Prix au m² à Sardieu en chiffres réels
Prix issus des ventes notariées.
Prix au m² à Sardieu : maison et appartement
Prix réels des ventes notariées, et ce que révèlent les diagnostics énergétiques. Prix médians.
Carte des ventes à Sardieu
Chaque point est une vente réelle (DVF), colorée selon son prix au m². Adresses anonymisées.
Prix au m² par rue à Sardieu
Prix médian des ventes DVF par rue, sur les rues où les transactions sont assez nombreuses.
Prix de vente au m² par nombre de pièces à Sardieu
Prix médian des ventes DVF par typologie. Un T1 se paie plus cher au m² qu'un grand logement.
Loyers et rendement locatif à Sardieu
| Type de bien | Loyer médian | Prix m² | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Maison | 9,58 €/m²/mois | 2 276 €/m² | 5,1 % |
| Appartement | 11,44 €/m²/mois | - | n/c |
| Appartement T1-T2 | 12,24 €/m²/mois | - | n/c |
| Appartement T3 et + | 8,57 €/m²/mois | - | n/c |
Rendement brut = loyer annuel / prix d'achat au m². Hors charges, fiscalité et vacance. Loyers DHUP 2025, prix DVF.
À partir des prix DVF et des loyers DHUP de la commune. Ajustez la surface.
Rendement brut = loyer annuel / prix d'achat. Hors charges, fiscalité, vacance et frais. Un bien à rénover coûte moins cher à l'achat mais demande des travaux.
Estimation pour un appartement de 55 m², taxe d'enlèvement des ordures ménagères (TEOM) comprise, à partir des taux DGFiP et d'une valeur locative approchée par le loyer (ordre de grandeur).
Dernières ventes à Sardieu
| Localisation | Date | Bien | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| Lot l oree du parc | 23/12/2025 | maison, 94 m², 5 p. | 245 000 € | 2 606+15 % |
| Che du videau | 04/12/2025 | maison, 240 m², 10 p. | 299 000 € | 1 246-45 % |
| Che des ligodieres | 05/11/2025 | maison, 220 m², 7 p. | 91 008 € | 414-82 % |
| Che neuf | 04/11/2025 | maison, 108 m², 5 p. | 276 790 € | 2 563+13 % |
| Che de la rivoire | 29/10/2025 | maison, 130 m², 6 p. | 210 000 € | 1 615-29 % |
| Che de poinponnier | 08/10/2025 | maison, 116 m², 5 p. | 334 200 € | 2 881+27 % |
| Che de poinponnier | 12/09/2025 | appartement, 65 m², 3 p. | 120 000 € | 1 846 |
| Che de la combe | 09/09/2025 | maison, 78 m², 3 p. | 215 100 € | 2 758+21 % |
| Che du videau | 31/07/2025 | maison, 160 m², 5 p. | 331 400 € | 2 071-9 % |
| Lot la belle plaine | 31/07/2025 | maison, 107 m², 4 p. | 170 000 € | 1 589-30 % |
| Che de poinponnier | 31/07/2025 | maison, 104 m², 4 p. | 210 000 € | 2 019-11 % |
| Lot les lilas | 15/07/2025 | maison, 104 m², 5 p. | 261 000 € | 2 510+10 % |
Le pourcentage compare le prix au m² de la vente au prix médian de ce type de bien à Sardieu (vert : plus cher, rouge : moins cher).
Prix au m² à Sardieu vs Isère et la France
| Territoire | Appartement | Maison |
|---|---|---|
| Sardieu | - | 2 276 €/m² |
| Isère | 2 451 €/m² | 3 091 €/m² |
| France | 2 790 €/m² | 3 107 €/m² |
Moyennes calculées sur les communes suivies par Omizi (données DVF).
À propos de Sardieu
Sardieu est une commune de 1 017 habitants dans le département Isere (38). Code postal 38260.
Le marché immobilier à Sardieu s'appuie sur des prix médians de 2 276 €/m² pour une maison. Ce sont surtout des maisons qui changent de mains (95 % des ventes). En 2025, 21 transactions y ont été enregistrées dans la base DVF, ce qui donne une lecture fiable des prix réellement pratiqués, loin des prix affichés dans les annonces.
Sur un an, le prix au m² des maisons est orienté à la hausse (+31,3 %). La trajectoire complète année après année, ainsi que le volume de ventes, se lisent sur le graphique d'évolution plus haut.
Les prix ne sont pas uniformes dans Sardieu : d'une rue à l'autre, l'écart peut être important. Che Du Videau compte parmi les adresses les plus chères (2 071 €/m²), quand Che De Poinponnier reste nettement plus abordable (2 064 €/m²). Le détail rue par rue, comme la carte des ventes, aident à situer un bien avant de négocier.
C'est là qu'Omizi se distingue : sur chaque bien à Sardieu, le prix d'achat et l'estimation chiffrée des travaux sont affichés côte à côte. Pas de signature à l'aveugle, le vrai budget total est toujours visible avant de se décider.
Biens à vendre à Sardieu
Chaque bien est livré avec son estimation des travaux à prévoir.
Sardieu maison de 100 m²
284 000 €
Sardieu
SUPERBE MAISON RÉCENTE (2018) AVEC PISCINE ET VUE DÉGAGÉE – GILLONNAY (38260)
419 000 €
Gillonnay
Maison
169 000 €
Pajay
Maison traditionnelle
395 000 €
Viriville
Maison individuelle
275 000 €
La Côte-Saint-André
Maison de 3 pièces de 63 m² à Saint-Barthélemy
175 000 €
Saint-Barthélemy
Agences immobilières à Sardieu
Les agences qui vendent des biens dans la commune.
