Prix au m² à Seissan en chiffres réels
Prix issus des ventes notariées.
Prix au m² à Seissan : maison et appartement
Prix réels des ventes notariées, et ce que révèlent les diagnostics énergétiques. Prix médians.
Carte des ventes à Seissan
Chaque point est une vente réelle (DVF), colorée selon son prix au m². Adresses anonymisées.
Prix au m² par rue à Seissan
Prix médian des ventes DVF par rue, sur les rues où les transactions sont assez nombreuses.
Prix de vente au m² par nombre de pièces à Seissan
Prix médian des ventes DVF par typologie. Un T1 se paie plus cher au m² qu'un grand logement.
Loyers et rendement locatif à Seissan
| Type de bien | Loyer médian | Prix m² | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Maison | 8,24 €/m²/mois | 1 513 €/m² | 6,5 % |
| Appartement | 9,31 €/m²/mois | - | n/c |
| Appartement T1-T2 | 11,51 €/m²/mois | - | n/c |
| Appartement T3 et + | 7,54 €/m²/mois | - | n/c |
Rendement brut = loyer annuel / prix d'achat au m². Hors charges, fiscalité et vacance. Loyers DHUP 2025, prix DVF.
À partir des prix DVF et des loyers DHUP de la commune. Ajustez la surface.
Rendement brut = loyer annuel / prix d'achat. Hors charges, fiscalité, vacance et frais. Un bien à rénover coûte moins cher à l'achat mais demande des travaux.
Estimation pour un appartement de 55 m², taxe d'enlèvement des ordures ménagères (TEOM) comprise, à partir des taux DGFiP et d'une valeur locative approchée par le loyer (ordre de grandeur).
Dernières ventes à Seissan
| Localisation | Date | Bien | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| Rte d artiguedieu | 28/11/2025 | maison, 214 m², 8 p. | 203 000 € | 949-37 % |
| Rue de la rouquette | 25/11/2025 | maison, 82 m², 4 p. | 214 975 € | 2 622+73 % |
| Av anselme batbie | 31/10/2025 | maison, 97 m², 4 p. | 200 000 € | 2 062+36 % |
| Rue de l eglise | 24/09/2025 | maison, 120 m², 5 p. | 152 000 € | 1 267-16 % |
| Av des pyrenees | 11/09/2025 | maison, 97 m², 5 p. | 158 500 € | 1 634+8 % |
| Rue du marche | 10/09/2025 | maison, 70 m², 3 p. | 61 000 € | 871-42 % |
| Rue des frenes | 10/09/2025 | maison, 142 m², 5 p. | 257 860 € | 1 816+20 % |
| Rue des tilleuls | 03/09/2025 | maison, 86 m², 4 p. | 165 200 € | 1 921+27 % |
| Rue de l eglise | 27/08/2025 | maison, 49 m², 1 p. | 45 000 € | 918-39 % |
| Rue des mouleres | 08/08/2025 | maison, 96 m², 4 p. | 213 750 € | 2 227+47 % |
| Rue des erables | 01/08/2025 | maison, 90 m², 4 p. | 195 000 € | 2 167+43 % |
| Rue du marche | 31/07/2025 | maison, 109 m², 3 p. | 65 000 € | 596-61 % |
Le pourcentage compare le prix au m² de la vente au prix médian de ce type de bien à Seissan (vert : plus cher, rouge : moins cher).
Prix au m² à Seissan vs Gers et la France
| Territoire | Appartement | Maison |
|---|---|---|
| Seissan | - | 1 513 €/m² |
| Gers | 1 670 €/m² | 1 738 €/m² |
| France | 2 790 €/m² | 3 107 €/m² |
Moyennes calculées sur les communes suivies par Omizi (données DVF).
À propos de Seissan
Seissan est une commune de 1 080 habitants dans le département Gers (32). Code postal 32260.
Le marché immobilier à Seissan s'appuie sur des prix médians de 1 513 €/m² pour une maison. Ce sont surtout des maisons qui changent de mains (91 % des ventes). En 2025, 23 transactions y ont été enregistrées dans la base DVF, ce qui donne une lecture fiable des prix réellement pratiqués, loin des prix affichés dans les annonces.
Sur un an, le prix au m² des maisons est en repli (-18,6 %). La trajectoire complète année après année, ainsi que le volume de ventes, se lisent sur le graphique d'évolution plus haut.
Les prix ne sont pas uniformes dans Seissan : d'une rue à l'autre, l'écart peut être important. Av Des Pyrenees compte parmi les adresses les plus chères (1 634 €/m²), quand Rue De L Eglise reste nettement plus abordable (918 €/m²). Le détail rue par rue, comme la carte des ventes, aident à situer un bien avant de négocier.
C'est là qu'Omizi se distingue : sur chaque bien à Seissan, le prix d'achat et l'estimation chiffrée des travaux sont affichés côte à côte. Pas de signature à l'aveugle, le vrai budget total est toujours visible avant de se décider.
Biens à vendre à Seissan
Chaque bien est livré avec son estimation des travaux à prévoir.
