Prix au m² à Saint-Valérien en chiffres réels
Prix issus des ventes notariées.
Prix au m² à Saint-Valérien : maison et appartement
Prix réels des ventes notariées, et ce que révèlent les diagnostics énergétiques. Prix médians.
Carte des ventes à Saint-Valérien
Chaque point est une vente réelle (DVF), colorée selon son prix au m². Adresses anonymisées.
Prix au m² par rue à Saint-Valérien
Prix médian des ventes DVF par rue, sur les rues où les transactions sont assez nombreuses.
Prix de vente au m² par nombre de pièces à Saint-Valérien
Prix médian des ventes DVF par typologie. Un T1 se paie plus cher au m² qu'un grand logement.
Loyers et rendement locatif à Saint-Valérien
| Type de bien | Loyer médian | Prix m² | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Maison | 7,37 €/m²/mois | 1 137 €/m² | 7,8 % |
| Appartement | 11,03 €/m²/mois | - | n/c |
| Appartement T1-T2 | 11,03 €/m²/mois | - | n/c |
| Appartement T3 et + | 10,31 €/m²/mois | - | n/c |
Rendement brut = loyer annuel / prix d'achat au m². Hors charges, fiscalité et vacance. Loyers DHUP 2025, prix DVF.
À partir des prix DVF et des loyers DHUP de la commune. Ajustez la surface.
Rendement brut = loyer annuel / prix d'achat. Hors charges, fiscalité, vacance et frais. Un bien à rénover coûte moins cher à l'achat mais demande des travaux.
Estimation pour un appartement de 55 m², taxe d'enlèvement des ordures ménagères (TEOM) comprise, à partir des taux DGFiP et d'une valeur locative approchée par le loyer (ordre de grandeur).
Dernières ventes à Saint-Valérien
| Localisation | Date | Bien | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| Rte des fregers | 23/12/2025 | maison, 80 m², 2 p. | 97 200 € | 1 215+7 % |
| La gilletterie | 18/12/2025 | maison, 52 m², 2 p. | 55 000 € | 1 058-7 % |
| Rte de fontaines | 24/11/2025 | maison, 84 m², 2 p. | 65 000 € | 774-32 % |
| Rte de l ecarris | 29/10/2025 | maison, 120 m², 4 p. | 154 000 € | 1 283+13 % |
| Rue d enfer | 18/09/2025 | maison, 84 m², 3 p. | 123 300 € | 1 468+29 % |
| Rte des mirons | 16/09/2025 | maison, 206 m², 8 p. | 218 000 € | 1 058-7 % |
| Rte de coleuvrat | 15/09/2025 | maison, 236 m², 16 p. | 225 400 € | 955-16 % |
| Rue de la republique | 11/08/2025 | maison, 131 m², 4 p. | 127 000 € | 969-15 % |
| La colonnerie | 08/08/2025 | maison, 85 m², 2 p. | 196 500 € | 2 312+103 % |
| Rue georges boully | 31/07/2025 | maison, 50 m², 3 p. | 125 000 € | 2 500+120 % |
| Rue de la mutualite | 20/06/2025 | maison, 105 m², 5 p. | 265 000 € | 2 524+122 % |
| Rue de la republique | 19/06/2025 | appartement, 47 m², 3 p. | 110 000 € | 2 340 |
Le pourcentage compare le prix au m² de la vente au prix médian de ce type de bien à Saint-Valérien (vert : plus cher, rouge : moins cher).
Prix au m² à Saint-Valérien vs Yonne et la France
| Territoire | Appartement | Maison |
|---|---|---|
| Saint-Valérien | - | 1 137 €/m² |
| Yonne | 1 161 €/m² | 1 539 €/m² |
| France | 2 787 €/m² | 3 109 €/m² |
Moyennes calculées sur les communes suivies par Omizi (données DVF).
À propos de Saint-Valérien
Saint-Valérien est une commune de 1 668 habitants dans le département Yonne (89). Code postal 89150.
Le marché immobilier à Saint-Valérien s'appuie sur des prix médians de 1 137 €/m² pour une maison. Ce sont surtout des maisons qui changent de mains (94 % des ventes). En 2025, 17 transactions y ont été enregistrées dans la base DVF, ce qui donne une lecture fiable des prix réellement pratiqués, loin des prix affichés dans les annonces.
Sur un an, le prix au m² des maisons est en repli (-17,6 %). La trajectoire complète année après année, ainsi que le volume de ventes, se lisent sur le graphique d'évolution plus haut.
C'est là qu'Omizi se distingue : sur chaque bien à Saint-Valérien, le prix d'achat et l'estimation chiffrée des travaux sont affichés côte à côte. Pas de signature à l'aveugle, le vrai budget total est toujours visible avant de se décider.
Biens à vendre à Saint-Valérien
Chaque bien est livré avec son estimation des travaux à prévoir.
Maison 82 m2
129 500 €
Vallery
CHEROY – Maison T3Bis de plain-pied avec jardin et garage, proche Sens et Montereau-Fault-Yonne !
86 800 €
Chéroy
Maison
127 000 €
Lixy
Chalet de 55 m² situé dans un domaine à Egriselles le Bocage
78 000 €
Égriselles-le-Bocage
Maison de 62 m² à Domats
70 000 €
Domats
Maison
185 000 €
Villebougis
Trouver un artisan à Saint-Valérien
Les pros recommandés à proximité, par métier.
