Prix au m² à Saugnacq-et-Muret en chiffres réels
Prix issus des ventes notariées.
Prix au m² à Saugnacq-et-Muret : maison et appartement
Prix réels des ventes notariées, et ce que révèlent les diagnostics énergétiques. Prix médians.
Carte des ventes à Saugnacq-et-Muret
Chaque point est une vente réelle (DVF), colorée selon son prix au m². Adresses anonymisées.
Prix de vente au m² par nombre de pièces à Saugnacq-et-Muret
Prix médian des ventes DVF par typologie. Un T1 se paie plus cher au m² qu'un grand logement.
Loyers et rendement locatif à Saugnacq-et-Muret
| Type de bien | Loyer médian | Prix m² | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Maison | 8,82 €/m²/mois | 2 079 €/m² | 5,1 % |
| Appartement | 13,72 €/m²/mois | - | n/c |
| Appartement T1-T2 | 12,31 €/m²/mois | - | n/c |
| Appartement T3 et + | 9,21 €/m²/mois | - | n/c |
Rendement brut = loyer annuel / prix d'achat au m². Hors charges, fiscalité et vacance. Loyers DHUP 2025, prix DVF.
À partir des prix DVF et des loyers DHUP de la commune. Ajustez la surface.
Rendement brut = loyer annuel / prix d'achat. Hors charges, fiscalité, vacance et frais. Un bien à rénover coûte moins cher à l'achat mais demande des travaux.
Estimation pour un appartement de 55 m², taxe d'enlèvement des ordures ménagères (TEOM) comprise, à partir des taux DGFiP et d'une valeur locative approchée par le loyer (ordre de grandeur).
Dernières ventes à Saugnacq-et-Muret
| Localisation | Date | Bien | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| Rte des grands lacs | 15/12/2025 | maison, 102 m², 4 p. | 83 000 € | 814-61 % |
| Tenoy | 10/12/2025 | maison, 120 m², 5 p. | 248 000 € | 2 067-1 % |
| Rte de bayonne | 09/12/2025 | maison, 179 m², 7 p. | 162 000 € | 905-56 % |
| Hourson | 03/12/2025 | maison, 200 m², 5 p. | 307 700 € | 1 539-26 % |
| L esquire poudade | 23/10/2025 | maison, 220 m², 6 p. | 460 250 € | 2 092+1 % |
| Rue du stade | 29/09/2025 | maison, 91 m², 4 p. | 287 610 € | 3 161+52 % |
| Rue de l'eglise | 10/09/2025 | maison, 118 m², 6 p. | 165 000 € | 1 398-33 % |
| Aux gnics | 01/09/2025 | maison, 130 m², 4 p. | 247 000 € | 1 900-9 % |
| All de pelin | 21/08/2025 | maison, 157 m², 4 p. | 310 000 € | 1 975-5 % |
| Che de cristaou | 20/08/2025 | maison, 84 m², 4 p. | 211 990 € | 2 524+21 % |
| Houdin et la nebe | 19/08/2025 | maison, 81 m², 4 p. | 173 245 € | 2 139+3 % |
| Le muret | 29/07/2025 | maison, 140 m², 5 p. | 204 120 € | 1 458-30 % |
Le pourcentage compare le prix au m² de la vente au prix médian de ce type de bien à Saugnacq-et-Muret (vert : plus cher, rouge : moins cher).
Prix au m² à Saugnacq-et-Muret vs Landes et la France
| Territoire | Appartement | Maison |
|---|---|---|
| Saugnacq-et-Muret | - | 2 079 €/m² |
| Landes | 3 460 €/m² | 3 432 €/m² |
| France | 2 790 €/m² | 3 107 €/m² |
Moyennes calculées sur les communes suivies par Omizi (données DVF).
À propos de Saugnacq-et-Muret
Saugnacq-et-Muret est une commune de 905 habitants dans le département Landes (40). Code postal 40410.
Le marché immobilier à Saugnacq-et-Muret s'appuie sur des prix médians de 2 079 €/m² pour une maison. Ce sont surtout des maisons qui changent de mains (100 % des ventes). En 2025, 20 transactions y ont été enregistrées dans la base DVF, ce qui donne une lecture fiable des prix réellement pratiqués, loin des prix affichés dans les annonces.
Sur un an, le prix au m² des maisons est orienté à la hausse (+21 %). La trajectoire complète année après année, ainsi que le volume de ventes, se lisent sur le graphique d'évolution plus haut.
C'est là qu'Omizi se distingue : sur chaque bien à Saugnacq-et-Muret, le prix d'achat et l'estimation chiffrée des travaux sont affichés côte à côte. Pas de signature à l'aveugle, le vrai budget total est toujours visible avant de se décider.
Biens à vendre à Saugnacq-et-Muret
Chaque bien est livré avec son estimation des travaux à prévoir.
Agences immobilières à Saugnacq-et-Muret
Les agences qui vendent des biens dans la commune.
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Artisans par métier à Saugnacq-et-Muret
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Questions fréquentes à Saugnacq-et-Muret
Quel est le prix au m² à Saugnacq-et-Muret ?
À Saugnacq-et-Muret, le prix médian des ventes est de 2 079 €/m² pour une maison. Ces montants viennent des transactions réelles enregistrées dans la base DVF (données officielles de la DGFiP), pas d'estimations d'annonces.
Quel budget prévoir pour acheter à Saugnacq-et-Muret ?
Sur les ventes récentes à Saugnacq-et-Muret, comptez environ 247 500 € pour une maison. À ce prix d'achat, ajoutez le budget travaux si le bien est à rénover : sur Omizi, les deux montants sont affichés côte à côte pour connaître votre coût total avant de vous décider.
Les prix de l'immobilier montent-ils à Saugnacq-et-Muret ?
Sur la dernière année, le prix au m² des maisons à Saugnacq-et-Muret est en hausse (+21 %). La tendance complète, année par année depuis 2021, est visible sur le graphique d'évolution plus haut.
Quel rendement locatif espérer à Saugnacq-et-Muret ?
Le rendement locatif brut ressort autour de 5,1 % à Saugnacq-et-Muret, calculé à partir des prix de vente DVF et des loyers d'annonce DHUP. C'est un rendement avant charges, fiscalité et vacance : utilisez le simulateur plus haut pour l'ajuster à votre projet.
Quel est le taux de taxe foncière à Saugnacq-et-Muret ?
Le taux de taxe foncière sur le bâti (TFB) voté à Saugnacq-et-Muret est de 35,59 % (source DGFiP). Il s'applique à la valeur locative cadastrale du bien et pèse sur le budget d'un propriétaire comme d'un investisseur.
Comment estimer les travaux d'un bien à Saugnacq-et-Muret ?
Sur Omizi, chaque bien à Saugnacq-et-Muret est associé à une estimation chiffrée des travaux à prévoir, calculée pièce par pièce. Vous voyez le prix d'achat et le coût des rénovations côte à côte, pour acheter sans mauvaise surprise.
Quels métiers du bâtiment trouve-t-on à Saugnacq-et-Muret ?
À Saugnacq-et-Muret, Omizi référence des plombiers, électriciens, peintres, menuisiers, maçons, couvreurs, entreprises d'isolation et de gros œuvre, maîtres d'œuvre et entreprises de rénovation, joignables directement.