Prix au m² à Seyssuel en chiffres réels
Prix issus des ventes notariées.
Prix au m² à Seyssuel : maison et appartement
Prix réels des ventes notariées, et ce que révèlent les diagnostics énergétiques. Prix médians.
Carte des ventes à Seyssuel
Chaque point est une vente réelle (DVF), colorée selon son prix au m². Adresses anonymisées.
Prix de vente au m² par nombre de pièces à Seyssuel
Prix médian des ventes DVF par typologie. Un T1 se paie plus cher au m² qu'un grand logement.
Loyers et rendement locatif à Seyssuel
| Type de bien | Loyer médian | Prix m² | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Maison | 13,8 €/m²/mois | 2 073 €/m² | 8 % |
| Appartement | 14,27 €/m²/mois | - | n/c |
| Appartement T1-T2 | 16,53 €/m²/mois | - | n/c |
| Appartement T3 et + | 11,44 €/m²/mois | - | n/c |
Rendement brut = loyer annuel / prix d'achat au m². Hors charges, fiscalité et vacance. Loyers DHUP 2025, prix DVF.
À partir des prix DVF et des loyers DHUP de la commune. Ajustez la surface.
Rendement brut = loyer annuel / prix d'achat. Hors charges, fiscalité, vacance et frais. Un bien à rénover coûte moins cher à l'achat mais demande des travaux.
Estimation pour un appartement de 55 m², taxe d'enlèvement des ordures ménagères (TEOM) comprise, à partir des taux DGFiP et d'une valeur locative approchée par le loyer (ordre de grandeur).
Dernières ventes à Seyssuel
| Localisation | Date | Bien | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| Rue de l eglise | 04/12/2025 | appartement, 65 m², 3 p. | 224 000 € | 3 446 |
| Che des cannes | 18/11/2025 | maison, 170 m², 6 p. | 300 000 € | 1 765-15 % |
| Rue de la castella | 07/11/2025 | maison, 278 m², 11 p. | 758 983 € | 2 730+32 % |
| Rte de la tour | 29/09/2025 | maison, 220 m², 10 p. | 406 000 € | 1 845-11 % |
| Rte des grandes bruyeres | 25/09/2025 | maison, 200 m², 8 p. | 386 200 € | 1 931-7 % |
| Rue de la castella | 17/09/2025 | maison, 90 m², 4 p. | 240 000 € | 2 667+29 % |
| Rte des sept fontaines | 30/07/2025 | maison, 82 m², 5 p. | 170 000 € | 2 0730 % |
| Lot les hauts de seyssuel | 15/07/2025 | maison, 98 m², 5 p. | 378 950 € | 3 867+87 % |
| Che des cannes | 01/07/2025 | maison, 180 m², 10 p. | 280 000 € | 1 556-25 % |
| Mte des crozes | 26/06/2025 | maison, 240 m², 10 p. | 150 000 € | 625-70 % |
| Imp esprit village | 04/06/2025 | appartement, 89 m², 4 p. | 358 000 € | 4 022 |
| La rivoire | 02/06/2025 | maison, 92 m², 5 p. | 355 770 € | 3 867+87 % |
Le pourcentage compare le prix au m² de la vente au prix médian de ce type de bien à Seyssuel (vert : plus cher, rouge : moins cher).
Prix au m² à Seyssuel vs Isère et la France
| Territoire | Appartement | Maison |
|---|---|---|
| Seyssuel | - | 2 073 €/m² |
| Isère | 2 451 €/m² | 3 091 €/m² |
| France | 2 790 €/m² | 3 107 €/m² |
Moyennes calculées sur les communes suivies par Omizi (données DVF).
À propos de Seyssuel
Seyssuel est une commune de 1 990 habitants dans le département Isere (38). Code postal 38200.
Le marché immobilier à Seyssuel s'appuie sur des prix médians de 2 073 €/m² pour une maison. Ce sont surtout des maisons qui changent de mains (83 % des ventes). En 2025, 18 transactions y ont été enregistrées dans la base DVF, ce qui donne une lecture fiable des prix réellement pratiqués, loin des prix affichés dans les annonces.
Sur un an, le prix au m² des maisons est en repli (-32,3 %). La trajectoire complète année après année, ainsi que le volume de ventes, se lisent sur le graphique d'évolution plus haut.
C'est là qu'Omizi se distingue : sur chaque bien à Seyssuel, le prix d'achat et l'estimation chiffrée des travaux sont affichés côte à côte. Pas de signature à l'aveugle, le vrai budget total est toujours visible avant de se décider.
Biens à vendre à Seyssuel
Chaque bien est livré avec son estimation des travaux à prévoir.
Maison - 3 Chambres - Terrasse - Jardin - Garage - Carport - Places de stationnement - Proche centre commodités
375 000 €
Seyssuel
Terrain - Libre constructeur - 551m²
139 500 €
Seyssuel
Appartement
260 000 €
Seyssuel
Appartement
228 000 €
Givors
Appartement - 3 Chambres - 1 Place de parking privative - Proche toutes commodités
162 000 €
Vienne
Appartement T3 dans résidence sécurisée
210 000 €
Vienne
Agences immobilières à Seyssuel
Les agences qui vendent des biens dans la commune.
