Prix au m² à Seiches-sur-le-Loir en chiffres réels
Prix issus des ventes notariées.
Prix au m² à Seiches-sur-le-Loir : maison et appartement
Prix réels des ventes notariées, et ce que révèlent les diagnostics énergétiques. Prix médians.
Carte des ventes à Seiches-sur-le-Loir
Chaque point est une vente réelle (DVF), colorée selon son prix au m². Adresses anonymisées.
Prix au m² par rue à Seiches-sur-le-Loir
Prix médian des ventes DVF par rue, sur les rues où les transactions sont assez nombreuses.
Prix de vente au m² par nombre de pièces à Seiches-sur-le-Loir
Prix médian des ventes DVF par typologie. Un T1 se paie plus cher au m² qu'un grand logement.
Loyers et rendement locatif à Seiches-sur-le-Loir
| Type de bien | Loyer médian | Prix m² | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Maison | 9,91 €/m²/mois | 1 906 €/m² | 6,2 % |
| Appartement | 10,27 €/m²/mois | - | n/c |
| Appartement T1-T2 | 12,41 €/m²/mois | - | n/c |
| Appartement T3 et + | 7,89 €/m²/mois | - | n/c |
Rendement brut = loyer annuel / prix d'achat au m². Hors charges, fiscalité et vacance. Loyers DHUP 2025, prix DVF.
À partir des prix DVF et des loyers DHUP de la commune. Ajustez la surface.
Rendement brut = loyer annuel / prix d'achat. Hors charges, fiscalité, vacance et frais. Un bien à rénover coûte moins cher à l'achat mais demande des travaux.
Estimation pour un appartement de 55 m², taxe d'enlèvement des ordures ménagères (TEOM) comprise, à partir des taux DGFiP et d'une valeur locative approchée par le loyer (ordre de grandeur).
Dernières ventes à Seiches-sur-le-Loir
| Localisation | Date | Bien | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| Rue victor cercleux | 30/12/2025 | maison, 75 m², 4 p. | 143 000 € | 1 9070 % |
| Sq des foulons | 17/12/2025 | maison, 89 m², 4 p. | 230 000 € | 2 584+36 % |
| Rue des grands champs | 04/12/2025 | maison, 95 m², 5 p. | 140 000 € | 1 474-23 % |
| Rue nationale | 02/12/2025 | maison, 60 m², 4 p. | 65 000 € | 1 083-43 % |
| Rte de matheflon | 18/11/2025 | appartement, 33 m², 1 p. | 55 000 € | 1 667 |
| Rte de matheflon | 21/10/2025 | appartement, 33 m², 1 p. | 62 500 € | 1 894 |
| Rte de tours | 07/10/2025 | maison, 89 m², 6 p. | 235 000 € | 2 640+39 % |
| Che de l'ouche | 07/10/2025 | maison, 49 m², 1 p. | 130 000 € | 2 653+39 % |
| Che des vallees | 22/09/2025 | maison, 282 m², 12 p. | 361 000 € | 1 280-33 % |
| Rue des rabieres | 16/09/2025 | maison, 68 m², 4 p. | 218 500 € | 3 213+69 % |
| Rue pasteur | 11/09/2025 | maison, 118 m², 4 p. | 293 500 € | 2 487+31 % |
| Rue des castors | 10/09/2025 | maison, 81 m², 5 p. | 207 000 € | 2 556+34 % |
Le pourcentage compare le prix au m² de la vente au prix médian de ce type de bien à Seiches-sur-le-Loir (vert : plus cher, rouge : moins cher).
Prix au m² à Seiches-sur-le-Loir vs Maine-et-Loire et la France
| Territoire | Appartement | Maison |
|---|---|---|
| Seiches-sur-le-Loir | - | 1 906 €/m² |
| Maine-et-Loire | 2 299 €/m² | 2 369 €/m² |
| France | 2 787 €/m² | 3 109 €/m² |
Moyennes calculées sur les communes suivies par Omizi (données DVF).
