Prix au m² à Soubise en chiffres réels
Prix issus des ventes notariées.
Prix au m² à Soubise : maison et appartement
Prix réels des ventes notariées, et ce que révèlent les diagnostics énergétiques. Prix médians.
Carte des ventes à Soubise
Chaque point est une vente réelle (DVF), colorée selon son prix au m². Adresses anonymisées.
Prix au m² par rue à Soubise
Prix médian des ventes DVF par rue, sur les rues où les transactions sont assez nombreuses.
Prix de vente au m² par nombre de pièces à Soubise
Prix médian des ventes DVF par typologie. Un T1 se paie plus cher au m² qu'un grand logement.
Loyers et rendement locatif à Soubise
| Type de bien | Loyer médian | Prix m² | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Maison | 10,41 €/m²/mois | 2 214 €/m² | 5,6 % |
| Appartement | 11,63 €/m²/mois | - | n/c |
| Appartement T1-T2 | 14,14 €/m²/mois | - | n/c |
| Appartement T3 et + | 10,25 €/m²/mois | - | n/c |
Rendement brut = loyer annuel / prix d'achat au m². Hors charges, fiscalité et vacance. Loyers DHUP 2025, prix DVF.
À partir des prix DVF et des loyers DHUP de la commune. Ajustez la surface.
Rendement brut = loyer annuel / prix d'achat. Hors charges, fiscalité, vacance et frais. Un bien à rénover coûte moins cher à l'achat mais demande des travaux.
Estimation pour un appartement de 55 m², taxe d'enlèvement des ordures ménagères (TEOM) comprise, à partir des taux DGFiP et d'une valeur locative approchée par le loyer (ordre de grandeur).
Dernières ventes à Soubise
| Localisation | Date | Bien | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| Rue henri drouet | 27/12/2025 | maison, 120 m², 3 p. | 208 200 € | 1 735-22 % |
| Rue des pruniers | 16/12/2025 | maison, 130 m², 6 p. | 155 000 € | 1 192-46 % |
| Rue des boutons d'or | 12/12/2025 | maison, 131 m², 6 p. | 304 000 € | 2 321+5 % |
| Rue des roses tremieres | 05/12/2025 | maison, 125 m², 5 p. | 234 000 € | 1 872-15 % |
| Imp de la pinauderie | 01/12/2025 | maison, 310 m², 14 p. | 335 350 € | 1 082-51 % |
| Av jean moulin | 21/11/2025 | maison, 100 m², 5 p. | 219 000 € | 2 190-1 % |
| Rue henri drouet | 18/11/2025 | appartement, 101 m², 5 p. | 116 500 € | 1 153 |
| Rue du clos de la dame en bleu | 17/11/2025 | maison, 118 m², 5 p. | 262 700 € | 2 226+1 % |
| Rue des mouettes | 13/10/2025 | maison, 103 m², 4 p. | 342 800 € | 3 328+50 % |
| Rue des vignes | 06/10/2025 | maison, 99 m², 4 p. | 295 700 € | 2 987+35 % |
| Rue des cerisiers | 02/09/2025 | maison, 119 m², 4 p. | 313 500 € | 2 634+19 % |
| Le bourg | 24/07/2025 | maison, 167 m², 7 p. | 87 500 € | 524-76 % |
Le pourcentage compare le prix au m² de la vente au prix médian de ce type de bien à Soubise (vert : plus cher, rouge : moins cher).
Prix au m² à Soubise vs Charente-Maritime et la France
| Territoire | Appartement | Maison |
|---|---|---|
| Soubise | - | 2 214 €/m² |
| Charente-Maritime | 3 025 €/m² | 2 949 €/m² |
| France | 2 790 €/m² | 3 107 €/m² |
Moyennes calculées sur les communes suivies par Omizi (données DVF).
À propos de Soubise
Soubise est une commune de 2 909 habitants dans le département Charente-Maritime (17). Code postal 17780.
