Prix au m² à Saint-Vallier en chiffres réels
Prix issus des ventes notariées.
Prix au m² à Saint-Vallier : maison et appartement
Prix réels des ventes notariées, et ce que révèlent les diagnostics énergétiques. Prix médians.
Carte des ventes à Saint-Vallier
Chaque point est une vente réelle (DVF), colorée selon son prix au m². Adresses anonymisées.
Prix au m² par quartier à Saint-Vallier
Prix médian des ventes DVF par quartier (zones IRIS de l'INSEE), du plus cher au plus abordable.
Prix au m² par rue à Saint-Vallier
Prix médian des ventes DVF par rue, sur les rues où les transactions sont assez nombreuses.
Prix de vente au m² par nombre de pièces à Saint-Vallier
Prix médian des ventes DVF par typologie. Un T1 se paie plus cher au m² qu'un grand logement.
19,4 % des logements de Saint-Vallier sont des passoires thermiques (F ou G). Une rénovation énergétique est souvent à prévoir, et son coût pèse lourd dans le budget total. C'est pour cela que nous nous efforçons de fournir une estimation travaux en partenariat avec les agences immobilières, afin de vous donner un prix global (bien + travaux).
Voir les biens (prix + travaux)Loyers et rendement locatif à Saint-Vallier
| Type de bien | Loyer médian | Prix m² | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Maison | 8,31 €/m²/mois | 957 €/m² | 10,4 % |
| Appartement | 9,27 €/m²/mois | 686 €/m² | 16,2 % |
| Appartement T1-T2 | 11,2 €/m²/mois | - | n/c |
| Appartement T3 et + | 8,04 €/m²/mois | 495 €/m² | 19,5 % |
Rendement brut = loyer annuel / prix d'achat au m². Hors charges, fiscalité et vacance. Loyers DHUP 2025, prix DVF.
À partir des prix DVF et des loyers DHUP de la commune. Ajustez la surface.
Rendement brut = loyer annuel / prix d'achat. Hors charges, fiscalité, vacance et frais. Un bien à rénover coûte moins cher à l'achat mais demande des travaux.
Estimation pour un appartement de 114 m², taxe d'enlèvement des ordures ménagères (TEOM) comprise, à partir des taux DGFiP et d'une valeur locative approchée par le loyer (ordre de grandeur).
Dernières ventes à Saint-Vallier
| Localisation | Date | Bien | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| Rue du vernois | 30/12/2025 | maison, 146 m², 6 p. | 60 000 € | 411-57 % |
| Rue jean moulin | 23/12/2025 | maison, 70 m², 3 p. | 131 600 € | 1 880+96 % |
| Rue titus bartoli | 19/12/2025 | maison, 532 m², 14 p. | 256 679 € | 482-50 % |
| Rue jules ferry | 12/12/2025 | maison, 188 m², 8 p. | 180 000 € | 9570 % |
| Av maurice thorez | 12/12/2025 | maison, 88 m², 6 p. | 46 000 € | 523-45 % |
| Rue gabriel peri | 12/12/2025 | maison, 46 m², 2 p. | 65 500 € | 1 424+49 % |
| Rue niepce | 10/12/2025 | maison, 70 m², 3 p. | 58 000 € | 829-13 % |
| Av marx dormoy | 28/11/2025 | maison, 126 m², 5 p. | 141 000 € | 1 119+17 % |
| Rue du chevrefeuille | 21/11/2025 | maison, 280 m², 12 p. | 420 000 € | 1 500+57 % |
| Imp jean jaures | 21/11/2025 | maison, 472 m², 16 p. | 115 135 € | 244-75 % |
| Rue marat | 20/11/2025 | maison, 164 m², 10 p. | 83 500 € | 509-47 % |
| Av maurice thorez | 18/11/2025 | maison, 91 m², 4 p. | 119 000 € | 1 308+37 % |
Le pourcentage compare le prix au m² de la vente au prix médian de ce type de bien à Saint-Vallier (vert : plus cher, rouge : moins cher).
Prix au m² à Saint-Vallier vs Saône-et-Loire et la France
| Territoire | Appartement | Maison |
|---|---|---|
| Saint-Vallier | 686 €/m² | 957 €/m² |
| Saône-et-Loire | 1 043 €/m² | 1 329 €/m² |
| France | 2 790 €/m² | 3 107 €/m² |
Moyennes calculées sur les communes suivies par Omizi (données DVF).