À propos de Seiches-sur-le-Loir
Seiches-sur-le-Loir est une commune de 2 960 habitants dans le département Maine-Et-Loire (49). Code postal 49140.
Le marché immobilier à Seiches-sur-le-Loir s'appuie sur des prix médians de 1 906 €/m² pour une maison. Ce sont surtout des maisons qui changent de mains (88 % des ventes). En 2025, 34 transactions y ont été enregistrées dans la base DVF, ce qui donne une lecture fiable des prix réellement pratiqués, loin des prix affichés dans les annonces.
Sur un an, le prix au m² des maisons est orienté à la hausse (+16,4 %). La trajectoire complète année après année, ainsi que le volume de ventes, se lisent sur le graphique d'évolution plus haut.
Les prix ne sont pas uniformes dans Seiches-sur-le-Loir : d'une rue à l'autre, l'écart peut être important. Rue Pasteur compte parmi les adresses les plus chères (2 000 €/m²), quand Rte De Matheflon reste nettement plus abordable (1 667 €/m²). Le détail rue par rue, comme la carte des ventes, aident à situer un bien avant de négocier.
C'est là qu'Omizi se distingue : sur chaque bien à Seiches-sur-le-Loir, le prix d'achat et l'estimation chiffrée des travaux sont affichés côte à côte. Pas de signature à l'aveugle, le vrai budget total est toujours visible avant de se décider.
Biens à vendre à Seiches-sur-le-Loir
Chaque bien est livré avec son estimation des travaux à prévoir.
Agences immobilières à Seiches-sur-le-Loir
Les agences qui vendent des biens dans la commune.
Trouver un artisan à Seiches-sur-le-Loir
Les pros recommandés à proximité, par métier.
OUEST OUVRAGE
Ouest Ouvrage est une entreprise artisanale de menuiseries intérieures et extérieures, spécialisée dans la rénovation. Installée à Saint Mathurin-sur-Loire, entre Saumur et Angers. Créée en 1995 par M. CHAILLOU, elle est composée maintenant de 10 salariés. L'entreprise propose ses services pour la pose de portes d'entrée, fenêtres, volets roulants/battants/coulissants, portes de garage, portail et clôture. Mais aussi pergolas et stores banne. Mais aussi pour le dépannage et le remplacement de vitrage, motorisations ... Nous nous déplaçons jusqu'à Saumur, Vernantes, Baugé, Doué la fontaine, Angers et sa périphérie ... Devis gratuit. Entreprise RGE. Nous disposons d'une salle expo que vous pouvez visiter du lundi au jeudi de 9h à 12h et de 13h à 17h30 et le vendredi de 9h à 12h et de 13h à 17h, avec ou sans rdv. et Nous sommes également toujours joignable par téléphone sur ces créneaux.
Voltman Electricité
Artisan électricien vous propose ses services pour tous travaux d'installation, mise en sécurité et dépannage électrique. Devis gratuit RC PRO Petit travaux d'électricité - Rénovation complète ou partielle - Mise aux normes NFC 15-100 et en sécurité - Mise à la terre - Recherche de pannes - Remplacement de tableaux électriques - installation de tableaux de communication - VMC simple et double flux - Installation d'appareils électriques - Chauffage électrique - Branchement chauffe-eau électrique - Alarme incendie (détecteur de fumée et d'incendie), - Motorisation de portail, gâche électrique, volet roulant, vidéo - Borne de recharge pour véhicule électrique- Mise à la terre - remplacement de prise de courant
PROTECT TOIT
L'entreprise "PROTECT TOIT" est une entreprise de peinture à trelaze. Elle est spécialisée dans le secteur d'autres travaux de finition depuis septembre 2015. Un ouvrier peintre rénove des habitations classiques dans le secteur trelaze. Cependant, le peintre décorateur chevronné est à votre service pour détapisser une chambre ou faire des travaux de décoration. Divers devis pouvant être réalisés par un entrepreneur peintre : araser pour mettre à niveau, appliquer une peinture Unikalo ou probablement poncer avant finition.
