Prix au m² à Taillebourg en chiffres réels
Prix issus des ventes notariées.
Prix au m² à Taillebourg : maison et appartement
Prix réels des ventes notariées, et ce que révèlent les diagnostics énergétiques. Prix médians.
Carte des ventes à Taillebourg
Chaque point est une vente réelle (DVF), colorée selon son prix au m². Adresses anonymisées.
Prix au m² par rue à Taillebourg
Prix médian des ventes DVF par rue, sur les rues où les transactions sont assez nombreuses.
Prix de vente au m² par nombre de pièces à Taillebourg
Prix médian des ventes DVF par typologie. Un T1 se paie plus cher au m² qu'un grand logement.
Loyers et rendement locatif à Taillebourg
| Type de bien | Loyer médian | Prix m² | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Maison | 8,47 €/m²/mois | 967 €/m² | 10,5 % |
| Appartement | 11,02 €/m²/mois | - | n/c |
| Appartement T1-T2 | 12,06 €/m²/mois | - | n/c |
| Appartement T3 et + | 8,46 €/m²/mois | - | n/c |
Rendement brut = loyer annuel / prix d'achat au m². Hors charges, fiscalité et vacance. Loyers DHUP 2025, prix DVF.
À partir des prix DVF et des loyers DHUP de la commune. Ajustez la surface.
Rendement brut = loyer annuel / prix d'achat. Hors charges, fiscalité, vacance et frais. Un bien à rénover coûte moins cher à l'achat mais demande des travaux.
Estimation pour un appartement de 55 m², taxe d'enlèvement des ordures ménagères (TEOM) comprise, à partir des taux DGFiP et d'une valeur locative approchée par le loyer (ordre de grandeur).
Dernières ventes à Taillebourg
| Localisation | Date | Bien | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| La brossardiere | 17/12/2025 | maison, 95 m², 4 p. | 80 000 € | 842-13 % |
| Rue de la gare | 09/12/2025 | maison, 123 m², 7 p. | 46 704 € | 380-61 % |
| Rue alienor d'aquitaine | 04/12/2025 | maison, 100 m², 4 p. | 117 500 € | 1 175+22 % |
| Rte de saint savinien | 28/11/2025 | maison, 95 m², 5 p. | 81 500 € | 858-11 % |
| Coteaux des chaumes | 29/10/2025 | maison, 92 m², 4 p. | 191 000 € | 2 076+115 % |
| Rue saint jean | 17/10/2025 | maison, 104 m², 4 p. | 65 000 € | 625-35 % |
| Rue des bleuets | 29/09/2025 | maison, 124 m², 3 p. | 220 000 € | 1 774+84 % |
| Rue des pecheurs | 29/09/2025 | maison, 117 m², 4 p. | 100 000 € | 855-12 % |
| Rue du plantis | 25/09/2025 | maison, 274 m², 10 p. | 178 000 € | 650-33 % |
| Coteaux des chaumes | 12/09/2025 | maison, 80 m², 4 p. | 187 700 € | 2 346+143 % |
| Rte des macons | 29/08/2025 | maison, 352 m², 10 p. | 309 395 € | 879-9 % |
| Rue de l'etang | 06/08/2025 | maison, 62 m², 3 p. | 45 150 € | 728-25 % |
Le pourcentage compare le prix au m² de la vente au prix médian de ce type de bien à Taillebourg (vert : plus cher, rouge : moins cher).
Prix au m² à Taillebourg vs Charente-Maritime et la France
| Territoire | Appartement | Maison |
|---|---|---|
| Taillebourg | - | 967 €/m² |
| Charente-Maritime | 3 033 €/m² | 2 951 €/m² |
| France | 2 787 €/m² | 3 109 €/m² |
Moyennes calculées sur les communes suivies par Omizi (données DVF).
À propos de Taillebourg
Taillebourg est une commune de 730 habitants dans le département Charente-Maritime (17). Code postal 17350.
Le marché immobilier à Taillebourg s'appuie sur des prix médians de 967 €/m² pour une maison. Ce sont surtout des maisons qui changent de mains (100 % des ventes). En 2025, 22 transactions y ont été enregistrées dans la base DVF, ce qui donne une lecture fiable des prix réellement pratiqués, loin des prix affichés dans les annonces.
Sur un an, le prix au m² des maisons est en repli (-36,2 %). La trajectoire complète année après année, ainsi que le volume de ventes, se lisent sur le graphique d'évolution plus haut.