Le marché immobilier à Soubise s'appuie sur des prix médians de 2 214 €/m² pour une maison. Ce sont surtout des maisons qui changent de mains (97 % des ventes). En 2025, 35 transactions y ont été enregistrées dans la base DVF, ce qui donne une lecture fiable des prix réellement pratiqués, loin des prix affichés dans les annonces.
Sur un an, le prix au m² des maisons est en repli (-12,9 %). La trajectoire complète année après année, ainsi que le volume de ventes, se lisent sur le graphique d'évolution plus haut.
Les prix ne sont pas uniformes dans Soubise : d'une rue à l'autre, l'écart peut être important. Rue Des Hirondelles compte parmi les adresses les plus chères (2 477 €/m²), quand Rue Henri Drouet reste nettement plus abordable (1 255 €/m²). Le détail rue par rue, comme la carte des ventes, aident à situer un bien avant de négocier.
C'est là qu'Omizi se distingue : sur chaque bien à Soubise, le prix d'achat et l'estimation chiffrée des travaux sont affichés côte à côte. Pas de signature à l'aveugle, le vrai budget total est toujours visible avant de se décider.
Biens à vendre à Soubise
Chaque bien est livré avec son estimation des travaux à prévoir.
Agences immobilières à Soubise
Les agences qui vendent des biens dans la commune.
Trouver un artisan à Soubise
Les pros recommandés à proximité, par métier.
RAYNAL ELEC
À Vergeroux (17300), l'entreprise RAYNAL ELEC, qui compte 6 à 9 employés, réalise des installations électriques pour les projets de construction neuve. Cela inclut la pose de gaines, le tirage de câbles, l’installation des tableaux électriques et la mise en service des différents circuits d’éclairage et de prises électriques.
MOREIRA NELSON
MOREIRA NELSON, située à La Rochelle (17000), avec une équipe de 3 à 5 employés, est spécialisée dans la construction de murs en pierre et en briques. Les prestations incluent la réalisation de façades décoratives, le rejointoiement et la restauration de murs anciens pour préserver le patrimoine architectural tout en renforçant les structures existantes.
CHAMSE PEINTURE
L'entreprise "CHAMSE PEINTURE" est une entreprise de peinture à la-rochelle. Elle est spécialisée dans le secteur de travaux de peinture et vitrerie depuis avril 2020. Un véritable peintre enduit des agrandissements dans les règles de l'art dans le secteur la-rochelle. Cependant, le peintre plâtrier spécialisé et de faire des travaux de rénovation ou poser un stucco . Quelques chantiers apte à être effectués par un bon peintre compétent : travaux de finition, peindre le listel d'un panneau supérieur et très probablement encoller avant papier peint.
Agence Ocordo La Rochelle
Ocordo La Rochelle vous accompagne depuis 2022, avec Julien Delcourt à la tête de l’agence. Le territoire couvert est vaste : La Rochelle, l’île de Ré, Surgères, Rochefort et l’ensemble de la Charente-Maritime. Les chiffres parlent d’eux-mêmes : plus de 1 000 chantiers réalisés et plus de 80 artisans partenaires disponibles. L’équipe d’Ocordo La Rochelle constitue un dossier complet pour chaque projet, devis détaillés, assurances décennales et RCP vérifiées, dates contractuelles, pénalités de retard, acompte sécurisé et paiement à l’avancement. Un interlocuteur unique qui coordonne tous les artisans, du premier échange jusqu’à la signature des devis.
