Prix au m² à Salles-Lavalette en chiffres réels
Prix issus des ventes notariées.
Prix au m² à Salles-Lavalette : maison et appartement
Prix réels des ventes notariées, et ce que révèlent les diagnostics énergétiques. Prix médians.
Carte des ventes à Salles-Lavalette
Chaque point est une vente réelle (DVF), colorée selon son prix au m². Adresses anonymisées.
Prix au m² par rue à Salles-Lavalette
Prix médian des ventes DVF par rue, sur les rues où les transactions sont assez nombreuses.
Loyers et rendement locatif à Salles-Lavalette
| Type de bien | Loyer médian | Prix m² | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Maison | 7,12 €/m²/mois | 1 237 €/m² | 6,9 % |
| Appartement | 9,11 €/m²/mois | - | n/c |
| Appartement T1-T2 | 11,51 €/m²/mois | - | n/c |
| Appartement T3 et + | 7,65 €/m²/mois | - | n/c |
Rendement brut = loyer annuel / prix d'achat au m². Hors charges, fiscalité et vacance. Loyers DHUP 2025, prix DVF.
À partir des prix DVF et des loyers DHUP de la commune. Ajustez la surface.
Rendement brut = loyer annuel / prix d'achat. Hors charges, fiscalité, vacance et frais. Un bien à rénover coûte moins cher à l'achat mais demande des travaux.
Estimation pour un appartement de 55 m², taxe d'enlèvement des ordures ménagères (TEOM) comprise, à partir des taux DGFiP et d'une valeur locative approchée par le loyer (ordre de grandeur).
Dernières ventes à Salles-Lavalette
| Localisation | Date | Bien | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| Rue des echoppes | 30/10/2025 | maison, 78 m², 3 p. | 210 000 € | 2 692+118 % |
| La frette | 21/08/2025 | maison, 330 m², 8 p. | 380 000 € | 1 152-7 % |
| Rue des echoppes | 25/07/2025 | maison, 220 m², 8 p. | 63 000 € | 286-77 % |
| Rue de la forge | 26/12/2024 | maison, 50 m², 2 p. | 23 000 € | 460-63 % |
| Grange biote | 12/12/2024 | maison, 173 m², 5 p. | 214 000 € | 1 2370 % |
| Rue des echoppes | 18/10/2024 | maison, 88 m², 4 p. | 45 000 € | 511-59 % |
| La croix rompue | 20/09/2024 | maison, 70 m², 3 p. | 176 190 € | 2 517+103 % |
| Che des chauvins | 02/07/2024 | maison, 200 m², 8 p. | 313 800 € | 1 569+27 % |
| Au roc | 24/05/2024 | maison, 429 m², 15 p. | 665 000 € | 1 550+25 % |
Le pourcentage compare le prix au m² de la vente au prix médian de ce type de bien à Salles-Lavalette (vert : plus cher, rouge : moins cher).
Prix au m² à Salles-Lavalette vs Charente et la France
| Territoire | Appartement | Maison |
|---|---|---|
| Salles-Lavalette | - | 1 237 €/m² |
| Charente | 1 644 €/m² | 1 584 €/m² |
| France | 2 790 €/m² | 3 107 €/m² |
Moyennes calculées sur les communes suivies par Omizi (données DVF).
À propos de Salles-Lavalette
Salles-Lavalette est une commune de 365 habitants dans le département Charente (16). Code postal 16190.
Le marché immobilier à Salles-Lavalette s'appuie sur des prix médians de 1 237 €/m² pour une maison. Ce sont surtout des maisons qui changent de mains (100 % des ventes). En 2025, 9 transactions y ont été enregistrées dans la base DVF, ce qui donne une lecture fiable des prix réellement pratiqués, loin des prix affichés dans les annonces.
Sur un an, le prix au m² des maisons est orienté à la hausse (+4,9 %). La trajectoire complète année après année, ainsi que le volume de ventes, se lisent sur le graphique d'évolution plus haut.
C'est là qu'Omizi se distingue : sur chaque bien à Salles-Lavalette, le prix d'achat et l'estimation chiffrée des travaux sont affichés côte à côte. Pas de signature à l'aveugle, le vrai budget total est toujours visible avant de se décider.
Biens à vendre à Salles-Lavalette
Chaque bien est livré avec son estimation des travaux à prévoir.
Agences immobilières à Salles-Lavalette
Les agences qui vendent des biens dans la commune.
Trouver un artisan à Salles-Lavalette
Les pros recommandés à proximité, par métier.
