Prix au m² à Saint-Molf en chiffres réels
Prix issus des ventes notariées.
Prix au m² à Saint-Molf : maison et appartement
Prix réels des ventes notariées, et ce que révèlent les diagnostics énergétiques. Prix médians.
Carte des ventes à Saint-Molf
Chaque point est une vente réelle (DVF), colorée selon son prix au m². Adresses anonymisées.
Prix de vente au m² par nombre de pièces à Saint-Molf
Prix médian des ventes DVF par typologie. Un T1 se paie plus cher au m² qu'un grand logement.
Loyers et rendement locatif à Saint-Molf
| Type de bien | Loyer médian | Prix m² | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Maison | 11,49 €/m²/mois | 2 639 €/m² | 5,2 % |
| Appartement | 11,98 €/m²/mois | - | n/c |
| Appartement T1-T2 | 13,97 €/m²/mois | - | n/c |
| Appartement T3 et + | 9,93 €/m²/mois | - | n/c |
Rendement brut = loyer annuel / prix d'achat au m². Hors charges, fiscalité et vacance. Loyers DHUP 2025, prix DVF.
À partir des prix DVF et des loyers DHUP de la commune. Ajustez la surface.
Rendement brut = loyer annuel / prix d'achat. Hors charges, fiscalité, vacance et frais. Un bien à rénover coûte moins cher à l'achat mais demande des travaux.
Estimation pour un appartement de 55 m², taxe d'enlèvement des ordures ménagères (TEOM) comprise, à partir des taux DGFiP et d'une valeur locative approchée par le loyer (ordre de grandeur).
Dernières ventes à Saint-Molf
| Localisation | Date | Bien | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| Kerhaut | 30/12/2025 | maison, 172 m², 8 p. | 385 000 € | 2 238-15 % |
| Rue de bolas | 12/12/2025 | maison, 84 m², 5 p. | 320 000 € | 3 810+44 % |
| Le bourg | 11/12/2025 | maison, 293 m², 12 p. | 750 000 € | 2 560-3 % |
| Kerhaut | 29/11/2025 | maison, 114 m², 4 p. | 368 000 € | 3 228+22 % |
| Rue des lagunes | 28/11/2025 | maison, 98 m², 4 p. | 303 000 € | 3 092+17 % |
| Rue des gorges bleues | 27/11/2025 | maison, 84 m², 4 p. | 296 875 € | 3 534+34 % |
| All des tilleuls | 30/10/2025 | maison, 86 m², 4 p. | 261 000 € | 3 035+15 % |
| Rue du grand jardin | 28/10/2025 | maison, 71 m², 4 p. | 238 000 € | 3 352+27 % |
| Kerbiquet | 27/10/2025 | maison, 154 m², 8 p. | 240 000 € | 1 558-41 % |
| All de la chataigneraie | 24/10/2025 | maison, 83 m², 4 p. | 219 000 € | 2 6390 % |
| Rue de la duchesse anne | 13/10/2025 | maison, 32 m², 1 p. | 65 000 € | 2 031-23 % |
| Rue fontaine saint venant | 30/09/2025 | maison, 72 m², 4 p. | 218 500 € | 3 035+15 % |
Le pourcentage compare le prix au m² de la vente au prix médian de ce type de bien à Saint-Molf (vert : plus cher, rouge : moins cher).
Prix au m² à Saint-Molf vs Loire-Atlantique et la France
| Territoire | Appartement | Maison |
|---|---|---|
| Saint-Molf | - | 2 639 €/m² |
| Loire-Atlantique | 3 275 €/m² | 3 071 €/m² |
| France | 2 787 €/m² | 3 109 €/m² |
Moyennes calculées sur les communes suivies par Omizi (données DVF).
À propos de Saint-Molf
Saint-Molf est une commune de 2 324 habitants dans le département Loire-Atlantique (44). Code postal 44350.
Le marché immobilier à Saint-Molf s'appuie sur des prix médians de 2 639 €/m² pour une maison. Ce sont surtout des maisons qui changent de mains (100 % des ventes). En 2025, 33 transactions y ont été enregistrées dans la base DVF, ce qui donne une lecture fiable des prix réellement pratiqués, loin des prix affichés dans les annonces.
Sur un an, le prix au m² des maisons est orienté à la hausse (+15,7 %). La trajectoire complète année après année, ainsi que le volume de ventes, se lisent sur le graphique d'évolution plus haut.
C'est là qu'Omizi se distingue : sur chaque bien à Saint-Molf, le prix d'achat et l'estimation chiffrée des travaux sont affichés côte à côte. Pas de signature à l'aveugle, le vrai budget total est toujours visible avant de se décider.