CLIMELEC17
L'entreprise "CLIMELEC17" est une société d'électricité basée à La Rochelle, spécialisée dans les travaux d'installation électrique dans tous types de locaux depuis décembre 2021. Malgré sa récente création, elle s'est rapidement positionnée comme un acteur sérieux et compétent dans le domaine de l'électricité dans la région. La spécialisation de "CLIMELEC17" dans les travaux d'installation électrique lui permet de proposer une large gamme de prestations, répondant aux besoins résidentiels, commerciaux et industriels. Grâce à un électricien professionnel dédié à la rénovation de logements aux alentours de La Rochelle, l'entreprise peut fournir des services de qualité, mettant l'accent sur la modernisation et l'optimisation des installations électriques existantes. Par ailleurs, "CLIMELEC17" met en avant l'expertise d'un électricien pragmatique, capable de réaliser des tâches techniques spécifiques et essentielles lors des projets de rénovation ou de construction neuve. Celui-ci peut changer des interrupteurs horaires électromécaniques, offrant ainsi une meilleure gestion des éclairages et des appareils électriques programmables. Il est également apte à installer des dispositifs de contrôle des volets roulants, améliorant ainsi le confort et la sécurité des logements. De plus, cet électricien peut intervenir pour installer des délesteurs dans une maison à rénover ou en construction neuve, permettant une meilleure répartition de la charge électrique et une optimisation de la consommation énergétique. "CLIMELEC17" s'engage à réaliser tous les travaux électriques conformément aux normes en vigueur et dans le respect des règles de sécurité. L'entreprise accorde une grande importance à la transparence tout au long du projet, en établissant une communication claire et en s'adaptant aux demandes spécifiques de ses clients.
COULEUR PRESQU'ILES
Basée à Saint-Laurent-de-la-Prée (17450), COULEUR PRESQU'ILES, avec 6 à 9 employés, est spécialisée dans la rénovation de peinture pour les maisons anciennes et les appartements. L'entreprise procède à la dépose des anciennes peintures, la réparation des supports abîmés et l'application de nouvelles couches de peinture, tout en respectant le style architectural existant.
Artisans par métier à Soubise
Accédez directement à l'annuaire de chaque métier à Soubise.
Prix au m² à proximité de Soubise
Prix au m² dans les villes de la Charente-Maritime
Questions fréquentes à Soubise
Quel est le prix au m² à Soubise ?
À Soubise, le prix médian des ventes est de 2 214 €/m² pour une maison. Ces montants viennent des transactions réelles enregistrées dans la base DVF (données officielles de la DGFiP), pas d'estimations d'annonces.
Quel budget prévoir pour acheter à Soubise ?
Sur les ventes récentes à Soubise, comptez environ 224 871 € pour une maison. À ce prix d'achat, ajoutez le budget travaux si le bien est à rénover : sur Omizi, les deux montants sont affichés côte à côte pour connaître votre coût total avant de vous décider.
Les prix de l'immobilier montent-ils à Soubise ?
Sur la dernière année, le prix au m² des maisons à Soubise est en baisse (-12,9 %). La tendance complète, année par année depuis 2021, est visible sur le graphique d'évolution plus haut.
Quel rendement locatif espérer à Soubise ?
Le rendement locatif brut ressort autour de 5,6 % à Soubise, calculé à partir des prix de vente DVF et des loyers d'annonce DHUP. C'est un rendement avant charges, fiscalité et vacance : utilisez le simulateur plus haut pour l'ajuster à votre projet.
Quel est le taux de taxe foncière à Soubise ?
Le taux de taxe foncière sur le bâti (TFB) voté à Soubise est de 51,34 % (source DGFiP). Il s'applique à la valeur locative cadastrale du bien et pèse sur le budget d'un propriétaire comme d'un investisseur.
Quelles sont les rues les plus chères à Soubise ?
Parmi les rues où les ventes sont assez nombreuses pour être fiables, Rue Des Hirondelles figure parmi les plus chères (2 477 €/m²), tandis que Rue Henri Drouet reste plus accessible (1 255 €/m²). Le détail rue par rue est présenté plus haut.
Comment estimer les travaux d'un bien à Soubise ?
Sur Omizi, chaque bien à Soubise est associé à une estimation chiffrée des travaux à prévoir, calculée pièce par pièce. Vous voyez le prix d'achat et le coût des rénovations côte à côte, pour acheter sans mauvaise surprise.
Quels métiers du bâtiment trouve-t-on à Soubise ?
À Soubise, Omizi référence des plombiers, électriciens, peintres, menuisiers, maçons, couvreurs, entreprises d'isolation et de gros œuvre, maîtres d'œuvre et entreprises de rénovation, joignables directement.