Trouver un artisan à Seyssuel
Les pros recommandés à proximité, par métier.
BATIBAT RENOV
L'entreprise "batibat renov" est une entreprise de bâtiment à Villeurbanne. Elle est spécialisée dans le secteur des autres travaux spécialisés de construction depuis septembre 2016. Elle est enregistrée comme travaillant avec 10 ou 20 salariés. Une entreprise générale de bâtiment habituée est à votre service pour rénover des bâtiments parfaits et structurer des lots de maisons grands. Elle sera ravie de répondre aux projets d'aménagement de votre terrasse. Elle propose aussi un service pour évaluer les travaux. Enfin, une entreprise de bâtiment favorise la qualité des travaux de rénovation.
HOMETEK
L'entreprise "hometek" est une entreprise de menuiserie à Feyzin. Elle est spécialisée dans le secteur de travaux de menuiserie bois et pvc à Feyzin depuis juillet 2019. Un menuisier connu réhabilite des logements avec savoir-faire. A côté de cela, le menuisier polyvalent a la capacité de poser des balustrades extérieures, des devantures de magasins ou des volets motorisés.
JR RENOVATIONS
L'entreprise "JR RENOVATIONS" est une entreprise de travaux rénovation à Saint-genis-laval depuis novembre 2017 Nous sommes spécialisés dans le secteur de travaux de plâtrerie, peinture, rénovation. Nous exerçons tous types de rénovation. Exerçant depuis 25 ans, nous sommes une entreprise de 3 salariés Un artisan de la rénovation remet à neuf des maisons avec savoir-faire. Les prestations se font sur toute la région.
GRISBLEU Services
Entreprise spécialisée dans les bâtiments et les énergies au service de vos projet. - Études, Organisation et Suivi des travaux tous corps d'états - Maitrise d’œuvre - Expertises et Conseils - Assistance à maitre d'ouvrage
PROVISITE.COM
PROVISITE.COM est une agence lyonnaise spécialisée dans l'accompagnement des travaux immobiliers en région Auvergne Rhône-Alpes. Nous assistons les propriétaires, les acquéreurs et les investisseurs dans la réalisation de leur projet de rénovation immobilière, énergétique ou de construction. Grâce à notre approche personnalisée et à notre réseau de professionnels locaux et qualifiés, nous vous faisons gagner du temps et assurons la réussite de vos travaux.
HL ELEC INC
"Artisan avec assurance décennale et garantie pour vos installations électriques neuves ou rénovations en maison ou en appartement. Changement de tableau, remise en conformité de logement suivant la norme NFC 15-100, Pose de prises et / ou éclairages pour une nouvelle cuisine selon le plan du cuisiniste. Pose de spots, prises de courant, prises informatiques, VMC. Pose interphonie, visiophone. Installation électrique concernant le domaine tertiaire. Recherche de panne, dépannage et réparation.
Artisans par métier à Seyssuel
Accédez directement à l'annuaire de chaque métier à Seyssuel.
Prix au m² à proximité de Seyssuel
Prix au m² dans les villes de l'Isère
Questions fréquentes à Seyssuel
Quel est le prix au m² à Seyssuel ?
À Seyssuel, le prix médian des ventes est de 2 073 €/m² pour une maison. Ces montants viennent des transactions réelles enregistrées dans la base DVF (données officielles de la DGFiP), pas d'estimations d'annonces.
Quel budget prévoir pour acheter à Seyssuel ?
Sur les ventes récentes à Seyssuel, comptez environ 355 770 € pour une maison. À ce prix d'achat, ajoutez le budget travaux si le bien est à rénover : sur Omizi, les deux montants sont affichés côte à côte pour connaître votre coût total avant de vous décider.
Les prix de l'immobilier montent-ils à Seyssuel ?
Sur la dernière année, le prix au m² des maisons à Seyssuel est en baisse (-32,3 %). La tendance complète, année par année depuis 2021, est visible sur le graphique d'évolution plus haut.
Quel rendement locatif espérer à Seyssuel ?
Le rendement locatif brut ressort autour de 8 % à Seyssuel, calculé à partir des prix de vente DVF et des loyers d'annonce DHUP. C'est un rendement avant charges, fiscalité et vacance : utilisez le simulateur plus haut pour l'ajuster à votre projet.
Quel est le taux de taxe foncière à Seyssuel ?
Le taux de taxe foncière sur le bâti (TFB) voté à Seyssuel est de 40,57 % (source DGFiP). Il s'applique à la valeur locative cadastrale du bien et pèse sur le budget d'un propriétaire comme d'un investisseur.
Comment estimer les travaux d'un bien à Seyssuel ?
Sur Omizi, chaque bien à Seyssuel est associé à une estimation chiffrée des travaux à prévoir, calculée pièce par pièce. Vous voyez le prix d'achat et le coût des rénovations côte à côte, pour acheter sans mauvaise surprise.
Quels métiers du bâtiment trouve-t-on à Seyssuel ?
À Seyssuel, Omizi référence des plombiers, électriciens, peintres, menuisiers, maçons, couvreurs, entreprises d'isolation et de gros œuvre, maîtres d'œuvre et entreprises de rénovation, joignables directement.