Agence Ocordo La Rochelle
Ocordo La Rochelle vous accompagne depuis 2022, avec Julien Delcourt à la tête de l’agence. Le territoire couvert est vaste : La Rochelle, l’île de Ré, Surgères, Rochefort et l’ensemble de la Charente-Maritime. Les chiffres parlent d’eux-mêmes : plus de 1 000 chantiers réalisés et plus de 80 artisans partenaires disponibles. L’équipe d’Ocordo La Rochelle constitue un dossier complet pour chaque projet, devis détaillés, assurances décennales et RCP vérifiées, dates contractuelles, pénalités de retard, acompte sécurisé et paiement à l’avancement. Un interlocuteur unique qui coordonne tous les artisans, du premier échange jusqu’à la signature des devis.
GAUDUCHEAU MULTISERVICES
GAUDUCHEAU MULTISERVICES, basée à Bournezeau (85480), avec une équipe de 1 employé, propose des services de maçonnerie pour les particuliers et les professionnels. L'entreprise effectue des travaux de rénovation comme la reprise de murs fissurés, la création d'ouvertures dans les structures existantes ou encore la restauration de façades anciennes en pierre ou en brique.
NPLG
NPLG, localisée à Pouillé (85570), dispose de 1 employé pour intervenir sur les projets de rénovation peinture. L'entreprise réalise des travaux de rafraîchissement des surfaces anciennes, incluant l'application de nouvelles couches de peinture sur les murs, les plafonds et les menuiseries. Elle conseille ses clients sur le choix des couleurs et des finitions en fonction des espaces.
BATISERVE
BATISERVE, basée à Luçon (85400), avec 20 à 49 employés, offre des prestations de plomberie variées, incluant l'installation et le dépannage de ballons d'eau chaude, de chaudières à gaz et de chauffe-eaux électriques. L'entreprise propose également la rénovation de salles de bains, avec pose de cabines de douche, de baignoires et de lavabos adaptés aux besoins des clients.
CENTRE SPECIALISE DU BATIMENT
L'entreprise CENTRE SPECIALISE DU BATIMENT, située à Fontenay-le-Comte (85200), avec 1 employé, intervient dans la sécurisation et l’entretien des toitures. Elle offre des services tels que le démoussage, le traitement hydrofuge et le remplacement de tuiles pour prolonger la durée de vie des couvertures.
SARL HICSAM
SARL HICSAM, basée à Pineaux (85320), avec 1 employé, intervient dans les travaux d'électricité pour les logements collectifs. Elle assure l'installation des colonnes électriques, des armoires de distribution et des systèmes d’éclairage des parties communes, tout en respectant les normes de sécurité en vigueur.
Artisans par métier à Saint-Valérien
Accédez directement à l'annuaire de chaque métier à Saint-Valérien.
Prix au m² à proximité de Saint-Valérien
Prix au m² dans les villes de l'Yonne
Questions fréquentes à Saint-Valérien
Quel est le prix au m² à Saint-Valérien ?
À Saint-Valérien, le prix médian des ventes est de 1 137 €/m² pour une maison. Ces montants viennent des transactions réelles enregistrées dans la base DVF (données officielles de la DGFiP), pas d'estimations d'annonces.
Quel budget prévoir pour acheter à Saint-Valérien ?
Sur les ventes récentes à Saint-Valérien, comptez environ 126 000 € pour une maison. À ce prix d'achat, ajoutez le budget travaux si le bien est à rénover : sur Omizi, les deux montants sont affichés côte à côte pour connaître votre coût total avant de vous décider.
Les prix de l'immobilier montent-ils à Saint-Valérien ?
Sur la dernière année, le prix au m² des maisons à Saint-Valérien est en baisse (-17,6 %). La tendance complète, année par année depuis 2021, est visible sur le graphique d'évolution plus haut.
Quel rendement locatif espérer à Saint-Valérien ?
Le rendement locatif brut ressort autour de 7,8 % à Saint-Valérien, calculé à partir des prix de vente DVF et des loyers d'annonce DHUP. C'est un rendement avant charges, fiscalité et vacance : utilisez le simulateur plus haut pour l'ajuster à votre projet.
Quel est le taux de taxe foncière à Saint-Valérien ?
Le taux de taxe foncière sur le bâti (TFB) voté à Saint-Valérien est de 43,21 % (source DGFiP). Il s'applique à la valeur locative cadastrale du bien et pèse sur le budget d'un propriétaire comme d'un investisseur.
Comment estimer les travaux d'un bien à Saint-Valérien ?
Sur Omizi, chaque bien à Saint-Valérien est associé à une estimation chiffrée des travaux à prévoir, calculée pièce par pièce. Vous voyez le prix d'achat et le coût des rénovations côte à côte, pour acheter sans mauvaise surprise.
Quels métiers du bâtiment trouve-t-on à Saint-Valérien ?
À Saint-Valérien, Omizi référence des plombiers, électriciens, peintres, menuisiers, maçons, couvreurs, entreprises d'isolation et de gros œuvre, maîtres d'œuvre et entreprises de rénovation, joignables directement.