2025 | maison, 121 m², 5 p. | 190 000 € | 1 570+12 % |
| Rue de von | 04/10/2025 | maison, 93 m², 4 p. | 92 000 € | 989-29 % |
| Rue de l egalite | 29/09/2025 | maison, 65 m², 3 p. | 125 000 € | 1 923+37 % |
| Che de la rapinerie | 27/09/2025 | maison, 101 m², 4 p. | 70 000 € | 693-50 % |
| Rte de chateauroux | 12/09/2025 | maison, 200 m², 8 p. | 145 000 € | 725-48 % |
Le pourcentage compare le prix au m² de la vente au prix médian de ce type de bien à Saint-Maur (vert : plus cher, rouge : moins cher).
Prix au m² à Saint-Maur vs Indre et la France
| Territoire | Appartement | Maison |
|---|---|---|
| Saint-Maur | - | 1 399 €/m² |
| Indre | 1 095 €/m² | 1 259 €/m² |
| France | 2 790 €/m² | 3 107 €/m² |
Moyennes calculées sur les communes suivies par Omizi (données DVF).
À propos de Saint-Maur
Saint-Maur est une commune de 3 268 habitants dans le département Indre (36). Code postal 36250.
Le marché immobilier à Saint-Maur s'appuie sur des prix médians de 1 399 €/m² pour une maison. Ce sont surtout des maisons qui changent de mains (97 % des ventes). En 2025, 31 transactions y ont été enregistrées dans la base DVF, ce qui donne une lecture fiable des prix réellement pratiqués, loin des prix affichés dans les annonces.
Sur un an, le prix au m² des maisons est orienté à la hausse (+21,1 %). La trajectoire complète année après année, ainsi que le volume de ventes, se lisent sur le graphique d'évolution plus haut.
Les prix ne sont pas uniformes dans Saint-Maur : d'une rue à l'autre, l'écart peut être important. Bel-air compte parmi les adresses les plus chères (1 056 €/m²), quand Rte De Chateauroux reste nettement plus abordable (878 €/m²). Le détail rue par rue, comme la carte des ventes, aident à situer un bien avant de négocier.
C'est là qu'Omizi se distingue : sur chaque bien à Saint-Maur, le prix d'achat et l'estimation chiffrée des travaux sont affichés côte à côte. Pas de signature à l'aveugle, le vrai budget total est toujours visible avant de se décider.
Biens à vendre à Saint-Maur
Chaque bien est livré avec son estimation des travaux à prévoir.
Maison Le Poinçonnet
159 000 €
Le Poinçonnet
Immeuble de Rapport rénové - 4 lots - Châteauroux
495 000 €
Châteauroux
Immeuble mixte - local commercial - centre ville Châteauroux
168 000 €
Châteauroux
Terrain diffus (hors lotissement)
69 000 €
Déols
MAISON DE VILLE AVEC JARDIN – IDÉALE PREMIER ACHAT OU INVESTISSEMENT
95 000 €
Châteauroux
IMMEUBLE PROFESSIONNEL 844 M² – FORT POTENTIEL DE RESTRUCTURATION – CHÂTEAUROUX
210 000 €
Châteauroux
Trouver un artisan à Saint-Maur
Les pros recommandés à proximité, par métier.
AGREHA
L'entreprise AGREHA, située à Sainte-Sévère-sur-Indre (36160), composée de 1 employé, est spécialisée dans les travaux de maçonnerie générale. Elle intervient pour des projets de construction neuve, de rénovation ou d’extension de bâtiments. Les prestations incluent la réalisation de murs porteurs, de fondations, de dalles en béton et de cloisons intérieures.
MON P'TIT PLOMBIER
L'entreprise MON P'TIT PLOMBIER située à Champillet (36160), avec une équipe composée de 1 employé, propose une gamme complète de prestations en plomberie. Elle réalise des raccordements pour les appareils électroménagers comme les lave-linges ou les lave-vaisselles. Elle intervient aussi dans l'installation de réseaux d'évacuation pour les salles de bain, les cuisines et les locaux techniques.
