Prix au m² à Sougé-le-Ganelon en chiffres réels
Prix issus des ventes notariées.
Prix au m² à Sougé-le-Ganelon : maison et appartement
Prix réels des ventes notariées, et ce que révèlent les diagnostics énergétiques. Prix médians.
Carte des ventes à Sougé-le-Ganelon
Chaque point est une vente réelle (DVF), colorée selon son prix au m². Adresses anonymisées.
Loyers et rendement locatif à Sougé-le-Ganelon
| Type de bien | Loyer médian | Prix m² | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Maison | 6 €/m²/mois | 896 €/m² | 8 % |
| Appartement | 6,94 €/m²/mois | - | n/c |
| Appartement T1-T2 | 8,53 €/m²/mois | - | n/c |
| Appartement T3 et + | 7,06 €/m²/mois | - | n/c |
Rendement brut = loyer annuel / prix d'achat au m². Hors charges, fiscalité et vacance. Loyers DHUP 2025, prix DVF.
À partir des prix DVF et des loyers DHUP de la commune. Ajustez la surface.
Rendement brut = loyer annuel / prix d'achat. Hors charges, fiscalité, vacance et frais. Un bien à rénover coûte moins cher à l'achat mais demande des travaux.
Estimation pour un appartement de 55 m², taxe d'enlèvement des ordures ménagères (TEOM) comprise, à partir des taux DGFiP et d'une valeur locative approchée par le loyer (ordre de grandeur).
Dernières ventes à Sougé-le-Ganelon
| Localisation | Date | Bien | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| Rue des tisserands | 06/10/2025 | maison, 73 m², 4 p. | 40 000 € | 548-39 % |
| Rue du pressoir | 23/09/2025 | maison, 196 m², 8 p. | 190 500 € | 972+9 % |
| Rue du gue | 17/09/2025 | maison, 194 m², 6 p. | 60 000 € | 309-66 % |
| Rue des tisserands | 13/09/2025 | maison, 81 m², 4 p. | 34 900 € | 431-52 % |
| La barre | 12/09/2025 | maison, 77 m², 3 p. | 86 000 € | 1 117+25 % |
| Rue du pressoir | 25/07/2025 | maison, 120 m², 5 p. | 159 000 € | 1 325+48 % |
| Rue des tilleuls | 25/06/2025 | maison, 91 m², 4 p. | 106 000 € | 1 165+30 % |
| La chapelle | 14/06/2025 | maison, 48 m², 2 p. | 43 000 € | 8960 % |
| Rue des forges | 12/06/2025 | maison, 224 m², 8 p. | 142 500 € | 636-29 % |
| La beaugendrie | 11/04/2025 | maison, 25 m², 1 p. | 12 000 € | 480-46 % |
| Les bussonnieres | 27/03/2025 | maison, 36 m², 1 p. | 59 700 € | 1 658+85 % |
| La chapelle | 31/01/2025 | maison, 109 m², 2 p. | 105 000 € | 963+7 % |
Le pourcentage compare le prix au m² de la vente au prix médian de ce type de bien à Sougé-le-Ganelon (vert : plus cher, rouge : moins cher).
Prix au m² à Sougé-le-Ganelon vs Sarthe et la France
| Territoire | Appartement | Maison |
|---|---|---|
| Sougé-le-Ganelon | - | 896 €/m² |
| Sarthe | 1 503 €/m² | 1 635 €/m² |
| France | 2 787 €/m² | 3 109 €/m² |
Moyennes calculées sur les communes suivies par Omizi (données DVF).
À propos de Sougé-le-Ganelon
Sougé-le-Ganelon est une commune de 900 habitants dans le département Sarthe (72). Code postal 72130.
Le marché immobilier à Sougé-le-Ganelon s'appuie sur des prix médians de 896 €/m² pour une maison. Ce sont surtout des maisons qui changent de mains (100 % des ventes). En 2025, 15 transactions y ont été enregistrées dans la base DVF, ce qui donne une lecture fiable des prix réellement pratiqués, loin des prix affichés dans les annonces.
Sur un an, le prix au m² des maisons est orienté à la hausse (+16,4 %). La trajectoire complète année après année, ainsi que le volume de ventes, se lisent sur le graphique d'évolution plus haut.
C'est là qu'Omizi se distingue : sur chaque bien à Sougé-le-Ganelon, le prix d'achat et l'estimation chiffrée des travaux sont affichés côte à côte. Pas de signature à l'aveugle, le vrai budget total est toujours visible avant de se décider.
Biens à vendre à Sougé-le-Ganelon
Chaque bien est livré avec son estimation des travaux à prévoir.
Agences immobilières à Sougé-le-Ganelon
Les agences qui vendent des biens dans la commune.
