Prix au m² à Saint-Symphorien en chiffres réels
Prix issus des ventes notariées.
Prix au m² à Saint-Symphorien : maison et appartement
Prix réels des ventes notariées, et ce que révèlent les diagnostics énergétiques. Prix médians.
Carte des ventes à Saint-Symphorien
Chaque point est une vente réelle (DVF), colorée selon son prix au m². Adresses anonymisées.
Prix de vente au m² par nombre de pièces à Saint-Symphorien
Prix médian des ventes DVF par typologie. Un T1 se paie plus cher au m² qu'un grand logement.
Loyers et rendement locatif à Saint-Symphorien
| Type de bien | Loyer médian | Prix m² | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Maison | 9,12 €/m²/mois | 2 169 €/m² | 5 % |
| Appartement | 11,45 €/m²/mois | - | n/c |
| Appartement T1-T2 | 13,19 €/m²/mois | - | n/c |
| Appartement T3 et + | 9,04 €/m²/mois | - | n/c |
Rendement brut = loyer annuel / prix d'achat au m². Hors charges, fiscalité et vacance. Loyers DHUP 2025, prix DVF.
À partir des prix DVF et des loyers DHUP de la commune. Ajustez la surface.
Rendement brut = loyer annuel / prix d'achat. Hors charges, fiscalité, vacance et frais. Un bien à rénover coûte moins cher à l'achat mais demande des travaux.
Estimation pour un appartement de 55 m², taxe d'enlèvement des ordures ménagères (TEOM) comprise, à partir des taux DGFiP et d'une valeur locative approchée par le loyer (ordre de grandeur).
Dernières ventes à Saint-Symphorien
| Localisation | Date | Bien | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| Cherve | 30/12/2025 | maison, 85 m², 5 p. | 105 000 € | 1 235-43 % |
| Rue de la grande metairie | 19/12/2025 | maison, 288 m², 8 p. | 150 000 € | 521-76 % |
| Rte de niort | 17/12/2025 | maison, 80 m², 4 p. | 210 000 € | 2 625+21 % |
| Imp des planches | 21/11/2025 | maison, 130 m², 5 p. | 368 742 € | 2 836+31 % |
| Rte de la gare | 19/11/2025 | maison, 66 m², 4 p. | 158 400 € | 2 400+11 % |
| Rue du merlusson | 14/11/2025 | maison, 130 m², 4 p. | 325 000 € | 2 500+15 % |
| Che du gue | 04/11/2025 | maison, 110 m², 5 p. | 244 000 € | 2 218+2 % |
| Imp des aubepines | 03/11/2025 | maison, 75 m², 4 p. | 190 500 € | 2 540+17 % |
| Imp du pre leroy | 27/10/2025 | maison, 87 m², 4 p. | 188 680 € | 2 1690 % |
| Imp des aubepines | 22/10/2025 | maison, 45 m², 3 p. | 103 820 € | 2 307+6 % |
| Rue du baril | 24/09/2025 | maison, 394 m², 14 p. | 315 000 € | 799-63 % |
| Imp ernest rivet | 09/09/2025 | maison, 176 m², 8 p. | 152 500 € | 866-60 % |
Le pourcentage compare le prix au m² de la vente au prix médian de ce type de bien à Saint-Symphorien (vert : plus cher, rouge : moins cher).
Prix au m² à Saint-Symphorien vs Deux-Sèvres et la France
| Territoire | Appartement | Maison |
|---|---|---|
| Saint-Symphorien | - | 2 169 €/m² |
| Deux-Sèvres | 1 304 €/m² | 1 392 €/m² |
| France | 2 790 €/m² | 3 107 €/m² |
Moyennes calculées sur les communes suivies par Omizi (données DVF).
À propos de Saint-Symphorien
Saint-Symphorien est une commune de 1 800 habitants dans le département Deux-Sevres (79). Code postal 79270.
Le marché immobilier à Saint-Symphorien s'appuie sur des prix médians de 2 169 €/m² pour une maison. Ce sont surtout des maisons qui changent de mains (100 % des ventes). En 2025, 25 transactions y ont été enregistrées dans la base DVF, ce qui donne une lecture fiable des prix réellement pratiqués, loin des prix affichés dans les annonces.
Sur un an, le prix au m² des maisons est orienté à la hausse (+12,4 %). La trajectoire complète année après année, ainsi que le volume de ventes, se lisent sur le graphique d'évolution plus haut.
C'est là qu'Omizi se distingue : sur chaque bien à Saint-Symphorien, le prix d'achat et l'estimation chiffrée des travaux sont affichés côte à côte. Pas de signature à l'aveugle, le vrai budget total est toujours visible avant de se décider.