BARTHE MEDDY
À Saint-Félix (16480), l'entreprise BARTHE MEDDY, qui compte 1 employé, propose des services de maçonnerie pour les travaux d'aménagement extérieur. Cela comprend la construction d’allées pavées, de clôtures maçonnées, de murs de soutènement et de piscines en béton, tout en assurant une finition soignée et durable.
AUBSESUN
L'entreprise AUBSESUN située à Saint-Méard-de-Drône (24600), avec une équipe composée de 1 employé, propose une gamme complète de prestations en plomberie. Elle réalise des raccordements pour les appareils électroménagers comme les lave-linges ou les lave-vaisselles. Elle intervient aussi dans l'installation de réseaux d'évacuation pour les salles de bain, les cuisines et les locaux techniques.
A.E.R.M.
A.E.R.M., implantée à Ronsenac (16320), composée de 1 employé, propose des prestations pour l’installation de systèmes domotiques. Elle met en place des solutions connectées pour contrôler à distance l’éclairage, le chauffage et les volets roulants, offrant ainsi une gestion simplifiée et économique de l'énergie.
POUPARD JEAN-MARC SERVICE EN ELECTRICITE
L'entreprise POUPARD JEAN-MARC SERVICE EN ELECTRICITE, localisée à Bertric-Burée (24320), composée de 1 employé, propose des solutions d'installation électrique adaptées aux rénovations énergétiques. Cela inclut la mise en place de systèmes intelligents pour optimiser la consommation électrique, comme les programmateurs et les compteurs connectés.
ATELIER ERES
ATELIER ERES, située à Ribérac (24600), avec une équipe de 1 employé, est spécialisée dans la construction de murs en pierre et en briques. Les prestations incluent la réalisation de façades décoratives, le rejointoiement et la restauration de murs anciens pour préserver le patrimoine architectural tout en renforçant les structures existantes.
EURL CPMI
À Plassac-Rouffiac (16250), l'entreprise EURL CPMI, constituée de 1 employé, intervient pour des projets d’agrandissement et de surélévation de maisons individuelles. Elle réalise les travaux de gros œuvre, de charpente et d’étanchéité, permettant de créer de nouveaux espaces habitables en optimisant les volumes existants.
Artisans par métier à Salles-Lavalette
Accédez directement à l'annuaire de chaque métier à Salles-Lavalette.
Prix au m² à proximité de Salles-Lavalette
Prix au m² dans les villes de la Charente
Questions fréquentes à Salles-Lavalette
Quel est le prix au m² à Salles-Lavalette ?
À Salles-Lavalette, le prix médian des ventes est de 1 237 €/m² pour une maison. Ces montants viennent des transactions réelles enregistrées dans la base DVF (données officielles de la DGFiP), pas d'estimations d'annonces.
Quel budget prévoir pour acheter à Salles-Lavalette ?
Sur les ventes récentes à Salles-Lavalette, comptez environ 210 000 € pour une maison. À ce prix d'achat, ajoutez le budget travaux si le bien est à rénover : sur Omizi, les deux montants sont affichés côte à côte pour connaître votre coût total avant de vous décider.
Les prix de l'immobilier montent-ils à Salles-Lavalette ?
Sur la dernière année, le prix au m² des maisons à Salles-Lavalette est en hausse (+4,9 %). La tendance complète, année par année depuis 2021, est visible sur le graphique d'évolution plus haut.
Quel rendement locatif espérer à Salles-Lavalette ?
Le rendement locatif brut ressort autour de 6,9 % à Salles-Lavalette, calculé à partir des prix de vente DVF et des loyers d'annonce DHUP. C'est un rendement avant charges, fiscalité et vacance : utilisez le simulateur plus haut pour l'ajuster à votre projet.
Quel est le taux de taxe foncière à Salles-Lavalette ?
Le taux de taxe foncière sur le bâti (TFB) voté à Salles-Lavalette est de 56,94 % (source DGFiP). Il s'applique à la valeur locative cadastrale du bien et pèse sur le budget d'un propriétaire comme d'un investisseur.
Comment estimer les travaux d'un bien à Salles-Lavalette ?
Sur Omizi, chaque bien à Salles-Lavalette est associé à une estimation chiffrée des travaux à prévoir, calculée pièce par pièce. Vous voyez le prix d'achat et le coût des rénovations côte à côte, pour acheter sans mauvaise surprise.
Quels métiers du bâtiment trouve-t-on à Salles-Lavalette ?
À Salles-Lavalette, Omizi référence des plombiers, électriciens, peintres, menuisiers, maçons, couvreurs, entreprises d'isolation et de gros œuvre, maîtres d'œuvre et entreprises de rénovation, joignables directement.