Trouver un artisan à Sougé-le-Ganelon
Les pros recommandés à proximité, par métier.
JDS DECO
L'entreprise JDS DECO, implantée à Doucelles (72170), avec une équipe de 1 employé, est spécialisée dans les travaux de peinture extérieure. Elle procède à la rénovation des façades, volets, portes et autres éléments en bois ou en métal. Cela inclut le décapage, la protection anti-humidité et l'application de peintures résistantes aux intempéries pour une finition durable.
PLR-BAT
À Cuissai (61250), l'entreprise PLR-BAT, composée de 1 employé, intervient pour des travaux de gros œuvre en maçonnerie. Cela inclut la construction de structures en béton armé, le coulage de chapes et la réalisation de coffrages pour les bâtiments neufs ou en rénovation, tout en respectant les normes en vigueur.
BOMAHOU INGENIERIE
BOMAHOU INGENIERIE, basée à Saint-Paterne (72610) et composée de 1 employé, intervient dans la construction de bâtiments industriels et commerciaux. Elle réalise les travaux de gros œuvre, de second œuvre et d’aménagements spécifiques, tout en respectant les cahiers des charges et les contraintes techniques des projets professionnels.
PHILIPPE DESMONTS
PHILIPPE DESMONTS, située à Ciral (61320), avec une équipe de 10 à 19 employés, est spécialisée dans la construction de murs en pierre et en briques. Les prestations incluent la réalisation de façades décoratives, le rejointoiement et la restauration de murs anciens pour préserver le patrimoine architectural tout en renforçant les structures existantes.
LS2C
L'entreprise LS2C, située à Alençon (61000), avec 1 employé, intervient dans la sécurisation et l’entretien des toitures. Elle offre des services tels que le démoussage, le traitement hydrofuge et le remplacement de tuiles pour prolonger la durée de vie des couvertures.
SARL GIBON
L'entreprise SARL GIBON, située à Courcité (53700), dispose de 6 à 9 employés expérimentés dans la rénovation de toitures anciennes. Elle réalise le remplacement de matériaux endommagés, la pose d'isolants thermiques et acoustiques, ainsi que l'installation de fenêtres de toit.
Artisans par métier à Sougé-le-Ganelon
Accédez directement à l'annuaire de chaque métier à Sougé-le-Ganelon.
Prix au m² à proximité de Sougé-le-Ganelon
Prix au m² dans les villes de la Sarthe
Questions fréquentes à Sougé-le-Ganelon
Quel est le prix au m² à Sougé-le-Ganelon ?
À Sougé-le-Ganelon, le prix médian des ventes est de 896 €/m² pour une maison. Ces montants viennent des transactions réelles enregistrées dans la base DVF (données officielles de la DGFiP), pas d'estimations d'annonces.
Quel budget prévoir pour acheter à Sougé-le-Ganelon ?
Sur les ventes récentes à Sougé-le-Ganelon, comptez environ 62 000 € pour une maison. À ce prix d'achat, ajoutez le budget travaux si le bien est à rénover : sur Omizi, les deux montants sont affichés côte à côte pour connaître votre coût total avant de vous décider.
Les prix de l'immobilier montent-ils à Sougé-le-Ganelon ?
Sur la dernière année, le prix au m² des maisons à Sougé-le-Ganelon est en hausse (+16,4 %). La tendance complète, année par année depuis 2021, est visible sur le graphique d'évolution plus haut.
Quel rendement locatif espérer à Sougé-le-Ganelon ?
Le rendement locatif brut ressort autour de 8 % à Sougé-le-Ganelon, calculé à partir des prix de vente DVF et des loyers d'annonce DHUP. C'est un rendement avant charges, fiscalité et vacance : utilisez le simulateur plus haut pour l'ajuster à votre projet.
Quel est le taux de taxe foncière à Sougé-le-Ganelon ?
Le taux de taxe foncière sur le bâti (TFB) voté à Sougé-le-Ganelon est de 32,3 % (source DGFiP). Il s'applique à la valeur locative cadastrale du bien et pèse sur le budget d'un propriétaire comme d'un investisseur.
Comment estimer les travaux d'un bien à Sougé-le-Ganelon ?
Sur Omizi, chaque bien à Sougé-le-Ganelon est associé à une estimation chiffrée des travaux à prévoir, calculée pièce par pièce. Vous voyez le prix d'achat et le coût des rénovations côte à côte, pour acheter sans mauvaise surprise.
Quels métiers du bâtiment trouve-t-on à Sougé-le-Ganelon ?
À Sougé-le-Ganelon, Omizi référence des plombiers, électriciens, peintres, menuisiers, maçons, couvreurs, entreprises d'isolation et de gros œuvre, maîtres d'œuvre et entreprises de rénovation, joignables directement.