MENANT PHILIPPE
Sur Google, tapez peintre au pistolet à Bourges puis cliquez sur image...c'est moi !! L'entreprise "menant philippe" est une entreprise de peinture à Vallenay et à Bourges mais aussi à Bourges Elle est référencée dans le secteur de travaux de peinture et vitrerie à Vallenay depuis février 2019 Et et spécialisé dans l'application de peinture et d'enduit au pistolet: haute pression,basse pression airless air/ assisté, électrostatique...peintre pro dans des résidences neuve et en rénovation pour mon propre compte aussi bien qu' en collaboration avec des architectes, constructeurs de pavillon individuelle, groupement financier et de cabinets d'assurance que pour le secteur industriel ou d' entrepot dans le secteur de Vallenay, Bourges et saint -Amand Montrond Peintre au pistolet/enduiseur expérimenté, Je peux déposer des enduits épais et de finition de grande qualité ainsi qu'une finition basique ou très haut de gamme Contactez moi au 0616.433.533 Demandez Philippe Menant
LAUDAT
L'entreprise LAUDAT, située à Saint-Amand-Montrond (18200) et composée de 1 ou 2 employés, intervient pour des rénovations complètes de peintures intérieures. Cela inclut la préparation des supports, le traitement des imperfections et l'application de finitions décoratives telles que le papier peint, la peinture à effet ou la pose de revêtements muraux modernes.
ETP MARTIN SASU
ETP MARTIN SASU, située à Huriel (03380), avec une équipe de 1 ou 2 employés, est spécialisée dans la construction de murs en pierre et en briques. Les prestations incluent la réalisation de façades décoratives, le rejointoiement et la restauration de murs anciens pour préserver le patrimoine architectural tout en renforçant les structures existantes.
ASSOCIATION POUR LA SAUVEGARDE ET LA RESTAURATION DE L'EGLISE SAINT-MARTIN DE THEVET ET DE L'ENSEMBLE DES BATIMENTS ATTE
L'entreprise ASSOCIATION POUR LA SAUVEGARDE ET LA RESTAURATION DE L'EGLISE SAINT-MARTIN DE THEVET ET DE L'ENSEMBLE DES BATIMENTS ATTE, implantée à Thevet-Saint-Julien (36400) et composée de 1 employé, intervient dans la maçonnerie extérieure. Elle réalise des aménagements durables comme des murets décoratifs, des escaliers extérieurs en béton et des dalles pour terrasses, tout en apportant une finition esthétique adaptée à l'environnement.
Artisans par métier à Saint-Maur
Accédez directement à l'annuaire de chaque métier à Saint-Maur.
Prix au m² à proximité de Saint-Maur
Prix au m² dans les villes de l'Indre
Questions fréquentes à Saint-Maur
Quel est le prix au m² à Saint-Maur ?
À Saint-Maur, le prix médian des ventes est de 1 399 €/m² pour une maison. Ces montants viennent des transactions réelles enregistrées dans la base DVF (données officielles de la DGFiP), pas d'estimations d'annonces.
Quel budget prévoir pour acheter à Saint-Maur ?
Sur les ventes récentes à Saint-Maur, comptez environ 131 000 € pour une maison. À ce prix d'achat, ajoutez le budget travaux si le bien est à rénover : sur Omizi, les deux montants sont affichés côte à côte pour connaître votre coût total avant de vous décider.
Les prix de l'immobilier montent-ils à Saint-Maur ?
Sur la dernière année, le prix au m² des maisons à Saint-Maur est en hausse (+21,1 %). La tendance complète, année par année depuis 2021, est visible sur le graphique d'évolution plus haut.
Quel rendement locatif espérer à Saint-Maur ?
Le rendement locatif brut ressort autour de 7,4 % à Saint-Maur, calculé à partir des prix de vente DVF et des loyers d'annonce DHUP. C'est un rendement avant charges, fiscalité et vacance : utilisez le simulateur plus haut pour l'ajuster à votre projet.
Quel est le taux de taxe foncière à Saint-Maur ?
Le taux de taxe foncière sur le bâti (TFB) voté à Saint-Maur est de 32,47 % (source DGFiP). Il s'applique à la valeur locative cadastrale du bien et pèse sur le budget d'un propriétaire comme d'un investisseur.
Quelles sont les rues les plus chères à Saint-Maur ?
Parmi les rues où les ventes sont assez nombreuses pour être fiables, Bel-air figure parmi les plus chères (1 056 €/m²), tandis que Rte De Chateauroux reste plus accessible (878 €/m²). Le détail rue par rue est présenté plus haut.
Comment estimer les travaux d'un bien à Saint-Maur ?
Sur Omizi, chaque bien à Saint-Maur est associé à une estimation chiffrée des travaux à prévoir, calculée pièce par pièce. Vous voyez le prix d'achat et le coût des rénovations côte à côte, pour acheter sans mauvaise surprise.
Quels métiers du bâtiment trouve-t-on à Saint-Maur ?
À Saint-Maur, Omizi référence des plombiers, électriciens, peintres, menuisiers, maçons, couvreurs, entreprises d'isolation et de gros œuvre, maîtres d'œuvre et entreprises de rénovation, joignables directement.