Biens à vendre à Saint-Molf
Chaque bien est livré avec son estimation des travaux à prévoir.
MAISON 4 CHAMBRES / GARAGE / PROCHE BOURG
335 000 €
Saint-Molf
St Molf Maison ossature bois de 253 m² avec parc arboré, géothermie et accès littoral
680 000 €
Saint-Molf
Maison vente fort potentiel - Saint-Molf
345 800 €
Saint-Molf
Maison de 161 m2 sur plus de 3700 m2 ( Appartement T3 indépendant pour location)
499 500 €
Saint-Molf
Guérande centre
255 000 €
Guérande
Maison 5 pièces 71 m2
222 969 €
Saint-Lyphard
Agences immobilières à Saint-Molf
Les agences qui vendent des biens dans la commune.
Trouver un artisan à Saint-Molf
Les pros recommandés à proximité, par métier.
VENETES PCE
Vénètes Plomberie Chauffage Électricité, artisan intervenant dans les secteurs de Vannes, Questembert et Redon, vous recevez les conseils d'un professionnel du bâtiment depuis 10 ans. Tél. : 06 95 75 46 33 Pour vos projets de construction ou de rénovation, vous obtiendrez rapidement les meilleurs conseils pour répondre à votre projet. Plombier électricien à Questembert, cet artisan proche de ses clients peut intervenir pour le remplacement d'un chauffe-eau, un dépannage électrique, ou encore la remise au norme de votre installation (tableau...). Étant artisan labellisé RGE Quali PAC, vous pouvez financer en partie votre installation de pompe à chaleur et faire de grandes économies en remplacement de votre chaudière fioul par exemple. L'entreprise "VENETES PCE" est une entreprise de plomberie à questembert. Elle est spécialisée dans le secteur de travaux d'installation d'eau et de gaz en tous locaux depuis juillet 2017. Un compagnon plombier doit pouvoir réparer des sanitaires dans des logements de toutes tailles près questembert. Un plombier plombier chauffagiste et électricien responsable a la compétence pour installer un branchement d'eau, créer un réseau d'eau et de chauffage, remplacer une cabine de douche, modifier votre cuisine, mais aussi réaliser tous vos travaux d'électricité. Exemples de marques susceptibles d'être utilisées par des artisans en plomberie chauffage compétents : Legrand, Hager, Thermor, Atlantic, Auer, Saunier duval. Villes d'intervention : Vannes, Questembert, Redon, Elven, Tréffléan, Arradon, Larré, la Vraie Croix, Berric, Muzillac, Ambon, Molac, Billiers, Lauzach, Saint Nolff, Theix, Noyalo, Séné, Surzur, Le Guerno, Rochefort en Terre, Malansac, Saint Gravé, Saint Gorgon, Béganne, Allaire, Caden, Limerzel, Péaule, Peillac, Pleucadeuc, Bohal, Noyal Muzillac.
DISEÑO
Notre agence d'architecture et de maîtrise d'œuvre à Pornic est spécialisée dans la conception et la réalisation de projets d'extension, de rénovation et d'architecture d'intérieur. Nous vous accompagnons de l'esquisse à la réception, en passant par le suivi de chantier. Forts d'une expertise locale, nous créons des espaces sur mesure qui répondent à vos besoins et respectent les normes en vigueur. Faites confiance à notre équipe pour concrétiser vos idées et transformer vos rêves en réalité, à Pornic et dans les environs. Contactez nous pour une étude personnalisée et un accompagnement de qualité. Extension de maison Diseño, Rénovation Diseño, Agrandissement Diseño, Design Diseño"
M. Pierre-andre Lariviere
Le groupement pour vos projets M. Pierre-andre Lariviere est une entreprise de maîtrise d’œuvre travaux à Guérande et à Nantes Elle est spécialisée dans le secteur d'activité des économistes de la construction depuis mai 2001. Un maître d’œuvre en bâtiment est capable de participer au choix techniques des travaux pour des édifices de toutes tailles dans l'arrondissement Guérande. Nos équipes sont composées de professionnels hautement qualifiés et motivés, qui sont tous experts dans leur domaine. Forts de nombreuses années d'expérience dans le secteur, du BTP. ils possèdent l'expertise nécessaire pour fournir des services complets et de premier ordre à nos clients. Nous vous assistons dans les phases de : - Faisabilité du projet architectural et autorisation - Conception détaillée du bâtiment - Planification de la construction - Sélection des entreprises de la construction - Le chantier - Livraison du bâtiment au maître d’ouvrage
Agence Ocordo Ploërmel
Ocordo Ploërmel vous accompagne depuis 2 ans sous la responsabilité de Tanguy Pouchin. L’agence rayonne sur 57 communes du Morbihan : Ploërmel, Josselin, Malestroit, Guer, Locminé et leurs environs. Avec une quinzaine de chantiers réalisés et une dizaine d’artisans partenaires locaux, le réseau se construit sur des bases solides. L’équipe d’Ocordo Ploërmel constitue pour chaque projet un dossier complet, dévis détaillés, assurances vérifiées, dates contractuelles, pénalités de retard, acompte sécurisé et paiement à l’avancement. Un seul interlocuteur, un interlocuteur unique qui coordonne tous les artisans, du premier échange jusqu’à la signature des devis.
