Prix au m² à Sajas en chiffres réels
Prix issus des ventes notariées.
Prix au m² à Sajas : maison et appartement
Prix réels des ventes notariées, et ce que révèlent les diagnostics énergétiques. Prix médians.
Carte des ventes à Sajas
Chaque point est une vente réelle (DVF), colorée selon son prix au m². Adresses anonymisées.
Loyers et rendement locatif à Sajas
| Type de bien | Loyer médian | Prix m² | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Maison | 8,78 €/m²/mois | 1 420 €/m² | 7,4 % |
| Appartement | 10,03 €/m²/mois | - | n/c |
| Appartement T1-T2 | 13,42 €/m²/mois | - | n/c |
| Appartement T3 et + | 9,06 €/m²/mois | - | n/c |
Rendement brut = loyer annuel / prix d'achat au m². Hors charges, fiscalité et vacance. Loyers DHUP 2025, prix DVF.
À partir des prix DVF et des loyers DHUP de la commune. Ajustez la surface.
Rendement brut = loyer annuel / prix d'achat. Hors charges, fiscalité, vacance et frais. Un bien à rénover coûte moins cher à l'achat mais demande des travaux.
Estimation pour un appartement de 55 m², taxe d'enlèvement des ordures ménagères (TEOM) comprise, à partir des taux DGFiP et d'une valeur locative approchée par le loyer (ordre de grandeur).
Dernières ventes à Sajas
| Localisation | Date | Bien | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| Bordeneuve | 06/09/2025 | maison, 102 m², 3 p. | 273 500 € | 2 681+89 % |
| Le village est | 22/02/2024 | maison, 68 m², 4 p. | 120 000 € | 1 765+24 % |
| Le village sud | 28/03/2023 | maison, 56 m², 2 p. | 75 000 € | 1 339-6 % |
| Les aurezes | 02/03/2022 | maison, 178 m², 8 p. | 233 000 € | 1 309-8 % |
| Le village | 04/06/2021 | maison, 163 m², 4 p. | 150 000 € | 920-35 % |
| Le village est | 07/01/2021 | maison, 80 m², 3 p. | 120 000 € | 1 500+6 % |
Le pourcentage compare le prix au m² de la vente au prix médian de ce type de bien à Sajas (vert : plus cher, rouge : moins cher).
Prix au m² à Sajas vs Haute-Garonne et la France
| Territoire | Appartement | Maison |
|---|---|---|
| Sajas | - | 1 420 €/m² |
| Haute-Garonne | 2 562 €/m² | 2 785 €/m² |
| France | 2 790 €/m² | 3 107 €/m² |
Moyennes calculées sur les communes suivies par Omizi (données DVF).
À propos de Sajas
Sajas est une commune de 104 habitants dans le département Haute-Garonne (31). Code postal 31370.
Le marché immobilier à Sajas s'appuie sur des prix médians de 1 420 €/m² pour une maison. Ce sont surtout des maisons qui changent de mains (100 % des ventes). En 2025, 6 transactions y ont été enregistrées dans la base DVF, ce qui donne une lecture fiable des prix réellement pratiqués, loin des prix affichés dans les annonces.
C'est là qu'Omizi se distingue : sur chaque bien à Sajas, le prix d'achat et l'estimation chiffrée des travaux sont affichés côte à côte. Pas de signature à l'aveugle, le vrai budget total est toujours visible avant de se décider.
Biens à vendre à Sajas
Chaque bien est livré avec son estimation des travaux à prévoir.
Maison
190 000 €
Sajas
CHARMANTE MAISON DE VILLAGE T5 AVEC JARDIN PRIVATIF
199 000 €
Mauvezin
OPPORTUNITÉ RARE AVEC UN FORT POTENTIEL !
198 000 €
Rieumes
Plagnole, Maison de plain pied de 248m2 sur 2ha à 5mn de Rieumes
599 000 €
Plagnole
Maison
214 000 €
Labastide-Clermont
Maison T4, jardin et dépendances
168 000 €
Mauvezin
Agences immobilières à Sajas
Les agences qui vendent des biens dans la commune.
Trouver un artisan à Sajas
Les pros recommandés à proximité, par métier.