ATOUT CONCEPT
ATOUT CONCEPT, localisée à Saint-Barthélemy-d'Anjou (49124), dispose de 1 employé pour intervenir sur les projets de rénovation peinture. L'entreprise réalise des travaux de rafraîchissement des surfaces anciennes, incluant l'application de nouvelles couches de peinture sur les murs, les plafonds et les menuiseries. Elle conseille ses clients sur le choix des couleurs et des finitions en fonction des espaces.
PROTOPART
À Angers (49000-49100), l'entreprise PROTOPART, constituée de 1 employé, intervient pour des projets d’agrandissement et de surélévation de maisons individuelles. Elle réalise les travaux de gros œuvre, de charpente et d’étanchéité, permettant de créer de nouveaux espaces habitables en optimisant les volumes existants.
JL CONFORT
JL CONFORT, localisée à Ponts-de-Cé (49130), intervient avec une équipe de 1 employé pour tous types de travaux de menuiserie intérieure et extérieure. Cela inclut la pose de portes d'entrée en bois, PVC ou aluminium, ainsi que la réalisation de volets, pergolas et terrasses sur mesure, pour répondre aux projets de rénovation et d'amélioration de l'habitat.
Artisans par métier à Seiches-sur-le-Loir
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Prix au m² à proximité de Seiches-sur-le-Loir
Prix au m² dans les villes du Maine-et-Loire
Questions fréquentes à Seiches-sur-le-Loir
Quel est le prix au m² à Seiches-sur-le-Loir ?
À Seiches-sur-le-Loir, le prix médian des ventes est de 1 906 €/m² pour une maison. Ces montants viennent des transactions réelles enregistrées dans la base DVF (données officielles de la DGFiP), pas d'estimations d'annonces.
Quel budget prévoir pour acheter à Seiches-sur-le-Loir ?
Sur les ventes récentes à Seiches-sur-le-Loir, comptez environ 219 250 € pour une maison. À ce prix d'achat, ajoutez le budget travaux si le bien est à rénover : sur Omizi, les deux montants sont affichés côte à côte pour connaître votre coût total avant de vous décider.
Les prix de l'immobilier montent-ils à Seiches-sur-le-Loir ?
Sur la dernière année, le prix au m² des maisons à Seiches-sur-le-Loir est en hausse (+16,4 %). La tendance complète, année par année depuis 2021, est visible sur le graphique d'évolution plus haut.
Quel rendement locatif espérer à Seiches-sur-le-Loir ?
Le rendement locatif brut ressort autour de 6,2 % à Seiches-sur-le-Loir, calculé à partir des prix de vente DVF et des loyers d'annonce DHUP. C'est un rendement avant charges, fiscalité et vacance : utilisez le simulateur plus haut pour l'ajuster à votre projet.
Quel est le taux de taxe foncière à Seiches-sur-le-Loir ?
Le taux de taxe foncière sur le bâti (TFB) voté à Seiches-sur-le-Loir est de 56,48 % (source DGFiP). Il s'applique à la valeur locative cadastrale du bien et pèse sur le budget d'un propriétaire comme d'un investisseur.
Quelles sont les rues les plus chères à Seiches-sur-le-Loir ?
Parmi les rues où les ventes sont assez nombreuses pour être fiables, Rue Pasteur figure parmi les plus chères (2 000 €/m²), tandis que Rte De Matheflon reste plus accessible (1 667 €/m²). Le détail rue par rue est présenté plus haut.
Comment estimer les travaux d'un bien à Seiches-sur-le-Loir ?
Sur Omizi, chaque bien à Seiches-sur-le-Loir est associé à une estimation chiffrée des travaux à prévoir, calculée pièce par pièce. Vous voyez le prix d'achat et le coût des rénovations côte à côte, pour acheter sans mauvaise surprise.
Quels métiers du bâtiment trouve-t-on à Seiches-sur-le-Loir ?
À Seiches-sur-le-Loir, Omizi référence des plombiers, électriciens, peintres, menuisiers, maçons, couvreurs, entreprises d'isolation et de gros œuvre, maîtres d'œuvre et entreprises de rénovation, joignables directement.