Les prix ne sont pas uniformes dans Taillebourg : d'une rue à l'autre, l'écart peut être important. Coteaux Des Chaumes compte parmi les adresses les plus chères (2 246 €/m²), quand Rue Alienor D'aquitaine reste nettement plus abordable (1 000 €/m²). Le détail rue par rue, comme la carte des ventes, aident à situer un bien avant de négocier.
C'est là qu'Omizi se distingue : sur chaque bien à Taillebourg, le prix d'achat et l'estimation chiffrée des travaux sont affichés côte à côte. Pas de signature à l'aveugle, le vrai budget total est toujours visible avant de se décider.
Biens à vendre à Taillebourg
Chaque bien est livré avec son estimation des travaux à prévoir.
Agences immobilières à Taillebourg
Les agences qui vendent des biens dans la commune.
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Les pros recommandés à proximité, par métier.
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LD PLOMBIER
LD PLOMBIER, située à Breuil-la-Réorte (17700), avec un effectif de 1 ou 2 employés, propose des solutions pour la rénovation complète des systèmes de plomberie. L'entreprise intervient pour la création de nouvelles installations, l'amélioration des réseaux d'alimentation en eau et la pose d'équipements modernes tels que les robinets thermostatiques et les mitigeurs économiques.
RCM
RCM, située à Tesson (17460), composée de 1 employé, intervient dans les projets de rénovation extérieure. Les travaux incluent la réfection des façades, la réparation des toitures et l’aménagement des espaces extérieurs comme les terrasses, les allées et les clôtures pour embellir et sécuriser l’habitation.
DESLANDES JEAN-PIERRE
À Pessines (17810), l'entreprise DESLANDES JEAN-PIERRE, qui compte 1 employé, propose des services de menuiserie pour la rénovation intérieure. Elle réalise des parquets sur mesure, des plinthes en bois ainsi que des lambris pour embellir les pièces de vie. Les interventions incluent également la rénovation et l’ajustement de portes intérieures.
Artisans par métier à Taillebourg
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Prix au m² à proximité de Taillebourg
Prix au m² dans les villes de la Charente-Maritime
Questions fréquentes à Taillebourg
Quel est le prix au m² à Taillebourg ?
À Taillebourg, le prix médian des ventes est de 967 €/m² pour une maison. Ces montants viennent des transactions réelles enregistrées dans la base DVF (données officielles de la DGFiP), pas d'estimations d'annonces.
Quel budget prévoir pour acheter à Taillebourg ?
Sur les ventes récentes à Taillebourg, comptez environ 112 750 € pour une maison. À ce prix d'achat, ajoutez le budget travaux si le bien est à rénover : sur Omizi, les deux montants sont affichés côte à côte pour connaître votre coût total avant de vous décider.
Les prix de l'immobilier montent-ils à Taillebourg ?
Sur la dernière année, le prix au m² des maisons à Taillebourg est en baisse (-36,2 %). La tendance complète, année par année depuis 2021, est visible sur le graphique d'évolution plus haut.
Quel rendement locatif espérer à Taillebourg ?
Le rendement locatif brut ressort autour de 10,5 % à Taillebourg, calculé à partir des prix de vente DVF et des loyers d'annonce DHUP. C'est un rendement avant charges, fiscalité et vacance : utilisez le simulateur plus haut pour l'ajuster à votre projet.
Quel est le taux de taxe foncière à Taillebourg ?
Le taux de taxe foncière sur le bâti (TFB) voté à Taillebourg est de 59,63 % (source DGFiP). Il s'applique à la valeur locative cadastrale du bien et pèse sur le budget d'un propriétaire comme d'un investisseur.
Quelles sont les rues les plus chères à Taillebourg ?
Parmi les rues où les ventes sont assez nombreuses pour être fiables, Coteaux Des Chaumes figure parmi les plus chères (2 246 €/m²), tandis que Rue Alienor D'aquitaine reste plus accessible (1 000 €/m²). Le détail rue par rue est présenté plus haut.
Comment estimer les travaux d'un bien à Taillebourg ?
Sur Omizi, chaque bien à Taillebourg est associé à une estimation chiffrée des travaux à prévoir, calculée pièce par pièce. Vous voyez le prix d'achat et le coût des rénovations côte à côte, pour acheter sans mauvaise surprise.
Quels métiers du bâtiment trouve-t-on à Taillebourg ?
À Taillebourg, Omizi référence des plombiers, électriciens, peintres, menuisiers, maçons, couvreurs, entreprises d'isolation et de gros œuvre, maîtres d'œuvre et entreprises de rénovation, joignables directement.