GAVOILLE MICHAEL RENOVATION
L'entreprise GAVOILLE MICHAEL RENOVATION, située à Lavelanet-de-Comminges (31220), avec une équipe de 1 employé, propose des services d'installation électrique pour les constructions neuves et les projets de rénovation. Cela inclut la mise en place de réseaux électriques, la pose de tableaux de répartition et le raccordement des circuits aux normes actuelles.
TEIXEIRA CONSTRUCTION RENOVATION
TEIXEIRA CONSTRUCTION RENOVATION, basée à Rieumes (31370), avec une équipe de 1 ou 2 employés, propose des services de maçonnerie pour les particuliers et les professionnels. L'entreprise effectue des travaux de rénovation comme la reprise de murs fissurés, la création d'ouvertures dans les structures existantes ou encore la restauration de façades anciennes en pierre ou en brique.
ATELIER A&B
ATELIER A&B, située à Bérat (31370), avec une équipe de 1 employé, est spécialisée dans la construction de murs en pierre et en briques. Les prestations incluent la réalisation de façades décoratives, le rejointoiement et la restauration de murs anciens pour préserver le patrimoine architectural tout en renforçant les structures existantes.
FLO ELEC
FLO ELEC, implantée à Bérat (31370), composée de 1 employé, propose des prestations pour l’installation de systèmes domotiques. Elle met en place des solutions connectées pour contrôler à distance l’éclairage, le chauffage et les volets roulants, offrant ainsi une gestion simplifiée et économique de l'énergie.
PRESTA NET 31
À Francon (31420), l'entreprise PRESTA NET 31, avec une équipe de 1 employé, propose des prestations d'électricité générale. Cela comprend la création et la pose de réseaux électriques complets, l'installation d'éclairages LED et de systèmes de domotique pour améliorer le confort et la gestion énergétique.
OCCIPROJET
OCCIPROJET, implantée à Lavelanet-de-Comminges (31220), composée de 1 employé, est spécialisée dans les travaux de bâtiment pour les particuliers et les professionnels. Elle assure la réalisation de gros œuvre, de second œuvre et d’aménagements intérieurs, allant de la maçonnerie aux finitions, en passant par la plomberie et l’électricité.
Artisans par métier à Sajas
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Prix au m² à proximité de Sajas
Prix au m² dans les villes de la Haute-Garonne
Questions fréquentes à Sajas
Quel est le prix au m² à Sajas ?
À Sajas, le prix médian des ventes est de 1 420 €/m² pour une maison. Ces montants viennent des transactions réelles enregistrées dans la base DVF (données officielles de la DGFiP), pas d'estimations d'annonces.
Quel budget prévoir pour acheter à Sajas ?
Sur les ventes récentes à Sajas, comptez environ 135 000 € pour une maison. À ce prix d'achat, ajoutez le budget travaux si le bien est à rénover : sur Omizi, les deux montants sont affichés côte à côte pour connaître votre coût total avant de vous décider.
Quel rendement locatif espérer à Sajas ?
Le rendement locatif brut ressort autour de 7,4 % à Sajas, calculé à partir des prix de vente DVF et des loyers d'annonce DHUP. C'est un rendement avant charges, fiscalité et vacance : utilisez le simulateur plus haut pour l'ajuster à votre projet.
Quel est le taux de taxe foncière à Sajas ?
Le taux de taxe foncière sur le bâti (TFB) voté à Sajas est de 38,62 % (source DGFiP). Il s'applique à la valeur locative cadastrale du bien et pèse sur le budget d'un propriétaire comme d'un investisseur.
Comment estimer les travaux d'un bien à Sajas ?
Sur Omizi, chaque bien à Sajas est associé à une estimation chiffrée des travaux à prévoir, calculée pièce par pièce. Vous voyez le prix d'achat et le coût des rénovations côte à côte, pour acheter sans mauvaise surprise.
Quels métiers du bâtiment trouve-t-on à Sajas ?
À Sajas, Omizi référence des plombiers, électriciens, peintres, menuisiers, maçons, couvreurs, entreprises d'isolation et de gros œuvre, maîtres d'œuvre et entreprises de rénovation, joignables directement.