Agences immobilières à Seissan
Les agences qui vendent des biens dans la commune.
Trouver un artisan à Seissan
Les pros recommandés à proximité, par métier.
SARL MEA
L'entreprise SARL MEA, basée à Auch (32810), avec une équipe de 3 à 5 employés, se spécialise dans les travaux de rénovation de menuiseries extérieures. Elle propose le remplacement de fenêtres anciennes par des modèles performants en bois, aluminium ou PVC, permettant d'améliorer l'isolation thermique et acoustique des bâtiments.
ENTREPRISE BONE
À Auch (32810), ENTREPRISE BONE, qui compte 1 employé, réalise des travaux de peinture en rénovation pour les particuliers et les professionnels. Les prestations incluent la remise en état des murs dégradés, l'application de sous-couches adaptées et la pose de finitions décoratives. L'entreprise propose également des effets spécifiques comme le stucco, le tadelakt ou les enduits décoratifs.
BATILAB CONSTRUCTIONS
L'entreprise BATILAB CONSTRUCTIONS, implantée à Barran (32350) et composée de 1 employé, intervient dans la maçonnerie extérieure. Elle réalise des aménagements durables comme des murets décoratifs, des escaliers extérieurs en béton et des dalles pour terrasses, tout en apportant une finition esthétique adaptée à l'environnement.
LAURENT CARRELAGE
L'entreprise LAURENT CARRELAGE, située à Mongausy (32220), avec une équipe de 1 employé, propose des services complets pour les travaux de rénovation. Cela inclut la modernisation des intérieurs, la remise aux normes des installations électriques et la rénovation des revêtements de sol et de mur pour améliorer le confort des habitations.
BATIMENT SERVICES PLOMBERIE
À Mirande (32300), BATIMENT SERVICES PLOMBERIE dispose de 1 employé et se charge des travaux de plomberie générale pour les particuliers, les entreprises et les collectivités. Ses interventions couvrent la réparation d'installations anciennes, le remplacement de tuyauteries endommagées et l'amélioration des réseaux existants pour limiter les pertes d'eau et optimiser la pression.
LA MAIN
LA MAIN, implantée à Pavie (32550), composée de 1 employé, propose des prestations pour l’installation de systèmes domotiques. Elle met en place des solutions connectées pour contrôler à distance l’éclairage, le chauffage et les volets roulants, offrant ainsi une gestion simplifiée et économique de l'énergie.
Artisans par métier à Seissan
Accédez directement à l'annuaire de chaque métier à Seissan.
Prix au m² à proximité de Seissan
Prix au m² dans les villes du Gers
Questions fréquentes à Seissan
Quel est le prix au m² à Seissan ?
À Seissan, le prix médian des ventes est de 1 513 €/m² pour une maison. Ces montants viennent des transactions réelles enregistrées dans la base DVF (données officielles de la DGFiP), pas d'estimations d'annonces.
Quel budget prévoir pour acheter à Seissan ?
Sur les ventes récentes à Seissan, comptez environ 152 000 € pour une maison. À ce prix d'achat, ajoutez le budget travaux si le bien est à rénover : sur Omizi, les deux montants sont affichés côte à côte pour connaître votre coût total avant de vous décider.
Les prix de l'immobilier montent-ils à Seissan ?
Sur la dernière année, le prix au m² des maisons à Seissan est en baisse (-18,6 %). La tendance complète, année par année depuis 2021, est visible sur le graphique d'évolution plus haut.
Quel rendement locatif espérer à Seissan ?
Le rendement locatif brut ressort autour de 6,5 % à Seissan, calculé à partir des prix de vente DVF et des loyers d'annonce DHUP. C'est un rendement avant charges, fiscalité et vacance : utilisez le simulateur plus haut pour l'ajuster à votre projet.
Quel est le taux de taxe foncière à Seissan ?
Le taux de taxe foncière sur le bâti (TFB) voté à Seissan est de 67,5 % (source DGFiP). Il s'applique à la valeur locative cadastrale du bien et pèse sur le budget d'un propriétaire comme d'un investisseur.
Quelles sont les rues les plus chères à Seissan ?
Parmi les rues où les ventes sont assez nombreuses pour être fiables, Av Des Pyrenees figure parmi les plus chères (1 634 €/m²), tandis que Rue De L Eglise reste plus accessible (918 €/m²). Le détail rue par rue est présenté plus haut.
Comment estimer les travaux d'un bien à Seissan ?
Sur Omizi, chaque bien à Seissan est associé à une estimation chiffrée des travaux à prévoir, calculée pièce par pièce. Vous voyez le prix d'achat et le coût des rénovations côte à côte, pour acheter sans mauvaise surprise.
Quels métiers du bâtiment trouve-t-on à Seissan ?
À Seissan, Omizi référence des plombiers, électriciens, peintres, menuisiers, maçons, couvreurs, entreprises d'isolation et de gros œuvre, maîtres d'œuvre et entreprises de rénovation, joignables directement.