Biens à vendre à Saint-Symphorien
Chaque bien est livré avec son estimation des travaux à prévoir.
Trouver un artisan à Saint-Symphorien
Les pros recommandés à proximité, par métier.
ART TRADITIONNEL DES PARQUETS
L'entreprise "Art Traditionnel des PARQUETS" est une entreprise de restauration et rénovation de vos parquets à Bourges. Artisan parqueteur, nous vous proposons la pose de tous type de parquets massifs, sur lambourdes, collés ou flottants. Pose également de revêtements de sol stratifié. Changement de lames et réparations. Rénovation de vos parquets par ponçage et protection: teinte, mise en cire, huilage et vitrification. Ponçage d'escaliers. Intervention pour particuliers, professionnels, collectivités... Nous nous déplaçons sur tout le département du Cher. Artisan d'Art Parqueteur Certifié QUALIBAT
SARL LES FRERES VATGJONI
À Bourges (18000), l'entreprise SARL LES FRERES VATGJONI, qui compte 1 employé, propose des solutions d'isolation adaptées aux projets de rénovation énergétique. Cela inclut l’isolation thermique des toitures, des combles et des rampants afin de garantir des économies d'énergie significatives et un meilleur confort en toutes saisons.
LAUDAT
L'entreprise LAUDAT, située à Saint-Amand-Montrond (18200) et composée de 1 ou 2 employés, intervient pour des rénovations complètes de peintures intérieures. Cela inclut la préparation des supports, le traitement des imperfections et l'application de finitions décoratives telles que le papier peint, la peinture à effet ou la pose de revêtements muraux modernes.
SUPRA ELEC
SUPRA ELEC, implantée à Saint-Doulchard (18230), avec une équipe de 1 employé, intervient pour des travaux de rénovation de maçonnerie. L'entreprise prend en charge la réparation et le renforcement de structures anciennes, la consolidation de murs porteurs et le rejointoiement de façades en pierre ou en briques anciennes.
SMART CONCEPT 18400
SMART CONCEPT 18400, implantée à Saint-Florent-sur-Cher (18400), composée de 1 employé, est spécialisée dans les travaux de bâtiment pour les particuliers et les professionnels. Elle assure la réalisation de gros œuvre, de second œuvre et d’aménagements intérieurs, allant de la maçonnerie aux finitions, en passant par la plomberie et l’électricité.
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Artisans par métier à Saint-Symphorien
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Prix au m² à proximité de Saint-Symphorien
Prix au m² dans les villes des Deux-Sèvres
Questions fréquentes à Saint-Symphorien
Quel est le prix au m² à Saint-Symphorien ?
À Saint-Symphorien, le prix médian des ventes est de 2 169 €/m² pour une maison. Ces montants viennent des transactions réelles enregistrées dans la base DVF (données officielles de la DGFiP), pas d'estimations d'annonces.
Quel budget prévoir pour acheter à Saint-Symphorien ?
Sur les ventes récentes à Saint-Symphorien, comptez environ 170 000 € pour une maison. À ce prix d'achat, ajoutez le budget travaux si le bien est à rénover : sur Omizi, les deux montants sont affichés côte à côte pour connaître votre coût total avant de vous décider.
Les prix de l'immobilier montent-ils à Saint-Symphorien ?
Sur la dernière année, le prix au m² des maisons à Saint-Symphorien est en hausse (+12,4 %). La tendance complète, année par année depuis 2021, est visible sur le graphique d'évolution plus haut.
Quel rendement locatif espérer à Saint-Symphorien ?
Le rendement locatif brut ressort autour de 5 % à Saint-Symphorien, calculé à partir des prix de vente DVF et des loyers d'annonce DHUP. C'est un rendement avant charges, fiscalité et vacance : utilisez le simulateur plus haut pour l'ajuster à votre projet.
Quel est le taux de taxe foncière à Saint-Symphorien ?
Le taux de taxe foncière sur le bâti (TFB) voté à Saint-Symphorien est de 36,34 % (source DGFiP). Il s'applique à la valeur locative cadastrale du bien et pèse sur le budget d'un propriétaire comme d'un investisseur.
Comment estimer les travaux d'un bien à Saint-Symphorien ?
Sur Omizi, chaque bien à Saint-Symphorien est associé à une estimation chiffrée des travaux à prévoir, calculée pièce par pièce. Vous voyez le prix d'achat et le coût des rénovations côte à côte, pour acheter sans mauvaise surprise.
Quels métiers du bâtiment trouve-t-on à Saint-Symphorien ?
À Saint-Symphorien, Omizi référence des plombiers, électriciens, peintres, menuisiers, maçons, couvreurs, entreprises d'isolation et de gros œuvre, maîtres d'œuvre et entreprises de rénovation, joignables directement.