À Saint-Vallier, l'appartement se paie -34 % moins cher qu'en moyenne dans le département (Saône-et-Loire).
Voir le marché de la Saône-et-LoireÀ propos de Saint-Vallier
Saint-Vallier est une commune de 9 049 habitants dans le département Saone-Et-Loire (71). Code postal 71230.
Le marché immobilier à Saint-Vallier s'appuie sur des prix médians de 686 €/m² pour un appartement et de 957 €/m² pour une maison. Ce sont surtout des maisons qui changent de mains (91 % des ventes). En 2025, 127 transactions y ont été enregistrées dans la base DVF, ce qui donne une lecture fiable des prix réellement pratiqués, loin des prix affichés dans les annonces.
Sur un an, le prix au m² des maisons est en repli (-1,9 %). La trajectoire complète année après année, ainsi que le volume de ventes, se lisent sur le graphique d'évolution plus haut.
Les prix ne sont pas uniformes dans Saint-Vallier : d'une rue à l'autre, l'écart peut être important. Rue Jean Baptiste Philippon compte parmi les adresses les plus chères (1 441 €/m²), quand Rue Du Vernois reste nettement plus abordable (455 €/m²). Le détail rue par rue, comme la carte des ventes, aident à situer un bien avant de négocier.
Côté énergie, 19,4 % des logements de Saint-Vallier sont des passoires thermiques (classes F ou G) d'après la base ADEME. Ces biens s'achètent souvent moins cher, mais la rénovation énergétique a un coût qu'il vaut mieux chiffrer avant de signer. Pour un investisseur, le rendement locatif brut tourne autour de 16,2 %.
C'est là qu'Omizi se distingue : sur chaque bien à Saint-Vallier, le prix d'achat et l'estimation chiffrée des travaux sont affichés côte à côte. Pas de signature à l'aveugle, le vrai budget total est toujours visible avant de se décider.
Biens à vendre à Saint-Vallier
Chaque bien est livré avec son estimation des travaux à prévoir.
Eglise fin XIXème réhabilitée en habitation avec atelier
273 000 €
Montceau-les-Mines
MAISON MITOYENNE 3 PIÈCES - 93,91 M² AVEC JARDIN DE 485 M² À SANVIGNES LES MINES
70 000 €
Sanvignes-les-Mines
Maison
188 900 €
Montceau-les-Mines
Maison mitoyenne de type 2
51 000 €
Montceau-les-Mines
Maison mitoyenne de type 3
58 000 €
Montceau-les-Mines
MAISON MITOYENNE 3 PIÈCES – 88 M² AVEC JARDIN DE 578 M² À SANVIGNES LES MINES
66 000 €
Sanvignes-les-Mines
Agences immobilières à Saint-Vallier
Les agences qui vendent des biens dans la commune.
Trouver un artisan à Saint-Vallier
Les pros recommandés à proximité, par métier.
MT2P CONSTRUCTION RENOVATION
Située en CHARENTE à Barbezieux Saint Hilaire, l’entreprise MT2P CONSTRUCTION RENOVATION est spécialisé en maçonnerie générale et en gros oeuvre du bâtiment depuis avril 2021. L'artisan maçon intervient dans un rayon d'environ 45 kilomètres autour Barbezieux-saint-hilaire. Celui-ci est habilité pour refaire des maisons authentiques, maçonner des fondations et monter des maçonneries (construction de maçonnerie en pierres, travaux de maçonnerie pour rénovation, chape traditionnelle maçonnée en ciment, création d'assainissement,...).
MAD.BAT
MAD.BAT, implantée à Montguyon (17270), composée de 1 employé, réalise des projets de rénovation partielle ou totale pour les immeubles collectifs. Elle intervient pour la remise aux normes des installations techniques, la réfection des parties communes et l’amélioration des performances énergétiques du bâtiment.
ALPHATECH INGENIERIE
À Barbezieux-Saint-Hilaire (16300), l'entreprise ALPHATECH INGENIERIE, avec une équipe de 1 ou 2 employés, intervient pour des projets de rénovation complète de maisons et d’appartements. Les travaux incluent la démolition, la reconstruction des structures, l’installation des systèmes électriques et la modernisation des espaces intérieurs pour plus de confort et d’efficacité énergétique.
SARL ENERGY 3
SARL ENERGY 3, basée à Barbezieux-Saint-Hilaire (16300), avec 1 employé, offre des prestations de maçonnerie pour les rénovations de maisons anciennes. Cela inclut la démolition de structures vétustes, la reconstruction de murs abîmés, et la mise en conformité des ouvrages avec les nouvelles réglementations en vigueur.