RENOVATION DECORATION PEINTURE BAULOISE
L'entreprise "RENOVATION DECORATION PEINTURE BAULOISE" intervient à la-baule, presqu’île et bien au delà. Nous sommes la pour vos ravalements, nettoyage de toiture, balcon ainsi que la pose de parquets et revêtements de sol (Intérieur et extérieur) Peinture intérieure et extérieure, papier peint, peinture décorative. Pose de placo plâtre… Devis totalement gratuit même le week-end et jours fériés ! sur rendez-vous auprès de nos bureaux sur la baule. Nous avons également un atelier dans la zone de Villejames à Guérande.
M. Camille Dacquin couverture
L'entreprise "camille dacquin" est une entreprise de couverture de toitures à Paris. Géographiquement parlant nous nous déplaçons dans toute l'Île de France. Nous sommes présent pour tous vos travaux type rénovation de toiture, remise à neuf, changement, charpente, nettoyage de toiture etc... Un véritable couvreur effectue des travaux de rénovation pour des couvertures de toits de qualité à proximité de Trignac. De plus, un couvreur charpentier taillé pour le travail a des possibilités pour donner son avis pour habiller la toiture ou concevoir la charpente d'un logement. Type de travaux pouvant être concrétisés par un bon charpentier couvreur professionnel : fabrication d'une mezzanine en bois, travaux de couverture en plaques ondulées et aussi fourniture et pose de panneaux sandwich pour toitures.
Artisans par métier à Saint-Molf
Accédez directement à l'annuaire de chaque métier à Saint-Molf.
Prix au m² à proximité de Saint-Molf
Prix au m² dans les villes de la Loire-Atlantique
Questions fréquentes à Saint-Molf
Quel est le prix au m² à Saint-Molf ?
À Saint-Molf, le prix médian des ventes est de 2 639 €/m² pour une maison. Ces montants viennent des transactions réelles enregistrées dans la base DVF (données officielles de la DGFiP), pas d'estimations d'annonces.
Quel budget prévoir pour acheter à Saint-Molf ?
Sur les ventes récentes à Saint-Molf, comptez environ 320 000 € pour une maison. À ce prix d'achat, ajoutez le budget travaux si le bien est à rénover : sur Omizi, les deux montants sont affichés côte à côte pour connaître votre coût total avant de vous décider.
Les prix de l'immobilier montent-ils à Saint-Molf ?
Sur la dernière année, le prix au m² des maisons à Saint-Molf est en hausse (+15,7 %). La tendance complète, année par année depuis 2021, est visible sur le graphique d'évolution plus haut.
Quel rendement locatif espérer à Saint-Molf ?
Le rendement locatif brut ressort autour de 5,2 % à Saint-Molf, calculé à partir des prix de vente DVF et des loyers d'annonce DHUP. C'est un rendement avant charges, fiscalité et vacance : utilisez le simulateur plus haut pour l'ajuster à votre projet.
Quel est le taux de taxe foncière à Saint-Molf ?
Le taux de taxe foncière sur le bâti (TFB) voté à Saint-Molf est de 44,94 % (source DGFiP). Il s'applique à la valeur locative cadastrale du bien et pèse sur le budget d'un propriétaire comme d'un investisseur.
Comment estimer les travaux d'un bien à Saint-Molf ?
Sur Omizi, chaque bien à Saint-Molf est associé à une estimation chiffrée des travaux à prévoir, calculée pièce par pièce. Vous voyez le prix d'achat et le coût des rénovations côte à côte, pour acheter sans mauvaise surprise.
Quels métiers du bâtiment trouve-t-on à Saint-Molf ?
À Saint-Molf, Omizi référence des plombiers, électriciens, peintres, menuisiers, maçons, couvreurs, entreprises d'isolation et de gros œuvre, maîtres d'œuvre et entreprises de rénovation, joignables directement.