Trouver un artisan à Sardieu
Les pros recommandés à proximité, par métier.
PERFECT HABITAT
L'entreprise "PERFECT HABITAT" est une société d'exécution ou de maîtrise d'œuvre, elle est qualifiée en gros œuvre et tout corps d'état TCE. Elle est spécialisée dans le secteur de construction rénovation et aménagement des bâtiments depuis plusieurs années . Des véritable réalisations spécifiques et techniques sur l'Isère et la région lyonnais . Par ailleurs, avec son expérience PERFECT HABITAT a la maîtrise de gestion, de pilotage et d'organisation de tous types de chantiers jusqu'à réception de vos ouvrages. Elle peut vous conseiller et accompagner dans les différentes étapes de vos projets, définir le meilleur choix de matériaux pour concrétiser vos objectifs qui vous tiennent à cœur.
CONCEPT AND RENOV
À Saint-Étienne-de-Saint-Geoirs (38590), l'entreprise CONCEPT AND RENOV, qui compte 1 employé, réalise des installations électriques pour les projets de construction neuve. Cela inclut la pose de gaines, le tirage de câbles, l’installation des tableaux électriques et la mise en service des différents circuits d’éclairage et de prises électriques.
NEUF ET RENOVATION CONSTRUCTION
À Saint-Étienne-de-Saint-Geoirs (38590), l'entreprise NEUF ET RENOVATION CONSTRUCTION, composée de 1 employé, propose des travaux de maçonnerie pour les projets d’agrandissement et de transformation d’espaces. Elle intervient pour la création de nouvelles ouvertures, la pose de linteaux et la construction de cloisons pour redéfinir les volumes intérieurs.
E.I.B
À Semons (38260), l'entreprise E.I.B, avec 1 employé, propose des services de construction clé en main pour des maisons individuelles et bâtiments collectifs. Cela inclut la gestion complète des travaux, depuis la conception jusqu'à la réalisation finale, en assurant un suivi rigoureux et un respect des délais fixés.
ISERE PLOMBERIE CHAUFFAGE
L'entreprise "isere plomberie chauffage" est une entreprise de plomberie à Beaurepaire. Elle est référencée dans le secteur de travaux d'installation d'eau et de gaz en tous locaux depuis janvier 2020. Isère Plomberie Chauffage vous propose la création ou la rénovation de votre salle de bain clef en main. Exécutant un travail soigné dans le respect des règles de l’art et du client. Refaire la plomberie ou même un chauffe-eau à changer ? Faîtes appel à nos services: Nous pouvons intervenir dans des délais très courts en cas d’urgence de Plomberie ou de Chauffage. Faites appel à nos services pour profiter d’un confort maximal à votre maison.
ISERE CALICOT
À Saint-Étienne-de-Saint-Geoirs (38590), l'entreprise ISERE CALICOT, qui compte 1 employé, propose des prestations de rénovation complète. Elle coordonne l’ensemble des corps de métier pour moderniser les espaces intérieurs, créer de nouvelles pièces, remplacer les systèmes vétustes et optimiser les performances énergétiques du logement.
Artisans par métier à Sardieu
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Prix au m² à proximité de Sardieu
Prix au m² dans les villes de l'Isère
Questions fréquentes à Sardieu
Quel est le prix au m² à Sardieu ?
À Sardieu, le prix médian des ventes est de 2 276 €/m² pour une maison. Ces montants viennent des transactions réelles enregistrées dans la base DVF (données officielles de la DGFiP), pas d'estimations d'annonces.
Quel budget prévoir pour acheter à Sardieu ?
Sur les ventes récentes à Sardieu, comptez environ 247 425 € pour une maison. À ce prix d'achat, ajoutez le budget travaux si le bien est à rénover : sur Omizi, les deux montants sont affichés côte à côte pour connaître votre coût total avant de vous décider.
Les prix de l'immobilier montent-ils à Sardieu ?
Sur la dernière année, le prix au m² des maisons à Sardieu est en hausse (+31,3 %). La tendance complète, année par année depuis 2021, est visible sur le graphique d'évolution plus haut.
Quel rendement locatif espérer à Sardieu ?
Le rendement locatif brut ressort autour de 5,1 % à Sardieu, calculé à partir des prix de vente DVF et des loyers d'annonce DHUP. C'est un rendement avant charges, fiscalité et vacance : utilisez le simulateur plus haut pour l'ajuster à votre projet.
Quel est le taux de taxe foncière à Sardieu ?
Le taux de taxe foncière sur le bâti (TFB) voté à Sardieu est de 35,07 % (source DGFiP). Il s'applique à la valeur locative cadastrale du bien et pèse sur le budget d'un propriétaire comme d'un investisseur.
Quelles sont les rues les plus chères à Sardieu ?
Parmi les rues où les ventes sont assez nombreuses pour être fiables, Che Du Videau figure parmi les plus chères (2 071 €/m²), tandis que Che De Poinponnier reste plus accessible (2 064 €/m²). Le détail rue par rue est présenté plus haut.
Comment estimer les travaux d'un bien à Sardieu ?
Sur Omizi, chaque bien à Sardieu est associé à une estimation chiffrée des travaux à prévoir, calculée pièce par pièce. Vous voyez le prix d'achat et le coût des rénovations côte à côte, pour acheter sans mauvaise surprise.
Quels métiers du bâtiment trouve-t-on à Sardieu ?
À Sardieu, Omizi référence des plombiers, électriciens, peintres, menuisiers, maçons, couvreurs, entreprises d'isolation et de gros œuvre, maîtres d'œuvre et entreprises de rénovation, joignables directement.