BARTHE MEDDY
À Saint-Félix (16480), l'entreprise BARTHE MEDDY, qui compte 1 employé, propose des services de maçonnerie pour les travaux d'aménagement extérieur. Cela comprend la construction d’allées pavées, de clôtures maçonnées, de murs de soutènement et de piscines en béton, tout en assurant une finition soignée et durable.
EI FAURRE ELEC
L'entreprise EI FAURRE ELEC, localisée à Berneuil (16480), composée de 1 employé, propose des solutions d'installation électrique adaptées aux rénovations énergétiques. Cela inclut la mise en place de systèmes intelligents pour optimiser la consommation électrique, comme les programmateurs et les compteurs connectés.
Artisans par métier à Saint-Vallier
Accédez directement à l'annuaire de chaque métier à Saint-Vallier.
Prix au m² à proximité de Saint-Vallier
Prix au m² dans les villes de la Saône-et-Loire
Questions fréquentes à Saint-Vallier
Quel est le prix au m² à Saint-Vallier ?
À Saint-Vallier, le prix médian des ventes est de 957 €/m² pour une maison et de 686 €/m² pour un appartement. Ces montants viennent des transactions réelles enregistrées dans la base DVF (données officielles de la DGFiP), pas d'estimations d'annonces.
Quel budget prévoir pour acheter à Saint-Vallier ?
Sur les ventes récentes à Saint-Vallier, comptez environ 109 800 € pour une maison et environ 108 500 € pour un appartement. À ce prix d'achat, ajoutez le budget travaux si le bien est à rénover : sur Omizi, les deux montants sont affichés côte à côte pour connaître votre coût total avant de vous décider.
Quelle surface peut-on acheter à Saint-Vallier avec 200 000 € ?
Au prix médian de l'appartement à Saint-Vallier, 200 000 € représentent environ 292 m². Un bien à rafraîchir se paiera moins cher au m², mais prévoyez alors le coût des travaux, que vous pouvez chiffrer directement sur Omizi.
Les prix de l'immobilier montent-ils à Saint-Vallier ?
Sur la dernière année, le prix au m² des maisons à Saint-Vallier est en baisse (-1,9 %). La tendance complète, année par année depuis 2021, est visible sur le graphique d'évolution plus haut.
Quel rendement locatif espérer à Saint-Vallier ?
Le rendement locatif brut ressort autour de 16,2 % à Saint-Vallier, calculé à partir des prix de vente DVF et des loyers d'annonce DHUP. C'est un rendement avant charges, fiscalité et vacance : utilisez le simulateur plus haut pour l'ajuster à votre projet.
Y a-t-il beaucoup de passoires thermiques à Saint-Vallier ?
D'après la base ADEME des DPE, 19,4 % des logements de Saint-Vallier sont classés F ou G. Ces biens se négocient souvent moins cher, mais imposent une rénovation énergétique : mieux vaut en chiffrer le coût avant d'acheter, ce que permet l'estimateur Omizi.
Quel est le taux de taxe foncière à Saint-Vallier ?
Le taux de taxe foncière sur le bâti (TFB) voté à Saint-Vallier est de 52,66 % (source DGFiP). Il s'applique à la valeur locative cadastrale du bien et pèse sur le budget d'un propriétaire comme d'un investisseur.
Quelles sont les rues les plus chères à Saint-Vallier ?
Parmi les rues où les ventes sont assez nombreuses pour être fiables, Rue Jean Baptiste Philippon figure parmi les plus chères (1 441 €/m²), tandis que Rue Du Vernois reste plus accessible (455 €/m²). Le détail rue par rue est présenté plus haut.
Comment estimer les travaux d'un bien à Saint-Vallier ?
Sur Omizi, chaque bien à Saint-Vallier est associé à une estimation chiffrée des travaux à prévoir, calculée pièce par pièce. Vous voyez le prix d'achat et le coût des rénovations côte à côte, pour acheter sans mauvaise surprise.
Quels métiers du bâtiment trouve-t-on à Saint-Vallier ?
À Saint-Vallier, Omizi référence des plombiers, électriciens, peintres, menuisiers, maçons, couvreurs, entreprises d'isolation et de gros œuvre, maîtres d'œuvre et entreprises de rénovation, joignables directement.